2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：能源管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：能源管理協(xié)議本合同目錄一覽1.能源管理協(xié)議概述1.1能源管理目標(biāo)1.2能源管理范圍1.3能源管理制度2.能源管理組織機(jī)構(gòu)2.1能源管理職責(zé)2.2能源管理崗位設(shè)置2.3能源管理人員要求3.能源計(jì)量與監(jiān)測3.1能源計(jì)量器具配置3.2能源計(jì)量數(shù)據(jù)采集與傳輸3.3能源監(jiān)測系統(tǒng)4.能源節(jié)約措施4.1能源設(shè)備與系統(tǒng)節(jié)能改造4.2用能設(shè)施與設(shè)備維護(hù)管理4.3能源消耗分析與優(yōu)化5.能源消耗指標(biāo)5.1能源消耗總量指標(biāo)5.2能源消耗強(qiáng)度指標(biāo)5.3能源消耗節(jié)約指標(biāo)6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方法6.2能源費(fèi)用結(jié)算方式6.3能源費(fèi)用支付與收取7.能源信息報送與披露7.1能源信息報送內(nèi)容7.2能源信息披露要求7.3能源信息報送時間8.能源管理協(xié)議的修訂與終止8.1協(xié)議修訂程序8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效與期限11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議期限11.3協(xié)議續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議附件12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：能源管理協(xié)議14.2附件二：能源計(jì)量器具配置清單14.3附件三：能源消耗指標(biāo)表第一部分：合同如下：第一條能源管理協(xié)議概述1.1能源管理目標(biāo)本協(xié)議旨在通過實(shí)施有效的能源管理措施，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體能源消耗的合理控制和能源效率的提升，減少能源浪費(fèi)，降低運(yùn)營成本，并促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。1.2能源管理范圍能源管理范圍包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒄羝饶茉吹南挠?jì)量、監(jiān)測、節(jié)約和優(yōu)化。1.3能源管理制度建立和完善能源管理制度，包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)、能源使用指導(dǎo)、能源節(jié)約措施實(shí)施、能源審計(jì)和節(jié)能培訓(xùn)等。第二條能源管理組織機(jī)構(gòu)2.1能源管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)能源管理的全面工作，包括制定能源管理計(jì)劃、組織實(shí)施節(jié)能措施、監(jiān)督能源使用情況等。2.2能源管理崗位設(shè)置設(shè)立能源管理崗位，負(fù)責(zé)日常能源管理工作的執(zhí)行，包括能源計(jì)量、數(shù)據(jù)分析、報告編制等。2.3能源管理人員要求能源管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)，能夠獨(dú)立完成能源管理工作。第三條能源計(jì)量與監(jiān)測3.1能源計(jì)量器具配置在商業(yè)綜合體內(nèi)部安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的能源計(jì)量器具，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2能源計(jì)量數(shù)據(jù)采集與傳輸定期采集能源計(jì)量數(shù)據(jù)，通過信息化手段實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時傳輸和存儲，便于分析和監(jiān)控。3.3能源監(jiān)測系統(tǒng)建立能源監(jiān)測系統(tǒng)，對能源消耗進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)異常情況并采取措施進(jìn)行調(diào)整。第四條能源節(jié)約措施4.1能源設(shè)備與系統(tǒng)節(jié)能改造對商業(yè)綜合體內(nèi)的能源設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。4.2用能設(shè)施與設(shè)備維護(hù)管理加強(qiáng)用能設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行，降低能源損耗。4.3能源消耗分析與優(yōu)化定期分析能源消耗數(shù)據(jù)，找出能源浪費(fèi)的原因，并制定針對性的優(yōu)化措施。第五條能源消耗指標(biāo)5.1能源消耗總量指標(biāo)設(shè)定合理的能源消耗總量指標(biāo)，并按年度進(jìn)行考核。5.2能源消耗強(qiáng)度指標(biāo)設(shè)定能源消耗強(qiáng)度指標(biāo)，鼓勵降低單位面積、單位面積的能源消耗。5.3能源消耗節(jié)約指標(biāo)設(shè)定能源消耗節(jié)約指標(biāo)，鼓勵通過節(jié)能措施實(shí)現(xiàn)能源消耗的降低。第六條能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方法按照國家規(guī)定和雙方約定，計(jì)算能源費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的合理性和公正性。6.2能源費(fèi)用結(jié)算方式能源費(fèi)用結(jié)算采用按月結(jié)算方式，結(jié)算周期為一個月。6.3能源費(fèi)用支付與收取物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時向能源供應(yīng)商支付能源費(fèi)用，并確保能源費(fèi)用的收取。第七條能源信息報送與披露7.1能源信息報送內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期報送能源消耗情況、節(jié)能措施實(shí)施情況等能源信息。7.2能源信息披露要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，對外披露能源相關(guān)信息。7.3能源信息報送時間能源信息報送時間為每月的15日前。第八條能源管理協(xié)議的修訂與終止8.1協(xié)議修訂程序任何一方認(rèn)為協(xié)議內(nèi)容需進(jìn)行修訂時，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可對協(xié)議進(jìn)行修訂。8.2協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.能源管理目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，雙方同意終止協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。8.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理能源設(shè)備、監(jiān)測系統(tǒng)等遺留問題，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)清算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.未按協(xié)議約定履行能源管理職責(zé)；2.故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)；3.未按協(xié)議約定支付能源費(fèi)用；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一條協(xié)議生效與期限11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。11.3協(xié)議續(xù)簽協(xié)議期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附件本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知與送達(dá)本協(xié)議中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體本協(xié)議由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和能源供應(yīng)商授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署時間本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：能源管理協(xié)議14.2附件二：能源計(jì)量器具配置清單14.3附件三：能源消耗指標(biāo)表14.4附件四：能源管理組織機(jī)構(gòu)圖14.5附件五：能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保能源管理協(xié)議的有效實(shí)施，提高能源管理效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、能力和費(fèi)用等。