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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.房屋租賃稅費7.1房屋租賃稅費承擔(dān)7.2稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:房屋維修記錄11.3附件三:其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方聯(lián)系人:________1.1.4出租方聯(lián)系電話:________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:________1.2.2承租方地址:________1.2.3承租方聯(lián)系人:________1.2.4承租方聯(lián)系電話:________1.3房屋信息1.3.1房屋地址:________1.3.2房屋面積:________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu):________1.3.4房屋用途:________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋用途:________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:如有變更,雙方應(yīng)提前____天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣________元整4.2租金支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3租金支付時間:每月____日前4.4租金調(diào)整:租賃期間如遇租金調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.房屋押金5.1押金金額:人民幣________元整5.2押金支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)5.3押金退還條件及程序:租賃期滿或提前解除合同時,房屋無損壞且租金結(jié)清后,押金應(yīng)全額無息退還給承租方。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范:承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。6.2房屋維護責(zé)任:房屋的日常維護及維修責(zé)任由承租方承擔(dān),但屬于房屋本身質(zhì)量問題或因不可抗力造成的損壞除外。6.3.1因承租方使用不當造成的損壞,維修費用由承租方承擔(dān);6.3.2因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞,維修費用由出租方承擔(dān);6.3.3因不可抗力造成的損壞,維修費用由雙方協(xié)商解決。7.房屋租賃稅費7.1.1出租方應(yīng)負責(zé)支付房屋租賃合同簽訂前產(chǎn)生的稅費;7.1.2承租方應(yīng)負責(zé)支付房屋租賃合同簽訂后產(chǎn)生的稅費;7.1.3如有其他約定,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2如出租方未按約定退還押金,承租方有權(quán)要求退還,并支付相應(yīng)利息。8.1.3如出租方違反房屋使用規(guī)定,造成承租方損失,出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當于一天租金的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方損壞房屋,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如房屋被依法征收、征用或因公共利益需要拆除,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.3如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1如一方要求解除合同,應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商,并簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:房屋維修記錄11.3附件三:其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項:雙方在本合同中未約定的其他事項,可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間:____年____月____日14.2簽署地點:________14.3簽署人員14.3.1出租方代表(簽字):________14.3.2承租方代表(簽字):________14.3.3中介公司代表(簽字):________(如有中介公司參與)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險或滿足甲乙雙方的其他合理需求。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失,不負責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同的履行,并享受相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.3第三方在履行合同過程中,如涉及與甲乙雙方之外的第三方,其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的期限。6.1.5第三方介入的終止條件。6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被甲乙雙方書面解除。8.第三方介入的記錄8.1.1第三方介入的時間。8.1.2第三方介入的具體內(nèi)容。8.1.3第三方介入的結(jié)果。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督,第三方應(yīng)積極配合。10.第三方介入的保密10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、第三方介入的具體情況等,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,應(yīng)予以保密。11.第三方介入的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單詳細要求:包括房屋的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用狀況等。說明:該清單作為房屋交付和接收的依據(jù),應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二:房屋維修記錄詳細要求:記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用、維修方等信息。說明:該記錄用于跟蹤房屋的維護狀況,確保房屋的正常使用。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等。說明:該協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ),需甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四:租金支付憑證詳細要求:記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明:該憑證作為租金支付的證據(jù),有助于解決可能的爭議。5.附件五:押金收據(jù)詳細要求:記錄押金的收取日期、金額、支付方式等信息。說明:該收據(jù)作為押金收取的證據(jù),應(yīng)在退還押金時一并提供。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細要求:記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商的結(jié)果等。說明:該協(xié)議用于記錄合同解除的過程,確保雙方權(quán)益的保護。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細要求:記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明:該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準:2.1出租方違約:應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2承租方違約:應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3第三方違約:應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1出租方未按約定提供房屋,導(dǎo)致承租方無法按時入住,出租方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當于一天租金的違約金。3.3第三方未按協(xié)議履行維修義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度中介公司房屋租賃合同示范文本1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.房屋基本信息7.租賃期限8.租金及支付方式9.押金及退還方式10.物業(yè)費及其他費用11.合同解除條件12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同附件二、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利2.房屋租賃雙方的義務(wù)3.