2024年德佑房屋租賃合同短期租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年德佑房屋租賃合同短期租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：煤氣灶、抽油煙機(jī)、微波爐2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗衣機(jī)、熱水器2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月支付一次，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月_______日5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付至物業(yè)管理處。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2費(fèi)用支付方式：每月由承租方自行向供水、供電、供氣公司繳納費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交于出租方。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付完畢。9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。9.2轉(zhuǎn)租及分租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任：如因轉(zhuǎn)租或分租引起的問題，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方單方面解除合同：房屋被征收、拆遷或因國家政策調(diào)整等原因。10.1.2承租方單方面解除合同：房屋存在重大安全隱患、房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞等不可抗力因素。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止手續(xù)：雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患、違反合同約定等。11.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2.2承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件：合同附件包括房屋交接清單、房屋設(shè)施清單等。13.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件：符合本合同第10條規(guī)定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：在房屋租賃過程中，中介方作為第三方，為雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.2.2咨詢方介入：在房屋租賃過程中，咨詢方為雙方提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、裝修等。15.2.3評估方介入：在房屋租賃過程中，評估方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保方介入：在房屋租賃過程中，擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付。15.2.5維修方介入：在房屋租賃過程中，維修方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未盡到中介職責(zé)，造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同租金總額的_______%。15.3.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供錯(cuò)誤意見或未盡到咨詢職責(zé)，造成一方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同租金總額的_______%。15.3.3評估方責(zé)任限額：評估方因提供虛假評估報(bào)告或未盡到評估職責(zé)，造成一方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同租金總額的_______%。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未盡到擔(dān)保職責(zé)，造成一方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同租金總額的_______%。15.3.5維修方責(zé)任限額：維修方因維修不當(dāng)或延誤維修，造成一方損失的，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同租金總額的_______%。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1出租方與第三方責(zé)任劃分：16.1.1出租方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并對房屋的合法性負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定。16.2承租方與第三方責(zé)任劃分：16.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并對房屋的使用負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。16.3第三方之間的責(zé)任劃分：16.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守各自的職責(zé)和規(guī)定。16.3.2第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1中介方介入時(shí)的額外條款：17.1.1中介方應(yīng)在雙方簽訂合同前，向出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保合同合法有效。17.2咨詢方介入時(shí)的額外條款：17.2.1咨詢方應(yīng)在雙方簽訂合同前，提供專業(yè)、客觀的意見。17.2.2咨詢方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，保守雙方的商業(yè)秘密。17.3評估方介入時(shí)的額外條款：17.3.1評估方應(yīng)在雙方簽訂合同前，對房屋進(jìn)行真實(shí)、公正的評估。17.3.2評估方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，保守雙方的商業(yè)秘密。17.4擔(dān)保方介入時(shí)的額外條款：17.4.1擔(dān)保方應(yīng)確保承租方按時(shí)支付租金。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.5維修方介入時(shí)的額外條款：17.5.1維修方應(yīng)在承租方提出維修需求后，及時(shí)進(jìn)行維修。17.5.2維修方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，確保維修質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：交接清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，作為房屋租賃合同的一部分。2.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量及使用狀況。說明：設(shè)施清單有助于明確雙方對房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：憑證作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明。4.水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電煤氣等費(fèi)用繳納的正式憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：憑證作為相關(guān)費(fèi)用已繳納的證明。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋的維護(hù)情況。6.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全等。說明：評估報(bào)告作為房屋租賃合同的附件，有助于確定租金和押金。7.房屋租賃合同副本要求：提供房屋租賃合同的副本，供雙方留存。說明：合同副本具有與正本同等的法律效力。8.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃合同的合法性。說明：登記備案證明有助于雙方在租賃過程中享受相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在安全隱患；違反合同約定，如提前終止合同。1.2承租方違約：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租或分租。1.3第三方違約：提供虛假信息；未盡到中介職責(zé)；未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。2.2承租方違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未盡到中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，如未按時(shí)交付，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。3.2承租方違約示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。3.3第三方違約示例：中介方在提供房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在安全隱患，造成承租方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年德佑房屋租賃合同短期租賃范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.