2024年度地下庫房租賃及智能化倉儲物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下庫房租賃及智能化倉儲物流合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.地下庫房租賃基本信息2.1.庫房位置2.2.庫房面積2.3.庫房結(jié)構(gòu)2.4.庫房用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.庫房使用規(guī)范6.1.庫房使用范圍6.2.庫房使用限制6.3.庫房安全規(guī)定7.維修及保養(yǎng)7.1.庫房維修責(zé)任7.2.庫房保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.智能化倉儲物流系統(tǒng)8.1.系統(tǒng)功能8.2.系統(tǒng)使用規(guī)范8.3.系統(tǒng)維護(hù)及更新9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.違法規(guī)定13.2.不可抗力13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1.附件一：地下庫房租賃協(xié)議14.2.附件二：智能化倉儲物流系統(tǒng)使用協(xié)議14.3.附件三：合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：倉儲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號2.地下庫房租賃基本信息2.1.庫房位置：市區(qū)地下倉庫，具體地址：街道號2.2.庫房面積：1000平方米2.3.庫房結(jié)構(gòu)：混凝土框架結(jié)構(gòu)，防火等級一級2.4.庫房用途：用于貨物儲存及物流配送3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按年支付，每年租金于當(dāng)年1月1日前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如市場租金上漲超過5%，則雙方協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整方式：按市場租金上漲比例調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知對方6.庫房使用規(guī)范6.1.庫房使用范圍：僅限貨物儲存及物流配送，不得用于其他用途6.2.庫房使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品6.3.庫房安全規(guī)定：遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定，確保庫房安全7.維修及保養(yǎng)7.1.庫房維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)7.2.庫房保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)及清潔7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.智能化倉儲物流系統(tǒng)8.1.系統(tǒng)功能8.1.1.入庫管理：實(shí)現(xiàn)貨物的自動(dòng)入庫、出庫、庫存管理等功能8.1.2.倉儲管理：提供倉儲空間規(guī)劃、庫存盤點(diǎn)、貨位管理等8.1.3.物流配送：支持訂單處理、配送計(jì)劃、運(yùn)輸管理等8.1.4.數(shù)據(jù)分析：提供實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、報(bào)表、趨勢分析等8.2.系統(tǒng)使用規(guī)范8.2.1.承租方需遵守系統(tǒng)操作規(guī)程，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行8.2.2.禁止使用非法軟件或工具對系統(tǒng)進(jìn)行修改或破壞8.2.3.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全由雙方共同負(fù)責(zé)，確保數(shù)據(jù)保密性8.3.系統(tǒng)維護(hù)及更新8.3.1.出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除8.3.2.系統(tǒng)更新需提前通知承租方，并確保更新不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同9.3.合同解除及終止程序9.3.1.解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按合同約定支付租金10.1.2.未按合同約定使用庫房10.1.3.違反安全規(guī)定造成損失10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失10.2.2.違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償包括直接損失和可得利益損失10.3.2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)辦理備案手續(xù)12.2.合同變更程序12.2.1.變更合同需雙方協(xié)商一致12.2.2.變更后的合同仍需雙方簽字蓋章12.3.合同附件12.3.1.附件一：地下庫房租賃協(xié)議12.3.2.附件二：智能化倉儲物流系統(tǒng)使用協(xié)議12.3.3.附件三：合同簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.違法規(guī)定13.1.1.本合同內(nèi)容違反國家法律法規(guī)的，雙方均有權(quán)解除合同13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1.附件一：地下庫房租賃協(xié)議14.2.附件二：智能化倉儲物流系統(tǒng)使用協(xié)議14.3.附件三：合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；2.2.2.協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的貨物驗(yàn)收、質(zhì)量檢測；3.2.3.協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的倉儲、物流配送；4.2.4.提供合同履行過程中的資金結(jié)算、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.3.第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受委托，并開始履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以專業(yè)、高效的方式提供服務(wù)。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用負(fù)責(zé)；5.1.2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)；5.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用負(fù)責(zé)；5.2.2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)；5.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同確定的合同條款；5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；5.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致；6.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.2.第三方介入的終止程序：6.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；6.2.3.第三方在終止介入后，不得再行履行合同中的任何義務(wù)。7.附加條款7.1.本附加條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2.甲乙雙方對本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下庫房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃庫房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能化倉儲物流系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)功能、使用規(guī)范、維護(hù)更新、數(shù)據(jù)安全、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了智能化倉儲物流系統(tǒng)的使用和管理。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限、終止條件等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：庫房使用規(guī)范及安全手冊詳細(xì)要求：包含庫房使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，提供了庫房使用和安全的詳細(xì)指導(dǎo)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為合同補(bǔ)充，用于證明租金支付情況。