2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工質(zhì)量保證保險合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工質(zhì)量保證保險合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保險合同當事人2.1投保人2.2保險人2.3受益人2.4第三方3.保險標的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目概述3.2施工質(zhì)量保證范圍3.3保險標的物4.保險責任4.1保險責任范圍4.2保險責任免除4.3保險事故認定5.保險期間與保險金額5.1保險期間5.2保險金額5.3保險金額調(diào)整6.保險費率與保險費6.1保險費率6.2保險費計算6.3保險費支付7.保險合同效力7.1合同生效7.2合同終止7.3合同變更8.保險賠償8.1賠償請求8.2賠償程序8.3賠償金額8.4賠償期限9.保險合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“保險人”是指根據(jù)本合同約定，承擔施工質(zhì)量保證保險責任的保險公司。1.1.2“投保人”是指與保險人簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“受益人”是指本合同約定的，在保險事故發(fā)生時享有賠償請求權的單位或個人。1.1.4“保險標的”是指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目及其施工質(zhì)量保證。1.1.5“保險事故”是指在本合同約定的保險期間內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導致的損失。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，如無特別說明，均按照相關行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。2.保險合同當事人2.1投保人投保人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為X。2.2保險人保險人為財產(chǎn)保險股份有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為X。2.3受益人受益人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.4第三方第三方是指除投保人、保險人和受益人之外的其他單位或個人。3.保險標的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目概述本合同約定的保險標的是位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)項目，占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.2施工質(zhì)量保證范圍保險范圍包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設備安裝等施工質(zhì)量保證。3.3保險標的物保險標的物為本合同約定的保險標的范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施。4.保險責任4.1保險責任范圍保險人承擔因施工質(zhì)量問題導致的保險標的物的損失，包括修復費用、更換費用等。4.2保險責任免除下列情況不屬于本合同的保險責任范圍：a)投保人或受益人的故意行為；b)自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力因素；c)投保人或受益人未按照國家法律法規(guī)和工程建設標準進行施工；d)其他不屬于本合同約定保險責任的損失。4.3保險事故認定保險事故發(fā)生后，投保人應及時通知保險人，并配合保險人進行調(diào)查、鑒定和賠償。5.保險期間與保險金額5.1保險期間本合同保險期間為自保險生效之日起至年月日止。5.2保險金額本合同約定的保險金額為萬元人民幣。5.3保險金額調(diào)整保險金額在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)投保人和保險人協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。6.保險費率與保險費6.1保險費率本合同保險費率為‰。6.2保險費計算保險費=保險金額×保險費率。6.3保險費支付投保人應在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部保險費。8.保險賠償8.1賠償請求保險事故發(fā)生后，受益人應當立即通知投保人，投保人應在接到通知后小時內(nèi)通知保險人。受益人應在保險事故發(fā)生后日內(nèi)向保險人提出賠償請求，并提供下列材料：a)保險合同；b)保險事故證明；c)損失清單；d)有關費用單據(jù)；e)保險人要求的其他相關材料。8.2賠償程序保險人收到賠償請求及相關材料后，應在日內(nèi)對賠償請求進行審核。經(jīng)審核確認的，保險人應在日內(nèi)支付賠償金。若審核未通過，保險人應在日內(nèi)書面通知受益人，并說明理由。8.3賠償金額賠償金額按照實際損失計算，最高不超過本合同的保險金額。若損失涉及多個保險合同，按比例分攤賠償金額。8.4賠償期限保險人應在收到賠償請求后日內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，按日支付賠償金總額的‰作為違約金。9.保險合同爭議解決9.1爭議解決方式合同當事人應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進行。10.2送達地址投保人、保險人和受益人的送達地址應在合同中明確約定。10.3送達確認收件人應在收到通知后日內(nèi)書面確認，否則視為未收到通知。11.保密條款11.1保密內(nèi)容合同當事人應對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務合同當事人應采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，合同當事人應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力證明合同當事人應提供不可抗力事件的證明，包括政府公告、新聞媒體報道等。13.合同解除13.1解除條件下列情況下，合同當事人可以解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)合同履行完畢；c)合同當事人協(xié)商一致；d)法律規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除合同應提前日通知對方，并采取書面形式。13.3解除后果合同解除后，合同當事人應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工合同等。