2025外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地） 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號(hào)：甲方（土地出讓人）：?jiǎn)挝幻Q：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍郝?lián)系電話：電子：乙方（土地受讓人）：?jiǎn)挝幻Q：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍郝?lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將該地塊的土地使用權(quán)劃撥給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)劃撥1.2乙方同意按照本合同的約定支付土地價(jià)款，并按期辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條土地用途2.1乙方必須按照甲方提供的土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得閑置、浪費(fèi)土地。第三條土地價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分期向甲方支付土地價(jià)款。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）第一期：乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的%；（2）第二期：乙方在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的%；（3）第三期：乙方在取得土地使用權(quán)證書之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方在取得土地使用權(quán)證書后，應(yīng)將證書復(fù)印件提交給甲方備案。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定支付土地價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的單位名稱、地址、法定代表人的真實(shí)性，確保雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.明確土地用途：乙方必須按照甲方提供的土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。3.按時(shí)支付土地價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付土地價(jià)款。如乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。4.辦理土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如遇到登記手續(xù)辦理過程中的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（土地出讓人）：指擁有土地使用權(quán)并將其劃撥給乙方使用的法人或其他組織。2.乙方（土地受讓人）：指接受甲方劃撥土地使用權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)劃撥：指土地出讓人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給土地受讓人的行為。4.土地價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.土地使用權(quán)登記：指土地受讓人依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外商投資企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)取得劃撥土地使用權(quán)。2.企業(yè)或個(gè)人在符合國家土地政策的前提下，通過劃撥方式獲得土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)劃撥涉及到的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)劃撥的具體面積、界限等詳細(xì)信息，應(yīng)由甲方提供，并在合同中予以明確。2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付土地價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。附件列表：1.甲方單位有效證