2024年度租賃合同終止退款協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同終止退款協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.租賃用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.逾期支付處理4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.緊急維修處理6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.2.禁止行為6.3.違規(guī)處理7.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.費(fèi)用結(jié)算周期7.3.費(fèi)用支付責(zé)任8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同終止情形8.2.合同終止通知8.3.合同終止程序9.房屋退還及驗(yàn)收9.1.房屋退還時(shí)間9.2.房屋退還條件9.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.退款計(jì)算及支付10.1.退款計(jì)算方法10.2.退款支付方式10.3.退款支付時(shí)間11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.2.租賃用途2.2.1.租賃用途說(shuō)明：2.2.2.允許使用的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金金額：3.1.2.總租金金額：3.2.支付方式3.2.1.首付款支付：3.2.2.每月租金支付：3.2.3.逾期支付違約金：3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付通知：3.3.2.逾期支付違約金計(jì)算：4.押金及退還4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.2.押金退還條件4.2.1.房屋租賃合同終止：4.2.2.房屋及附屬設(shè)施完好：4.3.押金退還流程4.3.1.退還押金申請(qǐng)：4.3.2.退還押金時(shí)間：4.3.3.退還押金方式：5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.維修項(xiàng)目：5.1.2.維修時(shí)間：5.1.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.維修項(xiàng)目：5.2.2.維修時(shí)間：5.2.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.緊急維修處理5.3.1.緊急維修定義：5.3.2.緊急維修處理程序：6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.1.1.允許使用的設(shè)施：6.1.2.禁止使用的設(shè)施：6.2.禁止行為6.2.1.禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2.禁止擅自改變房屋用途：6.3.違規(guī)處理6.3.1.違規(guī)行為通知：6.3.2.違規(guī)行為處理措施：8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同終止情形8.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)：8.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.3.出租方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：8.1.4.出租方房屋被征收或拆遷：8.1.5.承租方違反合同約定：8.2.合同終止通知8.2.1.通知期限：8.2.2.通知方式：8.3.合同終止程序8.3.1.終止合同協(xié)議：8.3.2.房屋返還及驗(yàn)收：8.3.3.退還押金及剩余租金：9.房屋退還及驗(yàn)收9.1.房屋退還時(shí)間9.1.1.房屋租賃合同終止后：9.1.2.房屋退還前應(yīng)完成的事項(xiàng)：9.2.房屋退還條件9.2.1.房屋及附屬設(shè)施完好：9.2.2.房屋租賃合同約定的其他條件：9.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.房屋結(jié)構(gòu)安全：9.3.2.房屋設(shè)施完好：9.3.3.房屋環(huán)境整潔：10.退款計(jì)算及支付10.1.退款計(jì)算方法10.1.1.租金計(jì)算：10.1.2.押金計(jì)算：10.2.退款支付方式10.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：10.2.2.其他支付方式：10.3.退款支付時(shí)間10.3.1.房屋退還后：10.3.2.退款支付期限：11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.和解：11.1.2.調(diào)解：11.1.3.仲裁：11.1.4.訴訟：11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.爭(zhēng)議提交：11.2.2.解決期限：11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.雙方協(xié)商承擔(dān)：11.3.2.仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同登記備案：12.2.合同解除條件12.2.1.合同終止情形：12.2.2.合同違約情形：12.3.合同解除程序12.3.1.解除通知：12.3.2.解除后果：13.合同附件13.1.房屋租賃合同：13.2.房屋租賃登記備案證明：13.3.其他相關(guān)文件：14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.中介方介入2.1.1.中介方是指提供房屋租賃信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2.中介方介入需甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入2.3.1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入需甲乙雙方同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額定義3.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2.責(zé)任限額確定3.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2.2.若協(xié)議未約定，責(zé)任限額以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.3.責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議約定。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2.若甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)責(zé)任。5.4.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3.第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維護(hù)及維修責(zé)任、房屋使用規(guī)范、水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)、合同終止條件、房屋退還及驗(yàn)收、退款計(jì)算及支付、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。1.2.說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明2.1.詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同的合法性，由租賃登記備案機(jī)構(gòu)出具。2.2.說(shuō)明：本附件作為租賃合同有效性的證明，應(yīng)與租賃合同一同保存。3.房屋交接單3.1.詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.2.說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證4.1.