2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)說明2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的標(biāo)的3.2抵押擔(dān)保的金額3.3抵押擔(dān)保的期限4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護(hù)責(zé)任5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的登記程序5.3抵押權(quán)的公示6.抵押物的評(píng)估與定價(jià)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評(píng)估方法與程序6.3抵押物的定價(jià)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的損害賠償8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件9.2抵押權(quán)的解除條件9.3抵押權(quán)的變更與解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3違約糾紛的解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充13.2合同的修改13.3合同的補(bǔ)充與修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同的附件與附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物作為擔(dān)保的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物作為擔(dān)保的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“擔(dān)保債務(wù)”指抵押人為履行債務(wù)而向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的權(quán)利。1.2.2“抵押擔(dān)?！敝傅盅喝藢⒌盅何镒鳛閾?dān)保的方式。1.3相關(guān)法律法規(guī)說明1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的標(biāo)的抵押擔(dān)保的標(biāo)的為抵押人因建設(shè)某工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2抵押擔(dān)保的金額抵押擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)________元整。3.3抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)抵押人保留抵押物的所有權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期間優(yōu)先受償。4.2抵押物的使用限制抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的登記程序抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的公示抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記情況予以公示。6.抵押物的評(píng)估與定價(jià)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的評(píng)估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法與程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用合理的方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3抵押物的定價(jià)抵押物的定價(jià)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損。7.2抵押物的使用限制抵押人不得使用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)或損害抵押物的價(jià)值。7.3抵押物的損害賠償因抵押人的原因?qū)е碌盅何飺p壞或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期滿而未得到履行時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押物的處置程序8.2.1通知抵押人，給予其一定的期限以履行債務(wù)；8.2.2在抵押人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；8.2.3處置抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)；8.2.4剩余的價(jià)款應(yīng)退還抵押人，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的資料和情況，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)督。8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的有關(guān)資料；8.3.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物；8.3.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知抵押人有關(guān)抵押物的處置情況。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件抵押權(quán)人因抵押擔(dān)保債務(wù)的變更、抵押物的變更或其他原因需要變更抵押權(quán)的，應(yīng)經(jīng)抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2抵押權(quán)的解除條件9.2.1抵押擔(dān)保債務(wù)已履行完畢；9.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.2.3抵押權(quán)因法定事由而終止；9.3抵押權(quán)的變更與解除程序抵押權(quán)的變更與解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并應(yīng)通知抵押人。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付賠償金。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；12.3合同的終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的補(bǔ)充與修改程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件與附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1抵押物的評(píng)估與定價(jià)；1.2.2抵押物的保管與監(jiān)督；1.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的專業(yè)咨詢；1.2.4合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表其執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1按時(shí)、準(zhǔn)確、公正地完成工作任務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和文件；3.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；3.2.3配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，并在合同中明確。4.2限額計(jì)算4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2工作任務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；4.2.3可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保其工作不會(huì)損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，并確保其工作不會(huì)損害乙方的利益。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方在執(zhí)行與抵押權(quán)人相關(guān)的工作時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，并確保其工作不會(huì)損害抵押權(quán)人的利益。6.第三方的退出與替換6.1退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行退出。6.2替換如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付。7.2支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.第三方的法律地位第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和價(jià)值認(rèn)定。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押物定價(jià)的依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。說明：抵押物清單應(yīng)作為抵押物保管和使用的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)作為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：登記證明應(yīng)作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。