頂賬房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂賬房合同范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)第三條款房屋用途第四條款房屋地址第三章頂賬房費用第一條款頂賬房費用總額第二條款頂賬房費用支付方式第三條款頂賬房費用支付時間第四條款頂賬房費用調(diào)整第四章合同期限第一條款合同起始時間第二條款合同終止時間第三條款合同續(xù)簽條件第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗收程序第四條款房屋驗收結(jié)果第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護第四條款房屋損壞責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算方法第四條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的費用結(jié)算第四條款合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：頂賬房合同第二條款合同雙方：甲方（頂賬方）和乙方（房屋所有權(quán)人）第三條款合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____地點第四條款合同目的：甲方為乙方支付頂賬款，乙方將房屋交付甲方使用第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋位于____地址，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米第二條款房屋所有權(quán)：乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛第三條款房屋用途：房屋僅用于____用途第四條款房屋地址：房屋具體地址為____第三章頂賬房費用第一條款頂賬房費用總額：頂賬房費用總額為____元第二條款頂賬房費用支付方式：甲方以____方式支付頂賬房費用第三條款頂賬房費用支付時間：甲方應(yīng)在____前支付頂賬房費用第四條款頂賬房費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，頂賬房費用可相應(yīng)調(diào)整第四章合同期限第一條款合同起始時間：合同自____年____月____日起生效第二條款合同終止時間：合同期限為____年，自合同生效之日起計算第三條款合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：乙方應(yīng)在____前將房屋交付甲方使用第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足____標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗收程序：甲方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收第四條款房屋驗收結(jié)果：驗收合格，房屋由甲方使用；驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍：甲方僅限于____范圍內(nèi)使用房屋第二條款房屋維護責(zé)任：房屋維護責(zé)任由____方承擔(dān)第三條款房屋設(shè)施設(shè)備維護：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任由____方承擔(dān)第四條款房屋損壞責(zé)任：房屋損壞責(zé)任由造成損壞的一方承擔(dān)第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金計算方法：違約金按____計算第四條款違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；協(xié)商期間，爭議事項應(yīng)保持保密。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭議解決。第九章合同解除第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項和房屋。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式通知對方。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：合同生效時間為____年____月____日。第三條款合同生效地點：合同生效地點為____地點。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同的補充條款。第三條款其他約定修改程序：其他約定事項的修改需經(jīng)雙方書面同意。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第二條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第三條款合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余款項。第四條款合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決方式與本合同第八章爭議解決方式相同。甲方（頂賬方）簽字：________________日期：________________乙方（房屋所有權(quán)人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方使用權(quán)限說明：甲方在房屋使用過程中，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.第二附加條款：房屋改造與裝修說明：甲方如需對房屋進行改造或裝修，需提前____日書面通知乙方，并確保改造或裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全和使用功能。3.第三附加條款：房屋使用責(zé)任說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全、維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.第四附加條款：房屋租賃管理說明：甲方如將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租客符合租賃條件，不得擅自改變租賃用途。5.第五附加條款：房屋保險說明：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用限制，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。2.第二附加條款：房屋維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照房屋維護保養(yǎng)要求，對房屋進行定期檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.第三附加條款：房屋租金調(diào)整說明：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，乙方有權(quán)在____日內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整房屋租金。4.第四附加條款：房屋租賃收益說明：乙方在房屋出租過程中，應(yīng)將房屋租賃收益的____比例支付給甲方。5.第五附加條款：房屋租賃期限說明：乙方在房屋出租過程中，應(yīng)確保租賃期限不少于____年，以保障甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用說明：本合同涉及的頂賬房交易，中介費用由____方承擔(dān)，具體費用按中介協(xié)議執(zhí)行。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密說明：第三方中介在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介變更說明：如甲方或乙方需更換第三方中介，應(yīng)提前____日書面通知對方，并確保新中介符合本合同要求。5.第五附加條款：中介解除說明：如第三方中介在交易過程中嚴(yán)重違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋使用限制說明4.房屋改造或裝修方案5.房屋保險單6.第三方中介協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付頂賬房費用。2.乙方未按約定交付房屋。3.房屋使用過程中發(fā)生損壞未及時修復(fù)。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定進行房屋維護。6.中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等途徑。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指乙方因債務(wù)原因?qū)⒎课莸盅航o甲方，甲方支付頂賬款后取得房屋所有權(quán)。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付頂賬房費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：房屋使用過程中發(fā)生損壞未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.