2024年版酒店整體出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版酒店整體出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及賠償責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2法律適用14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的條款14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息法定代表人：（姓名）注冊地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2承租方信息法定代表人：（姓名）注冊地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3租賃物描述（具體列出物業(yè)和設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付給承租方使用的日期為（具體日期），即租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（年/月/日），自租賃開始日期起算，即租賃結(jié)束日期為（具體日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的（工作日內(nèi)）支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（銀行賬戶名稱）開戶銀行：（銀行名稱）銀行賬號：（銀行賬號）第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的承租方租賃該物業(yè)的目的為（具體用途），包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)（具體列出出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)）5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損耗。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及賠償責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定交付租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（具體列出出租方違約責(zé)任）8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（具體列出承租方違約責(zé)任）第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限為（年），自雙方交換保密信息之日起計(jì)算。第十二條通知條款12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在（工作日內(nèi)）送達(dá)對方。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同中所使用的術(shù)語和定義，按照合同條款的通常理解執(zhí)行。如合同中未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家）的法律。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的條款合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。14.5合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。合同副本如有不一致之處，以合同正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)任限額及其他相關(guān)事項(xiàng)。第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方、租賃物使用方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為（金額），具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中享有相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合作關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。4.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同執(zhí)行過程中涉及的其他各方，均應(yīng)保持獨(dú)立合作關(guān)系。第三方不承擔(dān)其他各方的原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同執(zhí)行完畢；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償甲乙方因此造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同執(zhí)行完畢；（2）甲乙方書面同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，甲乙方均有權(quán)提出續(xù)約申請。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條輔助條款10.1定義與解釋本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。10.2附加條款本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家）的法律。11.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，供雙方查閱。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，作為合同附件，供雙方查閱。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息，作為合同附件，供雙方查閱。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，作為合同附件，供雙方查閱。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息，作為合同附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的規(guī)格和狀態(tài)。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，或使用租賃物從事違法活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)和設(shè)施。2.租金