2024年房地產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2計(jì)費(fèi)方式4.3支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限5.2獨(dú)家代理權(quán)益5.3獨(dú)家代理限制6.約定服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)推廣6.2客戶對接6.3協(xié)商交易6.4其他服務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他條款12.1法律適用12.2通知和送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4其他約定13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指委托房地產(chǎn)銷售代理的一方，即房地產(chǎn)所有者或其合法代理人。1.1.2"乙方"指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的一方，即房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.3"房地產(chǎn)"指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷售代理的住宅、商業(yè)或其他類型的物業(yè)。1.1.4"獨(dú)家代理權(quán)"指乙方在合同有效期內(nèi)，對特定房地產(chǎn)享有唯一的銷售代理權(quán)。1.1.5"代理服務(wù)"指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶對接、交易談判等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________第三條代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1本合同代理的房地產(chǎn)類型為：_________________3.2代理區(qū)域3.2.1本合同代理的房地產(chǎn)區(qū)域?yàn)椋篲________________3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。4.2計(jì)費(fèi)方式4.2.1代理費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為：_____%。4.3支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用在交易成交后____個工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1代理費(fèi)用根據(jù)市場情況和服務(wù)內(nèi)容的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理期限5.1.1乙方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對甲方委托的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)。5.2獨(dú)家代理權(quán)益5.2.1乙方在獨(dú)家代理期間，有權(quán)獨(dú)立與客戶進(jìn)行交易談判，并收取合同約定的代理費(fèi)用。5.3獨(dú)家代理限制5.3.1乙方不得將甲方委托的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行銷售。第六條約定服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)推廣6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.2客戶對接6.2.1乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行聯(lián)系，介紹房地產(chǎn)信息，安排看房等。6.3協(xié)商交易6.3.1乙方負(fù)責(zé)與客戶協(xié)商交易條件，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。6.4其他服務(wù)第七條知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3損害賠償8.3.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；10.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；10.2.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；10.3解除條件10.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條合同生效和終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為____年____月____日。第十二條其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知和送達(dá)12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；12.2.2通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.4其他約定12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________________14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽名：_________________14.3.2乙方代表簽名：_________________14.4簽署蓋章14.4.1甲方蓋章：_________________14.4.2乙方蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或特殊情況，甲方或乙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第十六條第三方介入的情形16.1評估機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲方或乙方在交易過程中，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。16.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.2律師事務(wù)所介入16.2.1合同簽訂、履行過程中，可能涉及法律事務(wù)，甲方或乙方可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，可能需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。16.4咨詢機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。16.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。16.5融資機(jī)構(gòu)介入16.5.1甲方或乙方在交易過程中，可能需要第三方融資機(jī)構(gòu)提供資金支持。16.5.2融資機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供融資服務(wù)，并確保資金安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)遵守國家法律法規(guī)；b)按照合同約定履行職責(zé)；c)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2賠償責(zé)任17.2.1若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同；18.3.2第三方對合同其他方承擔(dān)責(zé)任，合同其他方有權(quán)直接向第三方追償。第十九條第三方介入的程序19.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍?9.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；20.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容，應(yīng)納入本合同。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；20.2.2解除后的第三方介入，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房地產(chǎn)清單是合同附件，用于明確甲方委托銷售的房地產(chǎn)范圍。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶對接、交易談判等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是合同附件，用于明確乙方應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房地產(chǎn)評估報(bào)告是合同附件，用于明確房地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：法律服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確法律服務(wù)的范圍和條件。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：審計(jì)報(bào)告是合同附件，用于明確財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.附件七：咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)報(bào)告，包括咨詢內(nèi)容、建議、實(shí)施計(jì)劃等。