2024學校智慧停車設施物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校智慧停車設施物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱1.2學校地址1.3學校聯系人1.4學校聯系電話2.合同標的2.1停車設施名稱2.2停車設施位置2.3停車設施規(guī)模2.4停車設施設施設備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務內容4.1停車設施日常維護4.2停車設施安全管理4.3停車設施設備維護4.4停車設施環(huán)境衛(wèi)生4.5停車設施收費管理5.收費標準及方式5.1收費項目5.2收費標準5.3收費方式5.4優(yōu)惠政策6.乙方權利義務6.1乙方提供的服務6.2乙方負責的設施設備6.3乙方承擔的責任6.4乙方應遵守的法律法規(guī)7.甲方權利義務7.1甲方提供的使用條件7.2甲方提供的資料7.3甲方承擔的責任7.4甲方應遵守的法律法規(guī)8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：停車設施平面圖14.2附件二：設施設備清單14.3附件三：收費標準明細14.4附件四：合同履行進度表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學校名稱：大學1.2學校地址：市區(qū)路號1.3學校聯系人：1.4學校聯系電話：02156782.合同標的2.1停車設施名稱：大學智慧停車設施2.2停車設施位置：大學校內2.3停車設施規(guī)模：共計1000個停車位2.4停車設施設施設備：包括但不限于智能道閘、車牌識別系統(tǒng)、監(jiān)控設備、照明設施等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同終止前三個月內，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同4.物業(yè)管理服務內容4.1停車設施日常維護：包括但不限于設施設備清潔、保養(yǎng)、維修等4.2停車設施安全管理：制定安全管理制度，確保停車設施安全運行4.3停車設施設備維護：定期檢查、維護設備，確保設備正常運行4.4停車設施環(huán)境衛(wèi)生：保持停車設施環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作4.5停車設施收費管理：制定收費標準，規(guī)范收費行為，確保收費透明5.收費標準及方式5.1收費項目：停車費5.2收費標準：小型車輛每小時5元，大型車輛每小時8元5.3收費方式：現金、刷卡、支付等多種方式5.4優(yōu)惠政策：對教職工、學生等特定群體提供優(yōu)惠政策6.乙方權利義務6.1乙方提供的服務：按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務6.2乙方負責的設施設備：負責停車設施內所有設施設備的維護與管理6.3乙方承擔的責任：確保停車設施安全、整潔、有序，對設施設備損壞承擔賠償責任6.4乙方應遵守的法律法規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關行業(yè)標準7.甲方權利義務7.1甲方提供的使用條件：為乙方提供停車設施的使用條件，確保乙方正常履行合同7.2甲方提供的資料：向乙方提供停車設施的相關資料，包括但不限于平面圖、設備清單等7.3甲方承擔的責任：對停車設施的安全、環(huán)境等方面承擔連帶責任7.4甲方應遵守的法律法規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關行業(yè)標準8.合同履行及變更8.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目標的實現8.2合同變更：任何一方提出變更合同內容，需提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3.1一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未采取補救措施8.3.2一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等導致無法履行合同8.3.3由于不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，認定合同無法繼續(xù)履行9.違約責任9.1乙方違約責任：若乙方未履行合同義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任9.2甲方違約責任：若甲方未履行合同義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任9.3違約金：雙方應約定違約金的數額，違約方應支付違約金給守約方10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同，并按約定完成相關手續(xù)后，合同生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理停車設施移交事宜，并簽訂終止協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任12.2合同附件：本合同附件包括但不限于停車設施平面圖、設施設備清單、收費標準明細、合同履行進度表等12.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應以書面形式解釋，解釋以雙方協(xié)商一致為準13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署代表：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：停車設施平面圖14.2附件二：設施設備清單14.3附件三：收費標準明細14.4附件四：合同履行進度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3.1協(xié)商解決：第三方作為調解人，協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭議。15.3.2監(jiān)督管理：第三方對合同履行的全過程進行監(jiān)督和管理，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3評估鑒定：第三方對停車設施及設備進行評估，提供專業(yè)意見。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和確認責任。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保持客觀、公正的態(tài)度。17.2第三方因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，責任限額為合同總金額的10%。17.3.2第三方因一般過失導致合同無法履行，責任限額為合同總金額的5%。17.3.3第三方責任限額的最高額不超過合同總金額的50%。18.第三方變更及退出18.1第三方如需變更或退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。18.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權利和義務。19.第三方費用19.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按約定的比例分擔。19.