長沙市商品房買賣合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長沙市商品房買賣合同范文合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同標的物第四條款合同價格及支付方式第五條款交付時間及方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋用途及規(guī)劃用途第四條款房屋裝修情況第三章付款條款第一條款付款方式及比例第二條款付款時間節(jié)點第三條款逾期付款責任第四條款付款憑證第四章房屋交付第一條款交付條件第二條款交付時間第三條款交付方式第四條款交付驗收第五章履約責任第一條款買受人責任第二條款出賣人責任第三條款違約責任第四條款爭議解決方式第六章款項結(jié)算第一條款款項結(jié)算方式第二條款款項結(jié)算時間第三條款款項結(jié)算憑證第四條款款項結(jié)算爭議第七章稅費承擔第一條款稅費承擔主體第二條款稅費計算標準第三條款稅費繳納方式第四條款稅費繳納時間第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款仲裁機構(gòu)第四條款訴訟管轄第十一章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款其他約定事項合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一款買受人名稱及地址第二款出賣人名稱及地址第三款雙方聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時間與地點第一款合同簽訂時間第二款合同簽訂地點第三條款合同標的物第一款房屋坐落位置第二款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三款房屋面積第四款房屋結(jié)構(gòu)第四條款合同價格及支付方式第一款合同總價第二款付款方式第三款付款節(jié)點第五條款交付時間及方式第一款房屋交付時間第二款房屋交付地點第三款房屋交付方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第一款房屋產(chǎn)權(quán)證第二款房屋土地使用權(quán)證第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第一款房屋建筑面積第二款房屋套內(nèi)面積第三款房屋結(jié)構(gòu)類型第三條款房屋用途及規(guī)劃用途第一款房屋實際用途第二款房屋規(guī)劃用途第四條款房屋裝修情況第一款房屋裝修標準第二款裝修材料品牌及規(guī)格第三章付款條款第一條款付款方式及比例第一款首付款比例第二款首付款支付時間第二款首付款支付方式第二條款付款時間節(jié)點第一款首付款支付時間第二款尾款支付時間第三條款逾期付款責任第一款逾期付款違約金比例第二款逾期付款違約金計算方式第四條款付款憑證第一款付款憑證類型第二款付款憑證保存期限第四章房屋交付第一條款交付條件第一款房屋權(quán)屬清晰第二款房屋符合交付標準第二條款交付時間第一款房屋交付具體日期第三條款交付方式第一款交付方式第二款交付手續(xù)第四條款交付驗收第一款驗收標準第二款驗收程序第五章履約責任第一條款買受人責任第一款依約支付房款第二款配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款出賣人責任第一款依約交付房屋第二款保證房屋權(quán)屬清晰第三條款違約責任第一款違約情形第二款違約責任承擔方式第四條款爭議解決方式第一款爭議解決方式第二款爭議解決機構(gòu)第六章款項結(jié)算第一條款款項結(jié)算方式第一款結(jié)算方式第二款結(jié)算賬戶第二條款款項結(jié)算時間第一款結(jié)算時間第三條款款項結(jié)算憑證第一款結(jié)算憑證類型第二款結(jié)算憑證保存期限第四條款款項結(jié)算爭議第一款爭議解決方式第二款爭議解決機構(gòu)第七章稅費承擔第一條款稅費承擔主體第一款稅費承擔主體第二條款稅費計算標準第一款稅費計算依據(jù)第二款稅費計算公式第三條款稅費繳納方式第一款稅費繳納方式第二款稅費繳納時間第四條款稅費繳納時間第一款稅費繳納時間第二款稅費繳納憑證第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第一款變更事由第二款變更程序第二條款合同解除條件第一款解除事由第二款解除程序第三條款合同解除程序第一款解除通知第二款解除生效第四條款合同解除后的處理第一款房屋返還第二款款項退還第三款違約責任第九章合同終止第一條款合同終止條件第一款合同履行完畢第二款合同解除第三款合同約定的其他終止條件第二條款合同終止程序第一款終止通知第二款終止生效第三條款合同終止后的處理第一款房屋返還第二款款項退還第三款違約責任第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第一款合同適用法律第二款爭議解決法律第二條款爭議解決方式第一款爭議解決方式第二款爭議解決機構(gòu)第三條款仲裁機構(gòu)第一款仲裁機構(gòu)名稱第二款仲裁規(guī)則第四條款訴訟管轄第一款訴訟法院第二款訴訟程序第十一章附則第一條款合同份數(shù)第一款合同正本份數(shù)第二款合同副本份數(shù)第二條款合同附件第一款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二款附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第三款附件三：付款憑證復(fù)印件第三條款合同生效第一款合同生效條件第二款合同生效日期第四條款其他約定事項第一款其他約定事項一第二款其他約定事項二第十二章合同解除第一條款合同解除事由第一款買受人解除事由第二款出賣人解除事由第二條款合同解除程序第一款解除通知第二款解除生效第三條款合同解除后的處理第一款房屋返還第二款款項退還第三款違約責任第十三章合同終止第一條款合同終止事由第一款合同履行完畢第二款合同解除第三款合同約定的其他終止條件第二條款合同終止程序第一款終止通知第二款終止生效第三條款合同終止后的處理第一款房屋返還第二款款項退還第三款違約責任第十四章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止的效力第一款合同解除與終止的法律效力第二款合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同簽訂人：買受人簽字（或蓋章）：________出賣人簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方權(quán)利與義務(wù)第一款甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對合同主要內(nèi)容的決定權(quán)。第二款甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三款甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付房屋。第四款甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔。第五款甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的全部責任。第二條乙方配合義務(wù)第一款乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。第二款乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成付款。第三款乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條房屋驗收標準第一款房屋驗收應(yīng)以甲方提供的驗收標準為準。第二款乙方在房屋交付時應(yīng)按照驗收標準對房屋進行檢查，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第三款甲方對驗收異議應(yīng)給予答復(fù)，并負責解決。第四條違約責任加重條款第一款若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍違約金。