2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2租賃方信息1.3房屋信息2.房屋代持約定2.1代持目的2.2代持期限2.3代持費用2.4代持權利義務3.房屋租賃約定3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用范圍3.4房屋維護及修繕4.合同備案4.1備案機構4.2備案時間4.3備案費用5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽流程5.3續(xù)簽期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除責任7.房屋占用7.1占用方式7.2占用期限7.3占用費用8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2租金結算12.3稅費結算13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋代持協(xié)議13.3其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方全稱：____________________1.1.2代持方住所：____________________1.1.3代持方法定代表人：____________________1.1.4代持方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：____________________1.2.2租賃方住所：____________________1.2.3租賃方法定代表人：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋代持約定2.1代持目的2.1.1本合同代持目的為：____________________2.2代持期限2.2.1代持期限自本合同簽訂之日起至____________________止。2.3代持費用2.3.1代持費用為人民幣____________________元，租賃方于本合同簽訂之日起支付。2.4代持權利義務2.4.1代持方應保證房屋所有權真實有效，并承擔房屋相關的法律責任。2.4.2代持方應配合租賃方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.4.3代持方不得擅自處分房屋，未經(jīng)租賃方同意不得出租、抵押、贈與、繼承等。3.房屋租賃約定3.1租賃期限3.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣____________________元/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.3房屋使用范圍3.3.1租賃方僅限將房屋用于____________________。3.3.2租賃方不得擅自改變房屋結構及用途。3.4房屋維護及修繕3.4.1房屋的日常維護及修繕由租賃方負責。3.4.2房屋的維修基金及物業(yè)服務費由租賃方承擔。4.合同備案4.1備案機構4.1.1房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。4.2備案時間4.2.1本合同簽訂后____________________日內辦理備案手續(xù)。4.3備案費用4.3.1備案費用為人民幣____________________元，由租賃方承擔。5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.1.1雙方均同意續(xù)簽本合同。5.2續(xù)簽流程5.2.1雙方應于租賃期限屆滿前____________________日內協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3續(xù)簽期限5.3.1續(xù)簽期限自原租賃期限屆滿之日起____________________。6.合同解除6.1解除條件6.1.1出現(xiàn)房屋無法繼續(xù)使用、房屋被查封、代持方違約等情況。6.2解除流程6.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知后____________________日內答復。6.3解除責任6.3.1因房屋原因導致合同解除的，代持方應承擔相應責任；因租賃方原因導致合同解除的，租賃方應承擔相應責任。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅、增值稅等，均由租賃方承擔。8.2稅費支付8.2.1租賃方應在收到稅務部門開具的稅費繳納通知之日起____________________日內支付相關稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點10.3.1本合同生效地點為房屋所在地。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方。11.2變更流程11.2.1雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應在____________________日內將變更內容通知對方。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除后，租賃方應立即將房屋退還給代持方。12.2租金結算12.2.1合同解除前，租賃方應按合同約定支付租金至合同解除之日。12.3稅費結算12.3.1合同解除前，雙方應結清合同解除前產(chǎn)生的所有稅費。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋代持協(xié)議13.2.1本合同附件二為房屋代持協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1本合同附件三為其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同中涉及的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如合同內容存在中文與外文不一致的情況，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應當基于合同雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應提前____________________日書面通知對方，并明確介入的具體事項和第三方的基本信息。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供專業(yè)意見或服務。15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。16.2責任限額計算16.2.1責任限額的計算基于第三方介入行為直接導致的損失，不包括間接損失和合同雙方的預期利益損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與代持方17.1.1第三方在提供代持服務時，應遵守代持協(xié)議的約定，代持方的權益由代持方自行維護。17.2第三方與租賃方17.2.1第三方在提供租賃服務時，應遵守租賃合同的約定，租賃方的權益由租賃方自行維護。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在介入本合同時，應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照各自的責任和義務分擔。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務后，由合同雙方按照約定的比例支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項完成或合同雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，合同雙方應書面確認，并通知第三方。20.第三方介入的記錄和文件20.1第三方介入記錄20.1.1第三方介入過程中的記錄和文件，應妥善保存，作為合同執(zhí)行和爭議解決的依據(jù)。20.2文件歸檔20.2.1第三方介入產(chǎn)生的文件，應由合同雙方共同歸檔，并按照法律規(guī)定進行保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的詳細信息，如租賃期限、租金、押金、使用范圍等。附件說明：本合同附件一，是本協(xié)議的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.房屋代持協(xié)議詳細要求：明確代持方的權利和義務，以及代持期間房屋的所有權歸屬和使用限制。附件說明：本合同附件二，規(guī)定了代持方在代持期間對房屋的管理和使用權利。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋所有權和使用權。附件說明：本合同附件三，是房屋產(chǎn)權的有效證明，確保合同雙方對房屋的權屬有明確的認識。4.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關系的合法性和有效性。附件說明：本合同附件四，是房屋租賃關系合法性的證明，用于后續(xù)房屋租賃行為的合法性驗證。5.付款憑證詳細要求：提供租金、押金等款項的支付憑證，證明款項的實際支付情況。附件說明：本合同附件五，是款項支付的證明，用于后續(xù)的財務對賬和稅務申報。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍和責任。