14.3合同生效日期本合同自投保人、保險人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同需要，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方不包括投保人、保險人和受益人，也不包括合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會等司法機構(gòu)。15.2第三方職責a)專業(yè)咨詢；b)技術支持；c)監(jiān)理服務；d)其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守合同約定，按照約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或安全事故的責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方信息通知保險人。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)服務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方應對第三方的服務質(zhì)量承擔責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害保險人的利益。16.2.3乙方應對第三方的行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”是指本合同約定的，第三方因自身原因?qū)е碌呢熑螕p失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在《第三方服務協(xié)議》中明確約定。17.2.2第三方責任限額不得高于本合同約定的保險金額。17.3第三方責任限額調(diào)整17.3.1第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。17.4第三方責任限額賠償17.4.1第三方責任限額內(nèi)的賠償，由保險人按照本合同約定承擔。17.4.2第三方責任限額外的賠償，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投保人的劃分18.1.1第三方與投保人之間不存在合同關系，第三方不對投保人的行為承擔責任。18.2第三方與保險人的劃分18.2.1第三方與保險人之間不存在合同關系，第三方不對保險人的行為承擔責任。18.3第三方與受益人的劃分18.3.1第三方與受益人之間不存在合同關系，第三方不對受益人的利益承擔責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各第三方獨立承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工質(zhì)量保證保險合同》詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括甲乙雙方的基本信息、保險標的、保險責任、保險期間、保險金額、保險費率、保險費、賠償條款等。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權利、義務、服務標準、報酬、違約責任等。附件說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，作為本合同的一部分。3.《工程圖紙》詳細要求：圖紙應完整、準確，包括建筑物的設計、結(jié)構(gòu)、設備等信息。附件說明：用于確定保險標的的具體情況。4.《施工合同》詳細要求：合同內(nèi)容應包括施工范圍、質(zhì)量標準、工期、費用等。附件說明：用于確定施工質(zhì)量保證的范圍。5.《保險事故證明》詳細要求：證明保險事故發(fā)生的事實、原因、損失程度等。附件說明：用于支持保險賠償請求。6.《損失清單》詳細要求：清單應詳細列出損失項目的名稱、數(shù)量、價值等。附件說明：用于計算保險賠償金額。7.《費用單據(jù)》詳細要求：單據(jù)應真實、合法，包括維修、更換等費用的原始憑證。附件說明：用于支持賠償金額的計算。8.《通知及送達確認》詳細要求：通知內(nèi)容應完整、準確，送達確認應明確收件人簽字。附件說明：用于證明通知的送達和收件人的確認。9.《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.《不可抗力證明》詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.投保人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付保險費；提供虛假信息；故意隱瞞保險事故。責任認定：投保人未按時支付保險費，保險人有權解除合同；投保人提供虛假信息，保險人不承擔賠償責任；投保人故意隱瞞保險事故，保險人不承擔賠償責任。2.保險人違約行為及責任認定違約行為：未按時賠償；賠償金額低于實際損失；拒絕賠償無合理理由。責任認定：保險人未按時賠償，應支付違約金；賠償金額低于實際損失，應補足差額；拒絕賠償無合理理由，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務；服務質(zhì)量不符合約定；泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方未按時提供服務，應支付違約金；服務質(zhì)量不符合約定，應承擔賠償責任；泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.受益人違約行為及責任認定違約行為：故意擴大損失；未經(jīng)授權使用賠償金；泄露商業(yè)秘密。責任認定：受益人故意擴大損失，應承擔相應的法律責任；未經(jīng)授權使用賠償金，應退還保險人；泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工質(zhì)量保證保險合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方2.1投保人信息2.2保險人信息2.3保險中介（如有）3.保險標的3.1項目概況3.2保險標的描述3.3施工范圍4.保險金額與保險費4.1保險金額確定4.2保險費計算與支付5.保險期間與生效日期5.1保險期間5.2保險生效日期6.保險責任6.1質(zhì)量保證責任6.2保險事故責任6.3除外責任7.保險賠償7.1賠償條件7.2賠償程序7.3賠償限額8.保險費率與費率調(diào)整8.1費率確定8.2費率調(diào)整機制9.保險合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1投保人違約責任11.2保險人違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：保險單13.2附件二：施工質(zhì)量保證保險條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投保人”是指與保險人訂立本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“保險人”是指根據(jù)本合同承擔保險責任的保險公司。1.1.3“保險中介”是指在本合同訂立過程中提供服務的保險代理機構(gòu)或經(jīng)紀公司。