2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)購(gòu)置概述3.1土地使用權(quán)購(gòu)置范圍3.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積3.3土地使用權(quán)購(gòu)置期限4.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格4.1土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件5.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.代理服務(wù)費(fèi)用及支付7.1代理服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式及期限7.3費(fèi)用支付條件8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地使用權(quán)購(gòu)置工作的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________3.土地使用權(quán)購(gòu)置概述3.1土地使用權(quán)購(gòu)置范圍本合同約定的土地使用權(quán)購(gòu)置范圍為：__________3.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積本合同約定的土地使用權(quán)購(gòu)置面積為：__________平方米。3.3土地使用權(quán)購(gòu)置期限本合同約定的土地使用權(quán)購(gòu)置期限為：自合同生效之日起____年。4.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格4.1土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)本合同約定的土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)為：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)支付至乙方指定賬戶。4.3付款條件（1）甲方已按照合同約定完成土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（2）乙方已向甲方提供土地使用權(quán)購(gòu)置所需的全部文件和資料。5.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)；（2）代甲方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)；（3）代甲方與土地使用權(quán)出讓方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂土地使用權(quán)購(gòu)置合同；（5）其他與土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)的服務(wù)。5.2代理服務(wù)范圍（1）土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)；（2）土地使用權(quán)出讓公告；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）土地使用權(quán)登記；（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間本合同約定的代理服務(wù)起始時(shí)間為：自合同生效之日起。6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同約定的代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：自合同生效之日起____年。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)代理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的一切責(zé)任。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式第三方應(yīng)以書面形式接受甲乙雙方的委托，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）因第三方自身能力限制或技術(shù)原因?qū)е碌姆?wù)缺陷。18.2免責(zé)聲明第三方在介入本合同過(guò)程中，如因免責(zé)情形導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)購(gòu)置的具體條款，包括購(gòu)置范圍、面積、期限、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額、免責(zé)情形等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人信息等，作為付款證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。4.附件四：代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)過(guò)程、成果、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估代理服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更事實(shí)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除事實(shí)。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)；（2）乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)購(gòu)置背景及目的3.土地使用權(quán)購(gòu)置內(nèi)容3.1土地使用權(quán)購(gòu)置范圍3.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積3.3土地使用權(quán)購(gòu)置期限4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)流程5.1土地使用權(quán)申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)審批5.3土地使用權(quán)登記5.4土地使用權(quán)交付6.甲方義務(wù)6.1甲方提供相關(guān)資料6.2甲方配合乙方工作6.3甲方支付代理費(fèi)用7.乙方義務(wù)7.1乙方提供專業(yè)代理服務(wù)7.2乙方按時(shí)完成代理任務(wù)7.3乙方保守商業(yè)秘密8.合同期限9.代理費(fèi)用支付方式9.1代理費(fèi)用總額9.2分期支付9.3支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)代理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.土地使用權(quán)購(gòu)置背景及目的甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在省市區(qū)購(gòu)置一塊土地使用權(quán)，用于建設(shè)數(shù)據(jù)中心。乙方作為甲方指定的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)。3.土地使用權(quán)購(gòu)置內(nèi)容3.1土地使用權(quán)購(gòu)置范圍本次土地使用權(quán)購(gòu)置范圍為省市區(qū)地塊，土地面積共計(jì)20000平方米。3.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積本次土地使用權(quán)購(gòu)置面積為20000平方米，具體位置以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.3土地使用權(quán)購(gòu)置期限本次土地使用權(quán)購(gòu)置期限為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)取得之日止。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地市場(chǎng)調(diào)研；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)申請(qǐng)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)審批；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)登記；（5）協(xié)助甲方與土地管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.2代理服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成上述代理服務(wù)，具體時(shí)間以實(shí)際工作進(jìn)度為準(zhǔn)。4.3代理服務(wù)費(fèi)用本次代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在乙方完成代理服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理服務(wù)流程5.1土地使用權(quán)申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)申請(qǐng)，并將申請(qǐng)材料提交至土地管理部門。5.2土地使用權(quán)審批乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)材料后，協(xié)助甲方跟進(jìn)土地使用權(quán)審批進(jìn)度，確保審批順利進(jìn)行。5.3土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)在土地使用權(quán)取得后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.4土地使用權(quán)交付乙方應(yīng)在土地使用權(quán)登記完成后，協(xié)助甲方與土地管理部門辦理土地使用權(quán)交付手續(xù)。6.甲方義務(wù)6.1甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)書等。6.2甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供信息、協(xié)助溝通、及時(shí)反饋等。6.3甲方支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠順利開(kāi)展代理工作。8.合同期限8.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同有效期限：本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至甲方取得土地使用權(quán)并完成土地使用權(quán)登記手續(xù)之日止。9.代理費(fèi)用支付方式9.1代理費(fèi)用總額：本合同代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。9.2分期支付：（1）首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。