房產(chǎn)抵押借款合同(2025年)

通用房產(chǎn)抵押借款合同(2025年)合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按約定的還款計劃歸還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本息。4.2還款計劃如下：（2）自借款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)在第__________個月的還款日一次性歸還借款本金。第五條抵押物房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3本合同項下的抵押物在借款期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本息；（2）依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還借款本息的1%。7.2因甲方原因?qū)е卤竞贤椣碌牡盅何锉坏谌街鲝垯?quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份證明文件

2.乙方（貸款人）的身份證明文件

3.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款申請表格

5.還款計劃表

6.借款合同專用章

7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間還款或未還款的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，造成抵押物被第三方主張權(quán)利的，視為違約。

4.甲方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指乙方，具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。

3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

4.借款利率：指雙方約定的借款年利率。

5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，乙方要求甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間還款：乙方可以催告甲方盡快還款，并根據(jù)逾期天數(shù)計算逾期利息；如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方可以依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可以要求甲方支付違約金；如甲方仍不改正，乙方可以提前收回借款本息。

3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方違反本合同其他約定：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前收回借款本息等。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，向金