2024年標準車庫買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準車庫買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫1.4車庫所有權1.5合同第二條車庫買賣2.1車庫的買賣2.2車庫的數量2.3車庫的質量2.4車庫的交付第三條價格與支付3.1車庫的價款3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條保證與承諾5.1出賣人的保證5.2出賣人的承諾5.3買受人的保證5.4買受人的承諾第六條違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時間第十條合同的生效10.1合同的生效時間10.2合同的生效條件第十一條附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與合同語言13.1法律適用13.2合同語言第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫1.4車庫所有權車庫所有權是指買受人根據本合同的約定，在支付全部車庫價款后，依法取得的車庫的所有權。1.5合同第二條車庫買賣2.1車庫的買賣出賣人同意將車庫出售給買受人，買受人同意購買出賣人的車庫。2.2車庫的數量本合同項下的車庫數量為____（數量），具體的車庫編號和面積等詳細信息見附件一。2.3車庫的質量出賣人保證所出售的車庫符合國家關于車庫建設的相關標準和規(guī)定，且具備正常使用的條件。2.4車庫的交付出賣人應在本合同約定的交付時間內，將車庫交付給買受人。買受人應按照本合同約定的交付地點接收車庫。第三條價格與支付3.1車庫的價款3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付全部價款。第四條交付與驗收4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間內，將車庫交付給買受人。具體的交付時間為____年____月____日。4.2交付地點車庫的交付地點為____（地址），買受人應在該地點接收車庫。4.3驗收標準（1）車庫的結構安全牢固，符合設計要求；（2）車庫的內部設施齊全，包括照明、通風等；（3）車庫的門鎖等安全設施正常使用；（4）車庫的清潔衛(wèi)生達到正常使用標準。第五條保證與承諾5.1出賣人的保證出賣人保證所出售的車庫不存在任何權利瑕疵，且能夠按照本合同的約定交付給買受人。5.2出賣人的承諾出賣人承諾在交付車庫后，對車庫的正常使用提供必要的協(xié)助和支持。5.3買受人的保證買受人保證按照本合同的約定支付價款，并按照約定的時間、地點接收車庫。5.4買受人的承諾買受人承諾在驗收合格后，按照正常的使用方式使用車庫，并遵守相關的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任出賣人未按照本合同約定交付車庫的，應按照逾期交付的時間，向買受人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付的天數×逾期交付的車庫價款×0.1%。6.2買受人的違約責任買受人未按照本合同約定支付價款的，應按照逾期支付的時間，向出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付的天數×逾期支付的車庫價款×0.1%。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院本合同的簽訂地為____（地址），雙方同意接受該法院的管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同的解除本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者履行變得不必要，雙方可以協(xié)商解除合同。任何解除均應以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條通知9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。9.2通知的時間任何通知均應在合同履行期限內發(fā)出，并且給予對方合理的時間進行回復或者采取相應措施。第十條合同的生效10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方均符合合同訂立的資格，且合同的簽訂已經得到各自授權。第十一條附加條款11.1附加條款的內容（1）車庫的具體位置和面積；（2）車庫的使用權限和限制；（3）車庫的維護和保養(yǎng)責任；（4）車庫的轉讓和出租條件；（5）其他雙方認為需要約定的內容。11.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十三條法律適用與合同語言13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同的文本以中文書寫，中文為唯一有效語言。第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導、虛假或者隱瞞的情況。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。任何未經雙方書面確認的修改和補充，均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫具體位置和面積明細表附件二：車庫使用權限和限制規(guī)定附件三：車庫維護和保養(yǎng)責任細則附件四：車庫轉讓和出租條件說明附件五：出賣人及買受人身份證明文件附件六：車庫所有權轉移證明文件附件七：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：車庫具體位置和面積明細表本附件應詳細列明車庫的具體位置、面積、編號等信息，以及車庫的建筑結構、設施設備等情況。附件二：車庫使用權限和限制規(guī)定本附件應明確車庫的使用權限，如使用目的、使用時間等，并規(guī)定可能的使用限制，如禁止改建、禁止轉租等。附件三：車庫維護和保養(yǎng)責任細則本附件應詳細列明出賣人和買受人各自的維護和保養(yǎng)責任，包括定期檢查、維修、更換零部件等。附件四：車庫轉讓和出租條件說明本附件應明確車庫轉讓和出租的條件，如須經對方同意、轉讓或出租所得收益的分配等。附件五：出賣人及買受人身份證明文件出賣人和買受人的身份證明文件，用于證明雙方的身份和資格。附件六：車庫所有權轉移證明文件用于證明車庫所有權的轉移，包括車庫所有權轉移的登記證明、產權證等。附件七：合同履行過程中的其他相關文件其他與合同履行過程相關的文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付車庫；2.出賣人未按照約定保證車庫的質量；3.買受人未按照約定時間支付價款；4.買受人未按照約定接收車庫；5.雙方未按照約定履行維護和保養(yǎng)責任；6.雙方未按照約定轉讓或出租車庫。違約的責任認定標準：1.違約金：按照逾期交付或支付的時間，計算違約金，違約金的計算方式為：逾期交付或支付的天數×逾期交付或支付的車庫價款×0.1%。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時間、地點交付車庫，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。如果買受人未按照約定時間支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法設立，具有法人資格的企業(yè)或者其他經濟組織。2.買受人：指依法設立，具有法人資格的企業(yè)或者其他經濟組織。3.車庫：指由出賣人出售，位于特定地址的特定數量的車庫。4.車庫所有權：指買受人根據本合同的約定，在支付全部車庫價款后，依法取得的車庫的所有權。5.價款：指車庫的購買價格，為本合同項下的交易金額。6.交付：指出賣人將車庫的實際控制權轉移給買受人。7.驗收：指買受人按照約定標準對車庫進行檢驗，以確認車庫是否符合合同約定。8