頂賬房交易。2.房屋租賃。3.房屋改造或裝修。4.房屋保險。5.中介服務(wù)。頂賬房合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同主體第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀第三章頂賬房交易條件第一條款頂賬房價格第二條款頂賬房支付方式第三條款頂賬房交房時間第四條款頂賬房交付條件第四章房屋使用權(quán)與限制第一條款房屋使用權(quán)第二條款房屋限制第三條款房屋使用規(guī)范第四條款房屋維護責(zé)任第五章頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第六章頂賬房交易稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費計算第三條款稅費繳納第四條款稅費爭議解決第七章頂賬房合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行第二條款合同監(jiān)督第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同變更合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立：本合同雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同主體：甲方（出讓人）為_________，乙方（受讓人）為_________。第二章房屋信息第一條款房屋基本信息：頂賬房位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。第二條款房屋權(quán)屬：頂賬房權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三條款房屋用途：頂賬房用途為_________。第四條款房屋現(xiàn)狀：頂賬房現(xiàn)狀為_________。第三章頂賬房交易條件第一條款頂賬房價格：頂賬房價格為人民幣_________元整。第二條款頂賬房支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。第三條款頂賬房交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將頂賬房交付給乙方。第四條款頂賬房交付條件：頂賬房交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。第四章房屋使用權(quán)與限制第一條款房屋使用權(quán)：乙方在支付完畢全部房款后，取得頂賬房的使用權(quán)。第二條款房屋限制：乙方在使用頂賬房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用頂賬房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條款房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)對頂賬房進行日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用_________方式。第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為_________。第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。第六章頂賬房交易稅費第一條款稅費承擔(dān)：頂賬房交易稅費由_________承擔(dān)。第二條款稅費計算：稅費按國家相關(guān)政策計算。第三條款稅費繳納：稅費由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納。第四條款稅費爭議解決：稅費爭議按國家相關(guān)政策解決。第七章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（二）合同約定的履行期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明理由。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任（一）一方未按合同約定支付房款；（二）一方未按合同約定交付房屋；（三）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條款違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議按第七章約定的爭議解決方式解決。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為_________。第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________提起訴訟。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為_________。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同的情況。第三條款合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至_________日止。第四條款合同履行地點：合同履行地點為_________。第十一章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋測繪報告；（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款附件保管：附件由雙方各自妥善保管。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：參照第七章合同解除條件。第二條款合同終止條件：參照第七章合同終止條件。第三條款合同解除程序：參照第七章合同解除程序。第四條款合同終止程序：參照第七章合同終止程序。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：參照第九章爭議解決方式。第二條款爭議解決程序：參照第九章爭議解決程序。第三條款爭議解決地點：參照第九章爭議解決地點。第四條款爭議解決費用：參照第九章爭議解決費用。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本合同終止條件參照第七章合同終止條件。第三條款合同解除：本合同解除條件參照第七章合同解除條件。第四條款合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（出讓人）：_________乙方（受讓人）：_________甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：_________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方提供房屋信息真實性保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、房屋用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：甲方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通等。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：甲方提供房屋維修保證說明：甲方承諾在合同約定的交房時間前，對頂賬房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款四：甲方承擔(dān)稅費責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)頂賬房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外稅費，甲方應(yīng)予以退還。附加條款五：甲方提供法律咨詢說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險提示等。甲方提供的法律咨詢不得影響乙方獨立判斷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢查說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋質(zhì)量檢查報告，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。附加條款二：乙方有權(quán)要求房屋交付時間提前說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商提前交付房屋。如雙方達成一致，甲方應(yīng)按約定時間提前交付房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：乙方有權(quán)要求房屋裝修說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對頂賬房進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)裝修費用，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。