2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋及車位信息3.1房屋基本情況3.2車位基本情況4.公共配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施使用規(guī)則5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款支付9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2車位使用權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.2“車位”指位于[具體地址]的停車位，包括但不限于停車位主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.3“公共配套設(shè)施”指與房屋和車位共同使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋和車位應(yīng)支付的總金額。1.1.5“本合同”指2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同。1.2定義1.2.1“出售方”指[出售方全稱]，為房屋和車位的所有權(quán)人。1.2.2“買受方”指[買受方全稱]，為房屋和車位的購買者。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1全稱：[出售方全稱]2.1.2地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋及車位信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.1.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]3.2車位基本情況3.2.1車位編號：[車位編號]3.2.2車位面積：[車位面積]平方米3.2.3車位用途：[車位用途]3.2.4車位權(quán)屬：[車位權(quán)屬情況]4.公共配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.1.1電梯4.1.2消防設(shè)施4.1.3綠化4.1.4其他配套設(shè)施4.2配套設(shè)施使用規(guī)則4.2.1使用者需遵守公共配套設(shè)施的使用規(guī)定。4.2.2出售方負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施的維護(hù)和管理。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格：[房屋交易價格]元5.1.2車位交易價格：[車位交易價格]元5.1.3交易價格總額：[交易價格總額]元5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易價格總額的[具體比例]%作為首付款。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的[具體比例]%作為尾款。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[具體時間]5.3.2尾款支付時間：[具體時間]6.交付及過戶6.1交付時間6.1.1出售方應(yīng)在[具體時間]前將房屋和車位交付給買受方。6.2過戶手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理房屋和車位的過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋過戶費(fèi)用：[房屋過戶費(fèi)用]元6.3.2車位過戶費(fèi)用：[車位過戶費(fèi)用]元8.貸款事宜8.1貸款申請8.1.1買受方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請。8.1.2買受方應(yīng)提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件和資料。8.2貸款審批8.2.1銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買受方申請后[具體時間]內(nèi)完成貸款審批。8.2.2如貸款申請被批準(zhǔn)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受方發(fā)放貸款。8.3貸款支付8.3.1買受方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[具體時間]內(nèi)將貸款款項支付至出售方指定的賬戶。9.房產(chǎn)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2買受方在房屋交付后取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2車位使用權(quán)9.2.1買受方在房屋交付后取得車位的長期使用權(quán)。9.2.2車位使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出售方未按約定時間交付房屋或車位的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。10.2違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋和車位交付完畢且買受方取得產(chǎn)權(quán)而終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.3配套設(shè)施清單14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的引入2.1出售方和買受方可根據(jù)合同需要引入第三方參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，且不得超過其提供服務(wù)時所收取的費(fèi)用。4.第三方介入的條件4.1.1雙方書面同意引入第三方；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方職責(zé)5.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商、合同起草、合同履行監(jiān)督等；5.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋和車位進(jìn)行評估，提供評估報告；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、法律文書起草等服務(wù)；5.1.4審計機(jī)構(gòu)：對交易款項進(jìn)行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取必要的資料和文件；6.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3對雙方違約行為提出意見和整改建議。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與出售方：第三方作為出售方的代理人，協(xié)助出售方完成交易；7.1.2第三方與買受方：第三方作為買受方的代理人，協(xié)助買受方完成交易；7.1.3第三方與雙方：第三方作為中立方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1雙方書面同意引入第三方；8.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；8.1.3第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；8.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等；9.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價中，由買受方支付。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方在履行職責(zé)過程中與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成全部服務(wù)任務(wù)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；11.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.第三方介入的合同附件14.1.1第三方合作協(xié)議；14.1.2第三方資質(zhì)證明；14.1.3第三方費(fèi)用清單；14.1.4第三方保密承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.車位權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋車位管理單位公章，清晰可辨。說明：證明車位所有權(quán)歸屬及車位基本情況。3.配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：明確公共配套設(shè)施的具體情況。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入合同的內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.第三方費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方保密承諾書要求：承諾書需明確第三方保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件，清晰可辨。說明：證明買賣雙方身份。9.