2024年度抵押借款合同范本：個人消費(fèi)抵押貸款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本：個人消費(fèi)抵押貸款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額與期限4.利息計算與支付5.抵押物信息6.抵押物評估與過戶7.抵押權(quán)登記與公示8.借款人義務(wù)與責(zé)任9.銀行權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任與處理11.合同解除與終止12.爭議解決方式13.合同生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確借款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障借款人按時足額償還貸款，以及銀行對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系電話：_______2.4居住地址：_______3.借款金額與期限3.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.利息計算與支付4.1本合同借款利息按年利率_______%計算，按月計息，每月_______日為還款日。4.2利息計算公式：利息=借款金額×年利率×（1提前還款利息優(yōu)惠比例）÷12。4.3借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金一并支付給銀行。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：_______5.2抵押物地址：_______5.3抵押物權(quán)屬證書編號：_______5.4抵押物價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。6.抵押物評估與過戶6.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物過戶至銀行名下。6.2抵押物過戶過程中，相關(guān)稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)登記與公示7.1借款人應(yīng)于抵押物過戶至銀行名下后_______日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。7.2銀行有權(quán)在抵押權(quán)登記后，依法向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請公示抵押權(quán)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人須按照合同約定的期限和金額償還貸款本息。8.2借款人須保證抵押物的完整性和所有權(quán)，不得擅自處分抵押物。8.3借款人須配合銀行對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估。8.4借款人須及時通知銀行其住所、聯(lián)系電話等個人信息變更。8.5借款人違反本合同約定，銀行有權(quán)采取一切法律手段追償。9.銀行權(quán)利與義務(wù)9.1銀行有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向借款人收取貸款本息。9.2銀行有權(quán)對借款人進(jìn)行信用審查和貸后管理。9.3銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣等。9.4銀行有義務(wù)對借款人的個人信息保密。9.5銀行有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對借款人提供必要的咨詢服務(wù)。10.違約責(zé)任與處理10.1借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)向銀行支付_______%的違約金。10.2借款人未按時足額償還貸款本息，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款利息。10.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.1借款人提前償還全部貸款本息；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3借款人嚴(yán)重違約，銀行有權(quán)解除合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，借款人應(yīng)立即清償剩余貸款本息，銀行應(yīng)解除對抵押物的保全措施。12.爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將本合同報送抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人與銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至貸款本息清償完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”指除借款人、銀行外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任和權(quán)利如下：16.1.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蜚y行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的條件17.1.1雙方同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；18.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；18.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.4第三方正式介入合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蜚y行遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過借款金額的_______%。19.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1借款人仍需履行本合同約定的借款人義務(wù)，包括但不限于按時償還貸款本息、保管抵押物等。20.1.2銀行仍需履行本合同約定的銀行義務(wù)，包括但不限于提供貸款、管理貸款、收取利息等。20.1.3第三方僅負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不改變借款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.4第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。21.第三方介入的變更與終止21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方具備變更或終止介入的合法依據(jù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的借款人、銀行及其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明或稅單等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：用于評估借款人的還款能力。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)。說明：用于確認(rèn)抵押物的合法性和所有權(quán)。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明：用于記錄合同在履行過程中的任何變更。7.附件七：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款安排。8.附件八：逾期還款通知書要求：提供銀行發(fā)出的逾期還款通知書。說明：用于提醒借款人按時還款。9.附件九：違約金計算證明要求：提供銀行出具的違約金計算證明。說明：用于證明違約金金額的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本息。1.2借款人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2借款人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2借款人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少10%，應(yīng)賠償銀行_______元。3.3借款人提供虛假收入證明，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付已發(fā)放貸款本金及利息、違約金等。3.4銀行未按合同約定在約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。全文完。2024年度抵押借款合同范本：個人消費(fèi)抵押貸款2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的個人消費(fèi)抵押貸款業(yè)務(wù)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語抵押貸款：指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方借款的貸款業(yè)務(wù)。抵押物：指甲方為擔(dān)保乙方償還貸款而提供的、經(jīng)雙方認(rèn)可的財產(chǎn)。貸款本金：指乙方從甲方處借取的原始貸款金額。利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的借款費(fèi)用。逾期利息：指乙方未按約定期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的罰息。3.2關(guān)鍵詞解釋抵押：指甲方將抵押物轉(zhuǎn)移占有，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。借款：指乙方從甲方處獲得一定金額的貨幣資金。還款：指乙方按照約定的期限、金額及方式向甲方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的抵押物價值，確定貸款金額。（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行合同義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律手段。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款。（2）乙方有義務(wù)按照約定向甲方提供抵押物及相關(guān)證明文件。（3）乙方有義務(wù)按照約定履行合同義務(wù)，按時償還貸款本金及利息。（4）乙方有義務(wù)接受甲方對抵押物的監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，將貸款本金及利息劃入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿。（2）乙方提前償還貸款本金及利息。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余貸款本金及利息。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余貸款本金及利息。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動利率計算。（2）抵押物評估費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）抵押登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由相應(yīng)方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期支付利息。（2）抵押物評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款日的次日支付當(dāng)期利息。（2）抵押物評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）甲方未能按照合同約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的一定比例。（2）乙方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物及相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方抵押物損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。（3）向合同履行地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）涉及甲方或乙方重要權(quán)益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行貸款用途、還款能力等方面的審查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。（2）在合同約定的終止條件成就時，甲方有權(quán)終止合同并處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）在必要時，雙方可派員現(xiàn)場協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明文件6.貸款合同簽訂時雙方確認(rèn)的貸款用途說明7.還款計劃表8.合同修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。乙方未按約定用途使用貸款。甲方未按約定提供貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期還款，經(jīng)甲方催收后仍未在規(guī)定時間內(nèi)償還。乙方使用貸款進(jìn)行非法活動或違反貸款用途。甲方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。乙方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付抵押物評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保，向貸款人借款的貸款方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。2.問題：抵押物價值下降或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施，要求乙方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