標(biāo)準(zhǔn)商品房房屋租賃合同(2025年)

標(biāo)準(zhǔn)商品房房屋租賃合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。4.4租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃房屋，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的收回條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。5.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離出租房屋。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明

2.租賃合同登記備案申請(qǐng)表

3.租金支付憑證

4.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用清單

5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常使用租賃房屋，或隨意提高租金。

2.乙方未按照約定支付租金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。

4.甲方提前收回租賃房屋，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的收回條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：甲方提前收回租賃房屋。

解決辦法：檢查是否存在法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的收回條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房房屋租賃。

2.適用于自然人、法