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、管理費等。20.第三方保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。20.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方之間關系的影響。21.2第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方與其他各方（如供應商、服務商等）之間的關系，由第三方自行處理。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。22.2第三方介入的任何決定或意見，均不構成對甲乙雙方權利和義務的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車設施平面圖要求：詳細標注停車設施的位置、規(guī)模、出入口、車位分布等信息。說明：平面圖應清晰展示停車設施的布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：設施設備清單要求：列明停車設施內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：清單應確保與實際設施設備一致，以便于管理和維護。3.附件三：收費標準明細要求：明確各類車輛的收費標準、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：收費標準明細應詳細列出，確保收費透明，便于雙方遵守。4.附件四：合同履行進度表要求：按時間順序列明合同履行過程中的關鍵節(jié)點、預期成果等。說明：進度表有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保按時完成各項任務。5.附件五：安全管理規(guī)定要求：制定停車設施的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、設備安全等。說明：安全規(guī)定應明確各項安全措施，確保停車設施安全運行。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度要求：制定停車設施的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔、綠化、垃圾處理等。說明：環(huán)境衛(wèi)生制度應確保停車設施內外環(huán)境整潔，提升用戶體驗。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及雙方對第三方工作的認可。說明：協(xié)議應確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成停車設施的日常維護和設備維修。責任認定標準：根據合同約定，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內完成維修。示例：若乙方未在規(guī)定時間內完成維修，應向甲方支付違約金500元。2.違約行為：甲方未按時提供停車設施的使用條件。責任認定標準：根據合同約定，甲方應在合同簽訂后3個工作日內提供停車設施。示例：若甲方未按時提供停車設施，應向乙方支付違約金1000元。3.違約行為：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定標準：根據合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方故意損壞停車設施設備，應向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責任認定標準：根據合同約定，雙方應在變更或解除合同前30日書面通知對方。示例：若雙方未按約定履行程序，應向對方支付違約金1000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方費用。責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應在規(guī)定時間內支付第三方費用。示例：若甲乙雙方未按時支付費用，應向第三方支付違約金500元。全文完。2024學校智慧停車設施物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1智慧停車設施概況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務內容3.1停車場設施維護3.2停車秩序管理3.3停車收費管理3.4停車安全保障3.5停車服務延伸4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學校乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1智慧停車設施概況本合同所指智慧停車設施包括甲方校園內所有停車區(qū)域，共計個停車位。2.2物業(yè)管理范圍乙方負責甲方智慧停車設施的全過程物業(yè)管理，包括但不限于設施維護、秩序管理、收費管理、安全保障和服務延伸等。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.物業(yè)管理服務內容3.1停車場設施維護乙方負責停車場設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行，定期進行設備檢修，確保設施安全。3.2停車秩序管理乙方負責維護停車場的停車秩序，制定停車規(guī)定，引導車輛合理停放，確保停車場內交通流暢。3.3停車收費管理乙方根據甲方要求，制定停車收費標準，并負責收費工作的執(zhí)行，確保收費的透明度和準確性。3.4停車安全保障乙方負責停車場內的安全保障工作，包括但不限于監(jiān)控設備運行、巡邏值班等，確保停車場內車輛和人員安全。3.5停車服務延伸乙方提供停車場內的增值服務，如代客泊車、充電樁服務等，以滿足甲方師生和來訪者的需求。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準乙方根據甲方提供的收費標準，制定物業(yè)管理費用標準，包括但不限于設施維護費、秩序管理費、收費管理費、安全保障費和服務延伸費。4.2費用支付方式甲方應于每月月底前支付乙方當月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整機制如遇物價上漲或政策調整，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用標準。5.合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.3合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理服務地點為甲方校園內智慧停車設施。5.4合同履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同的有效履行。6.違約責任6.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據損失情況由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同若甲方因學校搬遷、改建等原因需要解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。8.1.2乙方原因解除合同若乙方在合同履行期間嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同需書面通知乙方，并注明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同需書面通知甲方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，乙方應退還甲方多收的費用。