2025商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪用途為。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式為。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。6.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確租賃商鋪的基本信息：包括商鋪的地理位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本信息，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和確認(rèn)。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。4.租金調(diào)整：如有租金調(diào)整條款，應(yīng)明確調(diào)整方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中添加租金調(diào)整條款，詳細(xì)說明調(diào)整方式和時(shí)間。5.押金：明確押金的金額、退還條件及時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件及時(shí)間。6.維修責(zé)任：明確租賃期內(nèi)商鋪的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.合同提前解除：明確合同提前解除的條件、違約金及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中添加合同提前解除的條款，詳細(xì)說明條件、違約金及賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U3.辦公樓租賃4.工業(yè)廠房租賃5.其他各類商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。4.安全管理?xiàng)l款：規(guī)定商鋪內(nèi)的安全管理制度及責(zé)任。5.