5.抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就抵押權(quán)變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為抵押權(quán)變更的依據(jù)。6.抵押權(quán)解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就抵押權(quán)解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)作為抵押權(quán)解除的依據(jù)。7.違約賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、損失金額、賠償金額的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：明細(xì)應(yīng)作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)支付到期債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)抵押物的原狀。示例：抵押權(quán)人擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并恢復(fù)抵押物的原狀。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（債權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（債務(wù)人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的建設(shè)工程抵押擔(dān)保關(guān)系，保障甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，能夠依法行使抵押權(quán)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的抵押財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)工程：指在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，以新建、改建、擴(kuò)建、改造等方式進(jìn)行的各類房屋、構(gòu)筑物、道路、橋梁、隧道、管道、水利、電力、通訊等工程。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；2.對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行債務(wù)；4.依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定履行債務(wù)，確保債務(wù)到期時(shí)能夠償還；2.在抵押期間，不得擅自處分抵押物；3.在合同履行期間，積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付債務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)履行相關(guān)的證明材料；3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付抵押物的使用費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方履行完畢債務(wù)，經(jīng)甲方同意，本合同終止；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清算；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需向有關(guān)部門支付抵押登記費(fèi)用。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照約定購(gòu)買并支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.抵押登記費(fèi)：在抵押物抵押登記前，乙方應(yīng)將抵押登記費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估前，將評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單副本提交甲方，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用至甲方指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：在抵押物抵押登記前支付。2.抵押物評(píng)估費(fèi)：在抵押物評(píng)估前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：在購(gòu)買保險(xiǎn)后支付。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，否則應(yīng)支付違約金；2.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，否則應(yīng)支付違約金；2.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照本合同約定，違約金為合同金額的（填寫比例）。2.損失賠償：甲方或乙方的實(shí)際損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；2.政府行為：政府頒布新政策導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）作為調(diào)解機(jī)構(gòu)；3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)；4.訴訟法院：雙方同意選擇（填寫法院名稱）作為訴訟法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對(duì)方書面同意，一方可將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)；2.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方履約情況的監(jiān)督檢查權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的處置權(quán)，但不得影響乙方正常使用；3.甲方保留在合同履行完畢后，要求乙方歸還抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還債務(wù)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利；3.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建設(shè)工程抵押擔(dān)保關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債權(quán)人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（債務(wù)人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物保險(xiǎn)單3.抵押登記證明4.乙方財(cái)務(wù)狀況證明5.乙方信用報(bào)告6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同通知書（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。未按約定行使抵押權(quán)，損害乙方合法權(quán)益。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。擅自處分抵押物，損害甲方權(quán)益。未按約定提供相關(guān)資料和信息，影響合同履行。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理期限糾正。如乙方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的抵押財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。5.實(shí)際損失：指合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其限期支付。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物價(jià)值。如抵押物價(jià)值明顯降低，乙方應(yīng)采取措施增加擔(dān)保。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其評(píng)估的準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以進(jìn)行信用評(píng)估。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管，不得影響乙方正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，及時(shí)歸還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整抵押物價(jià)值。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的資料和信息，以監(jiān)督乙方履約情況。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定歸還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同履行期限二、抵押物描述1.抵押物名稱及規(guī)格2.抵押物數(shù)量及單價(jià)3.抵押物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期4.