第二款若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償因其延遲造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方權(quán)利與義務(wù)第一款乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對合同主要內(nèi)容的決定權(quán)。第二款乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點支付房款。第三款乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。第四款乙方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔。第五款乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的全部責任。第二條甲方配合義務(wù)第一款甲方應(yīng)按照乙方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。第二款甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)交付房屋。第三款甲方應(yīng)按合同約定質(zhì)量交付房屋，不得降低房屋質(zhì)量標準。第三條房屋驗收標準第一款房屋驗收應(yīng)以乙方提供的驗收標準為準。第二款甲方在房屋交付時應(yīng)按照驗收標準對房屋進行檢查，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第三款乙方對驗收異議應(yīng)給予答復(fù)，并負責解決。第四條違約責任加重條款第一款若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍違約金。第二款若乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求賠償因其延遲造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費用第一款中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定支付。第二款中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付。第三款中介服務(wù)費用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、代理等服務(wù)費用。第二條中介責任第一款中介應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，并對所提供信息的真實性負責。第二款中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。第三款中介在合同履行過程中如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三條中介傭金第一款中介傭金按照合同約定支付。第二款中介傭金應(yīng)在合同簽訂時支付。第三款中介傭金包括但不限于房屋買賣過程中的代理、咨詢等服務(wù)費用。第四條中介解除合同第一款如中介違反合同約定或因自身原因無法繼續(xù)履行合同，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二款如買賣雙方同意，中介可以解除合同，并退還已收取的中介費用。第三款中介解除合同后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋驗收標準5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件一：房屋權(quán)屬查詢報告7.合同附件二：房屋裝修清單8.合同附件三：房屋交付確認書9.合同附件四：違約金支付憑證10.合同附件五：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋認定：甲方未能按合同約定的時間交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款認定：乙方未能按合同約定的時間支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準認定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在合同約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法定憑證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方當事人逾期付款解決辦法：違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：尋求中介協(xié)助，或?qū)で蠓蓭椭?.問題：合同解除后，一方當事人不履行返還房屋或退還款項義務(wù)解決辦法：違約方承擔違約責任，包括支付違約金和履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣2.房屋過戶3.房屋質(zhì)量問題處理4.違約責任追究5.爭議解決長沙市商品房買賣合同范文1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同生效條件第二章商品房基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式及時間第三條款付款憑證第四條款逾期付款責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記費用及承擔第三條款登記時間及期限第四條款登記失敗的承擔第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第四條款違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責任第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止后的處理第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同份數(shù)及保管責任第四條款合同份數(shù)及保管期限第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署方式第四條款簽署責任合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱長沙市商品房買賣合同第二條款合同當事人甲方（出賣方）：（姓名或名稱）乙方（買受方）：（姓名或名稱）第三條款合同簽訂時間及地點簽訂時間：（年月日）簽訂地點：（具體地址）第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商品房基本信息第一條款房屋位置及面積房屋坐落：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）第二條款房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）第三條款房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項權(quán)證等第四條款房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：1.供水、供電、供氣2.供暖、制冷3.電梯、電梯間4.停車場等第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利1.獲得房屋所有權(quán)2.要求甲方按照合同約定交付房屋3.要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件4.享有法律賦予的其他權(quán)利第二條款買方義務(wù)1.按合同約定支付房款2.按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定4.不得擅自改變房屋用途第三條款賣方權(quán)利1.收取買方支付的房款2.