2024年度城市綜合體租賃合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體租賃合同標準版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物維修及費用3.租金調整3.1租金調整條件3.2調整方式及計算公式3.3調整通知及時間4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息5.水電費及其他費用5.1水電費支付方式5.2其他費用及承擔方5.3費用繳納時間及方式6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他附件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：[標的物名稱]。1.2.2標的物地址：[標的物地址]。1.2.3標的物面積：[標的物面積]，單位：平方米。1.2.4標的物用途：[標的物用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]，單位：元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]，如月付、季付、年付等。1.4.3首付款：[首付款金額]，單位：元，應在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付。1.4.4付款時間：[付款時間]，如每月[具體日期]前支付。2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅可在合同約定的標的物范圍內使用標的物。2.1.2承租方不得擅自改變標的物的結構、用途或進行分割。2.2租賃物維護責任2.2.1承租方應保持標的物的完好狀態(tài)，不得擅自損壞或擅自改變標的物的設施。2.2.2承租方應按照標的物的正常使用要求進行維護。2.3租賃物維修及費用2.3.1標的物在租賃期間發(fā)生損壞，除因不可抗力或出租方原因造成的損壞外，由承租方負責維修及承擔相關費用。2.3.2承租方在維修前應通知出租方，并取得出租方的同意。3.租金調整3.1租金調整條件3.1.1因國家政策調整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。3.2調整方式及計算公式3.2.1調整方式：[調整方式]，如按市場租金水平調整、按固定比例調整等。3.2.2計算公式：[計算公式]，具體調整金額根據(jù)實際情況計算。3.3調整通知及時間3.3.1出租方應在調整前[通知期限]內向承租方發(fā)出書面通知。3.3.2承租方應在收到通知后[確認期限]內予以確認。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：[保證金金額]，單位：元。4.1.2保證金支付方式：[支付方式]，如現(xiàn)金、轉賬等。4.2保證金退還條件及程序4.2.1保證金退還條件：[退還條件]，如合同到期、提前解除合同等。4.2.2退還程序：[退還程序]，如承租方履行合同義務后，出租方應在[退還期限]內退還保證金。4.3保證金利息4.3.1保證金利息：[利息計算方式]，如按銀行同期存款利率計算。5.水電費及其他費用5.1水電費支付方式5.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。5.2其他費用及承擔方5.2.1其他費用：[其他費用]，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等。5.2.2費用承擔方：[承擔方]，如由承租方承擔。5.3費用繳納時間及方式5.3.1繳納時間：[繳納時間]，如每月[具體日期]前繳納。5.3.2繳納方式：[繳納方式]，如現(xiàn)金、轉賬等。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2承租方擅自改變標的物用途或結構的，應恢復原狀并賠償出租方損失。8.1.3出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方損失。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過[違約金上限]元。8.2.2承租方應在收到違約金通知后[支付期限]內支付違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交和費用結算。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃關系終止，雙方不再承擔合同約定的權利義務。9.3.2租賃保證金應退還，但扣除違約金、賠償金等費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的部分可部分或全部免除責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方送達地址]。11.2.2承租方送達地址：[承租方送達地址]。11.3送達時間11.3.1通知自送達之日起生效。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效時間12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1規(guī)定租賃物的使用規(guī)范、安全注意事項等。13.3附件三：其他附件13.3.1包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署及生效時間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指第三方是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助合同雙方達成交易；1.2.2提供擔保，確保合同雙方履行合同義務；1.2.3提供咨詢服務，幫助合同雙方解決合同履行過程中的問題；1.2.4監(jiān)管機構或政府部門依法對合同進行監(jiān)管。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的責任；2.2.2第三方因提供擔保而產(chǎn)生的責任；2.2.3第三方因提供咨詢服務而產(chǎn)生的責任；2.2.4第三方因監(jiān)管機構或政府部門監(jiān)管而產(chǎn)生的責任。2.3.1責任限額的具體金額；2.3.2責任限額的適用范圍；2.3.3責任限額的賠償方式。3.第三方權利義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得合同雙方支付的報酬或服務費用；3.1.2在合同約定的范圍內行使監(jiān)管權力；3.1.3依法維護自身合法權益。