2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證期限6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用范圍11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：____________________1.4.2甲方（賣方）地址：____________________1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________1.4.4乙方（買方）名稱：____________________1.4.5乙方（買方）地址：____________________1.4.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)：____________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件；4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3交房手續(xù)：____________________4.4交房費(fèi)用：____________________5.履約保證5.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金用于保證合同雙方履行合同義務(wù)；5.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還；5.3履約保證期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：6.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2乙方未按合同約定支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；6.3違約金計(jì)算：____________________6.4違約爭(zhēng)議解決：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的事由；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.3.2合同約定的其他終止條件；10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件名稱及內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用范圍：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；13.2合同副本份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，其他相關(guān)方執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易過(guò)程透明、公正、合法。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；16.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定；16.3.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同，處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：17.1.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：17.3.1律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵循甲方的指示，協(xié)助甲方完成合同履行；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵循乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同履行；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1中介機(jī)構(gòu)額外條款：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全；19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；19.3律師事務(wù)所額外條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同合法、有效；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：維修基金用于房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.付款憑證要求：提供房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明房款已按合同約定支付。7.交房確認(rèn)書(shū)要求：提供交房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已按合同約定交付。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付完成，雙方權(quán)益得到保障。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、身份證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.3乙方提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向合同雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向合同雙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格4.2付款方式5.交易流程5.1簽約時(shí)間5.2預(yù)付款5.3房屋過(guò)戶6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.驗(yàn)房與質(zhì)量保證8.1驗(yàn)房時(shí)間8.2質(zhì)量保證期9.交房后的維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施說(shuō)明10.2設(shè)備清單11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.1.2本合同所稱房屋，指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)的房屋。1.1.3本合同所稱買賣雙方，指買方：____（姓名或單位名稱），賣方：____（姓名或單位名稱）。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”是指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“過(guò)戶”是指賣方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3“違約”是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，該地址已載明在房屋所有權(quán)證中。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.2.2房屋面積測(cè)量依據(jù)為國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)量結(jié)果以測(cè)繪部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)___年。2.3.2房屋樓層為第____層，總樓層為_(kāi)___層。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____（姓名或單位名稱）3.1.2買方身份證號(hào)碼：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____（姓名或單位名稱）3.2.2賣方身份證號(hào)碼：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____4.交易價(jià)格4.1標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格4.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.1.2標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付賣方____%的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)___元整，作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付賣方剩余的____%的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)___元整。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.交易流程5.1簽約時(shí)間5.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2預(yù)付款5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付賣方預(yù)付款，逾期未支付則視為買方違約。5.3房屋過(guò)戶5.3.1買方應(yīng)在支付全部房款后____日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____日內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定狀態(tài)，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定支付全部房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利移轉(zhuǎn)至買方名下。7.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過(guò)戶登記等。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件三。8.驗(yàn)房與質(zhì)量保證8.1驗(yàn)房時(shí)間8.1.1買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等資料。8.2質(zhì)量保證期8.2.1房屋質(zhì)量保證期為_(kāi)___年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.交房后的維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.1.1房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.1.2房屋交付后，如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋交付后的維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施說(shuō)明10.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____（列舉具體設(shè)施）。10.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件四。10.2設(shè)備清單10.2.1房屋內(nèi)設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：____品牌：____型號(hào)：____序號(hào)：____狀態(tài)：____11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（仲裁委員會(huì)名稱）。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同的其他約定內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入買賣雙方交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助買賣雙方完成本合同的簽訂、履行和解除等事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。15.4.2第三方與買方、賣方各自的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入條件16.1.1買賣雙方一致同意第三方介入本合同，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或其職責(zé)范圍造成買方、賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方違反本合同約定或其職責(zé)范圍造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理17.4.1第三方賠償達(dá)到責(zé)任限額后，剩余損失由買方、賣方自行協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。18.第三方的免責(zé)條款18.1免責(zé)事由18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)條件18.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方，并提供相關(guān)證明。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容19.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的買方、賣方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。19.2保密期限19.2.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)負(fù)有保密義務(wù)。19.3違反保密義務(wù)的責(zé)任19.3.1第三方違反保密義務(wù)，造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，以及交通狀況、綠化環(huán)境等。說(shuō)明：附件一用于幫助買方全面了解房屋周邊環(huán)境。2.附件二：付款銀行賬戶信息要求：提供付款銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二用于確保買方正確無(wú)誤地將房款支付給賣方。3.附件三：房屋過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：附件三用于明確買賣雙方各自承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。4.附件四：房屋內(nèi)設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、序號(hào)、狀態(tài)和備注。說(shuō)明：附件四用于明確房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：附件六用于證明第三方無(wú)法履行合同的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方聲稱房屋沒(méi)有抵押，但實(shí)際存在抵押權(quán)，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)退還100萬(wàn)元房款并賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買方商業(yè)計(jì)劃，買方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方超越職責(zé)范圍責(zé)任認(rèn)定：第三方超越職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未經(jīng)授權(quán)，擅自修改合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方信息：2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室3.2房地產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（如：住宅、商鋪等）3.4房地產(chǎn)面積：______平方米3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)買賣的法律、法規(guī)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定的條件。4.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。5.2.3買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)_____元。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1買方和賣方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策由買方承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵；8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元違約金；8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元違約金；8.2.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.4雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付定金；10.1.2賣方在合同簽訂后______日內(nèi)未交付房屋；10.1.3一方違約且違約方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形；10.2合同終止情形：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效條件11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）12.2其他相關(guān)文件：______13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2本合同中的第三方介入，指第三方在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為見(jiàn)證人、代理人或提供專業(yè)服務(wù)的角色。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入的形式3.1第三方介入可以是見(jiàn)證人、代理人或提供專業(yè)服務(wù)的形式。3.2第三方作為見(jiàn)證人，應(yīng)在合同簽署過(guò)程中見(jiàn)證買賣雙方的簽字（或蓋章）。3.3第三方作為代理人，應(yīng)取得買賣雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為。3.4第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1買方和賣方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同中的甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用由介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，并作為本合同的附件。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)買方、賣方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同約定的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.4第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。7.