長沙市房屋購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長沙市房屋購買合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款首付款比例第五條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗收程序第五條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施第一條款配套設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)第三條款附屬設(shè)施清單第四條款附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)第五條款配套設(shè)施及附屬設(shè)施相關(guān)費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約金支付方式第五條款違約金糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的處理第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止程序第四條款合同變更或終止后的處理第五條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第五條款附件爭議解決第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后的處理第十三章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同終止后的爭議解決第十四章合同的生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同生效日期第四條款合同生效后的效力第五條款合同生效后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：長沙市房屋購買合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點：_______第五條款合同當(dāng)事人信息：（一）出賣人信息：1.姓名/名稱：_______2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______3.聯(lián)系電話：_______4.通訊地址：_______（二）買受人信息：1.姓名/名稱：_______2.身份證號：_______3.聯(lián)系電話：_______4.通訊地址：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.房屋所有權(quán)證號：_______2.房屋所有權(quán)人：_______3.房屋性質(zhì)：_______4.房屋用途：_______第二條款房屋位置：_______第三條款房屋面積：_______第四條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第五條款房屋用途：_______第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：_______第二條款付款方式：_______第三條款付款時間：_______第四條款首付款比例：_______第五條款逾期付款違約責(zé)任：_______第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋交付條件：_______第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款房屋驗收程序：_______第五條款驗收不合格的處理：_______第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：_______第五條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)：_______第六章房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施第一條款配套設(shè)施清單：_______第二條款配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款附屬設(shè)施清單：_______第四條款附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條款配套設(shè)施及附屬設(shè)施相關(guān)費用：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約金計算方式：_______第四條款違約金支付方式：_______第五條款違約金糾紛解決：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第五條款爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第五條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十章合同的生效、變更及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第四條款合同變更或終止后的處理：合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第五條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十一章合同的附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.配套設(shè)施清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方。第五條款附件爭議解決：附件的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第五條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十三章合同的終止第一條款合同終止條件：_______第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第五條款合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十四章合同的生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效日期：_______第四條款合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第五條款合同生效后的爭議解決：合同生效后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.配套設(shè)施清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實性的承諾第一條款：甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款：如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋質(zhì)量保證第一條款：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。第二條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條款：如甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付定金及首付款的承諾第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及首付款，否則視為違約。第二條款：乙方支付定金及首付款后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式合同。2.乙方房屋裝修及改造限制第一條款：乙方在購買房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第二條款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改造房屋，造成房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋租賃權(quán)限制第一條款：乙方購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。第二條款：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方房屋使用年限承諾第一條款：乙方承諾在購買房屋后，按照國家規(guī)定和房屋實際情況合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第二條款：如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用及支付方式第一條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)提供。第二條款：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，逾期未支付，中介機構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。2.中介機構(gòu)責(zé)任及義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)第一條款：中介機構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任第一條款：如中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.配套設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.乙方身份證明文件（如身份證等）7.付款憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：通過房屋驗收報告或雙方協(xié)商認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或雙方協(xié)商認(rèn)定。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機構(gòu)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方政府規(guī)定的房屋建設(shè)質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：要求乙方支付逾期付款違約金，并考慮解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間購買房屋。2.企業(yè)購買用于辦公或居住的房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。5.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。長沙市房屋購買合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款支付方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收流程第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施清單第三條款配套設(shè)施使用說明第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第三條款其他約定事項第十一章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)用途第十四章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款支付方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收流程第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施清單第二條款配套設(shè)施清單第三條款配套設(shè)施使用說明第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第三條款其他約定事項第十一章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)用途第十四章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容甲方（買方）簽字：________________________乙方（賣方）簽字：________________________甲方（買方）身份證號碼：____________________乙方（賣方）身份證號碼：____________________簽訂日期：________________________甲方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________________乙方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前30日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二附加條款：甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)在交付前要求對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方提出裝修要求后30日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。3.第三附加條款：甲方使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。4.第四附加條款：甲方維修責(zé)任說明：房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.第五附加條款：甲方提前付款優(yōu)惠說明：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)提前支付房屋總價款的，乙方應(yīng)給予甲方一定比例的提前付款優(yōu)惠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方房屋出售限制說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方，如需出售，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.第二附加條款：乙方房屋交付條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。3.第三附加條款：乙方裝修限制說明：乙方不得在房屋交付前對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)在甲方同意后進行，并承擔(dān)全部裝修費用。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后30日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。甲方應(yīng)配合中介完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并確保交易安全、合法。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式及時間在合同中約定。5.第五附加條款：中介違約責(zé)任說明：若中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.附屬設(shè)施清單6.配套設(shè)施清單7.甲方付款憑證8.乙方收款憑證9.甲方裝修圖紙及驗收報告10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款。認(rèn)定：甲方逾期支付超過合同約定付款期限，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：乙方逾期交付超過合同約定交付期限，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋裝修。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行房屋維修。認(rèn)定：乙方未在甲方提出維修要求后30日內(nèi)完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，或泄露甲方和乙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.房屋測繪報告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進行測量的報告。3.房屋交易稅費：在房屋交易過程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。4.附屬設(shè)施：與房屋主體建筑相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如停車位、儲藏室等。5.配套設(shè)施：為滿足居住需求而配套的設(shè)施，如電梯、健身房等。6.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。7.保密義務(wù)：一方對另一方的個人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付能力不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃，或提供擔(dān)保。2.問題：乙方交付房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進行維修，直至符合合同約定。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介，或與中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住宅。2.企業(yè)購買商用房。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新房。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.房屋買賣合同糾紛解決。長沙市房屋購買合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的及價格第一條款合同標(biāo)的房屋第二條款房屋成交價格第三條款付款方式及期限第四條款付款方式變更第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約責(zé)任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項退還第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的爭議解決第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的及價格第一條款合同標(biāo)的房屋第二條款房屋成交價格第三條款付款方式及期限第四條款付款方式變更第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款違約責(zé)任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的款項退還第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的爭議解決第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件_______甲方（買方）簽字：_______乙方（賣方）簽字：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，若乙方在合同有效期內(nèi)將其所擁有的其他房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第二附加條款：房屋裝修及改造限制說明：甲方購買房屋后，未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第三附加條款：房屋用途限制說明：甲方承諾購買房屋后，僅用于居住，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)售限制說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。第五附加條款：房屋租賃限制說明：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租給他人。第六附加條款：房屋維修責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且房屋已符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二附加條款：房屋交付時間保障說明：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給甲方，若因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方承諾出售的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：房屋交易稅費承擔(dān)說明：乙方在房屋交易過程中，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五附加條款：房屋交付前費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)在房屋交付前，承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第六附加條款：房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移說明：房屋交付后，乙方不再承擔(dān)房屋的相關(guān)責(zé)任，甲方應(yīng)自