2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域劃分3.1.2綠化養(yǎng)護標準3.1.3綠化養(yǎng)護項目3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域管理3.2.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.2.3住宅小區(qū)安全防范3.2.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限起止時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求及標準6.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護方案11.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一：綠化養(yǎng)護方案14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)方案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀，提升物業(yè)管理水平，維護業(yè)主合法權(quán)益。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域劃分綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、屋頂綠化等。3.1.2綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護標準應(yīng)符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護規(guī)范，確保綠化植物生長良好、景觀美觀。3.1.3綠化養(yǎng)護項目綠化養(yǎng)護項目包括綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域管理負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、照明、排水等設(shè)施的維護和管理。3.2.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理負責小區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。3.2.3住宅小區(qū)安全防范負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防演習等工作，確保小區(qū)安全。3.2.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生負責小區(qū)內(nèi)的垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.2服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限起止時間為2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法服務(wù)費用按面積計算，綠化養(yǎng)護費用每平方米X元，物業(yè)服務(wù)費用每平方米X元。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)于每月月底前支付，甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.質(zhì)量要求及標準6.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求綠化養(yǎng)護質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護規(guī)范，確保綠化植物生長良好、景觀美觀。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、安全防范到位。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和交接。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護方案11.2附件二：物業(yè)服務(wù)方案12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3通知與送達雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。本合同規(guī)定的通知和送達以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2023年12月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在X市X區(qū)X大廈簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單14.1合同附件一：綠化養(yǎng)護方案14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)方案14.3合同附件三：服務(wù)費用明細表14.4合同附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）14.5合同附件五：乙方資質(zhì)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等；（2）提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如無特殊約定，默認為人民幣X萬元。4.第三方責任承擔4.1第三方責任認定第三方責任認定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。如第三方存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方責任賠償?shù)谌皆斐杉滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，第三方按照合同約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔甲乙雙方的連帶責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。6.2合同變更生效補充協(xié)議或變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。7.2費用承擔方式第三方介入的費用可由甲乙雙方分攤，或由第三方自行承擔。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入違反合同約定，或給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序進行。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護方案要求：詳細列出綠化養(yǎng)護的具體措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護標準、預(yù)期效果等。說明：本附件為綠化養(yǎng)護服務(wù)的指導性文件，用于規(guī)范綠化養(yǎng)護工作。2.附件二：物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)工作的指導性文件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)工作。3.附件三：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、收費標準、支付方式等。說明：本附件為服務(wù)費用的清單，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費用支付情況。4.附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：本附件用于證明甲方對特定事項的授權(quán)，確保合同的有效履行。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件（如有）要求：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明乙方具備履行合同的能力和條件。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件（如有）要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。7.附件七：合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于補充或變更合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，導致綠化植物受損或生長不良。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導致小區(qū)環(huán)境臟亂、設(shè)施設(shè)備損壞。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)。1.4第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，未按合同約定進行賠償。2.責任認定標準：2.1乙方違約責任認定標準：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，造成綠化植物受損的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成小區(qū)環(huán)境臟亂、設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任。2.2甲方違約責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致某棵大樹枯死，甲方要求乙方賠償損失。責任認定：乙方承擔違約責任，賠償甲方因大樹枯死而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導致垃圾堆積如山，業(yè)主投訴。