二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款方信息1.2房屋租賃方信息2.房產(chǎn)抵押貸款信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式4.房產(chǎn)抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記費(fèi)用5.房屋租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋租賃使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋使用安全責(zé)任8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金支付時(shí)間8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.房產(chǎn)抵押貸款還款責(zé)任10.1還款責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛解決方式11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件13.2房屋租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款方信息1.1.1房產(chǎn)抵押貸款方名稱：_______1.1.2房產(chǎn)抵押貸款方法定代表人：_______1.1.3房產(chǎn)抵押貸款方地址：_______1.1.4房產(chǎn)抵押貸款方聯(lián)系電話：_______1.2房屋租賃方信息1.2.1房屋租賃方名稱：_______1.2.2房屋租賃方法定代表人：_______1.2.3房屋租賃方地址：_______1.2.4房屋租賃方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)抵押貸款信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2抵押貸款金額：_______元2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5還款期限：_______年3.房屋租賃信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2租賃期限：_______年3.3租金金額：_______元/月3.4租金支付方式：_______4.房產(chǎn)抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______4.2抵押登記時(shí)間：_______4.3抵押登記費(fèi)用：_______元5.房屋租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同簽訂地點(diǎn)：_______5.3合同簽訂雙方：_______6.房屋租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由房屋租賃方支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量由房屋租賃方支付。9.房屋租賃違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)抵押貸款還款責(zé)任10.1還款責(zé)任：房產(chǎn)抵押貸款方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款。10.2違約責(zé)任：如房產(chǎn)抵押貸款方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款方支付_______%的違約金。10.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.房屋租賃合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、房屋租賃方違約、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.2解除程序：雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，房屋租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給房產(chǎn)抵押貸款方。11.3解除責(zé)任：因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押貸款合同附件：包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款合同等。13.2房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)抵押登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需事先書(shū)面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。2.2.3第三方介入的具體原因和目的。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書(shū)中約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽。3.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中造成的直接損失。3.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3在服務(wù)過(guò)程中享有合法權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策過(guò)程。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方的更換7.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款的基礎(chǔ)合同，需雙方簽字（或蓋章）。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，需雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押登記機(jī)關(guān)、登記時(shí)間、登記費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押登記的官方證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、原因和目的等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方同意第三方介入的書(shū)面文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：房屋租賃方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.未按時(shí)歸還貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：房產(chǎn)抵押貸款方未在約定還款日歸還貸款，應(yīng)支付_______元違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償_______元損失。4.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償_______元損失。5.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽的責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)賠償_______元損失。6.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證復(fù)印件1.3貸款銀行信息1.4貸款銀行相關(guān)文件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.房屋租賃信息4.1房屋租賃基本情況4.2房屋租賃期限4.3房屋租賃租金4.4房屋租賃押金5.房屋租賃用途5.1房屋租賃用途說(shuō)明5.2房屋租賃用途限制6.抵押物管理及保管6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.保險(xiǎn)條款8.1房屋租賃保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房產(chǎn)抵押貸款合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________（4）住址：________________1.2借款人身份證復(fù)印件借款人提供身份證復(fù)印件一份，并保證其真實(shí)、有效。1.3貸款銀行信息（1）銀行名稱：________________（2）銀行地址：________________（3）銀行聯(lián)系方式：________________1.4貸款銀行相關(guān)文件借款人須向貸款銀行提供相關(guān)文件，包括但不限于：貸款合同、貸款憑證、還款計(jì)劃等。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________（3）房產(chǎn)建筑面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件借款人須提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件借款人須提供抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證明文件，包括但不限于：租賃合同、抵押合同等。3.貸款金額及利率3.1貸款金額借款人本次貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)_______________%，按年利率計(jì)算。3.3還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_______________。3.4還款期限借款人還款期限為_(kāi)_______________年，共計(jì)________________期。4.房屋租賃信息4.1房屋租賃基本情況（1）房屋地址：________________（2）房屋租賃期限：________________（3）房屋租賃租金：________________元/月4.2房屋租賃期限房屋租賃期限自________________起至________________止。4.3房屋租賃租金房屋租賃租金為人民幣_(tái)_______________元/月，每月租金支付日為_(kāi)_______________。4.4房屋租賃押金房屋租賃押金為人民幣_(tái)_______________元，于租賃合同簽訂時(shí)支付。5.房屋租賃用途5.1房屋租賃用途說(shuō)明租賃房屋僅用于________________用途。5.2房屋租賃用途限制6.抵押物管理及保管6.1抵押物管理責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。6.2抵押物保管責(zé)任借款人須妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.3抵押物損害賠償如因借款人原因造成抵押物損壞，借款人須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1房屋租賃保險(xiǎn)（1）租賃雙方應(yīng)購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障房屋及租賃物品的安全。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值及租賃物品價(jià)值的總和。（3）保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2貸款保險(xiǎn)（1）借款人須購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款本息的償還。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額一致。（3）保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃雙方或借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)事故原因。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款，在核實(shí)事故原因后，及時(shí)進(jìn)行理賠。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）房屋租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。9.2合同終止條件（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（2）房屋被依法征收、征用或拆除。（3）房屋無(wú)法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重安全隱患。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。