2024年標(biāo)準(zhǔn)臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和時(shí)間4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃用途和限制5.1租賃商鋪的用途5.2租賃商鋪的使用限制第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.2承租人的分租權(quán)利和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序9.2提前解除合同的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和程序11.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的信息和聯(lián)系方式14.1出租人的聯(lián)系信息14.2承租人的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X臨街商鋪”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域和配套的倉(cāng)儲(chǔ)或辦公空間。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局和空間劃分）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于可正常使用的狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)用途的安全生產(chǎn)和消防要求。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際狀況協(xié)商確定新的租金水平及租賃期限，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整，每年。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每年的1月1日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和時(shí)間租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的年度租金漲幅指數(shù)，調(diào)整方式為按照調(diào)整幅度增加或減少租金金額。第五條租賃用途和限制5.1租賃商鋪的用途承租人須將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.2租賃商鋪的使用限制承租人不得改變商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外墻進(jìn)行張貼和懸掛物品。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的主要結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間進(jìn)行，且應(yīng)盡量減少對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的分租權(quán)利和限制承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪分租給第三方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。9.2提前解除合同的違約責(zé)任承租人提前解除合同時(shí)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租人造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定用途使用商鋪或違反合同其他條款，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充均須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，妥善處理善后事宜，并按約定時(shí)間遷出商鋪。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。13.2合同的終止條件合同終止條件詳見本合同第十一條。第十四條雙方的信息和聯(lián)系方式14.1出租人的聯(lián)系信息出租人全稱為：X有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)14.2承租人的聯(lián)系信息承租人全稱為：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：商鋪平面圖清晰展示商鋪的內(nèi)部布局和空間劃分，包括尺寸和功能區(qū)劃分等信息。附件三：租金支付證明文件承租人每年支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件四：租賃用途證明文件承租人提供的關(guān)于租賃用途的合法經(jīng)營(yíng)許可證明或其他相關(guān)證明文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.承租人未按約定用途使用商鋪，或違反合同其他條款。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金或違約金。4.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的承