（2）尾期支付：乙方完成代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完滿服務(wù)證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。9.3支付時(shí)間：所有支付款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方賠償由此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，應(yīng)選擇中國(guó)省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲方取得土地使用權(quán)并完成土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說(shuō)明介入第三方的名稱、目的、職責(zé)等信息。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或提出異議，如無(wú)異議，則視為同意。17.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守合同約定。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。19.第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，因未盡到合理注意義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同附件中列明。21.第三方變更與替換21.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因及新第三方的相關(guān)信息。21.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更表示同意或提出異議，如無(wú)異議，則視為同意。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。22.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。23.第三方與其他各方的劃分23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身與甲乙雙方的關(guān)系，不得超越自身職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。23.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入合同的終止24.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)或合同履行期限屆滿時(shí)，第三方介入合同自動(dòng)終止。24.2在第三方介入合同終止前，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，第三方介入合同可提前終止。25.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方基本信息、土地使用權(quán)購(gòu)置范圍、購(gòu)置面積、購(gòu)置期限等內(nèi)容，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于甲方向土地管理部門提交土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時(shí)間等，并由乙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：土地使用權(quán)購(gòu)置合同要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方基本信息、土地使用權(quán)購(gòu)置范圍、購(gòu)置面積、購(gòu)置期限、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)購(gòu)置的正式合同文本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用、支付金額、支付時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由支付方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，視為違約。乙方未按約定完成代理服務(wù)的，視為違約。第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)申請(qǐng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)購(gòu)置事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2代理費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)購(gòu)置事項(xiàng)2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.2土地用途土地用途：數(shù)據(jù)中心建設(shè)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：50年3.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置價(jià)格及支付方式購(gòu)置價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元支付方式：分期支付，首付款500萬(wàn)元，余款500萬(wàn)元在土地交付后支付3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)余款支付時(shí)間：土地交付后60日內(nèi)3.3付款條件付款條件：甲方按照合同約定支付土地購(gòu)置款4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)范圍代理事項(xiàng)范圍：包括但不限于土地出讓申請(qǐng)、土地出讓合同簽訂、土地使用權(quán)證辦理等4.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)證辦理完畢之日止4.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元，在合同簽訂后支付10萬(wàn)元，余款在土地交付后支付5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利：取得土地使用權(quán)，建設(shè)數(shù)據(jù)中心甲方的義務(wù)：按照合同約定支付土地購(gòu)置款，配合乙方完成代理事項(xiàng)5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利：收取代理服務(wù)費(fèi)用乙方的義務(wù)：按照合同約定提供代理服務(wù)，確保代理事項(xiàng)順利完成6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同附件一為甲方與土地管理部門簽訂的土地出讓合同，作為本合同的組成部分。11.2附件二：土地使用權(quán)證附件二為甲方取得的土地使用權(quán)證，作為本合同的組成部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，作為本合同的組成部分。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方提供土地使用權(quán)購(gòu)置代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任；（4）其他專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：其他專業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)理方有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（4）其他專業(yè)服務(wù)方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)代理服務(wù)；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保合同履行；（3）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確；（4）其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：該合同應(yīng)由甲方與土地管理部門簽訂，明確土地出讓的相關(guān)條款，包括土地位置、面積、用途、年限、出讓金等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：該證照為甲方取得的土地使用權(quán)證，證明甲方已獲得土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)由甲方與乙方簽訂，明確雙方在土地使用權(quán)購(gòu)置代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)由甲方與監(jiān)理方簽訂，明確監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：該報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付土地購(gòu)置款；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)已支付款項(xiàng)的百分之十；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分之十，最高不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；（3）第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十，最高不超過(guò)實(shí)際損失金額的百分之五十。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元；（2）乙方未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元；（3）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)支付違約金人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)購(gòu)置背景2.1土地使用權(quán)購(gòu)置目的2.2土地使用權(quán)購(gòu)置地點(diǎn)2.3土地使用權(quán)購(gòu)置面積2.4土地使用權(quán)購(gòu)置用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)購(gòu)置代理范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)成果4.代理服務(wù)流程4.1土地使用權(quán)購(gòu)置前期調(diào)查4.2土地使用權(quán)購(gòu)置方案制定4.3土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)4.4土地使用權(quán)購(gòu)置審批4.5土地使用權(quán)購(gòu)置合同簽訂4.6土地使用權(quán)購(gòu)置款支付4.7土地使用權(quán)購(gòu)置登記5.