6.附件六：庫房維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本附件為合同補(bǔ)充，記錄了庫房的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.違反庫房使用規(guī)范1.3.未按合同約定進(jìn)行庫房維修保養(yǎng)1.4.未按合同約定使用智能化倉儲物流系統(tǒng)1.5.第三方服務(wù)不符合合同約定1.6.爭議解決過程中違反約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。2.2.違反庫房使用規(guī)范：造成庫房損壞或安全隱患，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3.未按合同約定進(jìn)行庫房維修保養(yǎng)：導(dǎo)致庫房設(shè)施損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4.未按合同約定使用智能化倉儲物流系統(tǒng)：造成系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)丟失，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.5.第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.6.爭議解決過程中違反約定：違反約定方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金人民幣300元。3.2.乙方違反庫房使用規(guī)范，導(dǎo)致庫房墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5000元。3.3.甲方未按合同約定進(jìn)行庫房維修保養(yǎng)，導(dǎo)致庫房屋頂漏水，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣10000元。3.4.乙方未按合同約定使用智能化倉儲物流系統(tǒng)，導(dǎo)致貨物丟失，需賠償人民幣20000元。3.5.第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致貨物損壞，需賠償人民幣15000元。3.6.雙方在爭議解決過程中，甲方違反約定，需賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024年度地下庫房租賃及智能化倉儲物流合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下庫房租賃及智能化倉儲物流方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下庫房：指甲方擁有的位于地下的倉儲空間，具備防火、防盜、防潮等安全設(shè)施。（2）智能化倉儲物流：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)倉儲、物流、信息等環(huán)節(jié)的自動(dòng)化、智能化管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下庫房的時(shí)間范圍。（2）倉儲服務(wù)：指甲方為乙方提供的地下庫房存儲、管理、配送等系列服務(wù)。（3）智能化系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的倉儲物流信息化管理系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)地下庫房的安全、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證地下庫房的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下庫房，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用地下庫房，不得擅自改變庫房用途。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下庫房的安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的地下庫房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供地下庫房及倉儲服務(wù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，正式生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同未盡事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將地下庫房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交付乙方；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)地下庫房面積和租賃期限，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的倉儲設(shè)施和設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的倉儲、物流、信息化管理等服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)及服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供倉儲服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供地下庫房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。（2）甲方未按約定提供倉儲服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變地下庫房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到賠償通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方在合同履行過程中提供的地下庫房設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)等方面的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)范等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致地下庫房受損，無法使用。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致倉儲物流服務(wù)中斷。（3）政府行為：如政府調(diào)整相關(guān)政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下庫房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對智能化倉儲物流系統(tǒng)的更新、升級和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下庫房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在使用地下庫房過程中，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，影響甲方對庫房的整體規(guī)劃和布局。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決地下庫房使用過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行庫房的安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下庫房租賃合同2.智能化倉儲物流服務(wù)協(xié)議3.甲方地下庫房設(shè)施設(shè)備清單4.乙方倉儲物品清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供地下庫房或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定提供倉儲服務(wù)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變地下庫房用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。4.仲裁：指爭議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院的審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下庫房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可暫停服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中提供附加服務(wù)或參與合同履行的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。