2024年度院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.民宿管家服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員5.4服務(wù)時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)規(guī)定7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用8.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：2025年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：_________4.3付款時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款：逾期付款每日按租金的____%支付滯納金。5.民宿管家服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：_________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3服務(wù)人員：_________5.4服務(wù)時(shí)間：_________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。7.2改動(dòng)規(guī)定：如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：因裝修或改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1衛(wèi)生間設(shè)施：_________8.1.2廚房設(shè)施：_________8.1.3電器設(shè)備：_________8.1.4通訊設(shè)備：_________8.2使用規(guī)定：8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。8.2.2附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1附屬設(shè)施的正常使用費(fèi)用包含在租金中。8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同后，自合同約定的租賃起始日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同因任何原因解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人：13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2附屬設(shè)施清單14.3服務(wù)內(nèi)容清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同租金總額的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同條款對(duì)甲乙雙方與第三方的關(guān)系無(wú)影響，除非甲乙雙方另有約定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)回復(fù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。21.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得泄露或使用上述信息。22.第三方介入的其他約定22.1本合同未涉及的其他第三方介入事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。22.2本合同條款與合作協(xié)議條款不一致的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、通訊設(shè)備等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和使用。3.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明民宿管家提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為服務(wù)合同的附件，用于明確管家服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋的日常使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止行為等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為附件，幫助乙方了解房屋的正確使用和維護(hù)方法。5.乙方承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方對(duì)房屋租賃及服務(wù)承諾的書(shū)面文件。說(shuō)明：此承諾書(shū)作為附件，用于記錄乙方的承諾事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的權(quán)責(zé)和具體操作。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此文件作為附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金每月為1000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。示例說(shuō)明：若租賃期限為一年，甲方逾期一日，應(yīng)支付100元的賠償金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞了一個(gè)價(jià)值500元的電器，應(yīng)賠償500元。4.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息，可能面臨法律訴訟。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其位于____________________的院落房屋租賃給乙方，乙方需在租賃期間提供民宿管家服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）院落房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方院落房屋的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的民宿管家服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)保證院落房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方院落房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供民宿管家服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方院落房屋所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供民宿管家服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證院落房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將院落房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（2）終止合同后，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的民宿管家服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)：乙方在使用院落房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月____日前支付。（2）押金，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，金額為人民幣_(tái)___元。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供民宿管家服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月應(yīng)支付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付院落房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供民宿管家服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方擅自改變?cè)郝浞课萁Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。（2）甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。（2）院落房屋的租賃信息、民宿管家服務(wù)的具體內(nèi)容等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)院落房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變?cè)郝浞课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入院落房屋的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)院落房屋進(jìn)行維修，應(yīng)事先通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)院落房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)院落房屋及民宿管家服務(wù)的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同副本2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.院落房屋設(shè)施清單4.民宿管家服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.銀行賬戶(hù)信息證明8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付院落房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。故意泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定提供民宿管家服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。擅自改變?cè)郝浞课萁Y(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。故意泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，無(wú)遺漏。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不得相互矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供民宿管家服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：院落房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的民宿管家服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的院落房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)院落房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔等。