2024年物業(yè)安全保衛(wèi)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全保衛(wèi)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)方名稱1.5物業(yè)服務(wù)方地址1.6物業(yè)服務(wù)方法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.物業(yè)安全保衛(wèi)責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.3安全責(zé)任追究4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)4.2應(yīng)急處理流程4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)依據(jù)5.3支付方式及時(shí)間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3解約及提前終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域圖12.2安全保衛(wèi)制度12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明14.3合同簽訂雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.5物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.6物業(yè)服務(wù)方法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。2.2物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施：包括但不限于住宅樓、商鋪、地下車庫等物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：全年無休，24小時(shí)值班，每班次人員配置不低于兩人。3.物業(yè)安全保衛(wèi)責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供必要的安全保衛(wèi)設(shè)施，確保物業(yè)服務(wù)方正常履行職責(zé)。3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)實(shí)施安全保衛(wèi)措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.3安全責(zé)任追究：對(duì)因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。4.2應(yīng)急處理流程：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核：每月對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行一次全面考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季度計(jì)費(fèi)。5.2收費(fèi)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3支付方式及時(shí)間：每季度首月支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限：本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.3解約及提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公正、公平。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方住所或辦公地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、安全保衛(wèi)制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。12.2安全保衛(wèi)制度：包括安全巡邏制度、門衛(wèi)制度、監(jiān)控管理制度等。12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。13.合同簽署與備案13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明：提供物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件。14.2物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明：提供物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件。14.3合同簽訂雙方代表簽字：雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)管理方提出需要第三方協(xié)助的情況。15.3第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；3.第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向雙方提交報(bào)告。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定：1.考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容；2.考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；3.參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用人；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照合同約定和乙方要求開展工作；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；3.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或使用人的劃分：1.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾業(yè)主或使用人的正常生活；2.第三方應(yīng)尊重業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私；3.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商鋪、地下車庫等。說明：該圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于第三方了解服務(wù)區(qū)域。2.安全保衛(wèi)制度要求：包括安全巡邏制度、門衛(wèi)制度、監(jiān)控管理制度等，確保安全保衛(wèi)措施的有效實(shí)施。說明：該制度用于指導(dǎo)第三方了解安全管理流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：該文件用于第三方評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備物業(yè)管理資格。說明：該證明用于第三方確認(rèn)物業(yè)管理方的資質(zhì)，保障服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。5.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供安全保衛(wèi)服務(wù)的資格。說明：該證明用于第三方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)方的資質(zhì)，保障服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。6.合同簽訂雙方代表簽字要求：雙方代表簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：該簽字用于證明合同的有效性和雙方意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失，并接受合同終止或罰款等處罰。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供巡邏服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)服務(wù)方需賠償甲方損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)管理不善導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給乙方造成的損失，并接受合同終止或罰款等處罰。示例：若物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)管理方需賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在合同履行過程中，未按照約定履行職責(zé)，或工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并接受合同終止或罰款等處罰。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真，第三方需賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在合同履行過程中，未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失，并接受合同終止或罰款等處罰。示例：若一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，違約方需支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主方名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及規(guī)模2.3物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)安全保衛(wèi)目標(biāo)3.1防火安全管理3.2交通安全管理3.3水電安全管理3.4車輛停放管理4.人員配置及職責(zé)4.1保衛(wèi)人員配備4.2保衛(wèi)人員職責(zé)4.3保安員培訓(xùn)5.物業(yè)安全設(shè)施管理5.1防盜報(bào)警系統(tǒng)5.2監(jiān)控系統(tǒng)5.3門禁系統(tǒng)5.4防火設(shè)施6.