責任認定：乙方承擔違約責任，立即清理垃圾，并向甲方道歉。3.3甲方未按時支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常開展工作。責任認定：甲方承擔違約責任，支付乙方欠繳的服務(wù)費用，并向乙方支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章合同標的2.1綠化項目范圍2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3綠化及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三章綠化項目具體內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃3.2綠植種類及數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護標準3.4綠化施工及驗收第四章物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)期限第五章綠化項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算第六章物業(yè)服務(wù)費用管理6.1費用構(gòu)成6.2費用收取6.3費用調(diào)整6.4費用結(jié)算第七章義務(wù)與責任7.1當事人義務(wù)7.2違約責任7.3爭議解決7.4合同解除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章合同附件10.1綠化施工圖紙10.2物業(yè)服務(wù)方案10.3相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章違約責任與賠償12.1違約情形12.2賠償標準12.3賠償方式第十三章爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁機構(gòu)13.3訴訟法院第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1小區(qū)基本情況1.1.2綠化與物業(yè)服務(wù)需求1.1.3雙方合作意愿1.2合同目的1.2.1提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量1.2.2保障業(yè)主居住環(huán)境1.2.3確保物業(yè)服務(wù)水平1.3合同當事人1.3.1甲方：[甲方名稱]1.3.2乙方：[乙方名稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同有效期1.5.1合同自簽訂之日起生效1.5.2合同有效期為一年第二章合同標的2.1綠化項目范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.2綠化帶、景觀節(jié)點等2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施維護2.2.3安全保衛(wèi)2.3綠化及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1綠化養(yǎng)護2.3.2物業(yè)管理服務(wù)2.3.3業(yè)主服務(wù)第三章綠化項目具體內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃3.1.1綠化設(shè)計原則3.1.2綠化布局方案3.2綠植種類及數(shù)量3.2.1綠植種類3.2.2綠植數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護標準3.3.1綠化養(yǎng)護周期3.3.2綠化養(yǎng)護措施3.4綠化施工及驗收3.4.1綠化施工進度3.4.2綠化施工質(zhì)量驗收第四章物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域管理4.1.2業(yè)主公共事務(wù)管理4.2物業(yè)服務(wù)標準4.2.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2.2服務(wù)效率標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.3.1費用構(gòu)成4.3.2費用收取方式4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限4.4.2服務(wù)期限屆滿后的處理第五章綠化項目資金管理5.1資金來源5.1.1資金來源渠道5.1.2資金使用計劃5.2資金使用5.2.1資金使用范圍5.2.2資金使用流程5.3資金監(jiān)督5.3.1資金監(jiān)督機構(gòu)5.3.2資金監(jiān)督措施5.4資金結(jié)算5.4.1結(jié)算方式5.4.2結(jié)算周期第六章物業(yè)服務(wù)費用管理6.1費用構(gòu)成6.1.1費用組成部分6.1.2費用計算方法6.2費用收取6.2.1收費標準6.2.2收費方式6.3費用調(diào)整6.3.1調(diào)整條件6.3.2調(diào)整程序6.4費用結(jié)算6.4.1結(jié)算方式6.4.2結(jié)算周期第七章義務(wù)與責任7.1當事人義務(wù)7.1.1甲方義務(wù)7.1.2乙方義務(wù)7.2違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任承擔7.3爭議解決7.3.1爭議解決方式7.3.2爭議解決程序7.4合同解除7.4.1解除條件7.4.2解除程序7.5合同終止7.5.1終止條件7.5.2終止程序第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2任何一方在合同履行過程中獲得的涉及對方的技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等非公開信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違反保密責任8.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項第十章合同附件10.1綠化施工圖紙10.1.1綠化施工圖紙應(yīng)包含綠化布局、植物種類及數(shù)量等10.2物業(yè)服務(wù)方案10.2.1物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)詳細說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等10.3相關(guān)法律法規(guī)10.3.1合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案11.2.1合同備案手續(xù)11.2.2合同備案機構(gòu)第十二章違約責任與賠償12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2一方違反保密義務(wù)12.2賠償標準12.2.1違約賠償金額12.2.2賠償計算方法12.3賠償方式12.3.1賠償支付方式12.3.2賠償支付期限第十三章爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2仲裁機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)名稱13.2.2仲裁規(guī)則13.3訴訟法院13.3.1訴訟法院名稱13.3.2訴訟程序第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2合同生效條件14.2.1合同雙方簽字蓋章14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.3合同生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款：甲方擁有綠化與物業(yè)服務(wù)項目的最終決策權(quán)。說明：甲方作為項目主導方，對綠化方案、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等關(guān)鍵事項擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等進行監(jiān)督。說明：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保合同條款的履行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇綠化植物、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等。說明：甲方作為主導方，有權(quán)在符合合同規(guī)定的條件下，優(yōu)先選擇符合其要求的供應(yīng)商或服務(wù)內(nèi)容。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對綠化與物業(yè)服務(wù)合同進行合理變更。說明：甲方在確保不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以對合同內(nèi)容進行必要變更。1.5甲方責任承擔條款：甲方對綠化與物業(yè)服務(wù)項目的整體效果承擔責任。說明：甲方應(yīng)確保綠化與物業(yè)服務(wù)項目的順利進行，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務(wù)質(zhì)量承諾條款：乙方承諾提供符合合同約定的綠化與物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。說明：乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，對業(yè)主的合理需求及時響應(yīng)，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。2.2乙方自主權(quán)條款：乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇綠化植物、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇合適的綠化植物和供應(yīng)商，以實現(xiàn)最佳服務(wù)效果。