2024年物業(yè)共用設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)共用設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方共同定義的術(shù)語解釋2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4價(jià)款調(diào)整的條件和方式4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時(shí)間4.4工程延期交付的處理5.質(zhì)量保證與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3保修期限5.4保修范圍5.5保修責(zé)任及處理流程6.技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)文件6.2技術(shù)要求6.3技術(shù)變更及處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××建設(shè)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方和乙方共同定義的術(shù)語解釋本合同所稱的物業(yè)共用設(shè)施，是指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的定義，由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)的共用設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等。第二條工程概況2.1工程名稱物業(yè)共用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)物業(yè)小區(qū)2.3工程內(nèi)容包括但不限于電梯更換、樓梯維修、消防設(shè)施升級(jí)、供水供電系統(tǒng)改造、排水排污系統(tǒng)修復(fù)等共用設(shè)施建設(shè)。2.4工程規(guī)模根據(jù)甲方提供的物業(yè)共用設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，具體工程規(guī)模如下：（此處列出工程規(guī)模的具體內(nèi)容）2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），具體預(yù)算分配如下：（此處列出工程預(yù)算的具體分配）第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等一切費(fèi)用。3.2支付方式本合同價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的支付時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款。3.3支付時(shí)間表甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。具體支付時(shí)間表如下：（此處列出支付時(shí)間表）3.4價(jià)款調(diào)整的條件和方式除合同約定的價(jià)款外，如因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，甲方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)完成工程建設(shè)，并向甲方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的工程。4.4工程延期交付的處理如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。如延期交付超過合同約定的期限，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。第五條質(zhì)量保證與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)）5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。5.3保修期限本工程保修期限為交付之日起兩年。5.4保修范圍保修范圍包括合同約定的所有工程建設(shè)內(nèi)容。5.5保修責(zé)任及處理流程如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如非乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)文件乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)要求，提交工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、設(shè)計(jì)說明等。6.2技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.3技術(shù)變更及處理如在工程建設(shè)過程中，因特殊情況需要對(duì)技術(shù)要求進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的工程價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失及支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失及支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方違約程度，按照合同總價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算。具體賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件及后果除非合同約定或法律允許解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非合同另有約定，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以防止合同內(nèi)容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程建設(shè)的融資、監(jiān)理、檢測(cè)、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方簽訂的合同文件。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方簽訂的合同文件。17.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的合同文件確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。19.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方可向法院提起訴訟。20.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方違約事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，至五年止。22.第三方介入的轉(zhuǎn)讓22.1第三方轉(zhuǎn)讓第三方不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方同意。22.2第三方轉(zhuǎn)讓通知程序如第三方需轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。23.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1適用法律第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同文件。23.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)格書等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含工程的施工圖紙、施工工藝、施工要求等，用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。附件3：技術(shù)要求詳細(xì)描述：包含工程所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求等，用于指導(dǎo)工程的設(shè)計(jì)和施工。附件4：材料合格證詳細(xì)描述：包含工程所使用的材料的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。附件5：設(shè)備合格證詳細(xì)描述：包含工程所使用的設(shè)備的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述：包含施工單位的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、安全措施等。附件7：施工人員名單詳細(xì)描述：包含施工單位派遣到工程現(xiàn)場(chǎng)的施工人員名單、資質(zhì)證書、崗位責(zé)任等。附件8：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：包含工程完工后的驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等。附件9：工程結(jié)算書詳細(xì)描述：包含工程的結(jié)算申請(qǐng)、結(jié)算記錄、結(jié)算金額等。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包含與工程相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。5.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成物業(yè)共