說明：咨詢報(bào)告是合同附件，用于明確專業(yè)咨詢的結(jié)果和建議。8.附件八：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議，包括融資金額、期限、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議是合同附件，用于明確融資的條件和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；乙方未按合同約定提供代理服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并追究甲方違約責(zé)任；乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2地理范圍4.代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)7.代理成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果驗(yàn)收8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.限制條款9.1競業(yè)禁止9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的用于銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.1.5“獨(dú)家代理”指在本合同約定的代理期內(nèi)，乙方為甲方提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售”指將房地產(chǎn)出售給最終用戶或投資者的行為。1.2.2“成交”指房地產(chǎn)交易達(dá)成，買賣雙方簽訂正式的買賣合同。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方聯(lián)系地址：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方聯(lián)系地址：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)物業(yè)。3.1.2甲方應(yīng)將所有待售房地產(chǎn)的詳細(xì)信息提供予乙方。3.2地理范圍3.2.1乙方代理服務(wù)的地理范圍以甲方指定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整地理范圍，并提前通知乙方。4.代理期限4.1代理開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。4.2代理結(jié)束日期4.2.1本合同代理期限為____年，自代理開始日期起至____年____月____日止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣____元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)周期的代理費(fèi)用。6.代理職責(zé)6.1甲方職責(zé)6.1.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方完成代理工作。6.1.2甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。6.2乙方職責(zé)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣銷售代理的房地產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)確保代理過程中的合法合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.代理成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少____套房地產(chǎn)的銷售。7.2成果驗(yàn)收7.2.1甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后，對乙方的代理成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方對乙方的代理成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)予以答復(fù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方同意，乙方在履行本合同時(shí)獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等，均為甲方保密信息。8.2保密期限8.2.1乙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.限制條款9.1競業(yè)禁止9.1.1在本合同有效期內(nèi)及終止后的____年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得直接或間接從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方在代理過程中，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.1.2具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1.1一方嚴(yán)重違約；12.2.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3.3合同約定的解除條件成就。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因其他法定原因終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)邀請第三方參與本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的請求，在收到甲方通知后，在合理的時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，最高不超過人民幣____元。17.2.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，直至達(dá)到第三方責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指令錯誤或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；18.2.2第三方責(zé)任限額；18.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)；18.2.4第三方違約責(zé)任。19.第三方變更19.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。19.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出甲方所有待售房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付代理費(fèi)用的日期、金額、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已支付代理費(fèi)用。4.代理成果報(bào)告詳細(xì)要求：記錄乙方在代理期間取得的成果，包括銷售套數(shù)、銷售額等。說明：本附件作為合同附件，用于評估乙方代理工作的完成情況。5.違約通知詳細(xì)要求：明確違約方的違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付代理費(fèi)用違約方未按約定履行代理職責(zé)違約方泄露保密信息違約方違反競業(yè)禁止條款違約方侵犯知識產(chǎn)權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情節(jié)和合同約定確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯程度確定。3.示例說明示例一：若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲方實(shí)際損失。示例二：若乙方泄露保密信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)定義1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費(fèi)用2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)宣傳推廣2.2客戶接待與咨詢2.3房源信息提供2.4房地產(chǎn)交易促成2.5合同簽訂與備案2.6后期服務(wù)3.信息保密與使用3.1保密條款3.2信息使用范圍3.3未經(jīng)授權(quán)的信息披露4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3付款方式4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易流程5.1客戶選擇5.2看房安排5.3簽訂購房協(xié)議5.4交易過戶5.5驗(yàn)房與收房5.6交易尾款支付6.代理成果與獎勵6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵發(fā)放條件6.3獎勵計(jì)算方式6.4獎勵發(fā)放時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4解除或終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1合同附件10.2法律適用10.3合同生效10.4合同變更11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同文本12.合同附件12.