2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房屋1.2抵押權(quán)登記1.3評估2.雙方主體信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3評估機(jī)構(gòu)3.抵押房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.抵押權(quán)登記的范圍與內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記的范圍4.2抵押權(quán)登記的內(nèi)容5.評估的范圍與方法5.1評估的范圍5.2評估的方法6.評估報告的提交與審核6.1評估報告的提交6.2評估報告的審核7.抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付方式8.評估費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1評估費(fèi)用的承擔(dān)8.2評估費(fèi)用的支付方式9.抵押權(quán)登記的期限9.1抵押權(quán)登記的起始時間9.2抵押權(quán)登記的結(jié)束時間10.評估報告的有效期10.1評估報告的有效期限10.2評估報告的更新11.違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.3評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止14.5合同的管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押房屋：指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]的房屋。1.2抵押權(quán)登記：指抵押人將抵押房屋的抵押權(quán)登記于抵押權(quán)人名下，依法在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。1.3評估：指由評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋的市場價值進(jìn)行評估，以確定抵押房屋的價值。2.雙方主體信息2.1抵押人：[抵押人全名]，身份證號碼：[抵押人身份證號碼]。2.2抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]，身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]。2.3評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)全名]，資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]。3.抵押房屋的基本情況3.1房屋位置：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.4房屋用途：[具體用途]。4.抵押權(quán)登記的范圍與內(nèi)容4.1抵押權(quán)登記的范圍：包括抵押房屋的全部權(quán)益。4.2抵押權(quán)登記的內(nèi)容：抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。5.評估的范圍與方法5.1評估的范圍：抵押房屋的市場價值。5.2評估的方法：采用市場比較法、成本法或收益法等方法，具體由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.評估報告的提交與審核6.1評估報告的提交：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成評估工作，并向抵押人和抵押權(quán)人提交評估報告。6.2評估報告的審核：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在收到評估報告后[具體時間]內(nèi)對評估報告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出。7.抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)：抵押權(quán)人承擔(dān)抵押權(quán)登記的全部費(fèi)用。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將抵押權(quán)登記費(fèi)用支付至抵押人指定的賬戶。8.評估費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1評估費(fèi)用的承擔(dān)：評估費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按比例承擔(dān)，具體比例為[抵押人比例]%和[抵押權(quán)人比例]%。8.2評估費(fèi)用的支付方式：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)提交評估報告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將各自承擔(dān)的評估費(fèi)用支付至評估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。9.抵押權(quán)登記的期限9.1抵押權(quán)登記的起始時間：抵押權(quán)登記的起始時間為抵押權(quán)人支付抵押權(quán)登記費(fèi)用之日。9.2抵押權(quán)登記的結(jié)束時間：抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押權(quán)登記起始之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。10.評估報告的有效期10.1評估報告的有效期限：評估報告的有效期限為[具體月數(shù)]個月。10.2評估報告的更新：如需更新評估報告，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按本協(xié)議的評估費(fèi)用承擔(dān)和支付方式進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按時支付評估費(fèi)用或抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付[具體金額]的違約金。11.3評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告或評估報告存在重大錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人和抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)抵押權(quán)登記完成；b)評估報告失效；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；d)本協(xié)議約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同的管轄權(quán)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本協(xié)議中“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人和評估機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意參與本協(xié)議履行的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等。15.2第三方的責(zé)任：第三方參與本協(xié)議時，其行為和責(zé)任應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與本協(xié)議的履行，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。a)第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)；b)第三方同意接受本協(xié)議的約束；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方的介入程序：第三方介入程序如下：a)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；b)第三方在接到介入通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)接受介入并簽署協(xié)議；c)第三方開始履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與抵押人、抵押權(quán)人保持溝通，確保本協(xié)議的履行不受影響。17.2第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方介入評估環(huán)節(jié)，應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)合作，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入本協(xié)議時，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，避免利益沖突。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]。18.2第三方的責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在本協(xié)議中明確承擔(dān)的職責(zé)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任：如第三方因違反本協(xié)議的約定造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.4第三方的保險：第三方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。19.第三方的退出a)本協(xié)議終止；b)第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；c)第三方因自身原因需要退出。19.2第三方的退出程序：第三方退出本協(xié)議應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房屋的市場價值。3.抵押權(quán)登記申請表：由抵押權(quán)人填寫，用于申請抵押權(quán)登記。4.抵押權(quán)登記證明：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)登記已完成。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.違約金支付憑證：證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于訴訟文書、調(diào)解協(xié)議等。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)抵押人未按時支付評估費(fèi)用或抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。b)抵押人未按時履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。c)抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付[具體金額]的違約金。b)抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向抵押人支付[具體金額]的違約金。