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例作為管理費(fèi)。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未提供約定的服務(wù)內(nèi)容等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價(jià)格及支付方式5.租賃保證金6.租賃押金7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋維修責(zé)任9.房屋使用限制三、民宿管家服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)人員5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證7.服務(wù)糾紛處理四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果九、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止程序4.合同終止后果十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十一、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.爭(zhēng)議解決十二、合同附件1.房屋租賃清單2.民宿管家服務(wù)清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋2.合同條款解釋3.合同解釋原則4.合同解釋爭(zhēng)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人身份證號(hào)碼5.簽署人代表單位（如有）合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度院落房屋租賃及民宿管家服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的院落房屋出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，并由甲方提供民宿管家服務(wù)。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋租賃1.房屋基本情況：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]（3）房屋面積：[房屋面積]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃用途：民宿經(jīng)營(yíng)4.租賃價(jià)格及支付方式：（1）租金：[租金金額]元/月（2）支付方式：[支付方式描述]5.租賃保證金：[保證金金額]元，用于抵扣乙方可能造成的損失或違約金。6.租賃押金：[押金金額]元，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.房屋交付及驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。（2）乙方應(yīng)在接收房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。8.房屋維修責(zé)任：（1）租賃期間房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、民宿管家服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：（1）客房清潔（2）客房整理（3）客戶(hù)接待（4）餐飲服務(wù)（5）安全保障2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）客房清潔標(biāo)準(zhǔn)：[清潔標(biāo)準(zhǔn)描述]（2）客房整理標(biāo)準(zhǔn)：[整理標(biāo)準(zhǔn)描述]（3）客戶(hù)接待標(biāo)準(zhǔn)：[接待標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)時(shí)間：（1）客房清潔：每日[時(shí)間]（2）客房整理：每日[時(shí)間]（3）客戶(hù)接待：[時(shí)間]4.服務(wù)人員：（1）甲方提供足夠數(shù)量的服務(wù)人員。（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月（2）支付方式：[支付方式描述]6.服務(wù)質(zhì)量保證：（1）甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。7.服務(wù)糾紛處理：（1）服務(wù)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。四、合同履行與變更1.合同履行：（1）甲方應(yīng)按約定提供房屋及服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。2.合同變更：（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的內(nèi)容作為合同附件。3.合同解除：（1）在合同履行期間，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。4.合同終止：（1）合同期滿(mǎn)，如無(wú)續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋及服務(wù)。（2）乙方未按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約金：[違約金金額]元。3.違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約爭(zhēng)議解決：（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商（2）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。（2）仲裁機(jī)構(gòu)將組織仲裁庭進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。七、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件：（1）房屋租賃清單（2）民宿管家服務(wù)清單（3）合同簽訂證明文件3.合同解釋?zhuān)海?）合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋。（2）合同解釋爭(zhēng)議由[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]裁決。4.合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）合同解除后，合同自然終止。3.合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。4.合同解除與終止的后果：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。九、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件：（1）雙方均同意續(xù)簽合同。（2）合同期滿(mǎn)前[時(shí)間]內(nèi)提出續(xù)簽意愿。2.合同續(xù)簽程序：（1）雙方協(xié)商續(xù)簽條款。（2）協(xié)商一致后，簽訂新的合同。3.合同終止程序：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）合同解除后，合同自然終止。4.合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。十、合同生效與備案1.合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同備案要求：（1）合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案程序：（1）準(zhǔn)備相關(guān)備案材料。（2）提交備案申請(qǐng)。（3）等待審核通過(guò)。4.合同備案費(fèi)用：（1）備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。十一、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。（2）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。（2）結(jié)算結(jié)果作為合同解除或終止的依據(jù)。3.違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.民宿管家服務(wù)清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋?zhuān)海?）合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)按行業(yè)慣例解釋。（2）如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則。2.合同條款解釋?zhuān)海?）合同條款應(yīng)按其文字表面意思解釋。（2）如有爭(zhēng)議，由[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解釋。3.合同解釋原則：（1）合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。（2）合同解釋?xiě)?yīng)有利于保護(hù)各方合法權(quán)益。4.合同解釋爭(zhēng)議：（1）合同解釋爭(zhēng)議由[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]裁決。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人姓名：甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名]4.簽署人身份證號(hào)碼：甲方（出租方）：[甲方代表身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方代表身份證號(hào)碼]5.簽署人代表單位（如有）：甲方（出租方）：[甲方單位名稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方單位名稱(chēng)]甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方對(duì)租賃房屋及民宿經(jīng)營(yíng)有最終決定權(quán)。（2）乙方需服從甲方在租賃期間對(duì)房屋及民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安排。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升條款（1）甲方承諾按照行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)提供民宿管家服務(wù)。（2）如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。4.甲方市場(chǎng)推廣條款（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及民宿的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。（2）乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括提供相關(guān)資料和協(xié)助宣傳。5.甲方收益分配條款（1）租賃房屋及民宿的收益歸甲方所有。（2）乙方按約定比例從收益中支付服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款（1）乙