2024年度房產(chǎn)買賣代理及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣代理及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍3.2乙方代理服務(wù)具體事項(xiàng)4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方咨詢服務(wù)范圍4.2乙方咨詢服務(wù)具體事項(xiàng)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式6.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：__________________產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理服務(wù)范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）尋找并聯(lián)系潛在買家；（3）組織看房活動(dòng)；（4）協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方代理服務(wù)具體事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)信息的發(fā)布工作；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，至少組織三次看房活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)在甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方咨詢服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；（2）房產(chǎn)交易政策解讀；（3）房產(chǎn)過戶流程指導(dǎo)；（4）房產(chǎn)法律咨詢。4.2乙方咨詢服務(wù)具體事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供最新的房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告；（2）乙方應(yīng)在甲方提出需求時(shí)，及時(shí)解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易政策的問題；（3）乙方應(yīng)在甲方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供詳細(xì)的流程指導(dǎo)和法律咨詢。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金，剩余代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金，剩余咨詢服務(wù)費(fèi)用在甲方滿意乙方咨詢服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；（3）如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收代理費(fèi)用_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%；（2）如乙方未能按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（附件一內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明文件等）13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（附件二應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件）14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、鑒定等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并納入本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失。具體包括：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）因第三方協(xié)助交易過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為導(dǎo)致的；（3）因第三方提供資金支持或擔(dān)保導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_____元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議享有的權(quán)利。具體包括：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及第三方權(quán)利義務(wù)明確告知乙方；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及第三方權(quán)利義務(wù)明確告知甲方；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如第三方介入過程中，甲乙雙方存在過錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方的；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方變更；（2）新第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并納入本合同。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、性質(zhì)、用途、面積等基本信息；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)；房產(chǎn)交易限制條件（如有）；附件一需由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件；證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；附件二需由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等；代理服務(wù)期限；代理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)；附件三需由甲乙雙方簽署。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等；咨詢服務(wù)期限；咨詢服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)；附件四需由甲乙雙方簽署。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體方式、范圍、費(fèi)用等；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；附件五需由甲乙雙方及第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付代理費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。乙方未能按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：代理費(fèi)用總額×違約金比例。若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額，但賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的_____%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣代理及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.代理及咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額5.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.4房產(chǎn)用途：______3.代理及咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1.4協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析3.2.2提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢3.2.3提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：______元4.2代理費(fèi)用支付方式：______4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)5.咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：______元5.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：______5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程：6.1.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等材料6.1.2乙方提供身份證等材料6.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)所需材料：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證6.2.3房產(chǎn)買賣合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用：______元7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)符合合同約定7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞7.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常7.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔、安全8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。8.2.2任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方損失。8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)位置11.1.2房產(chǎn)面積11.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)11.1.4房產(chǎn)用途11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)內(nèi)容11.2.2代理費(fèi)用及支付方式11.2.3代理期限11.3附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議11.3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容11.3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.3.3咨詢服務(wù)期限12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人員12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與第八條所述解除條件相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的類型、職責(zé)、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2第三方介入的同意：16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3對(duì)其知曉的合同內(nèi)容保密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。17.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為______元。18.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同其他方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方與其他方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方職責(zé)履行完畢。20.1.3雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成現(xiàn)有職責(zé)，并移交相關(guān)資料。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。20.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明。房產(chǎn)周邊環(huán)境描述。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。定義代理服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為代理服務(wù)合同，是合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。定義咨詢服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為咨詢服務(wù)合同，是合同的有效補(bǔ)充。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。定義第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議，是合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料及手續(xù)。附件說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的指導(dǎo)性文件，確保過戶手續(xù)的完整性。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等方面。附件說明：本附件為房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定履行合同義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方在代理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方______元損失。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)引入第三方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣代理及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息1.2代理及咨詢服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)期限4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1房產(chǎn)買賣合同條款11.2房產(chǎn)買賣合同附件12.附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.1代理服務(wù)協(xié)議條款12.2代理服務(wù)協(xié)議附件13.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議13.1咨詢服務(wù)協(xié)議條款13.2咨詢服務(wù)協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2代理及咨詢服務(wù)方信息丙方（代理及咨詢服務(wù)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息；（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后_______日內(nèi)支付給丙方。4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)行情分析；（2）房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；（3）房產(chǎn)法律政策咨詢；4.2咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日止。4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用為_______元，甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給丙方。5.合同履行及變更5.1合同履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，雙方均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約賠償違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；10.3附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。11.附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1房產(chǎn)買賣合同條款（1）房產(chǎn)的基本信息；（2）買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）交易價(jià)格及支付方式；（4）房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。11.2房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等。12.附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.1代理服務(wù)協(xié)議條款（1）代理服務(wù)的內(nèi)容；（2）代理服務(wù)期限；（3）代理服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。13.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議13.1咨詢服務(wù)協(xié)議條款（1）咨詢服務(wù)的內(nèi)容；（2）咨詢服務(wù)期限；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)買賣代理及咨詢服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入合同事項(xiàng)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)查等工作。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。6.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其作為甲乙雙方的代理人，與甲乙雙方存在委托代理關(guān)系；若第三方非中介方，則其與中介方之間不存在代理關(guān)系。7.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分：第三方與合同中其他當(dāng)事人（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)原合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。10.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入后的合同終止11.1