2025寫字樓辦公租賃協(xié)議合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意向乙方出租位于的寫字樓物業(yè)，具體租賃面積為平方米。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月度的租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于（填寫具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)該物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)及維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方的信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯誤，及時更正。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應(yīng)清楚界定租賃的物業(yè)范圍及租賃期限，避免因物業(yè)范圍不明或租賃期限不符導(dǎo)致的糾紛。如出現(xiàn)爭議，可參照合同約定的條款進行解決。3.租金及支付方式：確保租金金額、支付方式和時間等條款明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。如出現(xiàn)爭議，可參照合同約定的條款進行解決。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如有變更，需提前征得甲方書面同意。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.維修及保養(yǎng)：甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)及維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)爭議，可參照合同約定的條款進行解決。6.保險：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。8.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如出現(xiàn)爭議，可參照合同約定的違約金條款進行解決。9.爭議解決：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、維修及管理的服務(wù)。6.維修保養(yǎng)費：指物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用。7.保險：指為防止意外損失，乙方購買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方作為寫字樓物業(yè)的所有者或有權(quán)出租的一方，與乙方作為租賃方之間的租賃協(xié)議。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司或其他商務(wù)機構(gòu)租賃寫字樓空間進行辦公。3.商業(yè)租賃：適用于任何商業(yè)性質(zhì)的辦公空間租賃，包括但不限于公司、分支機構(gòu)、工作室等。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的辦公空間需求，如臨時辦公、項目用辦公室等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否允許攜帶寵物進入物業(yè)，如有特殊寵物管理要求，應(yīng)條款中明確。2.裝修政策：乙方是否允許進行裝修或改動，以及相關(guān)的裝修申請流程、費用承擔(dān)等。3.營業(yè)時間：乙方在物業(yè)內(nèi)的營業(yè)時間，以及是否需要遵守物業(yè)管理的營業(yè)時間規(guī)定。4.共享設(shè)施：如物業(yè)內(nèi)設(shè)有共享設(shè)施，如會議室、休息室等，使用規(guī)則應(yīng)在補充條款中說明。5.安全規(guī)定：物業(yè)內(nèi)的安全規(guī)定，包括但不限于出入管理、防火安全、緊急疏散等。6.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守的國家和地方環(huán)保法規(guī)，以及物業(yè)內(nèi)的環(huán)保要求。7.網(wǎng)絡(luò)和通信：乙方使用的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)，以及相關(guān)費用和服務(wù)的約定。附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細標(biāo)注租賃空間的布局和尺寸。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明等。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的管理規(guī)則和指南。4.保險單據(jù)：乙方向甲方提供的保險單據(jù)，證明已購買合