抵押物質(zhì)量保證5.抵押物權(quán)屬證明三、抵押擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)本金2.擔(dān)保債務(wù)利息3.擔(dān)保債務(wù)違約金4.擔(dān)保債務(wù)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押物的保管責(zé)任2.抵押物的使用限制3.抵押物的收益處理4.抵押物的處分限制5.抵押物的保險(xiǎn)要求五、債務(wù)履行1.債務(wù)履行期限2.債務(wù)履行方式3.債務(wù)履行地點(diǎn)4.債務(wù)履行擔(dān)保5.債務(wù)履行變更六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任承擔(dān)順序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除效力5.合同變更與解除爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.抵押物清單2.債務(wù)人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方加蓋公章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署見證人十三、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內(nèi)容4.監(jiān)督報(bào)告5.監(jiān)督結(jié)果處理十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及地址2.保密條款3.合同解釋權(quán)4.合同未盡事宜的補(bǔ)充5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人地址：（3）抵押人法定代表人：（4）抵押人聯(lián)系電話：（5）借款人名稱：（6）借款人地址：（7）借款人法定代表人：（8）借款人聯(lián)系電話：2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）借款人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。5.合同履行期限：自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。二、抵押物描述1.抵押物名稱及規(guī)格：（具體描述抵押物名稱、型號(hào)、規(guī)格等）2.抵押物數(shù)量及單價(jià)：（具體描述抵押物數(shù)量、單價(jià)）3.抵押物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期：（具體描述抵押物產(chǎn)地、生產(chǎn)日期）4.抵押物質(zhì)量保證：抵押人保證抵押物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.抵押物權(quán)屬證明：（提供抵押物權(quán)屬證明文件）三、抵押擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)本金：借款人應(yīng)向抵押人支付債務(wù)本金人民幣_(tái)____元。2.擔(dān)保債務(wù)利息：借款人應(yīng)按合同約定支付債務(wù)利息。3.擔(dān)保債務(wù)違約金：借款人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.擔(dān)保債務(wù)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)：（具體描述其他擔(dān)保事項(xiàng)）四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押物的保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。2.抵押物的使用限制：抵押物僅限于抵押擔(dān)保債務(wù)，不得用于其他用途。3.抵押物的收益處理：抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。4.抵押物的處分限制：抵押物未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分。5.抵押物的保險(xiǎn)要求：抵押人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押人。五、債務(wù)履行1.債務(wù)履行期限：借款人應(yīng)按合同約定履行債務(wù)，具體期限為____年。2.債務(wù)履行方式：借款人應(yīng)按合同約定方式履行債務(wù)，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.債務(wù)履行地點(diǎn)：借款人應(yīng)將債務(wù)履行款項(xiàng)支付至抵押人指定的賬戶。4.債務(wù)履行擔(dān)保：借款人應(yīng)提供其他擔(dān)保方式，以保障債務(wù)的履行。5.債務(wù)履行變更：如需變更債務(wù)履行方式、地點(diǎn)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后____日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任：借款人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定計(jì)算，借款人應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任承擔(dān)順序：違約責(zé)任承擔(dān)順序按照合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同變更與解除1.合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（1）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）合同一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。3.合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，原合同內(nèi)容失效，雙方應(yīng)簽署新的書面協(xié)議。5.合同變更與解除爭(zhēng)議解決：合同變更或解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十一、合同附件1.抵押物清單2.債務(wù)人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：（此處由雙方代表簽字）2.雙方加蓋公章：（此處由雙方加蓋公章）3.簽署日期：（此處填寫簽署日期）4.簽署地點(diǎn)：（此處填寫簽署地點(diǎn)）5.簽署見證人：（此處填寫簽署見證人姓名及身份）十三、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。2.監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)文件等。3.監(jiān)督內(nèi)容：債務(wù)履行情況、抵押物保管情況等。4.監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告。5.監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)于監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及地址：雙方應(yīng)相互告知聯(lián)系方式及地址，以便及時(shí)溝通。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法律適用地法院。4.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。抵押人（簽字）：________________抵押人（蓋章）：________________抵押人（法定代表人）：________________抵押人（聯(lián)系電話）：________________借款人（簽字）：________________借款人（蓋章）：________________借款人（法定代表人）：________________借款人（聯(lián)系電話）：________________見證人（簽字）：________________見證人（身份）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的抵押物選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在抵押物選擇上擁有決定權(quán)，包括抵押物的類型、數(shù)量、地點(diǎn)等。（2）說明：甲方作為主導(dǎo)方，根據(jù)其業(yè)務(wù)需求和市場(chǎng)狀況，有權(quán)選擇最合適的抵押物，以確保擔(dān)保的安全性。2.甲方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以此作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。（2）說明：甲方通過專業(yè)評(píng)估，可以確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠，避免因抵押物價(jià)值不足而影響擔(dān)保效果。3.甲方主導(dǎo)下的抵押物保管權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定抵押物的保管地點(diǎn)和方式，并對(duì)抵押物的保管進(jìn)行監(jiān)督。（2）說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)抵押物的保管負(fù)有直接責(zé)任，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。4.