房產(chǎn)分割協(xié)議書范本2025年

房產(chǎn)分割協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書范本2025年通用甲方：__________乙方：__________鑒于甲方與乙方為__________（關(guān)系/目的），現(xiàn)就甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進行分割。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的__________（比例）份額，乙方擁有上述房產(chǎn)的__________（比例）份額。1.3甲方與乙方按照各自擁有的份額，對上述房產(chǎn)享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。二、房產(chǎn)分割后的所有權(quán)2.1甲方與乙方分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，但各自擁有的份額分別屬于甲方與乙方。2.2甲方與乙方按照各自擁有的份額，對分割后的房產(chǎn)行使所有權(quán)，并承擔相應的義務。三、房產(chǎn)分割后的使用權(quán)3.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對分割后的房產(chǎn)享有使用權(quán)。3.2甲方與乙方在使用房產(chǎn)時，應當尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的使用權(quán)益。四、房產(chǎn)分割后的處分權(quán)4.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對分割后的房產(chǎn)享有處分權(quán)。4.2甲方與乙方在處分房產(chǎn)時，應當取得對方的書面同意。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)。五、房產(chǎn)分割后的債務承擔5.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對分割后的房產(chǎn)所涉及的債務承擔相應的責任。5.2甲方與乙方在分割房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在債務問題，應共同協(xié)商解決。六、房產(chǎn)分割后的費用承擔6.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對分割后的房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用承擔相應的責任。6.2甲方與乙方在使用房產(chǎn)時，應合理分攤房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。七、違約責任7.1甲方與乙方應當履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方與乙方在分割房產(chǎn)過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙3.甲方與乙方身份證明文件原件及復印件4.授權(quán)委托書（如有）5.相關(guān)債務證明文件6.房產(chǎn)分割后所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件7.房產(chǎn)分割協(xié)議書簽字蓋章后的原件二、違約行為及認定：1.未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務2.未經(jīng)對方書面同意，單獨處分房產(chǎn)3.未按照約定承擔房產(chǎn)分割后的債務責任4.未按照約定分攤房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用5.其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照約定的方式分割為兩個或多個獨立的部分，各自具有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有完全的控制、使用、收益和處分權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營等。4.處分權(quán)：指對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分手續(xù)的權(quán)利。5.債務承擔：指在房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)所涉及的債務承擔相應的責任。6.費用承擔：指在房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用承擔相應的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭議：通過友好協(xié)商或聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估，達成一致分割方案。2.債務問題：在分割前進行全面?zhèn)鶆张挪?，明確債務責任，并在協(xié)議中進行約定。3.使用權(quán)爭議：明確各自使用權(quán)范圍，避免相互干擾和損害。4.費用分攤爭議：明確費用分攤標準和方法，如物業(yè)費、維修費等。5.違約行為：按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的責任，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.夫妻離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.兄弟姐妹等親屬間對