安全巡查與檢查6.1定期巡查6.2應(yīng)急預(yù)案6.3節(jié)假日安全檢查7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1事故處理程序7.2事故報(bào)告流程7.3事故責(zé)任追究8.物業(yè)費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付時(shí)間8.3付款方式9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方資質(zhì)：一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.4業(yè)主方資質(zhì)：社區(qū)居民委員會(huì)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等3.物業(yè)安全保衛(wèi)目標(biāo)3.1防火安全管理：確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練，及時(shí)處理火災(zāi)隱患3.2交通安全管理：維護(hù)小區(qū)道路暢通，加強(qiáng)交通安全巡邏，確保居民出行安全3.3水電安全管理：定期檢查水電設(shè)施，確保設(shè)施安全可靠，防止漏電、漏水事故發(fā)生3.4車輛停放管理：實(shí)行車輛出入證制度，規(guī)范車輛停放，確保車輛安全有序4.人員配置及職責(zé)4.1保衛(wèi)人員配備：配備保安員10名，其中隊(duì)長(zhǎng)1名，巡邏員9名4.2保衛(wèi)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡查、門崗值守、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等工作4.3保安員培訓(xùn)：每年組織保安員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高保安員業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力5.物業(yè)安全設(shè)施管理5.1防盜報(bào)警系統(tǒng)：安裝小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)、樓棟防盜門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)安全5.2監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控5.3門禁系統(tǒng)：實(shí)行電子門禁系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)出入人員進(jìn)行實(shí)名制登記，確保人員安全5.4防火設(shè)施：配備足夠的滅火器材，定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好6.安全巡查與檢查6.1定期巡查：保安員每日進(jìn)行兩次全面巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)6.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全6.3節(jié)假日安全檢查：在節(jié)假日加大巡查力度，確保小區(qū)安全穩(wěn)定7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1事故處理程序：發(fā)生事故后，保安員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)7.2事故報(bào)告流程：事故發(fā)生后，保安員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向物業(yè)管理方報(bào)告，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告7.3事故責(zé)任追究：根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成：包括保安員工資、巡邏費(fèi)用、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等8.2支付時(shí)間：每月5日支付上一個(gè)月的費(fèi)用8.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.2續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方無異議且符合續(xù)簽條件的，可進(jìn)行續(xù)簽9.3續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同，并按照原合同條款執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之二的滯納金10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：若物業(yè)管理方未履行合同約定的安全保衛(wèi)職責(zé)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除13.其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)管理方資質(zhì)證明、業(yè)主方身份證明、費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處14.3簽署人員：業(yè)主方代表：（簽字）物業(yè)管理方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于安全保衛(wèi)服務(wù)的提供、設(shè)備維護(hù)、咨詢?cè)u(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；第三方的介入有助于提高合同履行的效率和效果。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中予以明確；18.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行輔助者，而非合同當(dāng)事人；19.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方利益；19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的管理要求，共同維護(hù)小區(qū)安全。20.第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；配合甲乙雙方和物業(yè)管理方的管理要求；對(duì)工作過程中的信息保密。21.第三方權(quán)利獲得合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》中規(guī)定的報(bào)酬；在履行職責(zé)過程中，獲得必要的支持與協(xié)助；對(duì)甲乙雙方和物業(yè)管理方的管理要求提出合理建議。22.第三方義務(wù)按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；對(duì)工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方和物業(yè)管理方；對(duì)工作過程中發(fā)生的意外事故，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；第三方違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：證明物業(yè)管理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.業(yè)主方身份證明要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：確認(rèn)業(yè)主方的身份，確保合同的有效性。3.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如保安員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。說明：明確費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中能夠明確自身職責(zé)，并為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。5.事故處理記錄要求：記錄發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。說明：便于事后分析事故原因，改進(jìn)安全管理措施。6.安全巡查記錄要求：記錄每日巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。說明：確保安全巡查的全面性和有效性。7.應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。說明：確保在發(fā)生緊急情況時(shí)，能夠迅速有效地進(jìn)行處置。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：證明已按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：在合同到期前一個(gè)月，雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。說明：確保合同的連續(xù)性，維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之二的滯納金。示例：若業(yè)主方應(yīng)于2024年2月5日支付1萬元物業(yè)費(fèi)用，但至2月10日仍未支付，則需支付100元滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未履行合同約定的安全保衛(wèi)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因物業(yè)管理方疏忽導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失5萬元，物業(yè)管理方需賠償5萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。示例：若第三方在設(shè)備維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成損失1萬元，第三方需賠償1萬元。全文完。2024年物業(yè)安全保衛(wèi)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全保衛(wèi)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)安全保衛(wèi)重點(diǎn)區(qū)域2.