甲方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)（1）條款內(nèi)容：在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）說明：甲方作為主導(dǎo)方，在必要時(shí)有權(quán)處置抵押物，確保債務(wù)的清償。5.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和債務(wù)履行情況，調(diào)整違約責(zé)任條款。（2）說明：甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整違約責(zé)任，以保護(hù)自身的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的抵押物選擇權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在抵押物選擇上擁有決定權(quán)，包括抵押物的類型、數(shù)量、地點(diǎn)等。（2）說明：乙方作為主導(dǎo)方，根據(jù)其業(yè)務(wù)需求和市場(chǎng)狀況，有權(quán)選擇最合適的抵押物，以確保擔(dān)保的安全性。2.乙方主導(dǎo)下的抵押物評(píng)估權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以此作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。（2）說明：乙方通過專業(yè)評(píng)估，可以確保抵押物的價(jià)值真實(shí)可靠，避免因抵押物價(jià)值不足而影響擔(dān)保效果。3.乙方主導(dǎo)下的抵押物保管權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定抵押物的保管地點(diǎn)和方式，并對(duì)抵押物的保管進(jìn)行監(jiān)督。（2）說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)抵押物的保管負(fù)有直接責(zé)任，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。4.乙方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)（1）條款內(nèi)容：在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）說明：乙方作為主導(dǎo)方，在必要時(shí)有權(quán)處置抵押物，確保債務(wù)的清償。5.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和債務(wù)履行情況，調(diào)整違約責(zé)任條款。（2）說明：乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整違約責(zé)任，以保護(hù)自身的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，提供專業(yè)的評(píng)估、保管和處置服務(wù)。（2）說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的評(píng)估責(zé)任（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。（2）說明：第三方中介的評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正，如有誤導(dǎo)或評(píng)估錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保管責(zé)任（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。（2）說明：第三方中介應(yīng)采取必要措施，防止抵押物被非法處置或損壞。4.第三方中介的處置責(zé)任（1）條款內(nèi)容：在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約情況時(shí)，第三方中介應(yīng)依法處置抵押物。（2）說明：第三方中介在處置抵押物時(shí)，應(yīng)確保公平、公正，防止損害任何一方的權(quán)益。5.第三方中介的違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.債務(wù)人身份證明3.抵押人身份證明4.合同簽署證明5.抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件9.合同變更與解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行債務(wù)。抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強(qiáng)抵押物的保管措施，確保抵押物的安全。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建設(shè)工程項(xiàng)目融資擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保。3.機(jī)械設(shè)備租賃融資擔(dān)保。4.個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保。5.其他需要抵押擔(dān)保的金融業(yè)務(wù)。全文完。2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保主債權(quán)2.2抵押擔(dān)保利息2.3抵押擔(dān)保違約金2.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物具體描述3.2抵押物權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2抵押物價(jià)值確定7.抵押物的處分與變現(xiàn)7.1抵押物處分條件7.2抵押物變現(xiàn)方式7.3抵押物變現(xiàn)后的收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同解除條件9.3抵押合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)：________________________抵押物用途：________________________2.抵押擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保主債權(quán)主債權(quán)金額：________________________主債權(quán)期限：________________________2.2抵押擔(dān)保利息利息計(jì)算方式：________________________利息率：________________________2.3抵押擔(dān)保違約金違約金計(jì)算方式：________________________違約金率：________________________2.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：________________________其他費(fèi)用承擔(dān)方：________________________3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物具體描述抵押物具體描述：________________________3.2抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：________________________4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：________________________4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：________________________5.抵押物的交付與保管5.1抵押物交付方式抵押物交付方式：________________________5.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________________________5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：________________________6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________抵押物評(píng)估方法：________________________6.2抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值：________________________7.抵押物的處分與變現(xiàn)7.1抵押物處分條件抵押物處分條件：________________________7.2抵押物變現(xiàn)方式抵押物變現(xiàn)方式：________________________7.3抵押物變現(xiàn)后的收益分配抵押物變現(xiàn)后的收益分配：________________________8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未履行。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：在本合同約定的抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，要求履行還款義務(wù)。2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押權(quán)人可依法向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物。9.抵押合同的變更與解除9.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件：經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更抵押合同。