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：證明合同真實(shí)有效。10.交易款項支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：證明交易款項已支付。11.房屋和車位交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：證明房屋和車位已交付。12.房屋和車位過戶手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，加蓋相關(guān)公章。說明：證明房屋和車位已過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋或車位責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。1.2房屋或車位存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3房屋或車位存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，直至買受方滿意。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。2.3惡意違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因惡意違約產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2泄露商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋維修責(zé)任三、車位信息1.車位位置及面積2.車位權(quán)屬3.車位使用費(fèi)用4.車位維修責(zé)任5.車位使用限制四、公共配套設(shè)施信息1.公共配套設(shè)施種類及數(shù)量2.公共配套設(shè)施權(quán)屬3.公共配套設(shè)施使用費(fèi)用4.公共配套設(shè)施維修責(zé)任5.公共配套設(shè)施使用限制五、合同價格及支付方式1.合同總價格2.付款方式及期限3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任5.付款爭議解決六、交付及驗收1.房屋及車位交付時間2.房屋及車位驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序及責(zé)任4.驗收爭議解決5.交付爭議解決七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)爭議解決5.稅費(fèi)承擔(dān)變更九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決時限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除爭議解決十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止日期十三、其他約定1.合同附件2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同爭議解決5.合同生效日期十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同模板2.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件：[具體解除條件]二、房屋基本信息1.房屋位置及面積：[房屋具體位置]，[房屋建筑面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)]，[房屋用途]3.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單]5.房屋維修責(zé)任：[房屋維修責(zé)任分配]三、車位信息1.車位位置及面積：[車位具體位置]，[車位面積]平方米2.車位權(quán)屬：車位歸買受方所有3.車位使用費(fèi)用：[車位使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.車位維修責(zé)任：[車位維修責(zé)任分配]5.車位使用限制：[車位使用限制條件]四、公共配套設(shè)施信息1.公共配套設(shè)施種類及數(shù)量：[配套設(shè)施種類及數(shù)量清單]2.公共配套設(shè)施權(quán)屬：[配套設(shè)施權(quán)屬說明]3.公共配套設(shè)施使用費(fèi)用：[配套設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.公共配套設(shè)施維修責(zé)任：[配套設(shè)施維修責(zé)任分配]5.公共配套設(shè)施使用限制：[配套設(shè)施使用限制條件]五、合同價格及支付方式1.合同總價格：[合同總金額]元2.付款方式及期限：[付款方式]；[付款期限]3.付款憑證：[付款憑證要求]4.逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任條款]5.付款爭議解決：[付款爭議解決方式]六、交付及驗收1.房屋及車位交付時間：[交付時間]2.房屋及車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗收程序及責(zé)任：[驗收程序及責(zé)任分配]4.驗收爭議解決：[驗收爭議解決方式]5.交付爭議解決：[交付爭議解決方式]七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶時間]2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單]4.產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決：[產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決方式]5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：[產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)方式]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：[具體稅費(fèi)種類及金額]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)方]3.稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]4.稅費(fèi)爭議解決：[稅費(fèi)爭議解決方式]5.稅費(fèi)承擔(dān)變更：[稅費(fèi)承擔(dān)變更條件及程序]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償計算方法：[賠償計算方法]4.違約爭議解決：[違約爭議解決方式]5.違約責(zé)任免除：[違約責(zé)任免除條件]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)]5.爭議解決時限：[爭議解決時限]十一、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知要求]4.合同解除效力：[合同解除效力]5.合同解除爭議解決：[合同解除爭議解決方式]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：[合同終止條件]4.合同終止程序：[合同終止程序]5.合同終止日期：[合同終止日期]十三、其他約定1.合同附件：[合同附件清單]2.合同修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充程序]3.合同解釋：[合同解釋原則]4.合同爭議解決：[合同爭議解決方式]5.合同生效日期：[合同生效日期]十四、合同簽署1.合同簽署主體：[合同簽署方]2.合同簽署日期：[合同簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：[合同簽署方式]5.合同簽署效力：[合同簽署效力]出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，并在必要時對乙方進(jìn)行指導(dǎo)。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，對房屋及車位的使用、維修等享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋及車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用。4.甲方維修權(quán)條款說明：在房屋及車位出現(xiàn)維修問題時，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房屋及車位的出租、出售等事宜，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，并在必要時對甲方進(jìn)行指導(dǎo)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，對房屋及車位的使用、維修等享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方使用房屋及車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合理使用。4.乙方維修權(quán)條款說明：在房屋及車位出現(xiàn)維修問題時，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋及車位的出租、出售等事宜，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及時間。