酒店管理公司租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店管理公司租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第二章酒店基本信息第一條酒店名稱第二條酒店地址第三條酒店面積第四條酒店設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條租賃方義務(wù)第三條管理公司權(quán)利第四條管理公司義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條租賃費(fèi)用第二條租金支付方式第三條預(yù)付款第四條違約金第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理第一條經(jīng)營(yíng)管理方式第二條酒店裝修第三條設(shè)備維護(hù)第四條營(yíng)業(yè)額分成第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l解除條件第二條解除程序第三條解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第三條變更后的處理第十一章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后的處理第十二章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力第十三章合同生效及解釋第一條合同生效第二條合同解釋第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為《酒店管理公司租賃合同》。第二條合同雙方租賃方：[租賃方全稱]管理公司：[管理公司全稱]第三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章酒店基本信息第一條酒店名稱[酒店全稱]第二條酒店地址[酒店地址]第三條酒店面積[酒店面積]第四條酒店設(shè)施[列出酒店設(shè)施]第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第一條款租賃方有權(quán)按照合同約定使用酒店。第二條款租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有酒店的經(jīng)營(yíng)收益。第三條款租賃方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止合同。第二條租賃方義務(wù)第一條款租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第二條款租賃方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。第三條款租賃方應(yīng)保持酒店設(shè)施的良好狀態(tài)。第三條管理公司權(quán)利第一條款管理公司有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行日常管理。第二條款管理公司有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。第三條款管理公司有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處理。第四條管理公司義務(wù)第一條款管理公司應(yīng)確保酒店設(shè)施的安全與完好。第二條款管理公司應(yīng)提供必要的管理服務(wù)。第三條款管理公司應(yīng)按照合同約定收取管理費(fèi)用。第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。第二條租金支付方式第一條款租金每月一付，于每月的____日前支付。第三條預(yù)付款第一條款租賃方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付人民幣[金額]元作為預(yù)付款。第四條違約金第一條款如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向管理公司支付每日人民幣[金額]元的違約金。第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理第一條經(jīng)營(yíng)管理方式第一條款酒店經(jīng)營(yíng)管理采用[具體方式]。第二條酒店裝修第一條款酒店裝修需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意。第三條設(shè)備維護(hù)第一條款酒店設(shè)備維護(hù)由管理公司負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。第四條營(yíng)業(yè)額分成第一條款酒店?duì)I業(yè)額的分成比例雙方另行協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第一條違約情形第一條款租賃方未按時(shí)支付租金。第二條款管理公司未履行合同約定的管理義務(wù)。第三條款雙方違反合同約定的其他行為。第二條違約責(zé)任承擔(dān)第一條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]。第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同變更第一條變更條件第一條款合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條款變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。第三條變更程序第一條款雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。第二條款變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條變更后的處理第一條款變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十章合同終止第一條終止條件第一條款合同期滿自然終止。第二條款雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。第二條終止程序第一條款雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方終止合同。第二條款雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三條終止后的處理第一條款雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。第二條款雙方應(yīng)返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定效力第一條款本合同其他約定事項(xiàng)均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十二章合同生效及解釋第一條合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同解釋第一條款本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第一條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條合同保管第一條款雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條款附件與本合同具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________管理公司（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃和價(jià)格政策。2.甲方財(cái)務(wù)控制條款第一條款：甲方有權(quán)審查和管理酒店的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)健康。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供定期財(cái)務(wù)報(bào)表，并有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)違規(guī)行為采取糾正措施。3.甲方品牌保護(hù)條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方在使用酒店名稱、標(biāo)識(shí)時(shí)，保持一致性，不得損害甲方品牌形象。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方遵守品牌使用規(guī)范。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反品牌規(guī)范的行為進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，決定酒店的經(jīng)營(yíng)方向和服務(wù)內(nèi)容。第三條款：乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度和員工培訓(xùn)計(jì)劃。