附加條款四：乙方有權(quán)要求房屋使用年限保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用年限證明，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋使用年限不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。附加條款五：乙方有權(quán)要求房屋租賃權(quán)優(yōu)先說明：乙方在取得頂賬房所有權(quán)后，如房屋已存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同中作為促成雙方達成協(xié)議的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：中介費用支付說明：中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附加條款四：中介爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。附加條款五：中介責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于促成雙方達成協(xié)議，對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，中介機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量檢查報告4.頂賬房交易稅費繳納憑證5.頂賬房維修保養(yǎng)記錄6.頂賬房交付驗收記錄7.頂賬房租賃合同（如有）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付房款。一方未按合同約定交付房屋。一方未按合同約定履行其他義務(wù)。提供虛假房屋信息。不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)。未承擔(dān)稅費責(zé)任。不提供法律咨詢。未提供房屋質(zhì)量檢查報告。未提前交付房屋。不允許乙方進行裝修。不提供房屋使用年限保證。不優(yōu)先解除租賃合同。中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人信息。中介機構(gòu)促成合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。違約行為與合同約定的義務(wù)之間存在因果關(guān)系。違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方以債權(quán)頂替?zhèn)鶆?wù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的房屋。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.中介機構(gòu)：指促成合同訂立或履行，并從中獲取報酬的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、測繪報告等，以核實房屋信息。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：不協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：向中介機構(gòu)提出警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。3.房屋租賃合同履行。4.房屋維修保養(yǎng)。5.房屋權(quán)屬糾紛解決。頂賬房合同范本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章頂賬房費用第一條款頂賬房費用總額第二條款頂賬房費用支付方式第三條款頂賬房費用支付時間第四條款頂賬房費用調(diào)整機制第四章頂賬房用途第一條款頂賬房使用范圍第二條款頂賬房使用限制第三條款頂賬房使用期限第四條款頂賬房使用變更第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責(zé)任第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第三條款房屋維修費用承擔(dān)第四條款房屋保險第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更或解除的程序第四條款合同變更或解除后的處理第十一章合同履行第一條款履行地點第二條款履行方式第三條款履行期限第四條款履行義務(wù)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第三條款合同其他約定修改第四條款合同其他約定保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一款：甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；第二款：乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；第二條款合同簽訂時間及地點第一款：合同簽訂時間為____年____月____日；第二款：合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號；第三條款合同生效條件第一款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二款：本合同生效前，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；第四條款合同履行期限第一款：本合同履行期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日；第二款：合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。第二章房屋信息第一條款房屋所有權(quán)第一款：甲方保證房屋所有權(quán)合法、有效；第二款：甲方承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；第二條款房屋位置及面積第一款：房屋位于____市____區(qū)____街道____號；第二款：房屋面積為____平方米；第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第一款：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)；第二款：房屋內(nèi)設(shè)施包括____等；第四條款房屋權(quán)屬證明文件第一款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書；第二款：乙方在合同簽訂前有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證明文件。第三章頂賬房費用第一條款頂賬房費用總額第一款：頂賬房費用總額為____元；第二款：頂賬房費用包括____等；第二條款頂賬房費用支付方式第一款：頂賬房費用一次性支付；第二款：頂賬房費用分期支付，具體支付方式為____；第三條款頂賬房費用支付時間第一款：頂賬房費用于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二款：逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第四條款頂賬房費用調(diào)整機制第一款：頂賬房費用在合同履行期間原則上保持不變；第二款：如遇政策調(diào)整，頂賬房費用可相應(yīng)調(diào)整。第四章頂賬房用途第一條款頂賬房使用范圍第一款：乙方僅可將其用于____；第二款：乙方不得將房屋用于____；第二條款頂賬房使用限制第一款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第二款：乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)借房屋；第三條款頂賬房使用期限第一款：頂賬房使用期限與合同履行期限相同；第二款：合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；第四條款頂賬房使用變更第一款：如需變更頂賬房使用用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意；第二款：變更用途后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第五章房屋維護與保養(yǎng)第一條款房屋維護責(zé)任第一款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護；第二款：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；第二條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第一款：乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)；第二款：乙方應(yīng)保持房屋整潔、衛(wèi)生；第三條款房屋維修費用承擔(dān)第一款：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；第二款：因房屋自然老化造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；第四條款房屋保險第一款：甲方應(yīng)為本房屋購買保險；第二款：保險費用由甲方承擔(dān)。