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.中介變更條款說明：如中介方在合同履行過程中需要更換中介人員，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。6.中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介解除合同條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。8.中介賠償條款說明：中介在合同履行過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.中介服務(wù)期限條款說明：中介提供服務(wù)的期限，應(yīng)與合同履行期限一致，并在合同中明確約定。10.中介服務(wù)范圍條款說明：中介提供服務(wù)的范圍，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.公共配套設(shè)施權(quán)屬證明文件4.房屋及車位維修記錄5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付合同價款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按照約定維修房屋及車位等。乙方違約：未按時交付房屋及車位、未按時支付合同價款、未按照約定使用房屋及車位等。中介違約：未履行中介服務(wù)協(xié)議、泄露保密信息、未按時完成中介服務(wù)任務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付合同價款。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或申請仲裁、訴訟等方式解決。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，則根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法解決，雙方可協(xié)商或申請仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購買本單位房屋。2.單位職工購買本單位房屋并帶車位。3.單位職工購買本單位房屋及公共配套設(shè)施。4.單位職工通過中介購買本單位房屋。5.單位職工與單位簽訂房屋買賣合同，涉及車位及公共配套設(shè)施。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及公共配套設(shè)施合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于________________________的房屋，現(xiàn)愿意出售給乙方。乙方有意購買該房屋及其附屬車位及公共配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣、車位及公共配套設(shè)施轉(zhuǎn)移等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.車位：指________________________的地下或地面車位；3.公共配套設(shè)施：指________________________的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋、車位及公共配套設(shè)施出售給乙方；2.交付：指甲方將房屋、車位及公共配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給乙方；3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋、車位及公共配套設(shè)施的價款；2.甲方應(yīng)確保房屋、車位及公共配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋、車位及公共配套設(shè)施；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋、車位及公共配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及公共配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋、車位及公共配套設(shè)施的價款；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋、車位及公共配套設(shè)施；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋、車位及公共配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________內(nèi)將房屋、車位及公共配套設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋、車位及公共配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將房屋、車位及公共配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋、車位及公共配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價款：人民幣________________________元；2.車位價款：人民幣________________________元；3.公共配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣________________________元；4.印花稅：人民幣________________________元；5.其他費(fèi)用：人民幣________________________元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將房屋價款、車位價款、公共配套設(shè)施費(fèi)用及印花稅共計人民幣________________________元一次性支付給甲方；2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。7.3支付時間：1.房屋價款、車位價款、公共配套設(shè)施費(fèi)用及印花稅的支付時間為合同簽訂后的________________________日內(nèi)；2.其他費(fèi)用的支付時間為實(shí)際發(fā)生后的________________________日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋、車位及公共配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；2.甲方未能保證房屋、車位及公共配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；2.乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照上述條款約定支付；2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起________________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于與合同無關(guān)的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向________________________申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向________________________申請仲裁；3.仲裁不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同簽訂前的所有權(quán)利，包括但不限于房屋、車位及公共配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在未履行完本合同約定的義務(wù)前，甲方保留對房屋、車位及公共配套設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋、車位及公共配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋、車位及公共配套設(shè)施進(jìn)行改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交________________________人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，除非本合同另有約定。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本一份；2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；3.車位所有權(quán)證復(fù)印件一份；4.公共配套設(shè)施清單一份；5.支付款項憑證一份；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決協(xié)議（如有）；8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋、車位及公共配套設(shè)施；房屋、車位及公共配套設(shè)施不符合合同約定；未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項；擅自變更合同約定；未按合同約定接收房屋、車位及公共配套設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)和保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有