8.3.2資產移交合同解除后，乙方應將甲方智慧停車設施內的所有資產及資料完整移交給甲方。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致雙方經協(xié)商一致，可終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。9.2.2書面通知合同終止后，雙方應以書面形式通知對方。9.3合同終止后的處理9.3.1費用結算合同終止后，雙方應進行費用結算。9.3.2資產移交合同終止后，乙方應將甲方智慧停車設施內的所有資產及資料完整移交給甲方。10.合同附件10.1合同附件清單停車場設施維護保養(yǎng)計劃停車秩序管理規(guī)定停車收費管理辦法停車安全保障措施增值服務清單10.2合同附件內容合同附件內容應詳細描述各附件的具體要求和規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。12.合同備案12.1合同備案機關本合同需報送當地物業(yè)管理主管部門備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方準備備案材料雙方應準備合同文本、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等備案所需材料。12.2.2提交備案雙方將備案材料提交至備案機關。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請一方提出變更申請，另一方應在接到申請后進行審查。13.2.2協(xié)商一致雙方就變更內容達成一致后，簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議履行各自義務。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內容有爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，其介入本合同事項需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的職責、權利和義務。15.2.2評估機構介入評估機構介入需在合同履行過程中，因資產評估、價格確定等需要，由甲乙雙方共同委托。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位介入需在工程建設項目中，由甲乙雙方共同委托，負責工程質量、進度和安全的監(jiān)督。15.2.4保險公司介入保險公司介入需在合同履行過程中，因保險理賠、風險轉移等需要，由甲乙雙方共同投保。15.2.5法律顧問介入法律顧問介入需在合同履行過程中，因法律咨詢、爭議解決等需要，由甲乙雙方共同聘請。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同事項時，其責任范圍、責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中明確約定。15.3.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方介入事項的性質、可能產生的風險及損失程度確定。15.3.3責任限額調整如第三方責任限額需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合本合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1第三方介入時，乙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托與被委托，乙方為委托方，第三方為被委托方。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入本合同事項時，其責任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內容，與其他各方無關。17.4第三方與其他各方的權利劃分第三方在介入本合同事項時，其權利僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內容，與其他各方無關。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅作為輔助角色。18.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，第三方不承擔合同履行責任。18.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合本合同約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2爭議解決機構如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方可根據其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，選擇相應的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施維護保養(yǎng)計劃詳細要求：包括設施清單、維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、責任人等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的設施維護保養(yǎng)工作，確保設施正常運行。2.停車秩序管理規(guī)定詳細要求：包括停車規(guī)定、秩序維護措施、違規(guī)處理辦法等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的秩序管理，保障停車秩序。3.停車收費管理辦法詳細要求：包括收費標準、收費方式、收費流程、退費規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的收費管理，確保收費的透明度和準確性。4.停車安全保障措施詳細要求：包括安全管理制度、監(jiān)控設備運行、巡邏值班等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的安全保障工作，確保停車場內車輛和人員安全。5.增值服務清單詳細要求：包括服務內容、服務標準、收費標準等。說明：本附件用于明確停車場提供的增值服務，滿足甲方師生和來訪者的需求。6.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方職責、權利和義務、服務費用、違約責任等。說明：本協(xié)議用于明確中介方在介入本合同事項時的職責和權利。7.評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結果、評估結論等。說明：本報告用于在資產評估、價格確定等需要時，提供客觀的評估結果。8.監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結果、監(jiān)理結論等。說明：本報告用于在工程建設項目中，提供對工程質量、進度和安全的監(jiān)督結果。9.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本合同用于明確保險責任范圍和賠償標準。10.法律顧問意見書詳細要求：包括法律問題分析、法律建議、法律依據等。說明：本意見書用于在法律咨詢、爭議解決等需要時，提供法律意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按協(xié)議約定履行職責。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失標準根據實際損失情況確定。