代理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用總額6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.代理服務(wù)成果交付及驗(yàn)收7.1代理服務(wù)成果交付時(shí)間7.2代理服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3代理服務(wù)成果驗(yàn)收程序8.代理服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同有效期限13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置方案13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同1.2合同編號(hào)：ZL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1甲方：科技有限公司1.4.2乙方：地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.土地使用權(quán)購(gòu)置背景2.1土地使用權(quán)購(gòu)置目的：為滿足科技有限公司數(shù)據(jù)中心建設(shè)需求，購(gòu)置土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)購(gòu)置地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3土地使用權(quán)購(gòu)置面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)購(gòu)置用途：數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)購(gòu)置代理范圍：包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、購(gòu)置方案制定、申請(qǐng)審批、合同簽訂、款項(xiàng)支付、登記等全過(guò)程。3.2代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)購(gòu)置登記完畢之日止，預(yù)計(jì)期限為12個(gè)月。3.3代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），一次性支付。3.4代理服務(wù)成果：提供土地使用權(quán)購(gòu)置的完整手續(xù)和合法文件。4.代理服務(wù)流程4.1土地使用權(quán)購(gòu)置前期調(diào)查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、環(huán)境評(píng)估等進(jìn)行全面調(diào)查。4.2土地使用權(quán)購(gòu)置方案制定：乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定土地使用權(quán)購(gòu)置方案，包括購(gòu)置價(jià)格、付款方式等。4.3土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)：乙方代表甲方向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)。4.4土地使用權(quán)購(gòu)置審批：乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批流程，確保申請(qǐng)順利通過(guò)。4.5土地使用權(quán)購(gòu)置合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與土地使用權(quán)出讓方簽訂土地使用權(quán)購(gòu)置合同。4.6土地使用權(quán)購(gòu)置款支付：乙方協(xié)助甲方按照合同約定支付土地使用權(quán)購(gòu)置款。4.7土地使用權(quán)購(gòu)置登記：乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)購(gòu)置登記手續(xù)。5.代理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成代理服務(wù)任務(wù)。6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在土地使用權(quán)購(gòu)置登記完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方書面約定為準(zhǔn)。8.代理服務(wù)保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或不當(dāng)使用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的代理服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)購(gòu)置登記完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置方案13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用為上限。18.2超出責(zé)任限額：如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息，均應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置方案要求：詳細(xì)描述土地使用權(quán)購(gòu)置的目標(biāo)、地點(diǎn)、面積、用途、預(yù)期投資、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)購(gòu)置的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)乙方制定具體的購(gòu)置方案。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出代理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、合同草稿等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)購(gòu)置過(guò)程中可能涉及的其他重要文件，用于支持合同的履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同認(rèn)可。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額、履行期限等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)違約責(zé)任，確保違約行為得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未按照合同約定提供必要協(xié)助。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成代理服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按日支付滯納金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和甲方追償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。若乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方提供相應(yīng)協(xié)助。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)購(gòu)置概述2.1土地使用權(quán)購(gòu)置地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積2.3土地使用權(quán)購(gòu)置用途3.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.1土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)3.2土地使用權(quán)購(gòu)置單價(jià)3.3付款方式及時(shí)間4.土地使用權(quán)購(gòu)置流程4.1土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)審批4.3土地使用權(quán)購(gòu)置合同簽訂4.4土地使用權(quán)登記5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2代理服務(wù)期限5.3代理服務(wù)費(fèi)用6.代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表12.2附件二：土地使用權(quán)購(gòu)置合同12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)購(gòu)置概述2.1土地使用權(quán)購(gòu)置地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)2.2土地使用權(quán)購(gòu)置面積10000平方米2.3土地使用權(quán)購(gòu)置用途數(shù)據(jù)中心建設(shè)3.土地使用權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.1土地使用權(quán)購(gòu)置總價(jià)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.2土地使用權(quán)購(gòu)置單價(jià)人民幣壹萬(wàn)元/平方米（￥10000.00/平方米）3.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，余款在土地使用權(quán)取得后30日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)購(gòu)置流程4.1土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)審批甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。4.3土地使用權(quán)購(gòu)置合同簽訂雙方應(yīng)在土地使用權(quán)審批通過(guò)后30日內(nèi)簽訂土地使用權(quán)購(gòu)置合同。4.4土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)在土地使用權(quán)購(gòu)置合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)；（3）協(xié)助甲方簽訂土地使用權(quán)購(gòu)置合同；（4）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。6.代理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的50%，余款在土地使用權(quán)取得后30日內(nèi)支付完畢。6.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.