房屋租賃雙方的責(zé)任4.房屋租賃雙方的信息保密5.房屋租賃雙方的合作與協(xié)調(diào)6.房屋租賃雙方的變更與通知7.房屋租賃雙方的爭議解決8.房屋租賃雙方的合同解除9.房屋租賃雙方的合同終止10.房屋租賃雙方的合同續(xù)簽11.房屋租賃雙方的合同變更12.房屋租賃雙方的合同終止后事宜13.房屋租賃雙方的合同履行監(jiān)督14.房屋租賃雙方的合同履行保障三、房屋租賃標的物1.房屋的具體位置2.房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.房屋的裝修情況4.房屋的設(shè)施設(shè)備5.房屋的權(quán)屬證明6.房屋的合法用途7.房屋的租賃條件8.房屋的租賃限制9.房屋的租賃用途10.房屋的租賃期限11.房屋的租賃費用12.房屋的租賃押金13.房屋的租賃變更14.房屋的租賃解除四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金支付地點5.租金支付方式變更6.租金逾期支付處理7.租金調(diào)整8.租金減免9.租金退還10.租金爭議解決11.租金支付憑證12.租金支付記錄13.租金支付監(jiān)督14.租金支付保障五、押金及退還方式1.押金金額2.押金支付方式3.押金支付時間4.押金支付地點5.押金退還條件6.押金退還方式7.押金退還時間8.押金退還地點9.押金退還爭議解決10.押金退還憑證11.押金退還記錄12.押金退還監(jiān)督13.押金退還保障14.押金退還變更六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費支付方式3.物業(yè)費支付時間4.物業(yè)費支付地點5.物業(yè)費調(diào)整6.物業(yè)費減免7.物業(yè)費退還8.物業(yè)費爭議解決9.物業(yè)費支付憑證10.物業(yè)費支付記錄11.物業(yè)費支付監(jiān)督12.物業(yè)費支付保障13.物業(yè)費變更14.物業(yè)費解除七、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及后果2.租賃雙方違約責(zé)任及賠償3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任承擔(dān)期限6.違約責(zé)任承擔(dān)程序7.違約責(zé)任承擔(dān)主體8.違約責(zé)任承擔(dān)比例9.違約責(zé)任承擔(dān)范圍10.違約責(zé)任承擔(dān)限制11.違約責(zé)任承擔(dān)變更12.違約責(zé)任承擔(dān)解除13.違約責(zé)任承擔(dān)爭議解決14.違約責(zé)任承擔(dān)后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序5.爭議解決費用6.爭議解決期限7.爭議解決爭議解決8.爭議解決爭議解決9.爭議解決爭議解決10.爭議解決爭議解決11.爭議解決爭議解決12.爭議解決爭議解決13.爭議解決爭議解決14.爭議解決爭議解決十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三4.房屋租賃合同附件四5.房屋租賃合同附件五6.房屋租賃合同附件六7.房屋租賃合同附件七8.房屋租賃合同附件八9.房屋租賃合同附件九10.房屋租賃合同附件十11.房屋租賃合同附件十一12.房屋租賃合同附件十二13.房屋租賃合同附件十三14.房屋租賃合同附件十四十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后事宜6.合同終止爭議解決7.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.合同終止后的處理10.合同終止后的爭議解決11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)變更12.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)變更13.合同終止后的處理變更14.合同終止后的爭議解決變更十二、其他約定事項1.房屋租賃雙方的其他約定事項2.房屋租賃雙方的其他約定事項變更3.房屋租賃雙方的其他約定事項解除4.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決5.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決6.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決7.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決8.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決9.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決10.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決11.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決12.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決13.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決14.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決十三、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十四、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱:2024年度中介公司房屋租賃合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年__月__日4.合同簽訂地點:____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息:出租方(甲方):______(姓名或名稱)租賃方(乙方):______(姓名或名稱)甲方聯(lián)系方式:______乙方聯(lián)系方式:______6.房屋基本信息:房屋地址:____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室房屋面積:____平方米房屋結(jié)構(gòu):____層____室____廳____衛(wèi)房屋裝修情況:____房屋設(shè)施設(shè)備:____7.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止8.租金及支付方式:租金金額:每月人民幣____元整租金支付方式:每月____日前支付租金支付地點:____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室9.押金及退還方式:押金金額:人民幣____元整押金支付方式:與首月租金同日支付押金退還條件:合同終止后房屋無損壞且無欠費押金退還方式:乙方搬離后____日內(nèi)退還10.物業(yè)費及其他費用:物業(yè)費標準:每月人民幣____元整物業(yè)費支付方式:與租金同期支付其他費用:____11.合同解除條件:甲方有正當理由提前解除合同乙方有正當理由提前解除合同房屋損壞無法居住房屋權(quán)屬發(fā)生變化房屋用途發(fā)生變化房屋租賃期限屆滿12.違約責(zé)任:甲方違約責(zé)任:____乙方違約責(zé)任:____違約責(zé)任承擔(dān)方式:____違約責(zé)任爭議解決:____13.爭議解決方式:爭議解決途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟爭議解決方式:____爭議解決機構(gòu):____14.合同附件:房屋租賃合同附件一:房屋權(quán)屬證明房屋租賃合同附件二:房屋租賃登記備案證明房屋租賃合同附件三:房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件四:租賃保證金收據(jù)房屋租賃合同附件五:租金支付憑證二、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃雙方的權(quán)利2.房屋租賃雙方的義務(wù)3.房屋租賃雙方的責(zé)任4.房屋租賃雙方的信息保密5.房屋租賃雙方的合作與協(xié)調(diào)6.房屋租賃雙方的變更與通知7.房屋租賃雙方的爭議解決8.房屋租賃雙方的合同解除9.房屋租賃雙方的合同終止10.房屋租賃雙方的合同續(xù)簽11.房屋租賃雙方的合同變更12.房屋租賃雙方的合同終止后事宜13.房屋租賃雙方的合同履行監(jiān)督14.房屋租賃雙方的合同履行保障三、房屋租賃標的物1.房屋的具體位置2.房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.房屋的裝修情況4.房屋的設(shè)施設(shè)備5.房屋的權(quán)屬證明6.房屋的合法用途7.房屋的租賃條件8.房屋的租賃限制9.房屋的租賃用途10.房屋的租賃期限11.房屋的租賃費用12.房屋的租賃押金13.房屋的租賃變更14.房屋的租賃解除四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金支付地點5.租金支付方式變更6.租金逾期支付處理7.租金調(diào)整8.租金減免9.租金退還10.租金爭議解決11.租金支付憑證12.租金支付記錄13.租金支付監(jiān)督14.租金支付保障五、押金及退還方式1.押金金額2.押金支付方式3.押金支付時間4.押金支付地點5.押金退還條件6.押金退還方式7.押金退還時間8.押金退還地點9.押金退還爭議解決10.押金退還憑證11.押金退還記錄12.押金退還監(jiān)督13.押金退還保障14.押金退還變更六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費支付方式3.物業(yè)費支付時間4.物業(yè)費支付地點5.物業(yè)費調(diào)整6.物業(yè)費減免7.