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方制定和實(shí)施能源管理計(jì)劃；2.進(jìn)行能源審計(jì)，評估能源使用效率和提出改進(jìn)建議；3.監(jiān)督能源管理措施的實(shí)施，確保協(xié)議的執(zhí)行；4.提供檢測服務(wù)，驗(yàn)證能源計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)和能力；3.市場同類服務(wù)的通常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.咨詢服務(wù)：第三方對咨詢意見造成的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍；2.能源審計(jì)：第三方對審計(jì)意見造成的損失，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的兩倍；3.監(jiān)督服務(wù)：第三方對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的損失，責(zé)任限額為監(jiān)督費(fèi)用的兩倍；4.檢測服務(wù)：第三方對檢測數(shù)據(jù)造成的損失，責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保能源管理協(xié)議的有效實(shí)施。18.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。18.3責(zé)任追究若第三方違反合同約定或因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.能源管理協(xié)議終止；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、能源管理目標(biāo)、范圍、組織機(jī)構(gòu)、計(jì)量監(jiān)測、節(jié)約措施、指標(biāo)、費(fèi)用結(jié)算、信息報送、修訂終止、違約責(zé)任、爭議解決、生效期限、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為能源管理協(xié)議的正式文本，是雙方履行能源管理職責(zé)的依據(jù)。2.附件二：能源計(jì)量器具配置清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)綜合體內(nèi)部所有能源計(jì)量器具的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、測量范圍等信息。說明：本附件用于確保能源計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：能源消耗指標(biāo)表詳細(xì)要求：包括年度能源消耗總量指標(biāo)、強(qiáng)度指標(biāo)、節(jié)約指標(biāo)等。說明：本附件用于監(jiān)控能源消耗情況，評估能源管理效果。4.附件四：能源管理組織機(jī)構(gòu)圖詳細(xì)要求：展示能源管理組織架構(gòu)，包括各部門、崗位及其職責(zé)。說明：本附件用于明確能源管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。5.附件五：能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄能源費(fèi)用的計(jì)算過程、金額、支付時間等信息。說明：本附件用于確保能源費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。6.附件六：能源節(jié)約措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄實(shí)施節(jié)能措施的日期、內(nèi)容、效果等。說明：本附件用于評估節(jié)能措施的實(shí)際效果。7.附件七：能源審計(jì)報告詳細(xì)要求：包括能源審計(jì)的背景、目的、方法、結(jié)果和建議。說明：本附件用于提供能源審計(jì)的專業(yè)意見和建議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行能源管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償損失或支付違約金。示例：若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行能源設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致能源設(shè)備損壞，需賠償能源設(shè)備維修費(fèi)用。2.違約行為：故意隱瞞能源消耗數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)隱瞞數(shù)據(jù)的程度，賠償損失或支付違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)故意少報能源消耗數(shù)據(jù)，導(dǎo)致能源供應(yīng)商損失，需賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：未按約定支付能源費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，支付滯納金。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期支付能源費(fèi)用，需支付每日千分之二的滯納金。4.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，賠償損失或支付違約金。示例：若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確檢測數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：能源管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主方名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.合同目的及適用范圍2.1能源管理協(xié)議目的2.2能源管理協(xié)議適用范圍3.能源管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)能源管理責(zé)任3.2業(yè)主方能源管理責(zé)任4.能源管理措施4.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析4.2能源節(jié)約技術(shù)措施4.3能源設(shè)備維護(hù)與更新5.能源管理目標(biāo)5.1能源消耗降低目標(biāo)5.2能源管理效率提升目標(biāo)6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方法6.2能源費(fèi)用結(jié)算周期6.3能源費(fèi)用支付方式7.能源管理信息共享7.1能源消耗數(shù)據(jù)共享7.2能源管理措施信息共享8.監(jiān)督與檢查8.1能源管理監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2監(jiān)督檢查方式及頻率8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1能源管理方案13.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報告13.3能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：一級物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會1.4業(yè)主方資質(zhì)：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會合法成立文件2.合同目的及適用范圍2.1能源管理協(xié)議目的：通過本協(xié)議，明確雙方在能源管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)能源消耗降低和能源效率提升。2.2能源管理協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體范圍內(nèi)所有能源消耗管理活動。3.能源管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)能源管理責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)建立健全能源管理制度，組織實(shí)施能源節(jié)約措施。3.1.2定期對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，并向業(yè)主方提供報告。