土地使用權(quán)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方作為代理機(jī)構(gòu)，對(duì)因自身原因?qū)е碌拇矸?wù)失敗或延誤不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)對(duì)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌拇矸?wù)失敗或延誤承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)購(gòu)置合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付土地購(gòu)置款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算；（2）未按時(shí)完成土地使用權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提交土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算；（2）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)審批的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算；（2）未履行代理職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在30日內(nèi)達(dá)成和解。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表12.2附件二：土地使用權(quán)購(gòu)置合同12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期本合同于二〇二四年三月二十日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)的書面同意；（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方及代理機(jī)構(gòu)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方及代理機(jī)構(gòu)之間的合同義務(wù)和責(zé)任不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方及代理機(jī)構(gòu)之間的合同義務(wù)和責(zé)任不受第三方介入的影響。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與代理機(jī)構(gòu)之間不存在直接合同關(guān)系，代理機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任不受第三方介入的影響。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或第三方提供的發(fā)票，由甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)分別支付。20.第三方介入合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更生效變更后的第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（2）經(jīng)甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。21.2解除程序（1）甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。22.2終止程序（1）合同終止條件成就后，甲方、乙方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、購(gòu)置土地的基本情況、購(gòu)置用途等，并由申請(qǐng)人簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)購(gòu)置的申請(qǐng)。2.附件二：土地使用權(quán)購(gòu)置合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、合同期限等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是雙方之間具有法律效力的土地使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由代理機(jī)構(gòu)及甲方、乙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是代理機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間關(guān)于代理服務(wù)事項(xiàng)的協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由第三方、甲方、乙方及代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的協(xié)議。5.附件五：第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由付款方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由付款方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方的意見(jiàn)、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地購(gòu)置款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交土地使用權(quán)購(gòu)置申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提交申請(qǐng)，延誤10天，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算。示例：若代理機(jī)構(gòu)延誤服務(wù)10天，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元的10%，即1萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)購(gòu)置代理合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3土地使用權(quán)購(gòu)置范圍及要求1.4代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任1.5代理費(fèi)用及支付方式1.6合同期限及續(xù)約1.7代理過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)1.8土地使用權(quán)購(gòu)置審批及變更1.9代理過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決1.10合同解除及違約責(zé)任1.11保密條款1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出讓方）名稱：1.1.2甲方（出讓方）法定代表人：1.1.3甲方（出讓方）注冊(cè)地址：1.1.4甲方（出讓方）聯(lián)系電話：1.1.5甲方（出讓方）電子郵箱：1.2.1乙方（受托方）名稱：1.2.2乙方（受托方）法定代表人：1.2.3乙方（受托方）注冊(cè)地址：1.2.4乙方（受托方）聯(lián)系電話：1.2.5乙方（受托方）電子郵箱：第二條合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方擬購(gòu)置某地塊土地使用權(quán)，為提高購(gòu)置效率，甲方委托乙方提供土地使用權(quán)購(gòu)置代理服務(wù)。2.2本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在土地使用權(quán)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。第三條土地使用權(quán)購(gòu)置范圍及要求3.1土地使用權(quán)購(gòu)置范圍為甲方擬購(gòu)置的某地塊，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。3.2土地使用權(quán)購(gòu)置要求：3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)；3.2.2土地使用權(quán)用途符合國(guó)家及地方相關(guān)政策；3.2.3土地使用權(quán)出讓年限符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任4.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)購(gòu)置的可行性研究；4.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)購(gòu)置的談判、簽約；4.1.3協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)；4.1.4協(xié)助甲方解決土地使用權(quán)購(gòu)置過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方責(zé)任：4.2.1按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式如下：5.1.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用總額的____%；5.1.2甲方在乙方完成代理服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余代理費(fèi)用。第六條合同期限及續(xù)約6.1本合同期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第七條代理過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；7.1.2要求乙方保守甲方商業(yè)秘密；7.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付代理費(fèi)用；7.2.2向乙方提供必要的資料和協(xié)助；7.2.3不得泄露乙方商業(yè)秘密。7.3乙方權(quán)利：7.3.1要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；7.3.2要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；7.3.3在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按照合同約定提供代理服務(wù)；7.4.2保守甲方商業(yè)秘密；7.4.3及時(shí)向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況。第八條土地使用權(quán)購(gòu)置審批及變更8.1乙方應(yīng)在代理服務(wù)過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)購(gòu)置的審批手續(xù)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。8.2如在土地使用權(quán)購(gòu)置過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е滦枳兏恋厥褂脵?quán)購(gòu)置的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的要求繼續(xù)履行合同。第九條代理過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1有下列情形之一的，甲乙雙方可解除合同：10.1.1乙