2024年醫(yī)院教育培訓(xùn)中心門面租賃與課程開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院教育培訓(xùn)中心門面租賃與課程開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.課程開發(fā)事宜3.1課程內(nèi)容與目標(biāo)3.2課程開發(fā)期限3.3課程開發(fā)費(fèi)用3.4課程質(zhì)量保證4.合作權(quán)益與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)益4.2合作雙方義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：門面租賃協(xié)議9.2附件二：課程開發(fā)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權(quán)12.合同法律適用12.1法律適用原則12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院教育培訓(xùn)中心乙方：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置甲方將位于市區(qū)路的號(hào)門面出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣貳萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.課程開發(fā)事宜3.1課程內(nèi)容與目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)在甲方租賃的門面內(nèi)開展各類教育培訓(xùn)課程，旨在提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。3.2課程開發(fā)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成課程開發(fā)工作。3.3課程開發(fā)費(fèi)用課程開發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方另行協(xié)商確定。3.4課程質(zhì)量保證乙方保證所開發(fā)課程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.合作權(quán)益與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)益甲方享有乙方在租賃門面內(nèi)開展教育培訓(xùn)課程的優(yōu)先權(quán)。乙方享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)限。4.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)保障乙方租賃門面的使用權(quán)，不得擅自改變門面用途。乙方應(yīng)遵守甲方租賃門面的相關(guān)規(guī)定，保持門面整潔、安全。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形包括但不限于未按約定支付租金、未按時(shí)完成課程開發(fā)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定或法律規(guī)定確定。6.3賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：門面租賃協(xié)議詳細(xì)列出門面租賃的具體條款，包括租賃面積、使用性質(zhì)、維修責(zé)任等。9.2附件二：課程開發(fā)協(xié)議詳細(xì)列出門課程開發(fā)的具體內(nèi)容，包括課程名稱、課程大綱、授課計(jì)劃等。9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同法律適用12.1法律適用原則本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決的法律適用原則同上。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效前簽署的協(xié)議本合同生效前簽署的任何協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2分類第三方可分為中介方、顧問方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等，具體根據(jù)其提供的具體服務(wù)進(jìn)行分類。2.第三方介入條款2.1第三方介入原因甲方、乙方或雙方共同決定，因合同履行需要，引入第三方介入。2.2第三方介入程序任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因、預(yù)期目標(biāo)及所需服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和條件，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和條件，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：明確約定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額；（2）比例方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的金額或工作量，按比例確定責(zé)任限額；（3）最高賠償金額：約定第三方對(duì)甲乙雙方的最高賠償金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他各方，如政府機(jī)構(gòu)、公眾等，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，不得損害他人合法權(quán)益。6.第三方退出機(jī)制6.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1效力認(rèn)定《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力，任何一方不得違反或損害協(xié)議內(nèi)容。7.2協(xié)議變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2解除程序第三方介入?yún)f(xié)議解除，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細(xì)列出門面租賃的具體條款，包括租賃面積、使用性質(zhì)、維修責(zé)任、租金支付等。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：課程開發(fā)協(xié)議詳細(xì)列出門課程開發(fā)的具體內(nèi)容，包括課程名稱、課程大綱、授課計(jì)劃、開發(fā)期限等。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章、課程開發(fā)的基本信息、開發(fā)期限、費(fèi)用承擔(dān)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.附件四：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章、保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議約定合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章、知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、歸屬方式、使用許可等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)、成果和問題。要求：報(bào)告應(yīng)包含雙方簽字蓋章、履行情況、問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定完成課程開發(fā)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定完成課程開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的千分之五作為滯納金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例二：乙方未在六個(gè)月內(nèi)完成課程開發(fā)，應(yīng)向甲方支付每月課程開發(fā)費(fèi)用的百分之十作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金，并重新提供符合約定要求的服務(wù)。全文完。2024年醫(yī)院教育培訓(xùn)中心門面租賃與課程開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1門面位置及面積2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.使用費(fèi)及其他費(fèi)用6.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用說明7.門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.課程開發(fā)與合作8.1課程開發(fā)內(nèi)容8.2合作方式及責(zé)任9.權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利與義務(wù)9.2出租方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：X教育培訓(xùn)中心（2）法定代表人：X（3）住所：省市區(qū)街道號(hào)（4）聯(lián)系電話：X1.2出租方基本信息（1）名稱：醫(yī)院（2）法定代表人：X（3）住所：省市區(qū)街道號(hào)（4）聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的及用途2.1門面位置及面積（1）位置：醫(yī)院門診樓一樓東側(cè)（2）面積：100平方米2.2租賃用途說明（1）用于開設(shè)醫(yī)院教育培訓(xùn)中心（2）具體包括但不限于各類醫(yī)學(xué)培訓(xùn)、健康講座、學(xué)術(shù)交流活動(dòng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付時(shí)間及方式（1）每年租金分兩次支付，分別在每年的1月和7月（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整6.使用費(fèi)及其他費(fèi)用6.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次（2）物業(yè)管理費(fèi)：按醫(yī)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.2其他費(fèi)用說明（1）租賃方需承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（2）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致門面無法使用，雙方協(xié)商解決租金及費(fèi)用問題7.門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）保持門面內(nèi)外整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)7.2出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)門面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（2）保障門面的安全及消防設(shè)施完好8.課程開發(fā)與合作8.1課程開發(fā)內(nèi)容（1）租賃方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施各類醫(yī)學(xué)教育培訓(xùn)課程（2）課程內(nèi)容需符合醫(yī)院教育培訓(xùn)中心的發(fā)展定位和市場(chǎng)需求8.2合作方式及責(zé)任（1）雙方共同成立課程開發(fā)小組，負(fù)責(zé)課程內(nèi)容的策劃、審核和實(shí)施（2）租賃方負(fù)責(zé)課程的具體實(shí)施，包括師資聘請(qǐng)、場(chǎng)地安排等（3）醫(yī)院提供必要的課程資源和政策支持9.