詳細(xì)要求：包括租金、押金、水電煤氣費(fèi)等付款憑證。4.2.說(shuō)明：本附件作為支付款項(xiàng)的證明，應(yīng)妥善保管。5.維修記錄5.1.詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。5.2.說(shuō)明：本附件作為房屋維修情況的記錄，有助于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。6.2.說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂。7.第三方協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.2.說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃雙方未按約定支付租金或押金。1.2.租賃雙方未按約定履行房屋維護(hù)及維修責(zé)任。1.3.租賃雙方違反房屋使用規(guī)范。1.4.租賃雙方未按約定退還房屋。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.租賃雙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2.租賃雙方未按約定履行房屋維護(hù)及維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.租賃雙方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4.租賃雙方未按約定退還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1.租賃雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2.租賃雙方未按約定維修房屋，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.3.租賃雙方擅自改變房屋用途，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.4.租賃雙方未按約定退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.5.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同終止退款協(xié)議書(shū)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議背景5.協(xié)議目的二、租賃合同基本情況1.租賃物基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃合同簽訂日期三、終止原因及條件1.終止原因2.終止條件3.提前終止通知四、退款金額計(jì)算1.退款依據(jù)2.退款金額計(jì)算公式3.退款金額確定4.退款扣除費(fèi)用五、退款支付方式1.支付時(shí)間2.支付方式3.收款人信息4.支付憑證六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外情況八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期九、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.法律適用4.通知送達(dá)5.修改與補(bǔ)充6.合同解除十、協(xié)議附件1.租賃合同2.退款計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物返還2.退款余額處理3.損害賠償4.爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度租賃合同終止退款協(xié)議書(shū)2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：出租方：_______承租方：_______4.協(xié)議背景：鑒于_______5.協(xié)議目的：為明確雙方在租賃合同終止后的退款事宜，特訂立本協(xié)議。二、租賃合同基本情況1.租賃物基本信息：名稱(chēng)：_______品牌：_______型號(hào)：_______數(shù)量：_______2.租賃期限：自_______至_______3.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______4.租賃用途：_______5.租賃合同簽訂日期：_______三、終止原因及條件1.終止原因：_______2.終止條件：出租方原因：_______承租方原因：_______不可抗力：_______3.提前終止通知：提前__天書(shū)面通知對(duì)方四、退款金額計(jì)算1.退款依據(jù)：根據(jù)《_______》及相關(guān)法律法規(guī)2.退款金額計(jì)算公式：_______3.退款金額確定：_______4.退款扣除費(fèi)用：維修費(fèi)用：_______清潔費(fèi)用：_______其他費(fèi)用：_______五、退款支付方式1.支付時(shí)間：_______2.支付方式：_______3.收款人信息：姓名：_______銀行賬戶(hù)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______4.支付憑證：_______六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______七、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起__年3.違約責(zé)任：_______4.保密例外情況：_______八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的退款事宜全部履行完畢。4.協(xié)議終止日期：____年__月__日九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：_______3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.通知送達(dá)：以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址。5.修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.合同解除：任何一方不得擅自解除本協(xié)議，除非符合協(xié)議約定的解除條件。十、協(xié)議附件1.租賃合同2.退款計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署人：_______（出租方）2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：_______十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案手續(xù)：_______3.備案期限：_______十三、協(xié)議解除1.解除條件：_______2.解除程序：_______3.解除通知：以書(shū)面形式提前__天通知對(duì)方。十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物返還：_______2.退款余額處理：_______3.損害賠償：_______4.爭(zhēng)議解決：_______出租方（蓋章）：_______日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，及時(shí)支付退款金額。2.甲方終止協(xié)議權(quán)利條款：若乙方未按照協(xié)議約定支付退款金額，甲方有權(quán)終止協(xié)議。若租賃物因乙方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.甲方責(zé)任免除條款：甲方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的退款延遲承擔(dān)責(zé)任。甲方不對(duì)因乙方原因?qū)е碌耐丝钣?jì)算錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按照協(xié)議約定支付退款金額，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。若甲方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)支付退款金額。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)退款計(jì)算進(jìn)行復(fù)核。2.乙方終止協(xié)議權(quán)利條款：若甲方未按照協(xié)議約定支付退款金額，乙方有權(quán)終止協(xié)議。