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)構(gòu)14.2解除備案時(shí)間14.3解除備案材料第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的、擬委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.2.2房地產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的面積、位置、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.3代理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、交易促成等。1.3.2代理范圍不包含房地產(chǎn)的物業(yè)管理、維修服務(wù)等內(nèi)容。1.4代理期限1.4.1本合同有效期為自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。1.4.2除非雙方另有約定，本合同期滿后自動續(xù)簽一年，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)代理。1.5代理費(fèi)用1.5.1乙方代理費(fèi)用為成交額的[具體百分比]%。1.5.2代理費(fèi)用在交易完成后支付，支付時(shí)間為[具體日期]。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)宣傳推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)宣傳推廣計(jì)劃，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。2.1.2乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2客戶接待與咨詢2.2.1乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)客戶接待，解答客戶關(guān)于房地產(chǎn)的疑問。2.2.2乙方應(yīng)為客戶提供看房服務(wù)，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)信息。2.3房源信息提供2.3.1乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)信息及時(shí)提供給潛在客戶。2.3.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4房地產(chǎn)交易促成2.4.1乙方應(yīng)積極促成房地產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助客戶辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.5合同簽訂與備案2.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并監(jiān)督合同備案。2.5.2乙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的順利進(jìn)行。2.6后期服務(wù)2.6.1乙方應(yīng)為客戶提供購房后的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決購房過程中遇到的問題。2.6.2乙方應(yīng)關(guān)注客戶滿意度，及時(shí)收集并反饋客戶意見。3.信息保密與使用3.1保密條款3.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方房地產(chǎn)信息。3.2信息使用范圍3.2.1乙方使用甲方房地產(chǎn)信息僅限于本合同的代理服務(wù)范圍。3.2.2乙方不得將甲方房地產(chǎn)信息用于與本合同無關(guān)的用途。3.3未經(jīng)授權(quán)的信息披露3.3.1任何一方未經(jīng)對方同意披露本合同內(nèi)容或甲方房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方代理費(fèi)用為成交額的[具體百分比]%。4.1.2代理費(fèi)用在交易完成后支付，支付時(shí)間為[具體日期]。4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交代理費(fèi)用結(jié)算申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3付款方式4.3.1代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。4.4違約責(zé)任4.4.1如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。4.4.2如乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.房地產(chǎn)交易流程8.1客戶選擇8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的客戶信息選擇是否進(jìn)行交易。8.1.2甲方應(yīng)在收到客戶信息后[具體天數(shù)]內(nèi)作出是否成交的決定。8.2看房安排8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，并確?？捶宽樌M(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)提供看房所需的必要資料和設(shè)施。8.3簽訂購房協(xié)議8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、完整。8.3.2購房協(xié)議應(yīng)由甲方、客戶及乙方三方共同簽署。8.4交易過戶8.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。8.4.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性。8.5驗(yàn)房與收房8.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋質(zhì)量符合約定。8.5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)房合格后進(jìn)行收房。8.6交易尾款支付8.6.1交易尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。8.6.2甲方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易尾款。9.代理成果與獎勵9.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1代理成果以實(shí)際成交的房地產(chǎn)數(shù)量為準(zhǔn)。9.1.2乙方完成本合同約定的代理任務(wù)，視為達(dá)到代理成果標(biāo)準(zhǔn)。9.2獎勵發(fā)放條件9.2.1乙方在合同期限內(nèi)達(dá)到代理成果標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付獎勵。9.2.2獎勵金額根據(jù)實(shí)際成交金額和約定的獎勵比例計(jì)算。9.3獎勵計(jì)算方式9.3.1獎勵金額=實(shí)際成交金額×[具體獎勵比例]%。9.3.2獎勵計(jì)算以人民幣計(jì)價(jià)。9.4獎勵發(fā)放時(shí)間9.4.1獎勵在達(dá)到獎勵發(fā)放條件后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿且未續(xù)簽，合同自然終止。10.3解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)。10.4解除或終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.4.2合同解除或終止后，乙方已完成的代理工作，甲方應(yīng)按實(shí)際完成情況支付相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.4爭議解決11.4.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2訴訟程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同變更13.4.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需在[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。14.2備案時(shí)間14.2.1本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。14.3備案材料14.3.1備案材料包括但不限于本合同、雙方身份證件、房產(chǎn)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，可能因特殊原因介入合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2甲方或乙方提出第三方介入的申請，并經(jīng)另一方同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請時(shí)，應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息、介入目的及理由。15.3.2另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核，并決定是否同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，享有獲取必要信息、參與相關(guān)會議等權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議或意見。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.3.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)分配。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其介入合同履行前所簽訂的合同中約定的責(zé)