c)抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，應(yīng)向抵押人支付[具體金額]的違約金。3.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告的，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。b)評估報告存在重大錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與評估協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期第二章抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價值第三章抵押權(quán)登記3.1登記申請3.2登記流程3.3登記費(fèi)用3.4登記結(jié)果第四章抵押權(quán)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估報告4.4評估費(fèi)用第五章抵押權(quán)登記與評估責(zé)任5.1抵押權(quán)人責(zé)任5.2抵押人責(zé)任5.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4第三方責(zé)任第六章抵押權(quán)登記與評估費(fèi)用6.1登記費(fèi)用支付6.2評估費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整6.4費(fèi)用爭議解決第七章抵押權(quán)登記與評估期限7.1登記期限7.2評估期限7.3期限延長7.4期限爭議解決第八章抵押權(quán)登記與評估保密8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭議解決第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除爭議解決第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件14.4協(xié)議附件合同編號2024MRT001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就抵押房屋抵押權(quán)登記與評估事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年抵押房屋的抵押權(quán)登記與評估工作。1.3協(xié)議雙方甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。第二章抵押物概述2.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押物權(quán)屬乙方確認(rèn)其對該抵押物擁有完全的物權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。2.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣____元。第三章抵押權(quán)登記3.1登記申請乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。3.2登記流程3.2.1乙方提供相關(guān)材料；3.2.2甲方配合乙方辦理登記手續(xù)；3.2.3登記機(jī)關(guān)審核并辦理登記。3.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4登記結(jié)果登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成登記，并將登記結(jié)果通知雙方。第四章抵押權(quán)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇乙方有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法或收益法等合理方法對抵押物進(jìn)行評估。4.3評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評估后____個工作日內(nèi)向乙方提交評估報告。4.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。第五章抵押權(quán)登記與評估責(zé)任5.1抵押權(quán)人責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押權(quán)登記的合法性和有效性，并對抵押物的安全負(fù)責(zé)。5.2抵押人責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。5.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.4第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)登記或評估出現(xiàn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時追究第三方責(zé)任。第六章抵押權(quán)登記與評估費(fèi)用6.1登記費(fèi)用支付乙方應(yīng)在提交登記申請時支付登記費(fèi)用。6.2評估費(fèi)用支付乙方應(yīng)在評估報告提交后____個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如登記費(fèi)用或評估費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)按變動后的標(biāo)準(zhǔn)支付。6.4費(fèi)用爭議解決如雙方對費(fèi)用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章抵押權(quán)登記與評估期限7.1登記期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。7.2評估期限評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后____個工作日內(nèi)完成評估工作。7.3期限延長如因不可抗力或其他合理原因?qū)е缕谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的期限。7.4期限爭議解決如雙方對期限有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章抵押權(quán)登記與評估保密8.1保密信息本協(xié)議中涉及到的抵押物信息、評估報告、登記文件等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)解除后____年止。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十章爭議解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2社會事件；11.2.3政府行為。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。11.4不可抗力爭議解決如因不可抗力導(dǎo)致爭議，爭議解決方式同第十章爭議解決。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；12.1.2一方違約，給對方造成重大損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.4解除爭議解決解除爭議解決方式同第十章爭議解決。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1抵押權(quán)解除；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.4終止?fàn)幾h解決終止?fàn)幾h解決方式同第十章爭議解決。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1郵寄；14.2.2傳真；14.2.3電子郵件。14.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________甲方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方在本協(xié)議中擁有對抵押權(quán)登記與評估工作的決定權(quán)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估方法的確定、抵押權(quán)登記的具體流程等。1.2甲方對評估報告的審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對評估機(jī)構(gòu)提交的評估報告進(jìn)行審核，如有異議，可要求重新評估。1.3甲方對抵押權(quán)登記的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對抵押權(quán)登記的整個過程進(jìn)行監(jiān)督，確保登記的合法性和有效性。1.4甲方對乙方提供材料的審查權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)材料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)性和完整性。1.5甲方對抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付義務(wù)說明：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)抵押權(quán)登記的全部費(fèi)用。1.6甲方對乙方違約責(zé)任的追究權(quán)說明：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評估。2.2乙方對抵押權(quán)登記流程的知情權(quán)說明：乙方有權(quán)了解抵押權(quán)登記的具體流程，包括所需材料、辦理時間等。2.3乙方對抵押權(quán)登記費(fèi)用的知情權(quán)說明：乙方有權(quán)了解抵押權(quán)登記的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等。2.4乙方對抵押物評估報告的查閱權(quán)說明：乙方有權(quán)查閱評估機(jī)構(gòu)提交的抵押物評估報告，并對報告內(nèi)容提出疑問。2.5乙方對抵押權(quán)登記的申請權(quán)說明：乙方有權(quán)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。2.6乙方對甲方違約責(zé)任的追究權(quán)說明：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：本協(xié)議中引入第三方中介，旨在協(xié)助雙方完成抵押權(quán)登記與評估工作。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1協(xié)助乙方選擇評估機(jī)構(gòu)；3.2.2協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.2.3協(xié)助雙方解決爭議。3.3第三方中介的收費(fèi)說明：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在本協(xié)議中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.6第三方中介的解除權(quán)說明：如第三方中介不符合本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除其在本協(xié)議中的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明3.