相關(guān)法律法規(guī)2.房屋租賃政策3.雙方協(xié)商一致原則二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)三、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限延長及續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.其他費(fèi)用六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件內(nèi)容十四、合同附件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房屋租賃管理辦法》2.房屋租賃政策國家關(guān)于房屋租賃的指導(dǎo)方針和政策當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定3.雙方協(xié)商一致原則雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議二、合同主體1.出租方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：2.承租方基本信息姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：三、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋面積：實(shí)際使用面積：公攤面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型：朝向：4.房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修時(shí)間：5.房屋配套設(shè)施：水電供應(yīng)：燃?xì)夤?yīng)：通訊設(shè)施：其他設(shè)施：四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：起租時(shí)間：截止時(shí)間：2.租賃期限延長及續(xù)約：延長方式：續(xù)約條件：五、租金及支付方式1.租金金額：基礎(chǔ)租金：房屋使用費(fèi)：2.租金支付方式：每月支付：每季度支付：3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：4.其他費(fèi)用：房屋維修費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：六、押金及退還1.押金金額：2.押金退還條件：租賃期滿：合同解除：3.押金退還程序：退還時(shí)間：退還方式：七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限居住使用：禁止商業(yè)經(jīng)營：2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：3.房屋損壞賠償：損壞原因及責(zé)任判定：損壞賠償方式：八、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方享有收取租金的權(quán)利。出租方有義務(wù)保證房屋的完好和符合居住條件。出租方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的基本設(shè)施。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方享有合法使用房屋的權(quán)利。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金。承租方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。九、合同解除與終止1.合同解除條件出租方因房屋出售、自用等原因要求解除合同。承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。出租方退還承租方押金。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決。向房屋租賃管理部門申請調(diào)解。依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心。當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.爭議解決程序雙方提交書面爭議材料。爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖?。十二、合同生效與變更1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。出租方交付房屋，承租方支付租金。2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件房屋租賃登記證明。房屋產(chǎn)權(quán)證明。其他相關(guān)文件。3.合同附件內(nèi)容房屋租賃登記證明內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容。其他相關(guān)文件內(nèi)容。十四、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]出租方（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，如需出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在甲方通知后15日內(nèi)未表示購買意愿，甲方有權(quán)自行出售。2.甲方房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)確保房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全和居住條件。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的實(shí)際面積、裝修情況、配套設(shè)施等。如甲方隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：甲方在特定情況下，如房屋因政策原因被征收、拆除等，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金和押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前告知甲方并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。3.乙方使用限制條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方租金調(diào)整條款說明：租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：乙方在特定情況下，如因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，有權(quán)解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同時(shí)無需支付中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介傭金由甲方承?dān)。5.中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋裝修情況說明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未按時(shí)收取租金或未按時(shí)退還押金。乙方未按時(shí)支付租金或未按時(shí)交還房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的使用限制。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還租金。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營（需經(jīng)甲方同意）。3.租賃房屋用于辦公或其他非居住用途（需經(jīng)甲方同意）。4.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。5.租賃期限為短期（一般不超過一年）。全文完。2024年德佑房屋租賃合同短期租賃范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方出租給乙方的位于_________的房屋。（2）“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“短期租賃”指租賃期限不超過一年的房屋租賃行為。（2）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系、收回房屋等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地，即_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)合同解除前的費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因房屋租賃而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________倍的賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________倍的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿的。（2）租賃房屋存在未解決爭議的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）在房屋租賃過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日甲方（出租方）代表：（簽字）_________年_________月_________日乙方（承租方）代表：（簽字）_________年_________月_________日附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行房屋維修。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；損壞房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供房屋或提供房屋不符合合同約定；甲方未按合同約定進(jìn)行房屋