權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）享有租賃門面的使用權(quán)（2）有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行合理裝修（3）負(fù)責(zé)租賃門面的日常運(yùn)營和管理（4）遵守醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度9.2出租方權(quán)利與義務(wù)（1）享有租賃門面的收益權(quán)（2）有權(quán)監(jiān)督租賃方對(duì)門面的使用情況（3）保障租賃方的合法權(quán)益（4）提供必要的場(chǎng)地維護(hù)和服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金（2）租賃方未按約定使用門面（3）出租方未按約定提供必要的服務(wù)和保障10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額為應(yīng)付租金的%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)（2）仲裁地點(diǎn)：市12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同（2）租賃方支付首期租金12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）租賃門面圖紙（2）租金支付明細(xì)13.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)醫(yī)院會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（3）第三方個(gè)人包括但不限于專業(yè)顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的（1）確保本合同的公平、公正履行。（2）提高合同履行效率和質(zhì)量。（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。（2）確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：a.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約；b.因第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；c.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方違約引起的其他合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益關(guān)系。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商修改。（2）修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并通知第三方。18.2合同修改生效（1）修改后的合同條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。（2）修改后的合同條款與本合同有沖突的，以修改后的合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面圖紙要求：提供門面平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注門面尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于雙方核對(duì)。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。4.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的會(huì)議記錄、溝通函件等。說明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決過程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說明：方案應(yīng)符合醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，確保安全、環(huán)保。7.課程開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出課程開發(fā)的內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。說明：計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，為課程實(shí)施提供指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中雙方應(yīng)履行的義務(wù)，以及違反這些義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用門面、未履行保密義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例示例1：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付元違約金。示例2：出租方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院教育培訓(xùn)中心門面租賃與課程開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3專有名詞解釋2.合同標(biāo)的與范圍2.1門面租賃標(biāo)的2.2課程開發(fā)標(biāo)的2.3服務(wù)范圍界定3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還事宜4.課程開發(fā)要求4.1課程內(nèi)容與目標(biāo)4.2課程開發(fā)進(jìn)度4.3課程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4課程推廣與宣傳5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1額外費(fèi)用承擔(dān)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3不可抗力12.合同附件12.1門面租賃合同12.2課程開發(fā)計(jì)劃12.3雙方簽字頁13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表資格13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2人員安排14.3其他遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中“甲方”指醫(yī)院教育培訓(xùn)中心，為門面出租方。1.1.2本合同中“乙方”指課程開發(fā)方，為門面承租方。1.2術(shù)語定義1.2.1“門面”指甲方擁有的位于地的商業(yè)門面，面積平方米。1.2.2“課程”指乙方根據(jù)甲方需求開發(fā)的各類教育培訓(xùn)課程。1.3專有名詞解釋1.3.1“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方門面的時(shí)間范圍。1.3.2“課程開發(fā)進(jìn)度”指乙方完成課程內(nèi)容開發(fā)的時(shí)間安排。第二條合同標(biāo)的與范圍2.1門面租賃標(biāo)的2.1.1乙方租賃甲方門面用于教育培訓(xùn)課程的教學(xué)活動(dòng)。2.1.2乙方不得將門面用于與本合同目的無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.2課程開發(fā)標(biāo)的2.2.1乙方根據(jù)甲方需求，開發(fā)不少于門教育培訓(xùn)課程。2.2.2課程內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1乙方負(fù)責(zé)課程的教學(xué)、推廣和招生工作。2.3.2甲方負(fù)責(zé)提供門面使用，協(xié)助乙方完成招生工作。第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶信息。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅。3.4押金及退還事宜3.4.1乙方需支付元押金，租賃期滿無違約行為，押金全額退還。第四條課程開發(fā)要求4.1課程內(nèi)容與目標(biāo)4.1.1課程內(nèi)容需符合甲方需求，具有一定的實(shí)用性和針對(duì)性。4.1.2每門課程需設(shè)定明確的學(xué)習(xí)目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.2課程開發(fā)進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成全部課程開發(fā)工作。4.3課程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1課程內(nèi)容需經(jīng)過甲方審核，確保符合質(zhì)量要求。4.4課程推廣與宣傳4.4.1乙方負(fù)責(zé)課程的推廣與宣傳，甲方提供必要的支持。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用門面。5.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)使用甲方門面進(jìn)行課程開發(fā)與教學(xué)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證課程質(zhì)量。5.3雙方合作責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1乙方開發(fā)的課程及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方擁有本合同項(xiàng)下門面使用的使用權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方未按約定完成課程開發(fā)進(jìn)度。8.1.3乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施。8.1.4甲方未按約定提供門面或協(xié)助招生。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3.2乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并退還甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1額外費(fèi)用承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三條合同附件13.1門面租賃合同13.2課程開發(fā)計(jì)劃13.3雙方簽字頁第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于年月日，在市區(qū)簽署。14.2簽署代表資格14.2.1甲方代表：，職務(wù)：。14.2.2乙方代表：，職務(wù)：。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商等。第二條第三方介入范圍2.1.1門面租賃事宜的協(xié)調(diào)與溝通；2.1.2課程開發(fā)過程中的技術(shù)支持與咨詢；2.1.3甲方與乙方之間的爭(zhēng)議解決；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)因不可抗力原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為元。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方與第三