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守法律法規(guī)，依法履行職責；3.2.2保證提供的服務質量，確保合同雙方的合法權益；3.2.3對合同履行過程中的保密信息予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；4.2.2第三方參與合同簽訂，并簽署相關協(xié)議；4.2.3第三方在合同履行過程中履行職責，確保合同雙方的權益；4.2.4第三方在合同履行結束后，向合同雙方提交報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；5.1.2第三方不得利用合同雙方的信任關系謀取不正當利益。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方是第三方的一種，其主要職責是協(xié)助合同雙方達成交易；5.2.2中介方的責任限額、權利義務等應參照本條款執(zhí)行。5.3第三方與擔保方的劃分說明：5.3.1擔保方是第三方的一種，其主要職責是為合同雙方提供擔保；5.3.2擔保方的責任限額、權利義務等應參照本條款執(zhí)行。5.4第三方與監(jiān)管機構的劃分說明：5.4.1監(jiān)管機構是第三方的一種，其主要職責是依法對合同進行監(jiān)管；5.4.2監(jiān)管機構的責任限額、權利義務等應參照本條款執(zhí)行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事宜進行變更；6.1.2變更后的第三方介入事宜應重新簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入事宜；6.2.2解除第三方介入事宜后，第三方應按照合同約定履行完畢其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、使用年限、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項、禁止事項等內容。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，承租方應嚴格遵守。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充說明。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：列明租金的支付方式、金額、支付時間、支付方式等。說明：本明細表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金的收取情況，包括金額、收取時間等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的收取。6.附件六：水電費及其他費用清單詳細要求：列明水電費及其他費用的名稱、金額、支付時間、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄相關費用的支付情況。7.附件七：違約金及賠償金支付證明詳細要求：記錄違約金及賠償金的支付情況，包括金額、支付時間等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約金及賠償金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變標的物用途或結構。1.3承租方未按約定進行租賃物維護。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金的比例，最高不超過[違約金上限]元。2.2賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失，確定賠償金的金額。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：違約金：按未支付租金的[違約金比例]%計算。賠償金：根據(jù)實際損失，如銀行利息、律師費等。3.2承租方擅自改變標的物用途或結構：違約金：按標的物恢復原狀所需的費用計算。賠償金：根據(jù)標的物受損程度，賠償出租方損失。3.3第三方未按約定履行職責：違約金：按第三方收取的報酬或服務費用的[違約金比例]%計算。賠償金：根據(jù)合同雙方的實際損失，確定賠償金額。全文完。2024年度城市綜合體租賃合同標準版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂時間及地點三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量及用途3.租賃物使用年限四、租金及支付方式1.租金總額及構成2.租金支付方式及時間3.逾期支付租金的處理五、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長及續(xù)約3.租賃期限提前終止六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及支付方式2.物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理糾紛解決八、稅費承擔1.稅費種類及承擔主體2.稅費繳納期限及方式3.稅費繳納爭議解決九、違約責任1.違約情形及處理方式2.違約金計算及支付3.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補充協(xié)議3.合同未盡事宜的處理十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關文件十四、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方與承租方就租賃事宜達成共識b.出租方擁有合法的出租權c.承租方具備合法的承租資格2.合同目的a.明確租賃雙方的權利義務b.確保租賃物的合法使用c.維護雙方的合法權益3.合同適用范圍a.本合同適用于2024年度城市綜合體租賃事宜b.合同內容適用于租賃雙方及租賃物二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.出租方名稱b.出租方法定代表人c.出租方聯(lián)系方式2.承租方基本信息a.承租方名稱b.承租方法定代表人c.承租方聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間為____年____月____日b.合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格a.租賃物名稱：____b.租賃物規(guī)格：____2.租賃物數(shù)量及用途a.租賃物數(shù)量：____b.租賃物用途：____3.租賃物使用年限a.租賃物使用年限：____年四、租金及支付方式1.租金總額及構成a.租金總額：____元b.租金構成：____2.租金支付方式及時間a.支付方式：____b.支付時間：____3.逾期支付租金的處理a.逾期天數(shù)：____b.逾期利率：____五、租賃期限1.租賃期限起止時間a.起始時間：____年____月____日b.截止時間：____年____月____日2.租賃期限延長及續(xù)約a.延長條件：____b.延長程序：____3.租賃期限提前終止a.提前終止條件：____b.