3.1.3負(fù)責(zé)能源設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2業(yè)主方能源管理責(zé)任：3.2.1積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展能源管理工作。3.2.2對違反能源管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2.3參與能源管理方案的制定和實(shí)施。4.能源管理措施4.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析：4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括水、電、氣等。4.1.2每季度對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出節(jié)能潛力。4.2能源節(jié)約技術(shù)措施：4.2.1推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。4.2.2對老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造，降低能耗。4.3能源設(shè)備維護(hù)與更新：4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)能源設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.2定期對能源設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.能源管理目標(biāo)5.1能源消耗降低目標(biāo)：5.1.1與上一年度相比，水、電、氣等能源消耗降低5%。5.2能源管理效率提升目標(biāo)：5.2.1通過能源管理措施，提高能源利用效率10%。6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算方法：6.1.1能源費(fèi)用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。6.2能源費(fèi)用結(jié)算周期：6.2.1能源費(fèi)用每月結(jié)算一次，業(yè)主方應(yīng)在接到結(jié)算通知后10日內(nèi)支付。6.3能源費(fèi)用支付方式：6.3.1能源費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。7.能源管理信息共享7.1能源消耗數(shù)據(jù)共享：7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主方提供能源消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。7.2能源管理措施信息共享：7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期向業(yè)主方匯報能源管理措施的實(shí)施情況。8.監(jiān)督與檢查8.1能源管理監(jiān)督檢查內(nèi)容：8.1.1檢查能源管理制度是否完善并得到有效執(zhí)行。8.1.2檢查能源消耗數(shù)據(jù)記錄的準(zhǔn)確性。8.1.3檢查能源節(jié)約措施的實(shí)施效果。8.2監(jiān)督檢查方式及頻率：8.2.1監(jiān)督檢查由業(yè)主方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2.2每半年進(jìn)行一次全面監(jiān)督檢查。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理：8.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即整改。8.3.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交整改報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供能源管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主方未按時支付能源費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的1%計(jì)算。9.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1能源管理協(xié)議約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.合同附件13.1能源管理方案：13.1.1詳細(xì)列出能源管理措施和預(yù)期目標(biāo)。13.2能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報告：13.2.1每季度提供能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析報告。13.3能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：13.3.1每月提供能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方、顧問方、評估方、審計(jì)方等，具體角色由雙方在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.1.2業(yè)主方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任履行17.2.1第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。17.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的責(zé)任履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方代表簽字蓋章。18.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可提前終止。20.1.2第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。20.2合同終止程序20.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理方案詳細(xì)列出能源管理措施和預(yù)期目標(biāo)。要求：方案應(yīng)包含具體實(shí)施步驟、時間表、預(yù)期效果等。2.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析報告每季度提供能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析報告。要求：報告應(yīng)包括能源消耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施效果等。3.能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)每月提供能源費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。要求：明細(xì)應(yīng)包括能源費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、消耗量、費(fèi)用金額等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的期限、職責(zé)、費(fèi)用等。5.能源管理監(jiān)督檢查報告第三方監(jiān)督檢查后提交的報告。要求：報告應(yīng)包括檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為：未按約定提供能源管理服務(wù)。費(fèi)用計(jì)算錯誤，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。未按時提交能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對業(yè)主方造成的損失，按合同約定的比例或金額賠償。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提交能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析報告，導(dǎo)致業(yè)主方無法及時了解能源消耗情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主方因此造成的損失。2.業(yè)主方違約行為：未按時支付能源費(fèi)用。阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行能源管理活動。提供虛假能源消耗數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失，按合同約定的比例或金額賠償。示例：若業(yè)主方未按時支付能源費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停相關(guān)能源供應(yīng)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，按合同約定的比例或金額賠償。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充：能源管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1能源管理定義1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗指標(biāo)2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3環(huán)保要求3.