2024中介服務(wù)房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋租賃權(quán)狀況第四章中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章買賣合同5.1買賣合同的主要內(nèi)容5.2買賣合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)5.3買賣合同生效的條件第六章租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更的條件與程序7.4合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋租賃合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件的效力13.3合同的生效日期第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。1.2.2乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。1.3合同的簽署與備案1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方聯(lián)系方式：_______第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。3.3房屋租賃權(quán)狀況3.3.1房屋目前是否存在租賃關(guān)系：_______3.3.2租賃合同編號(hào)：_______3.3.3租賃期限：_______第四章中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1中介服務(wù)范圍4.1.1找尋合適的購房客戶。4.1.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為：_______元。4.2.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五章買賣合同5.1買賣合同的主要內(nèi)容5.1.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2房屋買賣的價(jià)格、付款方式等。5.2買賣合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)5.2.1買賣合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。5.3買賣合同生效的條件5.3.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。第六章租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的定義6.1.1乙方在同等條件下享有購買甲方房屋的優(yōu)先權(quán)。6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.2.1乙方需在得知甲方出售房屋信息后__日內(nèi)提出購買意向。6.2.2乙方需在同等條件下與甲方達(dá)成買賣協(xié)議。6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式6.3.1乙方應(yīng)向甲方提出書面購買意向。6.3.2甲方應(yīng)在收到書面購買意向后__日內(nèi)給予答復(fù)。6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄6.4.1乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)向甲方提出書面聲明。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年。7.2合同履行地點(diǎn)7.2.1合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)。7.3合同變更的條件與程序7.3.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。7.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.4合同解除的條件與程序7.4.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。7.4.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除與減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任的，雙方可協(xié)商減輕責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同履行完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同附件三包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、中介服務(wù)協(xié)議等。第十二章合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定購房條件甲方有權(quán)指定購房的具體條件，包括但不限于房屋面積、價(jià)格范圍、地理位置等。乙方應(yīng)按照甲方指定的條件尋找合適的購房客戶。1.2甲方提供房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)狀況、歷史交易記錄等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。1.3甲方提供協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助客戶查看房屋等。甲方應(yīng)確保提供的信息和協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確。1.4甲方責(zé)任甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方指定服務(wù)范圍乙方有權(quán)指定中介服務(wù)的具體范圍，包括但不限于尋找購房客戶、辦理購房手續(xù)等。甲方應(yīng)按照乙方指定的服務(wù)范圍提供服務(wù)。2.2乙方提供客戶信息乙方應(yīng)向甲方提供購房客戶的詳細(xì)信息，包括但不限于購買意愿、支付能力等。甲方應(yīng)按照乙方提供的信息與客戶進(jìn)行溝通。2.3乙方責(zé)任乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的客戶信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因乙方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方提供協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供客戶信息、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。乙方應(yīng)確保提供的信息和協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行負(fù)責(zé)。若因第三方中介的失職導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在本合同中獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不代表甲方或乙方。第三方中介的決策和行動(dòng)應(yīng)以維護(hù)雙方利益為原則。3.5第三方中介的更換若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)要求更換第三方中介。更換后的第三方中介應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.當(dāng)事人身份證5.中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如銀行流水、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息或未履行協(xié)助義務(wù)。乙方未按約定提供真實(shí)客戶信息或未履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知。違約方應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，因特定原因解除合同關(guān)系。3.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢后，因特定原因終止合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)客戶信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，若乙方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：任何一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并支付違約金。4.問題：任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介服務(wù)進(jìn)行交易。2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方中介參與房屋買賣交易。4.房屋買賣合同涉及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋交付4.5房屋過戶4.6違約責(zé)任5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)定義5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.5優(yōu)先購買權(quán)放棄6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更8.3合同補(bǔ)充9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)附件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同主體1.3.1買方：甲方1.3.2賣方：乙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明乙方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并將該證書復(fù)印件交付甲方。2.3房屋用途甲方購買房屋后，僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2聯(lián)系電話：4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4房屋交付4.4.1乙方應(yīng)在收到全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.5房屋過戶4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.6違約責(zé)任4.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)定義5.1.1租賃權(quán)是指房屋租賃合同中，承租人在同等條件下，對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.2優(yōu)先購買權(quán)定義5.2.1優(yōu)先購買權(quán)是指承租人在同等條件下，對(duì)出租人擬出售的房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3.1出租人擬出售房屋時(shí)，應(yīng)提前天通知承租人。5.3.2承租人在接到通知后日內(nèi)，有權(quán)以與出租人擬定的價(jià)格和條件購買該房屋。5.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.4.1承租人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，以書面形式向出租人提出購買意向。5.5優(yōu)先購買權(quán)放棄5.5.1承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購買意向的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接確認(rèn)單等。8.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同正本、房屋買賣合同附件清單。9.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)附件租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)附件包括租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知書。10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。10.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起年。12.合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接確認(rèn)單5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知書7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助買賣雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易的必要手續(xù)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律、技術(shù)咨詢服務(wù)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律規(guī)定。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。7.3第三方責(zé)任限額以第三方法律責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額為準(zhǔn)。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和文件。8.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。8.3第三方介入期間，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易，不承擔(dān)買賣雙方的合同責(zé)任。9.2第三方與買賣雙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。9.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4第三方與買賣雙方以外的第三方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由各自與第三方簽訂的合同約定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含證書編號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效和房屋過戶提供依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號(hào)、買賣雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明購房款已支付，為合同履行提供證據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)單，包括房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字等。附件說明：證明房屋已按合同約定交付，雙方無異議。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議文本，包括協(xié)議編號(hào)、雙方信息、房屋信息、購買條件等。附件說明：明確租賃權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)，確保其權(quán)益得到保障。6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知書詳細(xì)要求：提供租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知書，通知租賃權(quán)人擬出售房屋的信息。附件說明：確保租賃權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。附件說明：為合同履行提供必要的信息和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因第三方違約造成的損失。3.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在房屋買賣合同中關(guān)于租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的條款，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣合同中關(guān)于租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，減少糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如承租人）在房屋買賣交易中，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的承租人。3.房屋買賣合同：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指在房屋買賣合同中，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在房屋買賣合同中約定乙方享有租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋買賣合同及相關(guān)材料交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先購買甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣合同約定的價(jià)款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋買賣合同及相關(guān)材料交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣合同約定的價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋買賣合同的簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用，金額為房屋成交價(jià)的_____%。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)和租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)在甲方通知有權(quán)購買房屋后____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用應(yīng)在乙方獲得購買機(jī)會(huì)通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。2.乙方支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。3.雙方應(yīng)保留所有支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方交易信息、中介服務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如果調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同中設(shè)定租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋買賣合同中行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對(duì)方履行合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保合同履行過程中信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間關(guān)于房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的完整協(xié)議。2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。未按合同約定支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋買賣合同及相關(guān)材料。2.乙方違約行為：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。未按合同約定支付租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)保障費(fèi)用。未在規(guī)