2.乙方收益分配條款第一條款：乙方有權(quán)按照合同約定，享受酒店經(jīng)營(yíng)收益的分配。第二條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整收益分配比例。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行合理控制。3.乙方品牌提升條款第一條款：乙方有權(quán)利用自身的品牌優(yōu)勢(shì)和資源，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，共同推廣酒店品牌，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店的品牌形象進(jìn)行宣傳和保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中立方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，確保合同履行的透明度。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行調(diào)解和處罰。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得額外增加合同雙方負(fù)擔(dān)。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用合同雙方信息謀取私利。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議4.甲方品牌使用規(guī)范5.乙方內(nèi)部管理制度6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.品牌推廣計(jì)劃8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。管理公司未履行合同約定的管理義務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.法律效力：指法律對(duì)人的行為具有的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：管理公司應(yīng)按照合同約定，向租賃方發(fā)出催款通知，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段追討租金。2.問題：管理公司未履行合同約定的管理義務(wù)。解決辦法：租賃方應(yīng)書面通知管理公司，要求其履行義務(wù)，如管理公司未在合理期限內(nèi)履行，租賃方有權(quán)要求解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于酒店與酒店管理公司之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或有第三方中介參與的情況。3.合同適用于酒店經(jīng)營(yíng)管理、品牌推廣、財(cái)務(wù)控制等各個(gè)方面。酒店管理公司租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條酒店基本情況第二條酒店租賃范圍第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)第二條租金支付方式第三條逾期支付租金的違約責(zé)任第五章用電用水及費(fèi)用第一條用電用水標(biāo)準(zhǔn)第二條用電用水費(fèi)用結(jié)算第六章維修保養(yǎng)第一條維修保養(yǎng)責(zé)任第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同附件第一條附件一：租賃房屋平面圖第二條附件二：租賃房屋清單第十二章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第十三章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條附件一：租賃房屋平面圖第二條附件二：租賃房屋清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式3.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]3.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.3承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]3.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同標(biāo)的第一條酒店基本情況1.1酒店名稱：[酒店名稱]1.2酒店地址：[酒店詳細(xì)地址]1.3酒店面積：[酒店面積]第二條酒店租賃范圍2.1租賃范圍包括：[具體租賃區(qū)域或設(shè)施]2.2租賃范圍不包括：[不包含的區(qū)域或設(shè)施]第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：[具體日期]第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：[具體日期]第三條租賃期限的變更3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金總額：[租金總額]1.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]第二條租金支付方式2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.2支付賬戶信息：[支付賬戶的具體信息]第三條逾期支付租金的違約責(zé)任3.1逾期支付租金的違約金：[逾期違約金比例或金額]3.2逾期支付租金的處理方式：[逾期處理的具體措施]第五章用電用水及費(fèi)用第一條用電用水標(biāo)準(zhǔn)1.1用電用水量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2用電用水計(jì)費(fèi)方式：[計(jì)費(fèi)方式，如按表計(jì)費(fèi)、包干制等]第二條用電用水費(fèi)用結(jié)算2.1用電用水費(fèi)用結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月、每季度等]2.2用電用水費(fèi)用支付方式：[支付方式，與租金支付方式相同]第六章維修保養(yǎng)第一條維修保養(yǎng)責(zé)任1.1出租方負(fù)責(zé)酒店房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.2承租方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3雙方違反合同約定的其他情形。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法]2.3賠償損失的計(jì)算方式：[損失計(jì)算方法]第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的正常履行。第九章合同解除第一條合同解除情形1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同解除程序2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知另一方。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章。1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除。2.3其他法定合同終止條件。第十一章合同附件第一條附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋的平面圖，作為合同的組成部分。第二條附件二：租賃房屋清單2.1附件二為租賃房屋清單，詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備等。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項(xiàng)二2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條合同簽署日期1.1合同簽署日期：[具體日期]第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十四章合同附件清單第一條附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋的平面圖。第二條附件二：租賃房屋清單2.1附件二為租賃房屋清單。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方擁有對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。第二條甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1甲方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等。