若租賃物因甲方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)終止協(xié)議。3.乙方責(zé)任免除條款：乙方不對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的退款延遲承擔(dān)責(zé)任。乙方不對(duì)因甲方原因?qū)е碌耐丝钣?jì)算錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按照協(xié)議約定支付退款金額，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。若乙方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確執(zhí)行。中介有權(quán)對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求雙方提供必要的履約證明。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用為協(xié)議金額的_______%，于協(xié)議簽訂時(shí)支付。中介費(fèi)用支付方式：_______3.中介責(zé)任條款：中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款：若中介未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金_______元。若中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.退款計(jì)算明細(xì)3.雙方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶(hù)信息證明5.不可抗力證明文件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付退款金額。乙方未按照協(xié)議約定支付退款金額。甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行終止協(xié)議的權(quán)利。甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行責(zé)任免除條款。中介未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方實(shí)際履行情況。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：退款金額計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)退款計(jì)算明細(xì)，如有異議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.問(wèn)題：退款支付延遲。解決辦法：一方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明延遲原因，并盡快支付退款。3.問(wèn)題：中介職責(zé)履行不到位。解決辦法：雙方可向中介提出書(shū)面要求，要求其履行職責(zé)，如中介未履行，可向中介追究責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同提前終止，需要退款。2.租賃合同到期，需要退款。3.租賃合同終止，因不可抗力原因需要退款。4.租賃合同終止，因一方違約需要退款。全文完。2024年度租賃合同終止退款協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度租賃合同終止后的退款事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃物：指甲方提供給乙方的租賃物品，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定事由導(dǎo)致合同關(guān)系終止。2.退款：指在合同終止后，甲方按照約定或法律規(guī)定，將保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在合同終止后，按照本協(xié)議約定退還保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。2.乙方有權(quán)在合同終止后，按照本協(xié)議約定領(lǐng)取保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年度租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書(shū)面方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2024年度租賃合同因約定或法定事由終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)當(dāng)就退款事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定退還保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，本協(xié)議作為雙方之間關(guān)于退款事宜的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括：1.保證金：乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.預(yù)付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分租金，作為租賃期間的預(yù)支付。3.租金：乙方按照合同約定，定期支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.終止退款手續(xù)費(fèi)：合同終止后，乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額，作為甲方處理退款事務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.保證金、預(yù)付款、租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.終止退款手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.保證金、預(yù)付款、租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.終止退款手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方不得無(wú)故扣留或拒絕接受。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方在合同終止后未按照本協(xié)議約定退還保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方在合同終止后未按照本協(xié)議約定支付終止退款手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該手續(xù)費(fèi)百分之二十的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金支付方式，應(yīng)與費(fèi)用的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃市場(chǎng)波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度租賃合同原件2.甲方提供的租賃物清單3.乙方支付的費(fèi)用憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃物。b.在合同終止后未按本協(xié)議約定退還保證金、預(yù)付款等款項(xiàng)。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。b.在合同終止后未按本協(xié)議約定支付終止退款手續(xù)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和本協(xié)議的具體條款。雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)商確定違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和終止的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系，規(guī)范租賃物的出租、承租和使用等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守