1.1.4“保險標的”是指投保人投資建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“施工質(zhì)量保證責任”是指保險人對因施工質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。1.1.6“保險事故”是指保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)的保險事故。1.1.7“除外責任”是指保險合同約定的保險人不承擔賠償責任的情形。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，應具有其在相關法律法規(guī)中的含義。2.合同雙方2.1投保人信息投保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投保人地址：市區(qū)路號投保人法定代表人：2.2保險人信息保險人名稱：財產(chǎn)保險股份有限公司保險人地址：市區(qū)路號保險人法定代表人：2.3保險中介（如有）保險中介名稱：保險代理有限公司保險中介地址：市區(qū)路號保險中介負責人：3.保險標的3.1項目概況項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路號項目總投資：人民幣壹拾億元整項目建設規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.2保險標的描述保險標的為住宅小區(qū)的全部建筑物、構(gòu)筑物及其配套設施。3.3施工范圍保險標的的施工范圍包括土建工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程等。4.保險金額與保險費4.1保險金額確定保險金額為人民幣壹拾億元整。4.2保險費計算與支付保險費按保險金額的萬分之五計算，于合同生效后一次性支付。5.保險期間與生效日期5.1保險期間保險期間自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日起止。5.2保險生效日期保險合同自投保人支付全部保險費之日起生效。6.保險責任6.1質(zhì)量保證責任保險人承擔因施工質(zhì)量問題導致的建筑物、構(gòu)筑物及其配套設施損壞、變形、倒塌等風險。6.2保險事故責任保險人承擔保險事故發(fā)生后，經(jīng)查證屬于保險責任范圍內(nèi)的損失賠償。6.3除外責任6.3.1因投保人或被保險人故意或重大過失造成的損失；6.3.2因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂、地震、海嘯等自然災害或社會事件造成的損失；6.3.3因設計錯誤、材料缺陷、施工不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。8.保險費率與費率調(diào)整8.1費率確定保險費率根據(jù)保險標的的風險等級、施工質(zhì)量保證責任范圍等因素確定。8.2費率調(diào)整機制保險費率在合同有效期內(nèi)如因市場變化、風險評估等因素需要調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.保險合同變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件9.2.1投保人或保險人違反合同約定，給對方造成重大損失；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應提前30天書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1投保人違約責任投保人違反合同約定，造成保險人損失的，應承擔違約責任，賠償保險人因此遭受的損失。11.2保險人違約責任保險人違反合同約定，造成投保人損失的，應承擔違約責任，賠償投保人因此遭受的損失。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)出，可通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址投保人送達地址為合同約定的地址，保險人送達地址為市區(qū)路號。13.合同附件13.1附件一：保險單附件一為保險單，詳細列明了保險合同的主要內(nèi)容。13.2附件二：施工質(zhì)量保證保險條款附件二為施工質(zhì)量保證保險條款，詳細列明了保險責任、除外責任、賠償處理等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式貳份，投保人和保險人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。15.3.2第三方對因其專業(yè)職責導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。15.3.3第三方的責任不超越其專業(yè)職責范圍，且不減輕或免除甲乙雙方在合同中的責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的額外責任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方能夠順利開展工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。16.2乙方的額外責任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作不違反合同約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)職責和可能承擔的風險程度，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額的調(diào)整如有特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應直接向甲方負責，甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供必要的工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與其他相關方的劃分第三方在履行職責時，應尊重和遵守其他相關方的合法權益，包括但不限于設計單位、施工單位、供應商等。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應在第三方介入前簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2協(xié)議的內(nèi)容19.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；19.2.2第三方的專業(yè)職責和任務；19.2.3第三方的責任和責任限額；19.2.4第三方的服務期限和費用；19.2.5第三方與其他各方的責任劃分；19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險單詳細要求：保險單應包含投保人、保險人、保險標的、保險金額、保險期間、保險費、保險責任、除外責任、賠償限額等信息。