2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號3.車位價(jià)格及支付方式3.1車位總價(jià)3.2支付期限3.3付款方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.車位交付及驗(yàn)收5.1車位交付時(shí)間5.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3車位驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及地點(diǎn)6.3登記費(fèi)用7.交付前及交付后責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1車位平面圖13.2相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：02156781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956782.車位基本情況2.1車位位置2.1.1所在項(xiàng)目：學(xué)校周邊地下車庫2.1.2車位編號：G1012.1.3車位位置圖見附件一2.2車位面積2.2.1車位面積：35平方米2.3車位編號2.3.1車位編號：G1013.車位價(jià)格及支付方式3.1車位總價(jià)3.1.1車位總價(jià)：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付車位總價(jià)款的50%作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在車位交付前一次性支付完畢。3.3付款方式3.3.1買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付款項(xiàng)。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.車位交付及驗(yàn)收5.1車位交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成車位交付。5.2車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1車位應(yīng)具備正常使用功能，無損壞、滲漏等問題。5.3車位驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在車位交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1車位產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為車位交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2登記地點(diǎn)：市區(qū)局6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.交付前及交付后責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證車位在交付時(shí)符合合同約定。7.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因車位質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)在車位交付后妥善使用車位。7.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的車位損壞責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理車位產(chǎn)權(quán)證。8.1.2買受方需按照相關(guān)法律規(guī)定，提供必要的相關(guān)文件。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，買受方應(yīng)妥善保管。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付車位的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付車位總價(jià)款的0.5%作為違約金。9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付車位總價(jià)款的0.5%作為違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。9.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。11.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1車位平面圖13.2車位驗(yàn)收記錄13.3產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定或法定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，約定第三方介入的具體方式和介入時(shí)間。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，除非合同另有約定。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估工作。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變合同履行的主體，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方的介入僅作為合同履行的輔段，不改變合同的性質(zhì)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入行為。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的成果21.1.1第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。21.1.2第三方介入的成果由甲乙雙方共同使用。21.2第三方介入的費(fèi)用21.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：清晰展示車位的具體位置、尺寸和編號。說明：用于證明車位的具體位置和面積，作為合同附件。2.車位驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄車位驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：作為車位交付和驗(yàn)收的證明文件，確認(rèn)車位的交付狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，證明買受方的身份和資格。說明：用于辦理車位產(chǎn)權(quán)證，確保買受方具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的資格。4.車位產(chǎn)權(quán)證要求：完整的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，確認(rèn)買受方擁有車位的合法產(chǎn)權(quán)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，確認(rèn)買受方已履行付款義務(wù)。7.合同簽訂證明要求：包括但不限于合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：作為合同簽訂的證明，確認(rèn)合同已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付車位。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付車位總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日，若逾期3天，則應(yīng)支付違約金人民幣450元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付車位總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日，若逾期3天，則應(yīng)支付違約金人民幣450元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物二、車位基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位結(jié)構(gòu)4.車位設(shè)施三、合同價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、合同履行與交付1.車位交付時(shí)間2.車位交付地點(diǎn)3.車位交付條件4.車位交付手續(xù)五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭議解決方式六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.車位購置稅2.交易手續(xù)費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)方式七、車位使用與維護(hù)1.車位使用權(quán)2.車位維護(hù)責(zé)任3.車位使用限制4.車位損壞賠償八、車位轉(zhuǎn)讓與繼承1.車位轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.繼承權(quán)4.繼承程序九、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位圖紙3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同終止4.合同未盡事宜的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同解除后的處理1.車位返還2.費(fèi)用退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同解除與終止合同編號2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止5.合同標(biāo)的物：位于________的地下車位，車位編號為________二、車位基本信息1.車位位置：________2.車位面積：________平方米3.車位結(jié)構(gòu)：________4.車位設(shè)施：________三、合同價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款：人民幣________元整2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部車位價(jià)款。付款方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.付款時(shí)間：________4.付款憑證：乙方支付車位價(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、合同履行與交付1.車位交付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)2.車位交付地點(diǎn)：________3.車位交付條件：車位無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.車位交付手續(xù)：乙方在收到車位后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：________4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.車位購置稅：按國家相關(guān)規(guī)定繳納。2.交易手續(xù)費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定繳納。3.其他相關(guān)費(fèi)用：________4.費(fèi)用承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。七、車位使用與維護(hù)1.車位使用權(quán)：乙方在支付車位價(jià)款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得車位使用權(quán)。2.車位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，保持車位清潔、完好。3.車位使用限制：乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。4.車位損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、車位轉(zhuǎn)讓與繼承1.