2024年度地下停車設(shè)施投資收益分成合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車設(shè)施投資收益分成合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方地址1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.地下停車設(shè)施投資收益分成原則2.1投資收益分成比例2.2投資收益分成方式2.3投資收益分成時間3.投資收益分成計算方法3.1投資收益計算基礎(chǔ)3.2投資收益分成計算公式3.3投資收益分成調(diào)整4.投資收益分成支付方式4.1投資收益分成支付時間4.2投資收益分成支付方式4.3投資收益分成支付賬戶5.投資收益分成爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂時間11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.地下停車設(shè)施投資收益分成原則2.1投資收益分成比例甲乙雙方按照投資比例分成，甲方占60%，乙方占40%。2.2投資收益分成方式投資收益以現(xiàn)金形式進行分成。2.3投資收益分成時間每季度末支付上一季度投資收益。3.投資收益分成計算方法3.1投資收益計算基礎(chǔ)投資收益計算基礎(chǔ)為地下停車設(shè)施的實際收入減去運營成本、維修費用、稅費等。3.2投資收益分成計算公式投資收益分成=（實際收入運營成本維修費用稅費）×分成比例3.3投資收益分成調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致投資收益計算基礎(chǔ)發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整分成比例。4.投資收益分成支付方式4.1投資收益分成支付時間每季度末前5個工作日內(nèi)支付。4.2投資收益分成支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.3投資收益分成支付賬戶甲方支付賬戶：銀行，賬號：05乙方支付賬戶：銀行，賬號：987655.投資收益分成爭議解決5.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進行仲裁。5.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內(nèi)。6.違約責任6.1違約情形（1）未按時支付投資收益；（2）未按照約定比例分成；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任賠償違約金為應(yīng)支付金額的5%，賠償損失以實際損失為準。7.合同解除條件7.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的投資收益分成和合同未履行部分。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）地下停車設(shè)施項目終止或拆除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同終止時間合同終止時間以實際終止情形發(fā)生的時間為準。9.合同附件9.1合同附件清單（1）投資收益分成計算明細表；（2）地下停車設(shè)施運營管理協(xié)議；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且合同附件齊全后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除合同另有約定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，否則無效。14.5合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.6合同解釋本合同的解釋以合同條款的文義為準，如有歧義，以有利于合同簽訂方的解釋為準。14.7合同爭議本合同的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要進行專業(yè)評估或鑒定的；（2）需要第三方提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見的；（3）需要進行項目監(jiān)理或監(jiān)督的；（4）雙方協(xié)商一致，認為有必要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或項目遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的10%；（2）咨詢機構(gòu)：咨詢費用總額的5%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用總額的5%；（4）評估機構(gòu)：評估費用總額的5%；（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，由雙方另行約定。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申請（1）第三方介入的理由；（2）第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算；（4）第三方資質(zhì)證明文件。15.4.2同意與委托對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。同意后，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理或監(jiān)督；（3）進行評估或鑒定；（4）完成其他雙方委托的任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守雙方合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更申請如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照15.4的程序進行。16.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，將已發(fā)生的服務(wù)費用結(jié)算完畢，新第三方接替原第三方繼續(xù)履行職責。17.第三方終止17.1第三方終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致終止的情形。17.2第三方終止程序第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進行結(jié)算，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資收益分成計算明細表詳細要求：包括每季度實際收入、運營成本、維修費用、稅費等數(shù)據(jù)，以及根據(jù)合同約定計算的投資收益分成金額。說明：該表格用于記錄和證明投資收益分成的計算過程和結(jié)果。2.地下停車設(shè)施運營管理協(xié)議詳細要求：明確地下停車設(shè)施的運營管理職責、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：該協(xié)議作為合同附件，對地下停車設(shè)施的運營管理有明確的規(guī)范。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：該復(fù)印件用于核實甲乙雙方的主體資格。4.雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于確認雙方法定代表人的身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該文件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定增加其他必要的文件。說明：該條款為彈性條款，用于應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付投資收益（2）未按照約定比例分成（3）泄露對方商業(yè)秘密（4）違反合同約定的其他行為2.責任認定標準（1）未按時支付投資收益：違約方應(yīng)支付逾期利息，并承擔對方因此遭受的損失。（2）未按照約定比例分成：違約方應(yīng)按照約定比例補足差額，并承擔對方因此遭受的損失。（3）泄露對方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明（1）甲方未按時支付投資收益，乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按照約定比例分成，甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)補足差額，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度地下停車設(shè)施投資收益分成合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更程序第二章投資收益分成原則2.1投資額認定2.2收益計算方式2.3分成比例2.4分成期限2.5分成方式2.6分成資金支付2.7分成資金用途2.8分成爭議解決第三章投資設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)標準3.2建設(shè)進度3.3建設(shè)質(zhì)量3.4建設(shè)費用3.5建設(shè)驗收3.6建設(shè)變更3.7建設(shè)風(fēng)險承擔第四章運營管理4.1運營主體4.2運營模式4.3運營費用4.4運營維護4.5運營收益4.6運營風(fēng)險4.7運營監(jiān)管第五章財務(wù)管理5.1財務(wù)核算5.2財務(wù)報表5.3財務(wù)審計5.4財務(wù)風(fēng)險5.5財務(wù)結(jié)算5.6財務(wù)監(jiān)督第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用6.6爭議解決后的執(zhí)行第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除通知第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力9.4合同變更通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期12.4簽署地點第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同備案14.1備案主體14.2備案程序14.3備案期限14.4備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同目的1.2.1明確投資方與運營方在地下停車設(shè)施投資、建設(shè)、運營過程中的權(quán)利和義務(wù)；1.2.2實現(xiàn)投資收益分成，確保雙方利益。