《財務管理實務》課件 項目三財務可行性分析

1財務管理實務項目三項目投資管理FINANCIALMANAGEMENTPRACTICE

新建項目的財務可行性分析2PART01提出投資項目具體內容PART02確定初始投資PART03預測運營情況PART04計算評價指標PART05項目投資決策提出投資項目01提出投資項目市場需求提供什么產品（服務）行業(yè)現狀分析提供的產品（服務）掙錢嗎項目特色產品（服務）有優(yōu)勢嗎01提出投資項目01終結期可暫時不考慮。

運營期關于建設期、運營期、終結期的假設：建設期若建設期較短，可視同為0一般建議3-5年初始投資：通過投資、購買具有實質內含的經營資產（固定

資產、流動資產等），形成具體生產能力及開展

實質性生產經營的能力。長期資產：固定資產（房屋、機器設備等）

無形資產（專利、專有技術等）……流動資產：貨幣資金（用于支付各種費用）

原材料及輔材

低值易耗品……確定初始投資02S機器設備廠房原材料確定初始投資02確定初始投資02店面設備桌椅板凳確定初始投資02確定項目計算期預測運營情況項目第一年第二年第三年現金收入

日均銷售額

（人均銷售額）

客流量（天數）現金支出

材料費

人工費

水電費

……

03入門版按收付實現制來確定收支。利潤表預測預測運營情況項目第一年第二年第三年收入

變動成本

固定成本利潤

所得稅

凈利潤

03專業(yè)版1、產品（服務）銷售額預測您的內容打在這里或者通過復制您的文本后，在此框中粘貼。預測運營情況產品（服務）定價：成本加成定價法產品（服務）銷量：參考同行業(yè)其他企業(yè)數據03提示：以類似產品（服務）為參考。2、產品（服務）成本預測預測運營情況根據成本習性將成本分為變動成本和固定成本變動成本：材料費、廣告費、人工費等固定成本：租金、水電費、人工費、折舊費等03提示：按發(fā)生成本費用

項目來確定也可以。Step01Step02Step03Step04確定各期凈現金流量（NCF）計算投資回收期（PP）計算凈現值（NPV）計算內部收益率（IRR）計算評價指標04關于建設期、運營期、終結期的假設：建設期：若建設期較短，可視同為0；

運營期：一般建議3-5年；終結期：可暫時不考慮。

計算評價指標04Step01確定各期凈現金流量（NCF）計算評價指標04Step1 確定各期凈現金流量（NCF）建設期NCF：根據初始投資確定；運營期NCF：

入門版：現金收入—現金支出

專業(yè)版：凈利潤+折舊計算評價指標04Step02計算投資回收期（PP）計算考慮建設期的靜態(tài)投資回收期。Step03計算凈現值（NPV）列式后，運用Excel中NPV函數計算結果。Step04計算內部收益率（IRR）列式后，運用Excel中IRR函數計算結果。內部收益率、凈現值凈現值>0且內部收益率>預期報酬率，投資項目值得投資。投資回收期投資回收期<預期回收期或投資回收期<項目計算期的一半，投資項目值得投資。投資項目的以上指標以主要指標為主，次要指標作為參考，必須要達到主要指標的要求，該項目財務上具備可行性。投資項目決策主要指標次要指標05小結目錄一、項目概述…11、項目介紹……12、行業(yè)現狀……13、戰(zhàn)略定位……34、競爭策略……45、組織結構……5二、確定初始投入……………6三、預測運營情況……………81、預測收入……92、預測成本費用………………93、預測凈利潤…104、預計資產負債表……………11四、計算評價指標……………121、凈現