2024土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同附風(fēng)險(xiǎn)評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，附風(fēng)險(xiǎn)評估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地抵押權(quán)基本信息3.2轉(zhuǎn)讓條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.合同履行7.1履行方式7.2履行時間7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地抵押權(quán)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的，債務(wù)人以其土地使用權(quán)作為抵押物向債權(quán)人提供的擔(dān)保權(quán)益。（2）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的土地抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給接受方的行為。（3）“居間服務(wù)”指居間方在合同約定范圍內(nèi)，為出讓方和接受方提供促成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。（4）“風(fēng)險(xiǎn)評估”指居間方對土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和分析。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則定義和解釋條款適用于合同全文。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2接受方信息接受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地抵押權(quán)基本信息（1）土地抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________（2）土地抵押權(quán)登記編號：____________________（3）土地抵押權(quán)金額：____________________3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓方同意將其擁有的土地抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給接受方。（2）接受方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方簽訂土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（2）協(xié)助雙方辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（3）提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，由接受方支付。第五條保密條款5.1保密信息定義（1）土地抵押權(quán)的基本信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的使用雙方在合同履行過程中使用保密信息僅限于本合同目的，不得用于其他目的。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍居間方對土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。（2）咨詢專業(yè)人士和機(jī)構(gòu)。（3）收集和分析相關(guān)案例。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告居間方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)描述、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論和建議。第七條合同履行7.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行時間（1）出讓方應(yīng)在接受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。（2）居間方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定提供居間服務(wù)。7.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為土地抵押權(quán)所在地。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時，合同自行解除。8.3變更與解除程序（1）變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行通知義務(wù)。（2）解除合同，一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反保密條款，泄露保密信息。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可聘請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對土地抵押權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行、合同履行不當(dāng)、泄露保密信息等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入合同履行。（2）第三方應(yīng)在收到邀請后，在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行變更。（2）第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。（2）第三方解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）第三方爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式相同。（2）第三方爭議解決機(jī)構(gòu)與甲乙雙方爭議解決機(jī)構(gòu)相同。7.2第三方爭議解決程序（1）第三方爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地抵押權(quán)的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同文本應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，字跡清晰，不得涂改。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對建議等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；隱瞞或提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供資料或協(xié)助；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；第三方泄露保密信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________元。全文完。2024土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，附風(fēng)險(xiǎn)評估1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1出讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓方信息3.3居間方信息4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地基本情況4.2抵押權(quán)基本情況4.3轉(zhuǎn)讓條件5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間方義務(wù)6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.2支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告8.履約保證8.1履約保證內(nèi)容8.2履約保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地抵押權(quán)”是指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人取得對抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)。（2）“轉(zhuǎn)讓”是指抵押權(quán)人將其在土地抵押權(quán)中所享有的權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。（3）“居間方”是指在土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)，促成交易的一方。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋原則，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)合同相對方的原則進(jìn)行解釋。3.合同雙方的基本信息3.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地基本情況（1）土地編號：____________________（2）土地位置：____________________（3）土地面積：____________________（4）土地使用權(quán)類型：____________________4.2抵押權(quán)基本情況（1）抵押權(quán)編號：____________________（2）抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________4.3轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（2）轉(zhuǎn)讓期限：____________________（3）轉(zhuǎn)讓方式：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；（3）提供合同審核、見證服務(wù)；（4）協(xié)助辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.2居間方義務(wù)（1）保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為合同雙方提供必要的協(xié)助。6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用（1）居間費(fèi)用總額：____________________（2）支付比例：____________________6.2支付方式（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________7.風(fēng)險(xiǎn)評估7.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容（1）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的合同糾紛；（3）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)及政策；（2）調(diào)查了解土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場情況；（3）咨詢專業(yè)律師意見。7.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告居間方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并提交給合同雙方。8.