2024萬科集團新建住宅項目總承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科集團新建住宅項目總承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.2施工服務(wù)3.3竣工驗收服務(wù)3.4保修服務(wù)4.項目費用4.1合同總金額4.2預(yù)付款比例4.3階段性付款4.4付款方式4.5逾期付款責任5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3竣工驗收質(zhì)量要求6.項目進度6.1設(shè)計進度6.2施工進度6.3竣工驗收進度6.4項目延期責任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱2024萬科集團新建住宅項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積約萬平方米，住宅棟，配套設(shè)施處2.4項目工期自合同簽訂之日起至年月日竣工第三條服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)乙方負責項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標準和甲方要求。3.2施工服務(wù)乙方負責項目的施工組織、施工管理、施工協(xié)調(diào)等，確保施工質(zhì)量、進度和安全。3.3竣工驗收服務(wù)乙方負責項目的竣工驗收工作，確保項目符合國家相關(guān)標準和甲方要求。3.4保修服務(wù)乙方提供項目保修服務(wù)，保修期為自竣工驗收合格之日起年。第四條項目費用4.1合同總金額人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）4.2預(yù)付款比例合同簽訂后，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。4.3階段性付款項目施工過程中，根據(jù)工程進度，甲方按月支付工程款的60%。4.4付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。4.5逾期付款責任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。第五條質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量要求設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和甲方要求，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟。5.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量合格。5.3竣工驗收質(zhì)量要求項目竣工驗收合格，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。第六條項目進度6.1設(shè)計進度設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至年月日完成設(shè)計。6.2施工進度施工階段：自設(shè)計完成之日起至年月日竣工。6.3竣工驗收進度竣工驗收階段：自竣工之日起至年月日完成竣工驗收。6.4項目延期責任如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任乙方負責項目施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施保護環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。8.2環(huán)境保護措施（1）對施工現(xiàn)場進行圍擋，減少揚塵；（2）對施工廢水進行處理，達標排放；（3）對施工垃圾進行分類處理，做到無害化處理；（4）對施工噪音進行控制，減少對周邊居民的影響。8.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行治理，并及時向當?shù)丨h(huán)保部門報告。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)使用乙方提供的設(shè)計圖紙、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)，用于項目的建設(shè)和管理。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工或竣工驗收；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按規(guī)定支付工程款；（4）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；（5）乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按合同約定或法定程序解除合同。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按合同約定或法定程序終止合同。第十四條其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達除合同另有約定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起，視為送達。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)、保險代理等。15.2范圍（1）監(jiān)理方對項目施工過程進行監(jiān)督和管理；（2）咨詢方提供專業(yè)意見或建議；（3）檢測機構(gòu)對項目質(zhì)量進行檢測；（4）保險代理提供保險服務(wù)。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2授權(quán)甲方或乙方在必要時可授權(quán)第三方代表其行使部分合同權(quán)利和義務(wù)，但不得超出授權(quán)范圍。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（2）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方或乙方解決問題；（3）檢測機構(gòu)應(yīng)按照檢測標準，對項目質(zhì)量進行客觀、公正的檢測；（4）保險代理應(yīng)按照保險合同約定，處理保險理賠事宜。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。第十八條第三方的責任限額18.1限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。18.3限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1權(quán)利劃分（1）獲得甲方或乙方的必要配合；（2）要求甲方或乙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。19.2義務(wù)劃分（1）按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。第二十二條第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方可解除合同。22.2解除程序（1）甲乙雙方就合同解除進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方簽字蓋章的合同副本合同附件2.項目相關(guān)文件項目可行性研究報告項目設(shè)計文件施工圖紙及技術(shù)規(guī)范環(huán)評報告及批復(fù)施工許可證3.第三方合作協(xié)議監(jiān)理合同咨詢合同檢測合同保險合同4.付款憑證預(yù)付款收據(jù)階段性付款憑證逾期付款違約金收據(jù)5.質(zhì)量檢測報告設(shè)計文件審查意見施工質(zhì)量檢測報告竣工驗收報告6.事故處理報告安全生產(chǎn)事故報告環(huán)境污染事故處理報告7.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁委員會裁決書8.其他相關(guān)文件雙方溝通記錄政策法規(guī)文件行業(yè)標準文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工或竣工驗收；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按規(guī)定支付工程款；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準進行認定；責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度進行認定。3.違約責任示例乙方未按合同約定時間完成設(shè)計，造成項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日合同總金額的0.1%計算；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；乙方未按規(guī)定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的0.05%計算；第三方未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方損失。全文完。2024萬科集團新建住宅項目總承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目總投資及資金來源3.