提前終止程序：____六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范a.使用規(guī)范：____b.違規(guī)使用處理：____2.租賃物維護責任a.維護責任：____b.維護標準：____3.租賃物損壞賠償a.損壞情形：____b.賠償標準：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及支付方式a.物業(yè)管理費總額：____元b.支付方式：____2.物業(yè)管理服務內容a.服務內容：____b.服務標準：____3.物業(yè)管理糾紛解決a.糾紛解決方式：____b.糾紛解決機構：____八、稅費承擔1.稅費種類及承擔主體a.稅費種類：____b.承擔主體：____2.稅費繳納期限及方式a.繳納期限：____b.繳納方式：____3.稅費繳納爭議解決a.爭議解決方式：____b.爭議解決機構：____九、違約責任1.違約情形及處理方式a.違約情形：____b.處理方式：____2.違約金計算及支付a.違約金比例：____b.支付方式：____3.違約爭議解決a.爭議解決方式：____b.爭議解決機構：____十、爭議解決1.爭議解決方式a.解決方式：____b.爭議解決機構：____2.爭議解決期限a.期限：____b.超過期限處理：____十一、合同變更及解除1.合同變更條件及程序a.變更條件：____b.變更程序：____2.合同解除條件及程序a.解除條件：____b.解除程序：____3.合同解除后的處理a.租金結算：____b.租賃物返還：____十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.生效條件：____b.生效日期：____2.合同附件及補充協(xié)議a.附件內容：____b.補充協(xié)議：____3.合同未盡事宜的處理a.處理原則：____b.處理方式：____十三、合同附件1.租賃物清單a.清單內容：____b.清單附件：____2.物業(yè)管理協(xié)議a.協(xié)議內容：____b.協(xié)議附件：____3.其他相關文件a.文件內容：____b.文件附件：____十四、合同簽署1.出租方代表簽字a.代表姓名：____b.職務：____c.簽字日期：____2.承租方代表簽字a.代表姓名：____b.職務：____c.簽字日期：____（此處為合同雙方簽字蓋章區(qū)）出租方（蓋章）：_________________代表簽字：____________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________代表簽字：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方作為出租方，擁有租賃物的最終決策權。b.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保其符合合同規(guī)定。c.甲方有權對租賃物的維修和保養(yǎng)提出要求。2.租賃物使用調整權條款a.如租賃物用途需調整，甲方有權提出調整方案，并需與乙方協(xié)商一致。b.調整后的用途不得違反法律法規(guī)和合同約定。c.調整用途需提前____個月通知乙方。3.租賃物維護監(jiān)督權條款a.甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的維護保養(yǎng)情況。b.乙方需按照甲方要求進行定期檢查和維護。c.如因乙方維護不當導致租賃物損壞，乙方需承擔賠償責任。4.租金調整權條款a.如市場租金波動較大，甲方有權在____個月前通知乙方，對租金進行調整。b.調整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.租金調整幅度不超過市場租金的平均漲幅。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方作為承租方，有權對租賃物的使用進行決策。b.乙方有權在租賃期內提出租賃物用途調整申請。c.乙方需遵守合同約定，確保租賃物的合法使用。2.租賃物使用自主權條款a.乙方有權根據(jù)自身需求對租賃物進行合理改造。b.改造方案需經(jīng)甲方同意，并承擔改造費用。c.改造后不得影響租賃物的整體結構和使用功能。3.租賃物維護保養(yǎng)權條款a.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)工作。b.乙方需按照甲方要求進行定期檢查和維護。c.如因乙方維護不當導致租賃物損壞，乙方需承擔賠償責任。4.租金支付優(yōu)先權條款a.乙方在支付租金時，如有其他債務，應優(yōu)先支付租金。b.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款a.中介方在合同簽訂過程中提供的信息需真實、準確。b.中介方需協(xié)助雙方履行合同，并在必要時提供法律咨詢。c.中介方在合同履行過程中不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按比例承擔。b.中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。c.中介費用支付方式：____3.中介傭金條款a.中介方獲得傭金的條件：合同成功簽訂并履行。b.傭金比例為合同租金總額的____%。c.傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內。4.中介違約責任條款a.中介方如違反合同約定，造成一方損失的，應承擔賠償責任。b.中介方如泄露商業(yè)秘密，造成一方損失的，應承擔賠償責任。c.中介方違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務協(xié)議（如有）7.合同附件及補充協(xié)議8.租金支付憑證9.稅費繳納憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定使用租賃物c.未按約定進行租賃物維護d.違反物業(yè)管理規(guī)定e.未按約定支付稅費f.違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。b.甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關證據(jù)。c.爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括但不限于房屋、設備等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決機構：指合同約定的或雙方協(xié)商確定的具有合法資質的機構。5.物業(yè)管理：指對租賃物及其周邊環(huán)境的維護、管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，乙方不承擔責任。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。2.