房地產(chǎn)融資借款合同(2025年)

房地產(chǎn)融資借款合同(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)融資借款合同（2025年）甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營，為籌集項目所需資金，向乙方申請融資借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就融資借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次向乙方申請的融資借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證，借款資金將全部用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運營，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款資金實際發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按季等額本息還款法；（4）按季等額本金還款法；（5）按半年等額本息還款法；（6）按半年等額本金還款法；（7）按年等額本息還款法；（8）按年等額本金還款法；具體還款方式由雙方在合同附件中約定。第四條擔(dān)保措施（1）提供甲方名下的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）提供甲方持有的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保；（3）提供甲方法定代表人或股東的個人擔(dān)保；（4）提供其他雙方約定的擔(dān)保措施。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.甲方持有的股權(quán)證明文件；3.甲方法定代表人和股東的身份證明文件；4.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件；5.借款資金用途證明文件；6.還款計劃表；7.借款合同的變更和解除協(xié)議；8.違約金計算方式說明；9.訴訟時效說明；10.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，認(rèn)定違約；2.甲方未按約定時間償還借款本息，認(rèn)定違約；3.甲方提供的擔(dān)保不真實、無效或不足以覆蓋借款本息，認(rèn)定違約；4.乙方未按約定提供借款資金，認(rèn)定違約；5.乙方未按約定方式進(jìn)行還款，認(rèn)定違約；6.雙方其他違約行為，按照本合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資借款合同：指甲方為籌集房地產(chǎn)項目資金，向乙方申請融資借款所簽訂的合同；2.借款金額：指甲方向乙方申請的融資借款的總額；3.借款期限：指借款資金實際發(fā)放之日起計算的還款期限；4.借款利率：指借款資金的利率；5.還款方式：指甲方償還借款本息的方式；6.擔(dān)保措施：指甲方為確保借款償還提供的擔(dān)保方式；7.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約賠償金；8.訴訟時效：指乙方依法向人民法院提起訴訟的時限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款資金：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定償還借款本息及違約金；2.甲方未按約定時間償還借款本息：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；3.甲方提供的擔(dān)保不真實、無效或不足以覆蓋借款本息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金；4.乙方未按約定提供借款資金或未按約定方式進(jìn)行還款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.其他問題的解決辦法：按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。