違約金標準根據合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同目的無法實現，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024學校智慧停車設施物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1停車設施管理2.2設施維護保養(yǎng)2.3交通安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5服務項目管理3.物業(yè)管理內容3.1停車收費管理3.2停車秩序維護3.3設施安全管理3.4停車服務設施維護3.5應急事件處理4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式4.4費用調整機制5.物業(yè)服務標準5.1服務質量要求5.2服務流程5.3服務時間5.4服務投訴處理6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方的責任6.2學校方的責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單11.2附件二：收費標準明細11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同變更12.4合同份數13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章確認13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單14.2附件二：收費標準明細14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就合同內容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。第二條合同目的2.1本合同旨在明確學校智慧停車設施物業(yè)管理雙方的權利、義務和責任，確保停車設施的正常運行和有效管理。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理范圍4.1停車設施管理：包括停車場的規(guī)劃、設計、建設、維護、保養(yǎng)、更新改造等。4.2設施維護保養(yǎng)：對停車設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施完好、安全、高效運行。4.3交通安全管理：制定交通安全管理制度，確保停車場內交通安全有序。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理：負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車場整潔、衛(wèi)生。4.5服務項目管理：包括停車收費、秩序維護、安全管理、服務設施維護等。第五條物業(yè)管理內容5.1停車收費管理：按照國家規(guī)定和合同約定，制定收費標準，確保收費合理、透明。5.2停車秩序維護：維護停車場秩序，確保車輛停放有序，防止交通事故發(fā)生。5.3設施安全管理：定期檢查設施安全狀況，及時排除安全隱患，確保設施安全運行。5.4停車服務設施維護：對停車場內的照明、指示牌、監(jiān)控設備等進行定期維護，確保設施完好。5.5應急事件處理：制定應急預案，及時處理突發(fā)事件，保障師生員工的生命財產安全。第六條物業(yè)管理費用6.1費用構成：包括設施維護保養(yǎng)費、安全管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、服務項目管理費等。6.2收費標準：按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行，具體收費標準詳見附件二。6.3費用支付方式：按月支付，每月支付日期為每月的一個工作日。6.4費用調整機制：如遇政策調整或物價上漲，經雙方協(xié)商一致后，可調整收費標準。第七條物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方的責任：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保停車設施的正常運行和管理。7.2學校方的責任：提供必要的物業(yè)管理條件，配合物業(yè)管理方開展工作，保障物業(yè)管理工作的順利進行。7.3第三方責任：因第三方原因造成停車設施損壞或安全事故，由第三方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力恢復合同的正常履行。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知另一方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除后的財產、費用等問題進行協(xié)商處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單11.2附件二：收費標準明細11.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址發(fā)送。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。12.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同由雙方授權代表簽字，代表姓名、職務和授權證明詳見附件三。13.2蓋章確認：本合同經雙方授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。13.3簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單14.2附件二：收費標準明細14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修服務方、安全保障方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同約定需要第三方提供特定服務；2.1.3發(fā)生合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定以及風險承擔能力等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。3.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的_____%。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定或服務協(xié)議提供專業(yè)服務；4.1.2獲取約定的服務費用；4.1.3在其職責范圍內，獨立開展工作，不受甲乙雙方的不當干預。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定或服務協(xié)議提供高質量的服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；4.2.3在提供服務的全過程中，遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方應獨立承擔其提供服務的法律責任。5.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說明：5.2.1第三方在物業(yè)管理方授權范圍內提供服務；5.2.2物業(yè)管理方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介