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時間，并在合同中注明。3.問題：物業(yè)管理服務不到位，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方有權向甲方提出改進建議，甲方應在____日內答復并采取措施。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構。五、所有應用場景：1.城市綜合體租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)店鋪租賃5.工業(yè)廠房租賃6.辦公室租賃全文完。2024年度城市綜合體租賃合同標準版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有城市綜合體，為滿足乙方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方城市綜合體相關事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體所約定的期限。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中擁有城市綜合體的權利主體。2）乙方：指本合同中租賃甲方城市綜合體的權利主體。3）合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保不違反相關法律法規(guī)。3）甲方應按時向乙方交付符合約定的城市綜合體。4）甲方應承擔因自身原因導致乙方租賃權益受損的責任。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用城市綜合體。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4）乙方應愛護城市綜合體，不得損壞、擅自改變建筑結構及設施。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。2）經(jīng)營管理：乙方應按照合同約定進行經(jīng)營管理，不得損害甲方及他人的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）甲方因故解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲方應及時與乙方辦理合同終止手續(xù)；2）乙方提前解除合同，應提前（填寫提前解除合同的時間）書面通知甲方；3）甲方因故解除合同，應提前（填寫提前解除合同的時間）書面通知乙方；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2）乙方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金；3）甲方因故解除合同，應按照合同約定承擔相應責任；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫具體金額）元/月，租金總額為人民幣（填寫具體金額）元。2）物業(yè)管理費：乙方在租賃期間應支付物業(yè)管理費，具體費用標準以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準。3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應按照甲方規(guī)定支付相應費用。4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及相關費用。2）雙方應簽訂銀行支付協(xié)議，確保支付過程的安全、便捷。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2）其他費用支付時間：按照甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1）乙方支付租金及相關費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時交付符合約定的城市綜合體，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元/日。2）若甲方擅自變更租賃條款，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元/日。2）若乙方違反合同約定，擅自改變城市綜合體用途，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。8.3賠償金額和方式1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應按照實際損失進行賠償。2）賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）甲方擁有的商業(yè)秘密；3）乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）新冠疫情；2）政府頒布的新政策；3）自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解；2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2）轉讓合同需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1）合同約定的保密條款；2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對城市綜合體的所有權；2）乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對城市綜合體進行維修、改造或拆除的權利；2）甲方保留在必要時對城市綜合體進行分割、合并的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1）修改和補充的內容自雙方簽字、蓋章之日起生效；2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照；2）乙方應配合甲方進行城市綜合體的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，相互協(xié)作，共同維護城市綜合體的正常運營；2）雙方應定期召開會議，討論解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就城市綜合體租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體租賃合同副本2.銀行支付協(xié)議3.物業(yè)管理費收費標準4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充合同的內容7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付符合約定的城市綜合體：認定標準為甲方未能按照合同約定的時間交付或