用戶裝修須知

用戶裝修須知用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1.單元交收用戶需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鑰匙及單元。用戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢查并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2.裝修申請表用戶需填妥及交回另外分發(fā)“裝修申請表”予管理處。3.裝修圖則及更改工程為保護(hù)大廈公共設(shè)施，用戶必須呈交4份其單元的裝修圖則及技術(shù)資料等交管理處審批，未得到管理處、質(zhì)檢部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前，任何裝修工程不得展開。(1)圖則的需求詳情如下：①室內(nèi)平面圖清楚顯示：a.室內(nèi)平面的布置。b.室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂開花或結(jié)構(gòu)開花。c.任何附加的廁所或茶水間。d.任何保險(xiǎn)柜或重型裝置的重量及有關(guān)裝置的尺寸等須提供詳細(xì)資料。e.任何提升地面的工程以便安排計(jì)算機(jī)及電力布線之用。②天花平面圖清楚顯示：a.任何間隔穿越開花吊頂并提供施工大樣圖。(不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)。)b.照明燈盤的位置。c.任何對天花吊頂內(nèi)設(shè)置及更改或增加。d.現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位置。③電力分布圖及簡圖清楚顯示：a.總配電盤、分區(qū)配電盤的位置，類別和功率。b.總配線圖、簡圖并具備詳細(xì)技術(shù)資料。c.總耗電量的計(jì)算。④給排水圖清楚顯示：a.建議給排水管的接駁位置及水管的尺寸。b.水管的分布圖。c.茶水間地面所采用防水物料的詳情。⑤空調(diào)分布圖清楚顯示：a.風(fēng)機(jī)盤管位置。b.送風(fēng)及回風(fēng)喉的路線。c.送風(fēng)及回風(fēng)百頁位置。d.室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置。4.裝修管理費(fèi)及押金用戶須在裝修工程展開前繳交裝修押金及其它有關(guān)費(fèi)用。裝修完工后3個(gè)月，經(jīng)管理處審核，檢查并滿意后，押金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后（如有）將不計(jì)利息發(fā)還用戶。裝修管理費(fèi)及押金以裝修期61天計(jì)算，超過61天裝修管理費(fèi)及押金額外費(fèi)用另由用戶繳付，方可繼續(xù)進(jìn)行裝修工程。5.用戶聘用裝修商施工須知裝修工作開展5天前，用戶需將以下有關(guān)資料呈交管理處。需填妥所有參與裝修工作人員的名單并交回管理處，表格另外分發(fā)。用戶需保證及指示所聘用的工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。裝修工作開展前，所有工人需向管理處申請工人出入證。在進(jìn)入大廈范圍時(shí)，工人必須佩帶工人出入證，但管理處有最終決定權(quán)，可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入大廈工作。工人出入證于每天工作完離開大廈時(shí)須交回管理處，遺失則申請補(bǔ)發(fā)。押金于工程完畢后發(fā)還施工單位。為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，有關(guān)電力分布系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，及給排水系統(tǒng)增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程都必須由管理處批準(zhǔn)。有關(guān)各用戶需注意并向管理處申請的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng)，詳列如下：(1)空調(diào)系統(tǒng)①新加/移位空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管包括冷凍水供水及回水管，冷凝水排水管（包括隔熱），風(fēng)槽（包括送風(fēng)口及回風(fēng)口）的改動及安裝。②空調(diào)溫度控制器的安裝。③其它有關(guān)空調(diào)的安裝。(2)電力分布系統(tǒng)①臨時(shí)電源安裝，包括電表，臨時(shí)線，開關(guān)插座組合等。②永久電源的安裝包括電表，走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。(3)公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到用戶單元內(nèi)的線管及線路的接駁。(4)給排水系統(tǒng)①在管道間或其它墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補(bǔ)。②在排水管及給水管安裝接駁口以便用戶自行接駁。(5)電話①由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)的線管或線槽。②電話線路的接駁（由電話公司執(zhí)行）。③室內(nèi)電話系統(tǒng)線管的布置及安裝由用戶自行安排，唯需符合電話公司穿線要求。(6)其它其它的特別工程，管理處認(rèn)為應(yīng)聘用指定承包商執(zhí)行。以上各項(xiàng)工程必須由管理處批準(zhǔn)及聘用合資格承包商執(zhí)行。6.指定承包商由指定承包商執(zhí)行工作，詳情如下：消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)(1)有關(guān)內(nèi)室間格改變而引致消防噴淋頭，煙霧感應(yīng)器的改動工程。(2)消防有關(guān)方面改動設(shè)計(jì)圖，及向有關(guān)消防單位報(bào)批。(3)其它修改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要作出的增加或改變。7.總結(jié)最后，管理處再次提醒各用戶只在下列手續(xù)完備的情況下，方能展開裝修工程：