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理區(qū)域3.物業(yè)安全保衛(wèi)管理職責(zé)3.1物業(yè)安全保衛(wèi)人員職責(zé)3.2物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)3.3物業(yè)安全保衛(wèi)信息收集與上報(bào)職責(zé)4.物業(yè)安全保衛(wèi)人員配置及要求4.1物業(yè)安全保衛(wèi)人員數(shù)量4.2物業(yè)安全保衛(wèi)人員資質(zhì)要求4.3物業(yè)安全保衛(wèi)人員培訓(xùn)5.物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備配置及維護(hù)5.1物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備種類5.2物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備配置要求5.3物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏與檢查6.1物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏區(qū)域6.2物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏時(shí)間6.3物業(yè)安全保衛(wèi)檢查內(nèi)容7.物業(yè)安全保衛(wèi)應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案類型7.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件7.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施程序8.物業(yè)安全保衛(wèi)信息管理與報(bào)送8.1物業(yè)安全保衛(wèi)信息收集渠道8.2物業(yè)安全保衛(wèi)信息報(bào)送要求8.3物業(yè)安全保衛(wèi)信息保密9.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用構(gòu)成9.2物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用支付方式9.3物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)人員名單13.2附件二：物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]2.物業(yè)安全保衛(wèi)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍本合同所指物業(yè)區(qū)域范圍為甲方所有權(quán)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。2.2物業(yè)安全保衛(wèi)重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)區(qū)域包括但不限于：入口處、地下停車場(chǎng)、電梯間、消防通道、設(shè)備房、公共活動(dòng)區(qū)域等。2.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理區(qū)域管理區(qū)域包括甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及甲方指定的私人區(qū)域。3.物業(yè)安全保衛(wèi)管理職責(zé)3.1物業(yè)安全保衛(wèi)人員職責(zé)乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常安全保衛(wèi)工作。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)信息收集與上報(bào)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)收集物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)相關(guān)信息，并及時(shí)向上級(jí)部門上報(bào)。4.物業(yè)安全保衛(wèi)人員配置及要求4.1物業(yè)安全保衛(wèi)人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，確保24小時(shí)不間斷巡邏。4.2物業(yè)安全保衛(wèi)人員資質(zhì)要求4.3物業(yè)安全保衛(wèi)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。5.物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備配置及維護(hù)5.1物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備種類包括但不限于：監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)等。5.2物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備配置要求設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行配置，確保滿足物業(yè)安全保衛(wèi)需求。5.3物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好。6.物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏與檢查6.1物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏區(qū)域巡邏區(qū)域包括但不限于：物業(yè)內(nèi)部、周邊環(huán)境、重點(diǎn)區(qū)域等。6.2物業(yè)安全保衛(wèi)巡邏時(shí)間巡邏時(shí)間為24小時(shí)不間斷，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整巡邏路線和時(shí)間。6.3物業(yè)安全保衛(wèi)檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全通道等。8.物業(yè)安全保衛(wèi)信息管理與報(bào)送8.1物業(yè)安全保衛(wèi)信息收集渠道信息收集渠道包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)巡查、監(jiān)控錄像、報(bào)警系統(tǒng)、業(yè)主投訴等。8.2物業(yè)安全保衛(wèi)信息報(bào)送要求信息報(bào)送需及時(shí)、準(zhǔn)確，遇緊急情況應(yīng)立即上報(bào)，并確保信息保密。8.3物業(yè)安全保衛(wèi)信息保密乙方應(yīng)對(duì)收集到的物業(yè)安全保衛(wèi)信息進(jìn)行保密處理，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外泄露。9.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.2物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用按月結(jié)算方式，甲方應(yīng)在每月末前支付乙方當(dāng)月費(fèi)用。9.3物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月結(jié)算日共同核對(duì)費(fèi)用，如有異議應(yīng)在三日內(nèi)提出，逾期視為無異議。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按約定配置安全保衛(wèi)人員、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位、信息報(bào)送不及時(shí)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[指定法院名稱]。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)人員名單包括人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。13.2附件二：物業(yè)安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備清單包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案包括應(yīng)急預(yù)案的種類、啟動(dòng)條件、實(shí)施步驟等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年物業(yè)安全保衛(wèi)管理合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)或引入的提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入類型及職責(zé)2.1第三方介入類型第三方介入包括但不限于：安全顧問、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方職責(zé)提供專業(yè)意見或建議；提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)；進(jìn)行安全培訓(xùn)或應(yīng)急演練；協(xié)助處理安全事件或理賠事宜。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同要求和服務(wù)需求，共同選擇合適的第三方。3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)水平；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；合同約定的其他相關(guān)條款。4.3責(zé)任限額體現(xiàn)責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議中明確體現(xiàn)，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任，確保各方的權(quán)益得到保障。5.2爭(zhēng)議解決如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他各方進(jìn)行協(xié)商解決。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[指定法院名稱]。6.第三方介