9.2抵押合同解除條件抵押合同解除條件：1.抵押合同約定的解除條件成就。2.當(dāng)事人一方違約，致使抵押合同無(wú)法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無(wú)法履行。9.3抵押合同變更與解除的程序抵押合同變更與解除的程序：1.當(dāng)事人一方提出變更或解除抵押合同的書面請(qǐng)求。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除抵押合同的協(xié)議。3.協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：1.未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按合同約定保管抵押物，造成抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押擔(dān)保期限屆滿。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。3.抵押合同約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方辦理抵押物交付手續(xù)。2.雙方辦理合同注銷手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)________________________份。14.3合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：________________________文。14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同以________________________文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照________________________文解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。2.抵押物的保管需要第三方提供專業(yè)保管服務(wù)。3.抵押物的變現(xiàn)需要第三方提供中介服務(wù)。4.本合同履行過程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失。第三方不承擔(dān)因抵押人或抵押權(quán)人違約、不可抗力或其他第三方原因造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保主債權(quán)金額的________________________%。2.如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任免除1.第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。2.第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，其行為不違反本合同約定。15.6.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同或協(xié)助本合同履行過程中，其行為符合本合同約定。2.甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方資質(zhì)要求1.甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同附件中列明。16.3第三方變更1.如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.更換第三方后，原合同條款對(duì)第三方仍具有約束力。16.4第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同附件中列明。16.5第三方保密1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。2.第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物基本信息的重要記錄，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于抵押權(quán)人確定抵押物的變現(xiàn)價(jià)值。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明合同簽訂雙方合法性和授權(quán)的有效文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：如抵押人未按時(shí)償還本金100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：如抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受額外損失10萬(wàn)元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧?0萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評(píng)估過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估偏低，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景和目的1.5合同有效期限1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物價(jià)值評(píng)估第三章抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2金額計(jì)算方式3.3金額調(diào)整機(jī)制第四章抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限4.2期限起始日4.3期限終止日4.4期限延長(zhǎng)條件第五章抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物保管責(zé)任第六章抵押物使用6.1抵押物使用條件6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用費(fèi)用第七章抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用第八章抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知第九章抵押物登記9.1抵押物登記手續(xù)9.2抵押物登記費(fèi)用9.3抵押物登記變更第十章保險(xiǎn)條款10.1抵押物保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約解除合同第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息（此處填寫甲方和乙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人等）1.4合同背景和目的甲方因建設(shè)工程需要資金支持，特向乙方申請(qǐng)抵押擔(dān)保。乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。1.6合同爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體工程名稱]。2.2抵押物位置抵押物位置：[具體地理位置]。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物具體描述，包括建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等]。2.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估結(jié)果]。第三章抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。3.2金額計(jì)算方式抵押擔(dān)保金額按實(shí)際工程進(jìn)度及貸款額度進(jìn)行計(jì)算。3.3金額調(diào)整機(jī)制如工程進(jìn)度發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額將相應(yīng)調(diào)整。第四章抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限為X年。4.2期限起始日期限起始日為合同簽訂之日起。4.3期限終止日期限終止日為抵押擔(dān)保期限屆滿之日。4.4期限延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：[具體處置程序，包括處置方式、處置期限等]。5.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：[具體保管責(zé)任，包括保管方式、保管費(fèi)用等]。第六章抵押物使用6.1抵押物使用條件抵押物使用條件：[具體使用條件，包括使用范圍、使用限制等]。6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：[具體使用限制，包括禁止事項(xiàng)、限制事項(xiàng)等]。6.3抵押物使用費(fèi)用抵押物使用費(fèi)用：[具體使用費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式]。第七章抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等]。7.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]。7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物維護(hù)費(fèi)用：[具體維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式]。第八章抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意，且不得損害乙方的合法權(quán)益。