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.評估報告5.抵押權(quán)登記申請表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)登記申請。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：評估機(jī)構(gòu)提交的評估報告存在虛假信息。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方中介泄露本協(xié)議中的保密信息。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未能履行債務(wù)，對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報告時間過長。解決辦法：與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確評估時限，必要時更換評估機(jī)構(gòu)。2.問題：抵押權(quán)登記流程復(fù)雜。解決辦法：與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)溝通，簡化登記流程，必要時尋求第三方中介協(xié)助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：評估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如不符合要求，可解除合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易中的抵押權(quán)登記與評估。2.借貸合同中的抵押權(quán)設(shè)立。3.房地產(chǎn)融資中的抵押權(quán)登記與評估。4.金融機(jī)構(gòu)對抵押物的風(fēng)險評估。5.法律糾紛中的抵押權(quán)確認(rèn)。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（此處填寫協(xié)議背景，例如：鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2目的：（此處填寫協(xié)議目的，例如：本協(xié)議旨在明確雙方在抵押房屋抵押權(quán)登記與評估過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押房屋抵押權(quán)登記與評估的順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋，例如：抵押權(quán)：指抵押人將其名下房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。抵押登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。評估價值：指根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)在評估時點(diǎn)的市場價值。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處填寫協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋，例如：甲方：指本協(xié)議中提供抵押房屋的當(dāng)事人。乙方：指本協(xié)議中接受抵押房屋抵押權(quán)的當(dāng)事人。抵押房產(chǎn)：指甲方名下作為抵押物的房產(chǎn)。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)登記和評估義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)登記和評估手續(xù)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)登記和評估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（此處列舉協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成，例如：1.抵押權(quán)登記費(fèi)：指甲方為辦理抵押權(quán)登記所支付的費(fèi)用。2.評估費(fèi)：指乙方委托評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。）7.2支付方式（此處說明協(xié)議中的支付方式，例如：1.甲方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記費(fèi)、評估費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，立即啟動抵押權(quán)登記和評估程序。）7.3支付時間（此處說明協(xié)議中的支付時間，例如：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。2.如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日千分之五計算。）7.4支付條款（此處說明協(xié)議中的支付條款，例如：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處列舉甲方可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.甲方提供虛假資料或隱瞞抵押房產(chǎn)真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）8.2乙方違約（此處列舉乙方可能出現(xiàn)的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：1.乙方未按時完成抵押權(quán)登記或評估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）8.3賠償金額和方式（此處說明違約賠償?shù)慕痤~和方式，例如：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為一次性支付，或按雙方協(xié)商的分期支付方式支付。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處說明協(xié)議中的保密內(nèi)容，例如：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息。2.乙方在抵押權(quán)登記和評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。）9.2保密期限（此處說明保密期限，例如：1.本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)登記和評估完成后三年內(nèi)。）9.3保密履行方式（此處說明保密履行方式，例如：1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，例如：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件（此處列舉可能構(gòu)成不可抗力的事件，例如：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（此處說明不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，例如：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。）10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉不可抗力的具體實(shí)例，例如：1.2023年X月X日，市發(fā)生地震，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處說明爭議解決的第一步，例如：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處說明爭議解決的后續(xù)步驟，例如：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定；訴訟由人民法院管轄。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處說明合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：1.甲方為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，不得將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為抵押權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明權(quán)利保留的內(nèi)容，例如：1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已經(jīng)享有的權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，仍歸各自所有。）13.2特殊權(quán)力保留（此處說明特殊權(quán)力的保留，例如：1.甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（此處說明修改和補(bǔ)充的程序，例如：1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）14.2修改和補(bǔ)充效力（此處說明修改和補(bǔ)充的效力，例如：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（此處說明相互協(xié)作的事項(xiàng)，例如：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。）15.2協(xié)作與配合方式（此處說明協(xié)作與配合的方式，例如：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)。）十六、其他條款16.1法律適用（此處說明法律適用，例如：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性（此處說明合同的完整性和獨(dú)立性，例如：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整個協(xié)議一起解釋。）16.3增減條款（此處說明增減條款的處理，例如：1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字或蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字或蓋章日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押房產(chǎn)的評估報告。3.抵押權(quán)登記申請表。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付抵押權(quán)登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。提供虛假資料：甲方在抵押權(quán)登記或評估過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成登記或評估：乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)登記或評估。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未提供必要協(xié)助：乙方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