能源管理措施3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2運(yùn)營管理優(yōu)化3.3節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.4員工培訓(xùn)與教育4.能源消耗監(jiān)測與報告4.1能源計(jì)量系統(tǒng)4.2數(shù)據(jù)收集與處理4.3定期報告要求5.能源費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算周期5.3爭議解決6.能源管理責(zé)任分配6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2用能單位責(zé)任6.3政府及相關(guān)部門責(zé)任7.能源管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評估方法7.3改進(jìn)措施8.信息公開與溝通8.1信息公開內(nèi)容8.2溝通渠道與方式8.3信息公開頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件影響13.合同附件13.1能源管理計(jì)劃13.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1能源管理定義：本合同項(xiàng)下的能源管理是指對商業(yè)綜合體內(nèi)的能源消耗進(jìn)行有效監(jiān)控、合理調(diào)配和科學(xué)管理，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和降低運(yùn)營成本的目標(biāo)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的能源設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、能源消耗監(jiān)測、節(jié)能措施實(shí)施等工作。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“能源消耗”、“節(jié)能減排”、“環(huán)保要求”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗指標(biāo)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保商業(yè)綜合體年度能源消耗量低于國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3環(huán)保要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保能源使用過程中的環(huán)保要求。3.能源管理措施3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對能源設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2運(yùn)營管理優(yōu)化：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)優(yōu)化能源設(shè)備運(yùn)行策略，提高能源利用效率。3.3節(jié)能技術(shù)應(yīng)用：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采用節(jié)能新技術(shù)、新材料、新工藝，提高能源利用效率。3.4員工培訓(xùn)與教育：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對員工進(jìn)行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。4.能源消耗監(jiān)測與報告4.1能源計(jì)量系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完善的能源計(jì)量系統(tǒng)，對能源消耗進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測。4.2數(shù)據(jù)收集與處理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期收集能源消耗數(shù)據(jù)，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。4.3定期報告要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月向用能單位提交能源消耗報告，每季度向政府及相關(guān)部門報送能源消耗數(shù)據(jù)。5.能源費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：能源費(fèi)用包括電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成由雙方另行約定。5.2結(jié)算周期：能源費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前由用能單位向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月能源費(fèi)用。5.3爭議解決：如對能源費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁。6.能源管理責(zé)任分配6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)能源設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、節(jié)能措施實(shí)施等工作。6.2用能單位責(zé)任：用能單位負(fù)責(zé)能源設(shè)備的使用、維護(hù)和節(jié)能工作。6.3政府及相關(guān)部門責(zé)任：政府及相關(guān)部門負(fù)責(zé)對能源管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和考核。7.能源管理監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立能源管理監(jiān)督機(jī)制，定期對能源管理情況進(jìn)行檢查和評估。7.2評估方法：評估方法包括能源消耗指標(biāo)、節(jié)能減排效果、能源管理措施落實(shí)情況等。7.3改進(jìn)措施：根據(jù)評估結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定改進(jìn)措施，提高能源管理效果。8.信息公開與溝通8.1信息公開內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期公開能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施實(shí)施情況等能源管理相關(guān)信息。8.2溝通渠道與方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。8.3信息公開頻率：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每季度向用能單位公開能源消耗情況，每年向政府及相關(guān)部門報告能源管理情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付能源費(fèi)用、未履行節(jié)能措施、未按照約定提供能源消耗數(shù)據(jù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失進(jìn)行確定，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。13.合同附件13.1能源管理計(jì)劃：包括節(jié)能目標(biāo)、措施、實(shí)施時間表等。13.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：包括能源設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于能源審計(jì)報告、節(jié)能改造方案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1節(jié)能評估與咨詢2.1.2能源設(shè)備檢測與維修2.1.3能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析2.1.4節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)與實(shí)施2.1.5合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，向甲方報告工作進(jìn)展和成果。5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，向乙方報告工作進(jìn)展和成果。5.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程，包括選擇第三方、簽訂協(xié)議、工作安排、監(jiān)督評估等環(huán)節(jié)。