物業(yè)費退還8.物業(yè)費爭議解決9.物業(yè)費支付憑證10.物業(yè)費支付記錄11.物業(yè)費支付監(jiān)督12.物業(yè)費支付保障13.物業(yè)費變更14.物業(yè)費解除七、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決方式1.爭議解決途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會4.爭議解決程序:按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。5.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。6.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。7.爭議解決爭議解決:如仲裁委員會裁決雙方無法達成一致,則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決爭議解決:雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的裁決或法院的判決。九、合同附件1.房屋租賃合同附件一:房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件三:房屋設(shè)施清單4.房屋租賃合同附件四:租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃合同附件五:租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六:其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同生效日期:____年__月__日3.合同終止條件:租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期:____年__月__日5.合同終止后事宜:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及物業(yè)費等事宜。6.合同終止爭議解決:合同終止后,如雙方對終止事宜有爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。7.合同終止后的權(quán)利義務(wù):合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.合同終止后的責(zé)任承擔(dān):合同終止后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、其他約定事項1.房屋租賃雙方的其他約定事項2.房屋租賃雙方的其他約定事項變更3.房屋租賃雙方的其他約定事項解除4.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決5.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決6.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決7.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決8.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決9.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決10.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決11.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決12.房屋租賃雙方的其他約定事項解除爭議解決13.房屋租賃雙方的其他約定事項爭議解決14.房屋租賃雙方的其他約定事項變更爭議解決十二、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.房屋損壞無法繼續(xù)租賃3.房屋權(quán)屬發(fā)生變化4.房屋用途發(fā)生變化5.房屋租賃期限屆滿6.房屋租賃雙方違約7.國家法律法規(guī)政策調(diào)整8.房屋租賃雙方不可抗力9.房屋租賃雙方合同解除通知10.房屋租賃雙方合同解除手續(xù)11.房屋租賃雙方合同解除爭議解決12.房屋租賃雙方合同解除后的處理13.房屋租賃雙方合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.房屋租賃雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方)簽字(或蓋章):________________________日期:________________________乙方(租賃方)簽字(或蓋章):________________________日期:________________________附件:1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和改造,但需提前____天通知乙方,并確保不影響乙方的正常使用。說明:甲方作為房屋的所有者,有權(quán)對房屋進行必要的維護和改造,以保證房屋的安全和舒適。提前通知乙方,是為了給乙方留出調(diào)整使用時間或搬離房屋的余地。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,否則由此引起的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明:甲方作為出租方,應(yīng)確保房屋的權(quán)屬合法,避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或糾紛。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付給乙方使用,并確保房屋符合租賃用途。說明:甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合租賃用途,以滿足乙方的居住需求。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任,包括但不限于繳納物業(yè)費、維護公共設(shè)施等。說明:甲方作為出租方,應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任,確保房屋租賃期間物業(yè)管理工作的順利進行。5.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改變,應(yīng)經(jīng)乙方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明:甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),以免影響乙方的居住安全和舒適,如需改變,需征得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細情況,包括房屋的權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明:乙方作為承租方,有權(quán)了解房屋的詳細信息,以便做出合理的租賃決策。2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修,如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修,以確保乙方的居住安全。3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修,但需提前通知甲方,并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。說明:乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修,以提高居住舒適度,但需確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)和使用。4.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋的設(shè)施設(shè)備,如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:乙方有權(quán)使用房屋的設(shè)施設(shè)備,甲方有義務(wù)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方退還押金,甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還。說明:乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方退還押金,甲方應(yīng)按照合同約定及時退還。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介公司作為第三方,應(yīng)如實向雙方提供房屋信息,不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明:中介公司作為中介方,有義務(wù)向雙方提供真實、準確的房屋信息,確保合同的合法性。2.中介公司應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明:中介公司有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù),確保租賃關(guān)系的合法性。3.中介公司應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費,費用由甲方支付。說明:中介公司提供中介服務(wù),有權(quán)收取中介服務(wù)費,費用由甲方承擔(dān)。4.中介公司應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),將合同副本及附件交付給雙方。