車位轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并確保受讓方符合車位使用條件。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議和過戶手續(xù)后________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.繼承權(quán)：乙方去世后，其合法繼承人可依法繼承車位。4.繼承程序：繼承人應(yīng)向甲方提供合法繼承證明，辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。九、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位圖紙3.相關(guān)證明文件4.其他附件十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按本合同第五章規(guī)定執(zhí)行。3.合同終止：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。4.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止。3.合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得以明確。十三、合同解除后的處理1.車位返還：合同解除后，乙方應(yīng)將車位返還給甲方。2.費(fèi)用退還：如合同解除前乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)按比例退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：如有爭議，按本合同第十一條規(guī)定處理。十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效：本合同自簽署之日起生效。3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。4.合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣方）簽字：________乙方（買受方）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供車位使用權(quán)證明說明：甲方應(yīng)保證車位權(quán)屬清晰，提供有效的車位使用權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明等，以供乙方審核。2.甲方確保車位無查封、凍結(jié)等限制說明：甲方應(yīng)保證車位不存在任何法律糾紛，如查封、凍結(jié)等情況，若因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方提供車位使用維護(hù)指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供車位使用維護(hù)的相關(guān)指導(dǎo)，包括但不限于車位保養(yǎng)、使用注意事項(xiàng)等。4.甲方承擔(dān)車位維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，若車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方提供車位使用期限保證說明：甲方應(yīng)保證乙方在使用車位期間，不受車位使用期限限制，確保乙方正常使用車位。6.甲方提供車位使用糾紛解決協(xié)助說明：如乙方在使用車位過程中與其他業(yè)主發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方解決糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供車位使用計(jì)劃說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供車位使用計(jì)劃，包括但不限于使用時(shí)間、頻率等，以便甲方了解乙方需求。2.乙方保證車位使用合法合規(guī)說明：乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將車位用于非法用途。3.乙方承擔(dān)車位使用風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方在使用車位過程中，因自身原因造成的車位損壞或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方提供車位使用反饋說明：乙方應(yīng)在使用車位過程中，及時(shí)向甲方反饋車位使用情況，包括但不限于車位設(shè)施損壞、使用不便等問題。5.乙方保證車位使用安全說明：乙方在使用車位過程中，應(yīng)確保自身和他人的安全，不得在車位內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動。6.乙方承擔(dān)車位使用相關(guān)費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)車位使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如停車費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)或未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成中介任務(wù)。5.中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、時(shí)間及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.中介服務(wù)效果保障說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)能夠達(dá)到合同約定的效果，如未達(dá)到預(yù)期效果，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明2.車位圖紙3.相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.繼承證明（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付車位。甲方未提供有效的車位使用權(quán)證明。乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用于非法用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.產(chǎn)權(quán)證：證明車位所有權(quán)歸屬的正式文件。4.使用權(quán)證：證明車位使用權(quán)歸屬的正式文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車位。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：車位出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：車位使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校周邊地下車位買賣。2.商業(yè)區(qū)地下車位買賣。3.公共設(shè)施地下車位買賣。4.個(gè)人之間地下車位買賣。5.企業(yè)之間地下車位買賣。全文完。2024年度地下車位買賣合同（學(xué)校周邊）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就地下車位買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車位：指建筑物地下用于停放車輛的空間。2.買賣：指甲方將地下車位出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2024年度：指本合同約定的地下車位買賣行為發(fā)生在2024年。2.學(xué)校周邊：指地下車位位于學(xué)校周邊地區(qū)，為學(xué)校師生提供便利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地下車位價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的地下車位所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證地下車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付地下車位價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在取得地下車位所有權(quán)后，合理使用地下車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付地下車位。5.2合同履行地點(diǎn)地下車位交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲方將地下車位交付給乙方，乙方按照合同約定支付車位價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商處理。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將地下車位返還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地下車位購買價(jià)款：人民幣______元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付地下車位購買價(jià)款。2.乙方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地下車位購買價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供地下車位所有權(quán)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付地下車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的地下車位存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車位所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付地下車位購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定使用地下車位，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。2.地下車位的權(quán)屬信息、交易價(jià)格等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至地下車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同義務(wù)或存在違約行為。2.乙方未履行合同義務(wù)或存在違約行為。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對地下車位所有權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止本合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就地下車位買賣事宜，及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車位買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.地下車位權(quán)屬證明文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位權(quán)屬證明文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付地下車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向乙方交付地下車位，視為違約。處理：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付地下車位購買價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付購買價(jià)款，視為違約。處理：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.特殊違約：違約行為：一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對方或未采取合理措施。認(rèn)定：違約方未按照合同約定或法律規(guī)定履行通知義務(wù)或采取合理措施，視為違約。處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.