按合同約定交付房屋3.要求買方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.享有法律賦予的其他權(quán)利第四條款賣方義務(wù)1.確保房屋權(quán)屬清晰無爭議2.按合同約定交付房屋及配套設(shè)施3.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.不得以任何理由拒絕買方依法要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格房屋總價為：（人民幣元整）第二條款付款方式及時間1.首付款：（人民幣元整），于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付2.尾款：（人民幣元整），于房屋交付前支付第三條款付款憑證買方支付房款時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。第四條款逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間甲方應(yīng)于（年月日）前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件1.房屋已具備交付條件2.甲方已提供房屋權(quán)屬證明文件3.雙方已辦理房屋交接手續(xù)第三條款房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標準。第四條款驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.雙方應(yīng)于房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由（甲方/乙方）承擔。第三條款登記時間及期限雙方應(yīng)在（年月日）前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條款登記失敗的承擔若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔全部責任。第七章違約責任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定交付房屋2.乙方未按合同約定支付房款3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行第二條款違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付（人民幣元整）的違約金2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付（人民幣元整）的違約金3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任第三條款違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)和違約金額的比例計算。第四條款違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第三條款爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照（具體仲裁機構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的房款不予退還2.雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商解決第四條款合同解除后的責任1.解除合同后，因?qū)Ψ竭`約造成的損失由違約方承擔2.雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任第十章其他約定第一條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除本合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第四條款合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第三條款合同解除條件同第九章第一條第四條款合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二條款合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第三條款合同份數(shù)及保管責任合同份數(shù)及保管責任按本條款第一條執(zhí)行。第四條款合同份數(shù)及保管期限合同份數(shù)及保管期限按本條款第一條執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款附件名稱1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項權(quán)證4.付款憑證5.驗收報告第二條款附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第三條款附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件變更附件變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署時間本合同簽署時間為：（年月日）第二條款簽署地點本合同簽署地點：（具體地址）第三條款簽署方式本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第四條款簽署責任甲乙雙方對本合同的簽署負連帶責任。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：（年月日）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方作為出賣方，享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同履行期間有意出售所購房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第二附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方承諾在合同簽訂前，如實向乙方披露房屋的權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，確保乙方充分了解房屋情況。第三附加條款：甲方維修責任說明：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施無損壞。交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔維修責任。第四附加條款：甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。第五附加條款：甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，乙方作為買受方，享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在合同履行期間有意出售所購房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第二附加條款：乙方支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按合同約定及時、足額支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。第三附加條款：乙方驗收義務(wù)說明：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后方可簽署房屋交接確認書。第四附加條款：乙方使用責任說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五附加條款：乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在本合同中僅作為介紹方，對房屋的真實性、合法性、權(quán)屬狀況等不承擔任何責任。