2024年新型公寓轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公寓轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號1.4合同目的與依據(jù)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限3.4付款憑證及手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五條合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房產(chǎn)交付手續(xù)5.3合同履行期限5.4違約責(zé)任及處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.4使用費(fèi)用的承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計(jì)算方法10.3違約責(zé)任賠償范圍10.4違約責(zé)任爭議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知與證明11.3不可抗力對合同履行的影響11.4不可抗力爭議解決第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋與適用13.4合同簽署與生效第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同編號1.3.1合同編號：___________。1.4合同目的與依據(jù)1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施現(xiàn)狀：____。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：____。2.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：____。第三條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。3.3付款方式及期限3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3.2付款方式：____。3.4付款憑證及手續(xù)3.4.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。3.4.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于____。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。第五條合同履行與交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2房產(chǎn)交付條件：____。5.2房產(chǎn)交付手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.3合同履行期限5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.4違約責(zé)任及處理5.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)。7.4使用費(fèi)用的承擔(dān)7.4.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用費(fèi)用由____方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。8.4爭議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。9.4.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任計(jì)算方法10.2.1違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。10.3違約責(zé)任賠償范圍10.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.4違約責(zé)任爭議解決10.4.1違約責(zé)任爭議按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力對合同履行的影響11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力爭議解決11.4.1不可抗力爭議按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件。12.1.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同有沖突的，以合同附件為準(zhǔn)。第十三條合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解釋與適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同簽署與生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.4合同解除與終止后的爭議解決14.4.1合同解除與終止后的爭議按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)事先征得對方同意。2.2第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場價(jià)格確定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。第七條第三方介入合同的解除7.1.1第三方違反合同約定，無法履行服務(wù)職責(zé)。7.1.2甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入合同爭議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭議。第九條第三方介入合同的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的邊界和面積，避免后續(xù)爭議。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確雙方對附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間、方式等信息。說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、條件等信息。說明：作為房產(chǎn)交付的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，并支付甲方違約金。示例：若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年新型公寓轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，新型公寓市場逐漸興起。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其持有的新型公寓轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的新型公寓權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指甲方擬轉(zhuǎn)讓的新型公寓。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致的新型公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方應(yīng)向乙方提供新型公寓的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)確保新型公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理新型公寓的權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將新型公寓的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）新型公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完新型公寓權(quán)屬變更手續(xù)后_________日內(nèi)支付尾款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同生效后_________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理完新型公寓權(quán)屬變更手續(xù)后_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后及時(shí)提供支付憑證給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。8.2乙方違約（1）支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定支付。（2）實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型公寓損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致新型公寓無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型公寓的所有權(quán)，直至乙方完全支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并辦理完權(quán)屬變更手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型公寓的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對新型公寓的再轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間轉(zhuǎn)讓新型公寓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型公寓權(quán)屬證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書；3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)；（5）任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供新型公寓權(quán)屬證明文件和房屋質(zhì)量保證書，視為違約；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約；（3）任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；（4）任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；（5）任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)證明，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。5.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行書面修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供新型公寓權(quán)屬證明文件和房屋質(zhì)量保證書。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________（2）第三方主體地址：_