項目總承包服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案及圖紙3.1.2設(shè)計變更及調(diào)整3.1.3設(shè)計咨詢及協(xié)調(diào)3.2施工階段3.2.1施工組織設(shè)計3.2.2施工進度計劃3.2.3施工質(zhì)量管理3.2.4施工安全監(jiān)管3.3質(zhì)量驗收及保修3.3.1質(zhì)量驗收標準及程序3.3.2質(zhì)量保修范圍及期限3.4竣工驗收及交付3.4.1竣工驗收條件及程序3.4.2竣工驗收資料及報告3.4.3項目交付及移交4.合同價格及支付方式4.1合同總價及計價方式4.2支付進度及節(jié)點4.3預(yù)付款及進度款4.4結(jié)算及支付方式4.5預(yù)算調(diào)整及變更5.甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1項目決策權(quán)5.1.2質(zhì)量要求權(quán)5.1.3進度監(jiān)督權(quán)5.1.4風(fēng)險控制權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1提供項目資料及條件5.2.2配合乙方工作5.2.3支付合同款項5.2.4按時驗收及交付6.乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1設(shè)計及施工權(quán)6.1.2質(zhì)量管理權(quán)6.1.3進度控制權(quán)6.1.4風(fēng)險承擔權(quán)6.2乙方義務(wù)6.2.1按時完成設(shè)計及施工6.2.2保證工程質(zhì)量6.2.3按要求提交相關(guān)資料6.2.4按時交付項目7.設(shè)計變更及調(diào)整7.1變更范圍及程序7.2變更費用及結(jié)算7.3變更通知及確認8.施工進度及管理8.1施工進度計劃8.2進度調(diào)整及控制8.3施工現(xiàn)場管理8.4進度延誤及處理9.質(zhì)量管理及控制9.1質(zhì)量管理標準9.2質(zhì)量檢查及驗收9.3質(zhì)量問題處理9.4質(zhì)量保證措施10.安全生產(chǎn)及管理10.1安全生產(chǎn)責任制10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全檢查及整改10.4事故處理及責任追究11.環(huán)境保護及文明施工11.1環(huán)境保護措施11.2文明施工要求11.3環(huán)境污染及處罰12.爭議解決及違約責任12.1爭議解決方式12.2違約責任及賠償12.3爭議解決期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：萬科集團1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方：建筑工程有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2024年4月1日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號萬科集團會議室第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2024萬科集團新建住宅項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.3.2項目結(jié)構(gòu)：多層住宅，共棟2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資：人民幣億元2.4.2資金來源：甲方自籌及銀行貸款第三條項目總承包服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案及圖紙3.1.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成初步設(shè)計方案及圖紙的編制3.1.1.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案及圖紙后30日內(nèi)提出修改意見3.1.2設(shè)計變更及調(diào)整3.1.2.1設(shè)計變更及調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致3.1.2.2乙方應(yīng)在設(shè)計變更及調(diào)整后5日內(nèi)完成修改工作3.1.3設(shè)計咨詢及協(xié)調(diào)3.1.3.1乙方應(yīng)提供設(shè)計咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性3.2施工階段3.2.1施工組織設(shè)計3.2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成施工組織設(shè)計的編制3.2.2施工進度計劃3.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計編制施工進度計劃，并報甲方審批3.2.3施工質(zhì)量管理3.2.3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工質(zhì)量管理3.2.4施工安全監(jiān)管3.2.4.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全3.3質(zhì)量驗收及保修3.3.1質(zhì)量驗收標準及程序3.3.1.1質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家及行業(yè)標準3.3.1.2質(zhì)量驗收程序應(yīng)經(jīng)雙方確認3.3.2質(zhì)量保修范圍及期限3.3.2.1質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等3.3.2.2質(zhì)量保修期限為自交付之日起五年第四條合同價格及支付方式4.1合同總價及計價方式4.1.1合同總價為人民幣億元4.1.2計價方式為固定總價4.2支付進度及節(jié)點4.2.1乙方在合同簽訂后30日內(nèi)收到預(yù)付款%4.2.2乙方在施工過程中每完成%的工作量后，甲方支付進度款%4.2.3乙方在工程竣工驗收合格后60日內(nèi)收到結(jié)算款%4.3預(yù)付款及進度款4.3.1預(yù)付款為合同總價的%，甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付4.3.2進度款按施工進度支付，每次支付前乙方應(yīng)提交相關(guān)證明材料4.4結(jié)算及支付方式4.4.1結(jié)算應(yīng)以工程量清單為準，雙方應(yīng)在結(jié)算后30日內(nèi)完成結(jié)算工作4.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1項目決策權(quán)5.1.1.1甲方有權(quán)決定項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能等5.1.2質(zhì)量要求權(quán)5.1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)標準進行施工5.1.3進度監(jiān)督權(quán)5.1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度5.1.4風(fēng)險控制權(quán)5.1.4.1甲方有權(quán)控制項目風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量、進度等5.2甲方義務(wù)5.2.1提供項目資料及條件5.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、用地批準書等5.2.2配合乙方工作5.2.2.1甲方應(yīng)配合乙方進行施工相關(guān)工作，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等5.2.3支付合同款項5.2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項5.2.4按時驗收及交付5.2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收，并在驗收合格后及時交付項目第六條乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1設(shè)計及施工權(quán)6.1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進行項目設(shè)計及施工6.1.2質(zhì)量管理權(quán)6.1.2.1乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行管理和處理6.1.3進度控制權(quán)6.1.3.1乙方有權(quán)對施工進度進行控制，確保按期完成工程6.1.4風(fēng)險承擔權(quán)6.1.4.1乙方有權(quán)承擔項目施工過程中的風(fēng)險6.2乙方義務(wù)6.2.1按時完成設(shè)計及施工6.2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計及施工工作6.2.2保證工程質(zhì)量6.2.2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量6.2.3按要求提交相關(guān)資料6.2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計等6.2.4按時交付項目6.2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付項目第八條設(shè)計變更及調(diào)整8.1變更范圍及程序8.1.1變更范圍包括但不限于設(shè)計方案的調(diào)整、圖紙的修改、施工工藝的改變等8.1.2變更程序：任何一方提出變更請求時，應(yīng)提前5個工作日以書面形式通知對方，并附變更原因及內(nèi)容8.2變更費用及結(jié)算8.2.1變更費用應(yīng)根據(jù)實際情況計算，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等8.2.2變更費用應(yīng)在變更實施后10個工作日內(nèi)由乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)審核并支付8.3變更通知及確認8.3.1乙方應(yīng)在變更實施前3個工作日通知甲方，并確認變更內(nèi)容第九條施工進度及管理9.1施工進度計劃9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行9.1.2施工進度計劃應(yīng)包括施工階段、主要工程量、關(guān)鍵線路等9.2進度調(diào)整及控制9.2.1乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進度時，應(yīng)提前5個工作日通知甲方9.2.2甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，并對進度延誤進行控制和協(xié)調(diào)9.3施工現(xiàn)場管理9.3.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序9.3.2乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的清潔、綠化、環(huán)保等工作9.4進度延誤及處理9.4.1如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任9.4.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進度，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用第十條質(zhì)量管理及控制10.1質(zhì)量管理標準10.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準、合同約定和甲方要求進行質(zhì)量管理10.1.2質(zhì)量管理標準應(yīng)包括原材料、施工工藝、檢測方法等10.2質(zhì)量檢查及驗收10.2.1乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，并記錄檢查結(jié)果10.2.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行抽查，并要求乙方進行整改10.3質(zhì)量問題處理10.3.1質(zhì)量問題應(yīng)立即進行整改，并采取有效措施防止類似問題再次發(fā)生10.3.2乙方應(yīng)在質(zhì)量問題發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告，并提交整改方案10.4質(zhì)量保證措施10.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量第十一條安全生產(chǎn)及管理11.1安全生產(chǎn)責任制11.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責11.2安全生產(chǎn)措施11.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生11.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，并及時消除安全隱患11.3安全檢查及整改11.3.1乙方應(yīng)定期進行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果11.3.2甲方有權(quán)對施工過程中的安全問題進行抽查，并要求乙方進行整改11.4事故處理及責任追究11.4.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施進行搶救，并保護現(xiàn)場11.4.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告，并提交事故調(diào)查報告及處理意見第十二條環(huán)境保護及文明施工12.1環(huán)境保護措施12.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染12.2文明施工要求12.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的文明施工規(guī)定，維護施工現(xiàn)場的整潔和秩序12.3環(huán)境污染及處罰12.3.1如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十三條爭議解決及違約責任13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2違約責任及賠償13.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程全部完成14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方解除或終止合同14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和交接第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性和有效性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)項目需要依法引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責：18.1.1監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。18.1.2檢測機構(gòu)：負責對施工材料、工程實體進行檢測，確保其符合國家及行業(yè)標準。18.1.3咨詢公司：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。18.1.4保險機構(gòu)：負責為項目提供相關(guān)保險服務(wù)，保障項目風(fēng)險。18.2第三方權(quán)利：18.2.1監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。18.2.2檢測權(quán)：第三方有權(quán)對施工材料、工程實體進行檢測，要求乙方提供相關(guān)資料。18.2.3咨詢權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。18.2.4報告權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方提交檢測報告、咨詢報告等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供項目資料、現(xiàn)場條件等必要信息。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，并向甲方報告工作進展。19.2第三方與乙方：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和條件。19.2.2第三方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付：費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：用于項目決策和審批。2.項目規(guī)劃許可證要求：符合國家及地方規(guī)劃要求，經(jīng)相關(guān)部門審批。說明：用于項目施工前的合法依據(jù)。3.用地批準書要求：符合土地利用規(guī)劃，經(jīng)相關(guān)部門審批。說明：用于項目施工前的合法依據(jù)。4.設(shè)計方案及圖紙要求：符合國家及行業(yè)標準，經(jīng)甲方審核批準。說明：用于指導(dǎo)施工和驗收。5.施工組織設(shè)計要求：詳細說明施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：用于指導(dǎo)施工和驗收。6.施工進度計劃要求：明確各施工階段的起止時間、主要工程量、關(guān)鍵線路等。說明：用于監(jiān)督施工進度。7.質(zhì)量驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題。說明：用于工程驗收。8.竣工驗收報告說明：用于工程交付。9.保修證書要求：明確保修范圍、期限及保修責任。說明：用于工程保修。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限及責任。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.附件協(xié)議要求：明確合同中未盡事宜的補充約定。說明：用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成設(shè)計及施工。責任認定標準：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。示例：若乙方未在合同約定的施工期限內(nèi)完成工程，則每延誤一天，乙方應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，且未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)責任。