第二附加條款：中介費用承擔說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四附加條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失等。第五附加條款：中介解除合同說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項權(quán)證4.付款憑證5.驗收報告6.房屋平面圖7.房屋配套設(shè)施清單8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件14.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未能按合同約定的房屋交付時間、條件交付房屋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未能按合同約定的付款時間、方式支付房款。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認定：甲方或乙方未能按合同約定的登記時間、程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。認定：甲方或乙方在合同履行過程中，由于自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定證明文件。3.房屋他項權(quán)證：證明房屋上設(shè)定其他權(quán)利的法定證明文件。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)提出，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進行整改。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的逾期付款責任支付違約金。3.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責任支付違約金，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于長沙市范圍內(nèi)的商品房買賣。2.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的商品房買賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。4.適用于合同違約行為的處理和違約責任的承擔。5.適用于合同爭議的解決。長沙市商品房買賣合同范文2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間第五章交房條件及時間第一條款交房條件第二條款交房時間第六章房屋質(zhì)量及驗收第一條款房屋質(zhì)量第二條款驗收標準第三條款驗收程序第七章交付使用及稅費第一條款交付使用第二條款稅費承擔第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款附件二：房屋平面圖第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款合同修改第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署主體合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標的2.1買方同意購買賣方位于[具體地址]的房屋，房屋編號為[房屋編號]。2.2房屋用途為住宅，建筑面積為[建筑面積]平方米。第三條款合同簽訂時間與地點3.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置4.1房屋位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全。第二條款房屋面積4.2房屋實際使用面積為[使用面積]平方米，其中公攤面積為[公攤面積]平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。第四條款房屋權(quán)屬4.4房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息5.1買方全稱：[買方全稱]。5.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]。5.3買方身份證號碼：[身份證號碼]。第二條款賣方信息5.4賣方全稱：[賣方全稱]。5.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]。5.6賣方身份證號碼：[身份證號碼]。第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款6.1本合同房屋總價款為人民幣[總價款]元整。第二條款付款方式6.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。6.2.2剩余款項：[剩余款項金額]元，于[具體日期]前支付完畢。第三條款付款時間6.3買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。第五章交房條件及時間第一條款交房條件7.1.1房屋權(quán)屬清晰；7.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.3房屋無任何權(quán)屬爭議。第二條款交房時間7.2賣方應(yīng)于[交房日期]前將房屋交付給買方。第八章違約責任第一條款違約情形8.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任8.2.1給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的房屋總價款；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他雙方約定可以解除合同的情形。第二條款合同解除程序9.2解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.1附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第二條款附件二：房屋平面圖12.2附件二為房屋平面圖復(fù)印件。第十三章其他約定第一條款通知方式13.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。第二條款合同修改13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解釋13.3本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四章合同簽署第一條款簽署時間14.1本合同于[簽署日期]簽署。第二條款簽署地點14.2本合同于[簽署地點]簽署。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：________年________月________日買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理條款說明：本條款約定，甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如：一年），享有對該房屋的獨家銷售權(quán)。在此期間，若乙方自行或通過其他途徑將房屋出售給第三方，則乙方應(yīng)向甲方支付[獨家代理費用]的違約金。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，若乙方計劃出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方指定裝修條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前按照甲方指定的方式進行裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方應(yīng)提供詳細的裝修方案和材料清單。1.4甲方監(jiān)管款項條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)監(jiān)管合同中約定的預(yù)付款、首付款等款項，確保資金安全。甲方應(yīng)在收到款項后