履約保證8.1履約保證內(nèi)容（1）出讓方保證其提供的土地抵押權(quán)真實(shí)有效，不存在任何爭議；（2）轉(zhuǎn)讓方保證其擁有土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）居間方保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2履約保證方式（1）出讓方、轉(zhuǎn)讓方和居間方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同各方應(yīng)提供必要的履約擔(dān)保，包括但不限于保證書、銀行保函等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按合同約定支付居間費(fèi)用；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理案件。11.合同的變更與解除11.1合同變更（1）合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同的生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同因一方違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件1.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.履約保證書；3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。（1）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）履約保證書；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓方、轉(zhuǎn)讓方和居間方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為完成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批、登記等手續(xù)；（2）為提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（3）為解決合同履行中的爭議；（4）雙方認(rèn)為有必要介入的其他情形。15.3第三方介入的同意（1）第三方介入需經(jīng)出讓方、轉(zhuǎn)讓方和居間方書面同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與合同各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）在合同履行過程中的行為。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定；（2）如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由合同各方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害合同各方的合法權(quán)益；（2）不影響合同履行的正常進(jìn)行；（3）不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、轉(zhuǎn)讓方的劃分（1）第三方與出讓方、轉(zhuǎn)讓方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合作協(xié)議向出讓方、轉(zhuǎn)讓方提供服務(wù)。18.2第三方與居間方的劃分（1）第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合作協(xié)議向居間方提供服務(wù)；（3）居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與出讓方、轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入后，應(yīng)與出讓方、轉(zhuǎn)讓方和居間方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督由居間方負(fù)責(zé)。20.2監(jiān)督內(nèi)容（1）是否按照合作協(xié)議履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)是否符合合同要求；（3）是否存在違約行為。20.3監(jiān)督措施居間方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，居間方有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方、轉(zhuǎn)讓方的基本信息，土地抵押權(quán)的基本情況，轉(zhuǎn)讓條件，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同的核心文件，明確了土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.履約保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由出讓方、轉(zhuǎn)讓方和居間方分別簽署，保證其履行合同約定的義務(wù)。說明：此附件用于證明各方履行合同義務(wù)的意愿和能力。3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。說明：此附件用于幫助各方了解合同履行過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.政府審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含政府相關(guān)部門的審批意見。說明：此附件用于證明土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府批準(zhǔn)。7.登記證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地抵押權(quán)變更登記的相關(guān)信息。說明：此附件用于證明土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的具體內(nèi)容和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為不提供真實(shí)有效的土地抵押權(quán)；未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為不擁有土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；未按時支付居間費(fèi)用；未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方和居間方因此遭受的損失。3.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行義務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：若居間方在提供居間服務(wù)過程中，未按約定協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法履行，則居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方和轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同，附風(fēng)險(xiǎn)評估2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3文檔構(gòu)成2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1土地抵押權(quán)：指債務(wù)人將其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種權(quán)利。1.2.2居間服務(wù)：指居間方在委托方與第三方之間提供信息、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。1.3文檔構(gòu)成本合同由合同、附件及雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成，具有同等法律效力。第二條合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方全稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景委托方因資金需求，擬將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的通過轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)，為委托方籌集所需資金。3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交割時間等條件由委托方與第三方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）收集、整理、提供相關(guān)信息；（2）協(xié)調(diào)委托方與第三方之間的溝通；（3）協(xié)助雙方簽訂土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2居間服務(wù)方式居間方通過電話、電子郵件、面談等方式進(jìn)行居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額的_____________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用在土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估6.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍（1）市場風(fēng)險(xiǎn)；（2）法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）操作風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)；（2）分析市場行情；（3）評估第三方財(cái)務(wù)狀況；（4）了解操作流程。6.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告居間方在完成風(fēng)險(xiǎn)評估后，向委托方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍需對本合同中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至保密信息公開之日止。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單等，均歸各自權(quán)利人所有。居間方在提供居間服務(wù)過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用居間方在提供居間服務(wù)過程中，僅限于為實(shí)現(xiàn)合同目的而使用委托方提供的知識產(chǎn)權(quán)，并確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)居間方在發(fā)現(xiàn)其使用的知識產(chǎn)權(quán)可能侵犯他人權(quán)利時，應(yīng)及時通知委托方，并采取必要措施避免侵權(quán)行為的發(fā)生。第九條合同期限9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因居間方違約導(dǎo)致委托方未能達(dá)成交易，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度共同商定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是獨(dú)立的，第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的交易。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方與乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同