（3）合同解除或終止后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商。（2）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)。（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單（2）房屋租賃合同附件二：租賃物品清單11.2房產(chǎn)抵押貸款合同附件（1）房產(chǎn)抵押貸款合同附件一：貸款合同（2）房產(chǎn)抵押貸款合同附件二：還款計(jì)劃表12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）合同簽訂后，借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______________。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______________。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋租賃合同附件（2）房產(chǎn)抵押貸款合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為保障合同各方權(quán)益，確保合同履行。（2）為提高合同執(zhí)行效率，減少爭(zhēng)議。（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。（2）雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、范圍及期限。（3）第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料，確保第三方工作順利進(jìn)行。（3）甲方對(duì)第三方工作結(jié)果有異議，可在收到通知后10日內(nèi)提出。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。（2）乙方應(yīng)提供必要的資料，確保第三方工作順利進(jìn)行。（3）乙方對(duì)第三方工作結(jié)果有異議，可在收到通知后10日內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，不包括因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損害的責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，同時(shí)遵守合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)遵守合同約定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由合同雙方在第三方介入前支付。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入合同終止程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、房間數(shù)量、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：用于明確租賃物品的具體情況，作為合同附件。3.房產(chǎn)抵押貸款合同附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：用于明確貸款的具體情況，作為合同附件。4.房產(chǎn)抵押貸款合同附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約金等。說(shuō)明：用于明確還款的具體情況，作為合同附件。5.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法性，作為合同附件。6.抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件要求：提供租賃合同、抵押合同等，證明房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的存在。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的有效性，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況，作為合同附件。8.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)的合同，明確保險(xiǎn)條款。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日償還貸款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月貸款，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同中提供虛假信息，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房產(chǎn)證，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期1.6貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物權(quán)利限制3.房屋租賃基本信息3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金金額3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6房屋使用限制4.抵押貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款責(zé)任4.3逾期利息計(jì)算4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.5抵押權(quán)終止5.房屋租賃責(zé)任5.1租賃合同履行5.2租賃期限屆滿5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋租賃保證金5.5房屋租賃合同解除6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4保險(xiǎn)合同變更7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2房屋租賃違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同續(xù)簽10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2貸款合同附件10.3抵押合同附件10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3抵押合同附件清單14.4其他附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款日期：每月____日為還款日。1.6貸款用途：用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.抵押物信息2.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.4抵押物權(quán)利限制：抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。3.房屋租賃基本信息3.1房屋基本情況：抵押物為租賃對(duì)象，房屋基本情況如抵押物信息所述。3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.3租金支付方式：租金每月____日支付，租戶應(yīng)提前____日支付租金。3.4租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.6房屋使用限制：租戶僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。4.抵押貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款日期足額償還貸款本金及利息。4.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.3逾期利息計(jì)算：逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止，逾期期間貸款本金及利息繼續(xù)計(jì)算。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人逾期還款超過(guò)____個(gè)月，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。4.5抵押權(quán)終止：借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)終止。5.房屋租賃責(zé)任5.1租賃合同履行：租戶應(yīng)按照租賃合同的約定履行租賃義務(wù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.2租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。5.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租戶負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。5.4房屋租賃保證金：租戶應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為租賃保證金。5.5房屋租賃合同解除：租賃合同在履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.2貸款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)合同變更：保險(xiǎn)合同如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任：借款人違反貸款合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2房屋租賃違約責(zé)任：租戶違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按違約金額的____%計(jì)算。7.4違約糾紛解決：雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.房屋租賃期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除：除不可抗力外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋維修記錄等。10.2貸款合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表等。10.3抵押合同附件：包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等。10.4其他附件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由借款人（甲方）和貸款人（乙方）共同簽署。11.2簽署日期：____年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。11.4簽署方式：雙方以簽字（或蓋章）方式簽署本合同。12.合同修改12.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的基本原則和主要條款。12.3修改生效：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋爭(zhēng)議：若對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，必要時(shí)可參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.3合同解釋效力：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單：房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋維修記錄等。14.2貸款合同附件清單：貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表等。14.3抵押合同附件清單：抵押物清單、抵押登記證明等。14.4其他附件清單：雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的____%。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方解釋說(shuō)明。17.1.2甲方對(duì)第三方的解釋說(shuō)明有異議的，可要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向乙方解釋說(shuō)明。17.2.2乙方對(duì)第三方的解釋說(shuō)明有異議的，可要求第三方提供相關(guān)證據(jù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。18.第三方介入的終止1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)