2.3乙方責任承擔條款：乙方對綠化與物業(yè)服務(wù)項目的實施效果承擔責任。說明：乙方應(yīng)確保綠化與物業(yè)服務(wù)項目的順利進行，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。2.4乙方費用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和項目實際情況，合理調(diào)整服務(wù)費用。說明：乙方在確保不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以對服務(wù)費用進行合理調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。說明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)積極溝通雙方意見，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介費用條款：第三方中介服務(wù)費用由甲方、乙方按比例分擔。說明：中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)中介工作量和服務(wù)質(zhì)量，由雙方合理分擔。3.3中介保密條款：第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4中介監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對綠化與物業(yè)服務(wù)項目的實施情況進行監(jiān)督。說明：中介應(yīng)定期對項目實施情況進行監(jiān)督檢查，確保合同條款的履行。3.5中介糾紛解決條款：如甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：中介應(yīng)在糾紛解決過程中發(fā)揮積極作用，促進雙方達成共識。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠化施工圖紙2.物業(yè)服務(wù)方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方及中介的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明7.甲方、乙方及中介的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.合同簽訂過程中的通信記錄9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付綠化與物業(yè)服務(wù)費用。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付費用，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成綠化與物業(yè)服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合標準的綠化與物業(yè)服務(wù)，未能達到約定標準即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)保密協(xié)議，任何一方泄露對方商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的變更程序。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化施工進度滯后。解決辦法：監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點推進施工，必要時可要求乙方增加人員或設(shè)備。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：與乙方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時可進行服務(wù)質(zhì)量評估。3.問題：費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂。2.綠化項目施工與驗收。3.物業(yè)服務(wù)項目的日常管理。4.合同履行過程中的糾紛解決。5.合同到期后的續(xù)簽或終止。全文完。2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了規(guī)范住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)境綠化：指在住宅小區(qū)內(nèi)，通過種植植物、修建園林景觀等手段，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，提高居住環(huán)境質(zhì)量的活動。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護、修繕、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出簽訂合同的主體，即住宅小區(qū)業(yè)主。2.乙方：指本合同中提供服務(wù)的主體，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同期限：指本合同雙方約定的履行期限。4.合同費用：指甲方支付給乙方的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。2.依法享有住宅小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)。3.按照合同約定，按時足額支付合同費用。4.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。2.定期對小區(qū)環(huán)境進行巡查，確保綠化設(shè)施、公共設(shè)施的正常運行。3.及時對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行整改，確保居民生命財產(chǎn)安全。4.按時足額收取合同費用，并開具合法發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)進行環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)，甲方按照合同約定支付合同費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或甲方提前通知乙方解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)工作移交給甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.環(huán)境綠化費用：包括綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪、施肥等費用。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修等費用。3.管理費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費用、水電費等。4.專項維修資金：用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同費用。7.3支付時間1.環(huán)境綠化費用：每年初支付當年綠化費用的50%，年終支付剩余50%。2.物業(yè)服務(wù)費用：每月支付當月物業(yè)服務(wù)費用的100%。3.管理費用：按季度支付，每季度支付當季度管理費用的100%。4.專項維修資金：根據(jù)實際情況，按年度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將合同費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到合同費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付合同費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同費用的10%計算。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物補償或提供服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導致小區(qū)設(shè)施損壞；2.社會事件：政府政策調(diào)整導致綠化項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)標準的最終決定權(quán)。2.乙方保留對環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)過程中的技術(shù)改進和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對物業(yè)服務(wù)工作的臨時調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在遇到不可抗力因素時，對服務(wù)工作的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)標準2.住宅小區(qū)公共設(shè)施清單3.住宅小區(qū)綠化植物清單4.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準5.住宅小區(qū)專項維修資金使用計劃6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商會議紀要8.違約賠償協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同費用。違反合同約定，造成乙方損失。未遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。2.乙方違約：未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。違反合同約定，造成甲方損失。未及時對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行整改。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然