2.2甲方應(yīng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況負(fù)責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第三條甲方收益分配3.1甲方享有酒店經(jīng)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)。3.2甲方應(yīng)定期向承租方提供酒店經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)告。第四條甲方投資回報(bào)4.1甲方有權(quán)要求在合同期限內(nèi)獲得一定的投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方擁有對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。第二條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等。2.2乙方應(yīng)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況負(fù)責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第三條乙方收益分配3.1乙方享有酒店經(jīng)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)告。第四條乙方投資回報(bào)4.1乙方有權(quán)要求在合同期限內(nèi)獲得一定的投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第五條中介機(jī)構(gòu)變更5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。5.2中介機(jī)構(gòu)變更需提前[提前通知期]書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋清單3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證（如有）6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單（如有）7.附件七：維修保養(yǎng)記錄（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定提供租賃物未經(jīng)同意擅自改變租賃用途未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，且經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.附件：合同中引用的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)定逾期支付違約金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修基金，定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，通過中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于酒店業(yè)主與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于酒店業(yè)主委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事務(wù)處理。3.適用于酒店業(yè)主與承租方在租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情境。酒店管理公司租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條酒店概述第二條酒店位置及面積第三條酒店設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起止時(shí)間第三條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條逾期支付處理第五章租賃用途第一條租賃用途規(guī)定第二條違約責(zé)任第六章交付及接收第一條酒店交付第二條酒店接收第七章維修與保養(yǎng)第一條酒店維修第二條設(shè)備保養(yǎng)第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十四章合同生效及其他第一條合同生效第二條合同效力第三條其他約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系地址：3.2出租方聯(lián)系電話：3.3承租方聯(lián)系地址：3.4承租方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的第一條酒店概述1.1酒店名稱：1.2酒店類型：1.3酒店星級(jí)：第二條酒店位置及面積2.1酒店地址：2.2酒店總面積：2.3各功能區(qū)面積：第三條酒店設(shè)施及設(shè)備3.1客房設(shè)施：3.2餐飲設(shè)施：3.3會(huì)議設(shè)施：3.4娛樂設(shè)施：第三章租賃期限第一條租賃期限1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：第二條租賃起止時(shí)間2.1租賃起算時(shí)間：2.2租賃終止時(shí)間：第三條租賃續(xù)約3.1續(xù)約條件：3.2續(xù)約程序：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1基本租金：1.2附加費(fèi)用：第二條租金支付方式2.1支付周期：2.2支付方式：第三條逾期支付處理3.1逾期支付罰款：3.2逾期支付處理程序：第五章租賃用途第一條租賃用途規(guī)定1.1允許用途：1.2禁止用途：第二條違約責(zé)任2.1違約行為：2.2違約責(zé)任：第六章交付及接收第一條酒店交付1.1交付時(shí)間：1.2交付條件：第二條酒店接收2.1接收時(shí)間：2.2接收條件：第七章維修與保養(yǎng)第一條酒店維修1.1維修責(zé)任：1.2維修程序：第二條設(shè)備保養(yǎng)2.1保養(yǎng)責(zé)任：2.2保養(yǎng)程序：第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出租方違約情形：1.2承租方違約情形：第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1出租方違約責(zé)任：2.2承租方違約責(zé)任：第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議解決程序：2.2爭(zhēng)議解決期限：第十章合同變更第一條合同變更條件1.1變更條件：1.2變更程序：第二條合同變更程序2.1變更申請(qǐng)：2.2變更批準(zhǔn)：第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1解除條件：1.2解除程序：第二條合同解除程序2.1解除通知：2.2解除生效：第十二章合同終止第一條合同終止條件1.1終止條件：1.2終止程序：第二條合同終止程序2.1終止通知：2.2終止生效：第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1附件一：1.2附件二：第二條附件效力2.1附件作為合同組成部分：2.2附件變更程序：第十四章合同生效及其他第一條合同生效1.1生效條件：1.2生效日期：第二條合同效力2.1合同法律效力：2.2合同解釋：合同簽署：出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行全面管理，包括但不限于：1.1制定酒店經(jīng)營(yíng)策略；1.2審批酒店重大事項(xiàng)；1.3指定酒店管理層。第二條乙方需配合甲方管理，包括但不限于：2.1提供必要的管理資料；2.2協(xié)助甲方進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)及考核；2.3遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.酒店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款第一條甲方承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；1.2政策風(fēng)險(xiǎn)；1.3法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.酒店品牌維護(hù)條款第一條甲方有權(quán)使用酒店名稱、標(biāo)志等品牌元素，乙方不得擅自使用。第二條乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)維護(hù)酒店品牌形象，不得損害甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店，包括但不限于：1.1制定酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；1.2招聘、解聘員工；1.3舉辦各類活動(dòng)。第二條甲方應(yīng)