2024土地居間服務(wù)合同范本：生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地居間服務(wù)合同范本：生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集2.2土地交易咨詢2.3交易談判2.4交易合同起草2.5交易合同審核2.6交易合同簽訂2.7交易資金監(jiān)管3.服務(wù)期限3.1開始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3法律適用12.4合同附件13.合同附件13.1土地信息清單13.2交易合同樣本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系人（1）甲方聯(lián)系人：__________（2）乙方聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集（1）乙方負(fù)責(zé)收集生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地信息，包括土地權(quán)屬、面積、用途、位置等。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供初步的土地信息報(bào)告。2.2土地交易咨詢（1）乙方根據(jù)甲方需求，提供土地交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在甲方提出咨詢后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.3交易談判（1）乙方協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。（2）乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方利益，確保交易公平合理。2.4交易合同起草（1）乙方根據(jù)談判結(jié)果，起草土地交易合同。（2）乙方應(yīng)在合同起草后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。2.5交易合同審核（1）甲方對(duì)乙方起草的交易合同進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。（2）乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿意。2.6交易合同簽訂（1）在合同審核無(wú)誤后，甲方與土地出售方簽訂正式的土地交易合同。（2）乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。2.7交易資金監(jiān)管（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。（2）交易資金按照合同約定比例支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。3.服務(wù)期限3.1開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始。3.2結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）首期款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，于交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：交易雙方名稱、交易內(nèi)容、交易價(jià)格、交易期限等。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知變更合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。11.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。12.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于土地信息清單、交易合同樣本、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人（1）甲方代表：__________（簽字）（2）乙方代表：__________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成土地交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加一條“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，在本合同中增加一條“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地信息清單要求：詳細(xì)列明土地權(quán)屬、面積、用途、位置、交易限制等信息。說(shuō)明：此清單為第三方介入前乙方收集的基礎(chǔ)信息，用于合同談判和交易決策。2.交易合同樣本要求：包含交易雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、履約期限等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。5.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交交易合同草案，未按時(shí)提交，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議規(guī)定提供必要的信息和資料，則應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地居間服務(wù)合同范本：生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易專用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方1.2.承受方1.3.土地基本情況1.4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.土地轉(zhuǎn)讓條件2.1.土地用途2.2.土地面積2.3.土地權(quán)屬證明2.4.土地價(jià)格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方職責(zé)3.2.居間方權(quán)利3.3.居間服務(wù)期限4.居間費(fèi)用及支付4.1.居間費(fèi)用總額4.2.居間費(fèi)用支付方式4.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行及變更5.1.合同履行期限5.2.合同變更條件5.3.合同解除條件6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力發(fā)生后的處理9.3.不可抗力解除合同10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同備案11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.履行合同的權(quán)利義務(wù)12.2.返還費(fèi)用12.3.違約責(zé)任13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地評(píng)估報(bào)告13.3.其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1.合同未盡事宜14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。1.2.承受方：乙方，全稱[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。1.3.土地基本情況：[土地坐落地址]，土地性質(zhì)為生態(tài)保護(hù)區(qū)，土地面積為[土地面積]，土地權(quán)屬證明文件編號(hào)為[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.土地轉(zhuǎn)讓條件2.1.土地用途：乙方取得該土地后，僅限于生態(tài)保護(hù)、科研、教育等非商業(yè)用途。2.2.土地面積：乙方取得該土地的面積為[土地面積]，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.4.土地價(jià)格及支付方式：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，支付方式為[支付方式]，如分期付款，具體分期支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.2.居間方權(quán)利：居間人有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.3.居間服務(wù)期限：居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間費(fèi)用及支付4.1.居間費(fèi)用總額：居間服務(wù)費(fèi)用總額為[居間服務(wù)費(fèi)用]，具體費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式見(jiàn)附件。4.2.居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間：居間費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付。5.合同履行及變更5.1.合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。7.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.違約責(zé)任8.1.違約情形：a)甲方未按照合同約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件；b)甲方未按照合同約定的時(shí)間完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；d)任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同中的保密信息。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。8.3.違約賠償：a)違約金按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算；b)實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算。9.不可抗力9.1.不可抗力事件：a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；b)社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；c)傳染病疫情。9.2.不可抗力發(fā)生后的處理：a)當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；b)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；c)不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3.不可抗力解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；b)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件；c)乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.2.合同生效時(shí)間：自合同生效條件全部滿足之日起生效。10.3.合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。11.合同解除11.1.合同解除條件：a)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.合同解除程序：a)解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后處理；c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。11.3.