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序，包括轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓文件等]。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知抵押物轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)提前X日向乙方發(fā)出書面通知。第九章抵押物登記9.1抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在抵押物設(shè)定抵押后X日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3抵押物登記變更抵押物登記變更：[具體變更程序，包括變更通知、變更文件等]。第十章保險(xiǎn)條款10.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的X%。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與抵押擔(dān)保期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為定義：[具體違約行為，如未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用、抵押物損壞等]。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]。11.3違約賠償方式違約賠償方式：[具體賠償方式，如現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)萞。11.4違約解除合同違約解除合同：[具體解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等]。12.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除程序，包括解除通知、解除文件等]。12.3合同解除通知合同解除通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]。13.2合同終止程序合同終止程序：[具體終止程序，包括終止通知、終止文件等]。13.3合同終止通知合同終止通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]。第十四章合同附件14.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]。14.2附件內(nèi)容說明[此處對(duì)每個(gè)附件的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說明]。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1抵押物使用收益權(quán)歸屬條款：甲方在抵押期間，享有抵押物的使用收益權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。說明：本條款明確甲方在抵押期間對(duì)抵押物的使用權(quán)，確保甲方能夠充分利用抵押物進(jìn)行工程建設(shè)。1.2抵押物維護(hù)責(zé)任分配條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不因甲方使用而降低。說明：本條款要求甲方承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，以保障抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，防止因甲方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損害。1.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知義務(wù)條款：甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。說明：本條款要求甲方在抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)，有義務(wù)及時(shí)通知乙方，以便乙方了解抵押物的實(shí)際情況，并采取相應(yīng)措施。1.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款：在抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。說明：本條款賦予甲方在抵押物處置時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1抵押物使用限制條款：乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行合理限制，以確保抵押物的價(jià)值。說明：本條款賦予乙方對(duì)抵押物使用的限制權(quán)，以防止甲方過度使用抵押物導(dǎo)致價(jià)值下降。2.2抵押物價(jià)值監(jiān)控義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物的價(jià)值不低于抵押擔(dān)保金額。說明：本條款要求乙方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期監(jiān)控，以保障乙方的抵押權(quán)不受損害。2.3抵押物處置決定權(quán)條款：在抵押物處置時(shí)，乙方享有最終決定權(quán)，但需確保處置行為符合法律法規(guī)。說明：本條款賦予乙方在抵押物處置時(shí)的最終決定權(quán)，以保證乙方的抵押權(quán)得到充分保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保抵押物價(jià)值評(píng)估的客觀性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)獲取的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中對(duì)雙方負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)合同4.抵押物使用維護(hù)方案5.抵押物轉(zhuǎn)讓通知6.抵押物登記文件7.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)證明8.合同簽訂雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取措施。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。認(rèn)定：甲方在未取得乙方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，損害了乙方的抵押權(quán)。4.違約行為：乙方未按時(shí)履行抵押物登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.問題：抵押物維護(hù)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的抵押物維護(hù)方案，明確維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查維護(hù)情況。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建設(shè)工程項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及較大金額的債務(wù)擔(dān)保。4.銀行貸款擔(dān)保。5.其他需要抵押擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。全文完。2024年度建設(shè)工程抵押擔(dān)保合同樣本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在建設(shè)工程中的債權(quán)利益，甲方與乙方就建設(shè)工程抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在建設(shè)工程抵押擔(dān)保中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方在建設(shè)工程中的債權(quán)利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)建設(shè)工程：指以建筑物和構(gòu)筑物為主體的工程，包括房屋建筑、道路、橋梁、隧道、管道等。抵押擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利依法設(shè)定抵押，抵押權(quán)人取得對(duì)該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋抵押權(quán)人：指依法取得抵押擔(dān)保權(quán)利的一方，在本合同中指甲方。抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利依法設(shè)定抵押的一方，在本合同中指乙方。債權(quán)：指抵押權(quán)人依法享有的，基于建設(shè)工程抵押擔(dān)保關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)。債務(wù)：指抵押人依法應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押擔(dān)保；（2）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，行使抵押權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押擔(dān)保的相關(guān)證明材料；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供抵押擔(dān)保；（2）乙方有義務(wù)保證抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）乙方有義務(wù)配合甲方行使抵押權(quán)；（4