附件說明：本合同附件六，是第三方介入的具體協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同中的角色和職責。7.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。附件說明：本合同附件七，是合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.代持方違約行為責任認定標準：代持方未按約定履行代持義務，如擅自處分房屋、泄露房屋信息等。示例說明：代持方未經(jīng)租賃方同意將房屋抵押給第三方，代持方應承擔違約責任。2.租賃方違約行為責任認定標準：租賃方未按約定支付租金、損壞房屋、違反使用范圍等。示例說明：租賃方逾期支付租金超過____________________日，應向代持方支付滯納金。3.第三方違約行為責任認定標準：第三方未按約定履行服務義務，如提供虛假信息、故意誤導等。示例說明：第三方提供虛假評估報告，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.合同解除違約行為責任認定標準：合同一方未按約定解除合同，如提前解除、未按約定支付解除費用等。示例說明：合同一方未經(jīng)另一方同意單方面解除合同，應向另一方支付違約金。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效及終止條件二、房屋代持條款1.房屋代持人權利與義務2.房屋代持人責任3.房屋代持期限4.房屋代持變更及解除三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋維修責任5.房屋使用范圍6.房屋租賃合同解除條件四、備案續(xù)簽條款1.備案續(xù)簽條件2.備案續(xù)簽程序3.備案續(xù)簽費用4.備案續(xù)簽期限五、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費支付責任3.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議附件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)十四、簽署日期及地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋代持與房屋租賃業(yè)務合作，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋代持與房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障。3.協(xié)議雙方代持方：________________租賃方：________________4.協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。如一方提前終止，需提前一個月書面通知另一方。二、房屋代持條款1.房屋代持人權利與義務代持人有權代表出租方行使房屋出租的權利，并承擔相應的義務。2.房屋代持人責任代持人應對房屋出租過程中的合法合規(guī)負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.房屋代持期限房屋代持期限為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。4.房屋代持變更及解除如有特殊情況需變更代持人，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、房屋租賃條款1.租賃房屋基本情況房屋位于：________________房屋面積：________________房屋結構：________________2.租賃期限租賃期限為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。3.租金及支付方式租金：________________元/月支付方式：________________4.房屋維修責任租賃期間房屋維修責任由租賃方承擔，但正常磨損除外。5.房屋使用范圍租賃方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.房屋租賃合同解除條件（1）房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患；（2）租賃方違反房屋使用規(guī)定；（3）租賃方未按時支付租金。四、備案續(xù)簽條款1.備案續(xù)簽條件雙方在協(xié)議到期前，如無異議，可自動續(xù)簽本協(xié)議。2.備案續(xù)簽程序協(xié)議到期前一個月，雙方應協(xié)商確定續(xù)簽事宜。3.備案續(xù)簽費用續(xù)簽費用與原協(xié)議相同。4.備案續(xù)簽期限續(xù)簽期限為一年。五、稅費承擔1.稅費種類及金額根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方應承擔的稅費如下：（1）房屋租賃營業(yè)稅：________________元/年；（2）其他相關稅費：________________元/年。2.稅費支付責任雙方應根據(jù)稅法規(guī)定，各自承擔相應的稅費。3.稅費繳納方式雙方應按照稅法規(guī)定，自行辦理稅費繳納手續(xù)。六、違約責任1.違約情形（1）一方未按時支付租金；（2）一方未履行房屋維修責任；（3）一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔法律責任。3.違約金計算違約金按每日租金的百分之五計算。4.違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力證明受影響方需在不可抗力發(fā)生后十個工作日內向對方提供相關證明材料。九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議修改程序協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。2.送達地址雙方的送達地址如下：代持方：________________租賃方：________________3.送達方式送達方式以雙方協(xié)商一致為準。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知對方，并按照法定程序進行。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議的通知應在解除條件成就后五個工作日內送達對方。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止應書面通知對方，并按照法定程序進行。3.協(xié)議終止通知協(xié)議終止的通知應在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致后五個工作日內送達對方。十三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、簽署日期及地點1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為：________________2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為：________________代持方（簽字/蓋章）：________________日期：________________租賃方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方作為代持人，有權對房屋的租賃用途進行審核，確保符合法律法規(guī)及甲方要求。2.甲方有權對租賃方的資質進行審查，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.甲方有權對房屋租賃合同進行審核，確保合同內容合法、合規(guī)。4.甲方有權對房屋租賃期間產(chǎn)生的租金進行監(jiān)管，確保租金按時足額收取。5.甲方有權對房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用進行監(jiān)管，確保費用合理。6.甲方有權對房屋租賃期間的租賃行為進行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方作為租賃方，有權對房屋的裝修、改造等進行合理規(guī)劃，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方有權對房屋租賃合同進行修改，但需經(jīng)甲方同意并簽訂書面修改協(xié)議。4.乙方有權對房屋租賃期間的租金調整提出建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。5.乙方有權對房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用進行監(jiān)管，確保費用合理。6.乙方有權對房屋租賃期間的租賃行為進行監(jiān)督，確保符合合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介作為中介方，負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.第三方中介有權對房屋的租賃用途、租賃方資質等進行審核，確保符合法律法規(guī)及雙方要求。3.第三方中介有權對房屋租賃合同進行審核，確保合同內容合法、合規(guī)。4.第三方中介有權對租金、維修保養(yǎng)費用等進行監(jiān)管，確保費用合理。5.第三方中介有權對房屋租賃期間的租賃行為進行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。