合同解除后的處理：a)退還已支付的款項(xiàng)；b)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；c)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.履行合同的權(quán)利義務(wù)：a)任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.2.返還費(fèi)用：a)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失返還相應(yīng)費(fèi)用；b)任何一方違約，應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。12.3.違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件：a)土地證；b)土地使用權(quán)證；c)其他相關(guān)證明文件。13.2.土地評(píng)估報(bào)告：a)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告；b)土地評(píng)估報(bào)告的附件。13.3.其他相關(guān)文件：a)合同變更協(xié)議；b)其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同其他約定14.1.合同未盡事宜：a)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜；b)任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務(wù)。14.2.合同解釋：a)本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；b)如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3.合同份數(shù)：a)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同所稱第三方，是指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及擬介入的具體事項(xiàng)。16.2.同意與選擇：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3.第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。17.2.超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.3.責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.2.義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性；b)第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分：a)甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方自行承擔(dān)；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分：a)甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)；b)第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)接受權(quán)；c)第三方對(duì)合同履行的知情權(quán)。20.第三方介入的合同變更20.1.變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1.解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均可提出解除合同。21.2.解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方，并說(shuō)明解除原因。21.3.解除后果：合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第7條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：土地證：詳細(xì)記載土地權(quán)利人、土地坐落、面積、用途等基本信息。土地使用權(quán)證：詳細(xì)記載土地權(quán)利人、土地坐落、面積、用途、期限等基本信息。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于土地登記證明、土地抵押證明等。2.土地評(píng)估報(bào)告：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記載土地評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議：詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。4.居間服務(wù)費(fèi)用清單：居間服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)記載居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額、支付方式等。5.第三方資質(zhì)證書：第三方資質(zhì)證書：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.其他相關(guān)文件：其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行匯款憑證、政府批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件。甲方未按照合同約定的時(shí)間完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。全文完。2024土地居間服務(wù)合同范本：生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易專用2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)3.2生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間6.雙方責(zé)任和義務(wù)6.1居間方的責(zé)任和義務(wù)6.2土地權(quán)屬方的責(zé)任和義務(wù)7.保密條款8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.合同生效13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“居間方”是指接受土地權(quán)屬方委托，提供土地居間服務(wù)的一方。1.1.2本合同中，“土地權(quán)屬方”是指委托居間方提供土地居間服務(wù)，擁有土地權(quán)屬或使用權(quán)的一方。1.1.3本合同中，“生態(tài)保護(hù)區(qū)土地”是指位于生態(tài)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的土地。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“土地居間服務(wù)”是指居間方在生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易過(guò)程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。1.2.2“交易”是指土地權(quán)屬方與第三方達(dá)成買賣、租賃等土地權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議的過(guò)程。2.合同目的本合同的目的在于明確居間方與土地權(quán)屬方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保生態(tài)保護(hù)區(qū)土地交易的順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)收集、整理、提供生態(tài)保護(hù)區(qū)土地的交易信息。3.1.2居間方協(xié)助土地權(quán)屬方與潛在買方或租方進(jìn)行溝通、談判，促成交易。3.1.3居間方在交易過(guò)程中提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至交易完成或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1居間方提供土地居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1土地權(quán)屬方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間方50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。6.雙方責(zé)任和義務(wù)6.1居間方的責(zé)任和義務(wù)6.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的土地居間服務(wù)。6.1.2居間方應(yīng)保守土地權(quán)屬方的商業(yè)秘密。6.2土地權(quán)屬方的責(zé)任和義務(wù)6.2.1土地權(quán)屬方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬資料。6.2.2土地權(quán)屬方應(yīng)配合居間方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2土地權(quán)屬方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)解除合同。8.1.3居間方違反保密義務(wù)，泄露土地權(quán)屬方的商業(yè)秘密，土地權(quán)屬方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，且交易已完成或雙方另有約定的其他終止條件滿足時(shí)，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付土地權(quán)屬方因此遭受的損失。9.2土地權(quán)屬方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付逾期付款的利息，并賠償居間方因此遭受的損失。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1.1交易雙方的身份證明文件。14.1.2土地權(quán)屬證明文件。14.1.3交易雙方簽訂的買賣、租賃等土地權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議。14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除居間方和土地權(quán)屬方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)居間方和土地權(quán)屬方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由居間方和土地權(quán)屬方在合同中約定，并以書面形式明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1居間方與第三方17.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與土地權(quán)屬方的溝通，確保第三方能順利履行職責(zé)。17.1.2居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定。17.2土地權(quán)屬方與第三方17.2.1土地權(quán)屬方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2.2土地權(quán)屬方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同約定，具體包括但不限于：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。18.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。18.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)土地權(quán)屬方的財(cái)務(wù)