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付進度款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目受損。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方損失。示例：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目受損，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償對方損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露項目信息，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方損失。全文完。2024萬科集團新建住宅項目總承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3合同雙方名稱1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目規(guī)模2.2項目結(jié)構(gòu)2.3項目進度計劃2.4項目質(zhì)量標準3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1總承包服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)計、采購、施工一體化服務(wù)3.3項目現(xiàn)場管理3.4交付標準4.項目費用4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4預(yù)付款4.5進度款4.6結(jié)算款5.合同工期5.1總工期5.2關(guān)鍵線路5.3工期延誤責任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢驗標準6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批9.4變更費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：2024萬科集團新建住宅項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3合同雙方名稱：1.3.1承包方：建筑集團有限公司1.3.2業(yè)主方：萬科集團股份有限公司1.4合同雙方法定代表人：1.4.1承包方：1.4.2業(yè)主方：1.5合同雙方聯(lián)系方式：2.項目概況2.1項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2項目結(jié)構(gòu)：多層住宅、小高層住宅、高層住宅2.3項目進度計劃：合同簽訂后30天內(nèi)完成開工前準備工作，60天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，120天內(nèi)完成竣工驗收2.4項目質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，達到萬科集團住宅項目質(zhì)量要求3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1總承包服務(wù)內(nèi)容：包括設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務(wù)3.2設(shè)計、采購、施工一體化服務(wù)：承包方負責項目的整體設(shè)計、材料采購和施工管理3.3項目現(xiàn)場管理：承包方負責項目現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進度、環(huán)保等方面的管理工作3.4交付標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，達到萬科集團住宅項目交付標準4.項目費用4.1合同總價：人民幣萬元整4.2付款方式：分階段支付，具體如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總價的10%4.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付合同總價的5%4.2.3結(jié)算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付合同總價的85%4.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同總價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還4.3付款時間節(jié)點：具體時間節(jié)點見附件《付款時間表》4.4預(yù)付款：人民幣萬元整4.5進度款：人民幣萬元整/月4.6結(jié)算款：人民幣萬元整5.合同工期5.1總工期：180日歷天5.2關(guān)鍵線路：設(shè)計審批、材料采購、主體結(jié)構(gòu)施工、竣工驗收5.3工期延誤責任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方承擔全部責任，并支付違約金；因業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`，業(yè)主方承擔全部責任，并支付違約金6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系：承包方建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量6.2質(zhì)量檢驗標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，達到萬科集團住宅項目質(zhì)量要求6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保工程質(zhì)量6.4質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，保修期為5年7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任制：承包方負責項目現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，確保項目現(xiàn)場安全7.3事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報，并采取措施進行處理7.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)：對項目現(xiàn)場人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求：項目施工過程中嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對周邊環(huán)境的影響8.2環(huán)保措施：包括但不限于噪聲控制、揚塵治理、廢水處理、固體廢棄物處理等8.3環(huán)保責任：如因施工造成環(huán)境污染，承包方承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償9.合同變更9.1變更程序：任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、合同價款等9.3變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字批準9.4變更費用：變更費用按變更協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，按市場價格計算10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等10.2解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費用11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、工期延誤、質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.3合同終止條件：合同約定的工期完成，且雙方無爭議13.4合同終止日期：竣工驗收合格后，合同終止14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達：一方通知對方，以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達14.3不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件14.4合同附件：包括但不限于付款時間表、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標，或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、檢測、保險、融資、施工管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同執(zhí)行。16.2引入方式：通過簽訂補充協(xié)議或附件的方式，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；17.1.3按時提交報告和成果；17.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責；17.2.3根據(jù)合同約定獲得報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18