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第一款：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二款：如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除；第二條款合同終止條件第一款：合同履行期限屆滿；第二款：雙方協(xié)商一致解除合同；第三條款合同解除或終止的程序第一款：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；第二款：對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；第四條款合同解除或終止后的處理第一款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；第二款：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第一款：一方未按約定支付頂賬房費用；第二款：一方未按約定使用房屋；第三款：一方未按約定維護、保養(yǎng)房屋；第四款：一方違反合同其他約定；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元；第二款：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；第三條款違約金第一款：違約金按實際損失的一定比例計算；第二款：違約金最高不超過____元；第四條款違約糾紛解決第一款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；第二款：協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第一款：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第二款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第二條款爭議解決機構(gòu)第一款：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；第二款：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁；第三條款爭議解決費用第一款：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；第二款：訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)；第四條款爭議解決期限第一款：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；第二款：如爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式。第九章合同附件第一條款附件清單第一款：本合同附件包括____；第二款：附件與本合同具有同等法律效力；第二條款附件效力第一款：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同；第二款：附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；第三條款附件修改第一款：附件的修改應(yīng)采用書面形式；第二款：修改后的附件應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；第四條款附件保管第一款：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件；第二款：如一方丟失合同或附件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第一款：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；第二款：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第二條款合同解除條件第一款：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二款：如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除；第三條款合同變更或解除的程序第一款：一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；第二款：對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；第四條款合同變更或解除后的處理第一款：合同變更或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；第二款：合同變更或解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第十一章合同履行第一條款履行地點第一款：本合同履行地點為房屋所在地；第二款：如需變更履行地點，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；第二條款履行方式第一款：本合同履行方式為直接交付；第二款：如需變更履行方式，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；第三條款履行期限第一款：本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止；第二款：如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽；第四條款履行義務(wù)第一款：甲方應(yīng)按約定向乙方提供房屋；第二款：乙方應(yīng)按約定支付頂賬房費用。第十二章合同解除第一條款合同解除條件第一款：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；第二款：如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除；第二條款合同解除程序第一款：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；第二款：對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；第三條款合同解除后的處理第一款：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；第二款：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第十三章合同終止第一條款合同終止條件第一款：合同履行期限屆滿；第二款：雙方協(xié)商一致解除合同；第二條款合同終止程序第一款：一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；第二款：對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；第三條款合同終止后的處理第一款：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；第二款：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第一款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；第二款：任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力；第二條款合同其他約定效力第一款：本合同其他約定事項對本合同具有約束力；第二款：任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三條款合同其他約定修改第一款：本合同其他約定事項的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；第二款：修改后的其他約定事項應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；第四條款合同其他約定保管第一款：雙方應(yīng)妥善保管合同及其他約定事項；第二款：如一方丟失合同或其他約定事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。[甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋租賃保證金說明：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金____元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第二附加條款：房屋裝修及設(shè)施維護說明：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款：房屋租賃期間管理費說明：甲方有權(quán)在合同履行期間收取房屋管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付管理費。第四附加條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說明：如遇政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前____個工作日通知乙方的情況下，調(diào)整房屋租金。調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五附加條款：房屋租賃期間合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修及改造，但需提前____個工作日通