說明:中介公司有義務(wù)將合同副本及附件交付給雙方,以便雙方保存。5.中介公司應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性,如因合同內(nèi)容違法導(dǎo)致合同無效或糾紛,中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:中介公司有義務(wù)保證合同內(nèi)容的合法性,避免因合同違法導(dǎo)致雙方損失。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.其他相關(guān)文件(如:房屋租賃雙方的身份證明、房屋租賃合同附件等)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按約定時間交付房屋、房屋權(quán)屬證明虛假、房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定、未按約定維修房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方違約:未按約定支付租金、押金、物業(yè)費等費用、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途、提前解除合同等。2.違約行為的認定:甲方違約行為的認定:以合同約定為準,如甲方未履行合同義務(wù),則認定為違約。乙方違約行為的認定:以合同約定為準,如乙方未履行合同義務(wù),則認定為違約。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的一種法律制度。2.訴訟:指當事人向人民法院提起訴訟,請求人民法院依法解決爭議的活動。3.物業(yè)管理:指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維護、修繕、管理等活動。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.房屋租賃登記備案:指房屋租賃合同簽訂后,當事人應(yīng)當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)在收房時及時提出,甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付逾期租金及滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問題:房屋租賃登記備案未及時辦理。解決辦法:中介公司應(yīng)協(xié)助雙方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。4.問題:房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:由責(zé)任方負責(zé)維修,如無法確定責(zé)任方,則由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃登記備案5.房屋租賃糾紛解決全文完。2024年度中介公司房屋租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.丙方(中介方):名稱:(填寫丙方名稱)地址:(填寫丙方地址)聯(lián)系人:(填寫丙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫丙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語,均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋:指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施;2.租賃期限:指乙方承租甲方房屋的時間;3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用;4.押金:指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的,用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)的款項;5.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時,按照約定將房屋恢復(fù)原狀;4.甲方有權(quán)在乙方違約時,追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施;3.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金;4.乙方有權(quán)在合同到期或合同解除時,要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定,于每月____日前支付當月租金;2.乙方應(yīng)按照本合同約定,在租賃期滿或合同解除時,將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后,及時向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿,本合同自行終止;2.乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同;3.甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);2.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定,將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;2.合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付房屋租金,租金金額為人民幣____元/月。2.押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元,用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定。3.物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,支付物業(yè)管理費用。4.其他費用:包括但不限于維修費、水電氣費等,具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租金:乙方應(yīng)于每月____日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。2.押金:押金在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用:按實際發(fā)生情況,乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.租金支付時間:每月____日前。2.押金支付時間:簽訂合同時一次性支付。3.其他費用支付時間:按實際發(fā)生情況,收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.租金支付:乙方應(yīng)在支付租金時,向甲方提供支付憑證。2.押金支付:乙方應(yīng)在支付押金時,向甲方提供支付憑證。3.其他費用支付:乙方應(yīng)在支付其他費用時,向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為____元/月。2.若乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定,賠償守約方因此造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi),雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容不被泄露;2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或履行成本明顯增加,雙方應(yīng)立即通知對方;2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失;3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成,雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與第三方合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后,甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利,但應(yīng)事先通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期間,對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同不一致之處,以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋維修事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定,及時溝通,協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則,相互支持,共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,不因任何其他合同、協(xié)議或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________乙方(承租方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________丙方(中介方):簽字:________________日期:____年____月____日蓋章:________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋
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