2025商業(yè)房產(chǎn)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范使用，不得私自拆改、破壞。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫(xiě)正確。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通核實(shí)。解決辦法為雙方提供身份證件等有效證明，并留存復(fù)印件。2.明確租賃物及租賃期限：雙方應(yīng)清楚明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等信息，并約定租賃期限。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述租賃物及租賃期限，并以文字形式確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金金額及支付方式，確保租金按時(shí)支付。解決辦法為在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金及退還：雙方應(yīng)約定押金金額，并明確押金的退還條件及時(shí)間。解決辦法為在合同中約定押金金額、退還條件及時(shí)間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方按照合同約定提供租賃物，并保障租賃物的正常使用。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中約定合同變更和解除的條件及后果。解決辦法為在合同中明確合同變更和解除的條件及后果。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約行為的處理方式。解決辦法為在合同中明確違約行為的處理方式。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或退還給乙方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式予以解決。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)合同約定解除合同的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)房產(chǎn)出租方與承租方之間的房屋租賃。2.適用于辦公場(chǎng)所、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃。3.雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的履行。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，對(duì)于租賃物損壞或故障的維修責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.變更地址：若乙方因業(yè)務(wù)需要變更經(jīng)營(yíng)地址，需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件，如房