2024年標準土地買賣中介服務協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準土地買賣中介服務協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當事人1.3土地買賣中介服務內容第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明第三條服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務流程3.3中介服務費用3.4服務期限第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3中介方權利與義務第五條交易過程管理5.1交易價格5.2交易方式5.3交易時間5.4交易稅費第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3違約泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改與補充第十二條完整合同文本12.1合同12.2附件清單第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當事人1.3土地買賣中介服務內容中介方根據(jù)賣方和買方的需求，提供土地買賣相關的信息收集、整理、推廣、對接等服務，協(xié)助雙方完成土地交易。第二條土地情況2.1土地位置土地位于【具體位置】（包括但不限于街道、區(qū)域、省份、城市等）。2.2土地面積土地面積為【具體面積】（以平方米為單位），土地形狀、地形、地勢等具體情況詳見附件一。2.3土地用途土地用途為【土地用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。2.4土地權屬證明賣方應向中介方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、土地合同等，以證明賣方對所售土地擁有合法的權屬。第三條服務內容3.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：信息收集、推廣、對接、談判、交易協(xié)助等。3.2中介服務流程中介方根據(jù)雙方的需求，制定詳細的服務流程，包括但不限于信息收集、推廣、對接、談判、交易協(xié)助等環(huán)節(jié)。3.3中介服務費用中介服務費用為【中介服務費用金額】（以元為單位），支付方式及支付時間為附件二中所列。3.4服務期限中介方的服務期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至土地交易完成之日止。第四條雙方權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應向中介方提供真實、準確、完整的信息，并配合中介方完成土地交易的各項工作。賣方應對所提供信息的真實性承擔法律責任。4.2買方權利與義務買方有權根據(jù)中介方提供的信息進行選擇和決策，并按照本協(xié)議的約定支付中介服務費用。買方應對其決策和行為承擔法律責任。4.3中介方權利與義務中介方應按照本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的土地買賣中介服務，并保密雙方提供的信息。中介方應對其服務過程中的行為承擔法律責任。第五條交易過程管理5.1交易價格交易價格為【交易價格】（以元為單位），買方應按照本協(xié)議的約定支付中介服務費用。5.2交易方式交易方式為【交易方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、分期支付等。5.3交易時間交易時間為【交易時間】，具體交易時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.4交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等，具體稅費根據(jù)相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方當事人可以根據(jù)實際情況提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本協(xié)議進行變更。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方當事人嚴重違反本協(xié)議，另一方當事人有權解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，賣方應按照約定向中介方支付中介服務費用，買方應按照約定承擔交易稅費等費用。中介方應在合同終止后【終止后處理時間】內，向雙方提供相關結算證明和協(xié)助辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的簽訂、內容、談判過程中的通信、任何與土地交易相關的資料等。9.2保密義務期限保密義務期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.3不可抗力事件的證明受影響方應盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。第十一條附則11.1合同的生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件清單】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充本協(xié)議的任何修改與補充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條完整合同文本本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本協(xié)議的簽字蓋章地點為【簽字蓋章地點】，簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】丙方（中介方）：【丙方簽字】第十四條合同生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明文件詳細要求和說明：賣方應向中介方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、土地合同等，以證明賣方對所售土地擁有合法的權屬。附件二：中介服務費用支付明細詳細要求和說明：中介服務費用支付明細應包括費用的金額、支付方式、支付時間等內容，具體金額和支付方式根據(jù)附件一中的約定執(zhí)行。附件三：土地交易稅費明細詳細要求和說明：土地交易稅費明細應包括稅費的種類、金額、計算方式等內容，具體稅費根據(jù)相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。附件四：土地交易合同詳細要求和說明：土地交易合同應包括交易價格、交易方式、交易時間等交易條款，具體內容根據(jù)本協(xié)議中的約定執(zhí)行。附件五：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應包括政府公告、新聞報道等證明不可抗力事件發(fā)生的資料，以證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力事件導致的。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.買方未能按照約定支付中介服務費用或交易稅費。3.中介方未能按照約定提供中介服務或泄露雙方保密信息。違約責任認定標準：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應承擔違約責任，賠償因此給買方和中介方造成的損失。2.買方未能按照約定支付中介服務費用或交易稅費的，應承擔違約責任，支付逾期支付的利息和賠償因此給中介方造成的損失。3.中介方未能按照約定提供中介服務或泄露雙方保密信息的，應承擔違約責任，支付違約金并賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說明：如果賣方在交易過程中提供虛假的土地權屬證明，導致交易，賣方應承擔因此給買方和中介方造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標準土地買賣中介服務協(xié)議：指根據(jù)本合同范本制定的土地買賣中介服務協(xié)議。2.賣方：指土地的所有人或有權處置土地的當事人。3.買方：指購買土地的當事人。