第三方對因其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地下庫房及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供安全、便捷的倉儲物流服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行地下庫房的安全檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受地下庫房租金的優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供倉儲物流服務(wù)的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還乙方預(yù)付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供地下庫房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供倉儲物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用地下庫房，不得擅自改變用途。甲方可要求乙方遵守地下庫房的安全規(guī)定，確保庫房安全。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過提供倉儲物流服務(wù)，提升自身業(yè)務(wù)水平。甲方可通過乙方使用地下庫房，提升庫房利用率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變地下庫房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反地下庫房的安全規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度地下庫房租賃及智能化倉儲物流合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物描述2.1地下庫房的位置及面積2.2庫房內(nèi)部設(shè)施及功能2.3庫房周邊環(huán)境及配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用及支付4.1押金及繳納方式4.2水電費(fèi)及繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第五章智能化倉儲物流系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能及性能5.3系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)支持6.3甲方對租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方對租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任7.2乙方對智能化倉儲物流系統(tǒng)的使用規(guī)范7.3乙方對甲方提供的服務(wù)支持第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止的時(shí)間第十三章不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3免責(zé)條款第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署及生效合同編號2024UGKLZHYHWTHT第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃標(biāo)的物描述2.1地下庫房的位置及面積庫房地址：____________________庫房面積：____________________平方米2.2庫房內(nèi)部設(shè)施及功能設(shè)施清單：1.通風(fēng)系統(tǒng)2.倉儲貨架3.照明設(shè)備4.消防設(shè)備5.其他設(shè)施____________________功能描述：1.存儲貨物2.倉儲管理3.快速出入庫4.智能監(jiān)控5.其他功能____________________2.3庫房周邊環(huán)境及配套設(shè)施周邊環(huán)境：____________________配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________第三章租賃費(fèi)用及支付4.1押金及繳納方式押金金額：____________________元繳納方式：____________________4.2水電費(fèi)及繳納標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：__________________電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：__________________其他費(fèi)用：____________________第五章智能化倉儲物流系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述系統(tǒng)名稱：____________________系統(tǒng)版本：____________________5.2系統(tǒng)功能及性能功能列表：1.入庫管理2.出庫管理3.庫存管理4.貨物追蹤5.報(bào)警系統(tǒng)6.其他功能____________________性能指標(biāo)：1.系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間2.系統(tǒng)穩(wěn)定性3.系統(tǒng)擴(kuò)展性4.其他性能指標(biāo)____________________5.3系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)安裝時(shí)間：____________________調(diào)試時(shí)間：____________________維護(hù)責(zé)任：____________________第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)甲方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行倉儲活動(dòng)。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和支持，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。6.3甲方對租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方對租賃標(biāo)的物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，防止損壞或丟失。7.2乙方對智能化倉儲物流系統(tǒng)的使用規(guī)范乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.3乙方對甲方提供的服務(wù)支持乙方應(yīng)積極向甲方提供反饋，協(xié)助甲方改進(jìn)和完善服務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供或維護(hù)智能化倉儲物流系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用的一倍。8.3違約金及賠償違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.其他法定終止條件。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并履行必要的交接手續(xù)。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變化。11.2合同變更的程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件同第十章第2點(diǎn)。12.3合同生效及終止的時(shí)間合同生效及終止的時(shí)間以合同中約定的日期為準(zhǔn)。第十三章不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、智能化倉儲物流系統(tǒng)操作手冊等。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對地下庫房進(jìn)行必要的設(shè)施升級。升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級方案需提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)對地下庫房的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于人員安排、工作流程等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定。1.3甲方主導(dǎo)下的市場推廣條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用乙方提供的地下庫房進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。推廣活動(dòng)需提前向乙方提出申請，并取得乙方的同意。1.4甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：在租賃期限內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整