2025解除房屋合同協(xié)議書范例

?合同編號(hào)：解除房屋合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并按照約定的條款和條件使用和占用該房屋?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就解除雙方之間的房屋租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的范圍和內(nèi)容1.本協(xié)議所涉及的房屋租賃合同編號(hào)為，雙方同意自本協(xié)議生效之日起解除該租賃合同。2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止使用和占用該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的原狀。3.本協(xié)議解除后，甲方不再享有租賃合同項(xiàng)下的租金收入，乙方不再承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。二、解除合同的生效和時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。三、解除合同的費(fèi)用和賠償1.雙方同意，本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為解除合同的違約金。2.雙方同意，本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。四、其他約定1.本協(xié)議的解除不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的解除不得影響乙方按照租賃合同約定享有的優(yōu)先購買權(quán)。3.本協(xié)議的解除不得影響乙方按照租賃合同約定享有的租賃期限延長權(quán)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出并尋求解釋。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對有疑問的條款進(jìn)行澄清和修改，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)身份和資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對方的身份和資格，確保對方是合法的合同主體。解決辦法：雙方可以要求對方提供相關(guān)的身份證明和資格證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守中華人民共和國法律，確保合同的內(nèi)容符合法律要求。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同文件，以備后續(xù)的查詢和證據(jù)使用。解決辦法：雙方可以準(zhǔn)備一份合同副本，由雙方分別保管。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出租方。2.乙方：指承租方，即租房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。4.解除合同：指雙方提前終止租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.實(shí)際損失：指因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。9.租賃期限延長權(quán)：指乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求延長租賃期限的權(quán)利。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房屋租賃：適用于房東與租客之間解除已經(jīng)簽訂的房屋租賃合同的情況。2.房屋買賣：適用于在房屋買賣過程中，買賣雙方因故決定解除合同的情況。3.房屋抵押：適用于在房屋抵押貸款過程中，抵押人（借款人）與抵押權(quán)人（貸款機(jī)構(gòu)）解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解約原因：詳細(xì)說明導(dǎo)致解除合同的具體原因，如房屋交易失敗、個(gè)人原因等。2.解約程序：明確雙方在解除合同過程中的具體操作步驟，如通知對方、辦理手續(xù)等。3.解約費(fèi)用：詳細(xì)規(guī)定解除合同所需支付的費(fèi)用，如違約金、中介費(fèi)等。4.保密條款：要求雙方在解除合同后，對合同內(nèi)容和雙方信息保密，不得泄露給第三方。5.通知義務(wù)：規(guī)定雙方在解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方（如物業(yè)、鄰居等）并辦理相關(guān)手續(xù)。6.資料歸檔：要求雙方在解除合同后，將合同相關(guān)資料