6.第三方中介有權對違約行為進行調解，如調解不成，可協(xié)助雙方向人民法院提起訴訟。7.第三方中介在履行中介職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。8.第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.第三方中介應在協(xié)議履行過程中，定期向雙方報告協(xié)議履行情況。10.第三方中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取措施解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.雙方身份證復印件3.房屋租賃合同4.第三方中介機構資質證明（如有）5.稅費繳納證明6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用；乙方未按時支付租金；任何一方未履行合同約定的維修責任；任何一方未遵守合同約定的使用范圍；任何一方未履行保密義務；任何一方未按照合同約定進行備案續(xù)簽。2.違約行為的認定：甲方未按時支付代持費用，視為違約；乙方未按時支付租金，視為違約；任何一方未履行維修責任，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約；任何一方未遵守使用范圍，經(jīng)另一方確認后，視為違約；任何一方未履行保密義務，經(jīng)另一方確認后，視為違約；任何一方未按照合同約定進行備案續(xù)簽，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同：指雙方當事人設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時溝通，協(xié)商維修方案，必要時委托第三方鑒定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：核實支付憑證，確認支付情況，協(xié)商解決爭議。3.問題：房屋代持人無法履行代持義務。解決辦法：協(xié)商更換代持人，或解除合同，重新簽訂代持協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解讀合同條款，必要時尋求法律意見。五、所有應用場景：1.房屋代持與房屋租賃業(yè)務合作。2.房屋租賃合同備案續(xù)簽。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃稅費繳納。5.房屋租賃期間房屋維修保養(yǎng)。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房屋租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（相關方）：名稱：（如有相關方，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有相關方，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有相關方，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有相關方，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房屋代持方、乙方作為房屋租賃方，就2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽事宜達成共識，確保各方權益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋代持：指甲方將房屋登記在自己名下，為乙方提供租賃服務的法律關系。（2）房屋租賃：指乙方租賃甲方房屋，并支付租金的法律關系。3.2關鍵詞解釋（1）備案：指甲乙雙方按照相關法律法規(guī)要求，將房屋租賃合同向相關部門登記備案。（2）續(xù)簽：指在原房屋租賃合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂新的房屋租賃合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；（3）甲方有義務將房屋按時交付乙方使用；（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權要求甲方按時交付房屋；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；（5）乙方有義務按照相關法律法規(guī)辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方提供房屋，乙方租賃使用，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋租賃合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（3）甲乙任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應當書面通知對方；（2）因不可抗力等原因終止本協(xié)議，甲方應當及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房屋交付乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金=房屋面積×每平方米租金價格。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費，按物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準支付。7.1.3水電費：乙方應自行承擔使用房屋期間產(chǎn)生的所有水電費用。7.1.4維修費用：房屋正常使用期間的維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.1.5其他費用：本協(xié)議約定的其他費用，如保險費、稅費等，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.2.2乙方應在每月的指定日期前將租金及物業(yè)管理費等費用足額轉入甲方指定賬戶。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在每月的1日支付當月的租金。7.3.2物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的1日支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款7.4.1乙方支付租金及相關費用后，甲方應及時出具相應的收據(jù)或憑證。7.4.2如乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權采取包括但不限于延遲交房、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時支付租金及相關費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金的違約金。8.2.2如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計算方式，應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復房屋、退還押金等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內容。9.1.2甲方提供的房屋信息、乙方提供的個人信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日起五年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.3.2如因工作需要，必須向第三方提供保密內容時，應事先取得對方的書面同意，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、政府行為、社會異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。10.3.2如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等均屬不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓給第三方。12.2.2本協(xié)議涉及的房屋租賃關系不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.1.2甲方保留對房屋的代持權，乙方保留對房屋的租賃權。13.2特殊權力保留13.2.1如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議是甲乙雙方就2024年度房屋代持與房屋租賃合同備案續(xù)簽事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（簽字）（蓋章）乙方（房屋租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同備案證明2.房屋產(chǎn)權證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃登記備案表6.乙方支付租金及費用的銀行轉賬記錄7.甲方收取租金及費用的收據(jù)或憑證8.房屋維修記錄9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