1.3合同主體1.3.1投資方：[投資方名稱]1.3.2運營方：[運營方名稱]1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同份數(shù)1.5.1本合同一式四份，投資方、運營方及雙方各自保留一份。1.6合同生效條件1.6.1雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件1.7.1發(fā)生不可抗力事件；1.7.2雙方協(xié)商一致；1.7.3違約方嚴重違約；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8合同變更程序1.8.1雙方協(xié)商一致；1.8.2以書面形式進行變更；1.8.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章投資收益分成原則2.1投資額認定2.1.1投資額以實際投資金額為準；2.1.2投資額包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。2.2收益計算方式2.2.1收益按年度計算；2.2.2收益計算公式：年度收益=總收入運營成本建設(shè)費用稅費。2.3分成比例2.3.1投資方占[投資方比例]%；2.3.2運營方占[運營方比例]%。2.4分成期限2.4.1分成期限自合同生效之日起至合同終止之日止。2.5分成方式2.5.1分成按年度進行；2.5.2分成款應(yīng)在每年[具體時間]前支付。2.6分成資金支付2.6.1分成資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.6.2分成資金支付后，雙方不得追究對方責任。2.7分成資金用途2.7.1分成資金用于地下停車設(shè)施的投資、建設(shè)、運營和維修。2.8分成爭議解決2.8.1分成爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；2.8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三章投資設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)標準3.1.1建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準；3.1.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件要求。3.2建設(shè)進度3.2.1建設(shè)進度應(yīng)按照施工圖紙及合同約定進行；3.2.2運營方應(yīng)按時完成建設(shè)任務(wù)。3.3建設(shè)質(zhì)量3.3.1建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及行業(yè)標準；3.3.2運營方應(yīng)負責質(zhì)量監(jiān)督及驗收。3.4建設(shè)費用3.4.1建設(shè)費用包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等；3.4.2建設(shè)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.5建設(shè)驗收3.5.1建設(shè)驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行；3.5.2建設(shè)驗收合格后，運營方方可投入運營。3.6建設(shè)變更3.6.1建設(shè)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.6.2建設(shè)變更應(yīng)書面通知對方；3.6.3建設(shè)變更應(yīng)調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。3.7建設(shè)風(fēng)險承擔3.7.1建設(shè)風(fēng)險由投資方和運營方共同承擔；3.7.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔風(fēng)險。第四章運營管理4.1運營主體4.1.1運營主體為運營方；4.1.2運營方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2運營模式4.2.1運營模式為自主運營；4.2.2運營方應(yīng)確保運營的合法性和合規(guī)性。4.3運營費用4.3.1運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、物業(yè)管理費用等；4.3.2運營費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.4運營維護4.4.1運營方應(yīng)確保地下停車設(shè)施的正常運行和維護；4.4.2運營方應(yīng)定期對地下停車設(shè)施進行檢查和維修。4.5運營收益4.5.1運營收益為地下停車設(shè)施的停車費收入；4.5.2運營收益應(yīng)按年度計算。4.6運營風(fēng)險4.6.1運營風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營管理風(fēng)險等；4.6.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對運營風(fēng)險。4.7運營監(jiān)管4.7.1投資方有權(quán)對運營方的運營情況進行監(jiān)督；4.7.2運營方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)督工作。第五章財務(wù)管理5.1財務(wù)核算5.1.1財務(wù)核算應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行；5.1.2財務(wù)核算應(yīng)真實、準確、完整。5.2財務(wù)報表5.2.1財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；5.2.2財務(wù)報表應(yīng)按年度編制。5.3財務(wù)審計5.3.1財務(wù)審計應(yīng)由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行；5.3.2財務(wù)審計應(yīng)每年度進行一次。5.4財務(wù)風(fēng)險5.4.1財務(wù)風(fēng)險包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等；5.4.2雙方應(yīng)共同防范和化解財務(wù)風(fēng)險。5.5財務(wù)結(jié)算5.5.1財務(wù)結(jié)算應(yīng)按月進行；5.5.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)以書面形式進行。5.6財務(wù)監(jiān)督5.6.1投資方有權(quán)對運營方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督；5.6.2運營方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)督工作。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；6.1.2應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出爭議解決請求；6.2.2爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]；6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.4爭議解決期限6.4.1爭議解決期限為[具體時間]；6.4.2爭議未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可提交人民法院訴訟。6.5爭議解決費用6.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔；6.5.2爭議解決費用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行分擔。6.6爭議解決后的執(zhí)行6.6.1爭議解決后的執(zhí)行，應(yīng)按照生效法律文書的規(guī)定進行；6.6.2執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1.1未按約定時間支付款項；7.1.1.2未按約定完成建設(shè)任務(wù)；7.1.1.3違反合同約定，造成對方損失的；7.1.1.4其他違反合同約定情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任；7.2.2.1支付違約金；7.2.2.2恢復(fù)原狀；7.2.2.3賠償損失；7.2.2.4其他違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定；7.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式同第六章爭議解決；7.4.2違約糾紛解決程序同第六章爭議解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3一方嚴重違約；8.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方；8.2.2合同解除通知應(yīng)在[具體時間]前送達對方；8.2.3合同解除自通知送達對方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理地下停車設(shè)施，包括但不限于移交、拆除等；8.3.3合同解除后的費用承擔，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.4合同解除通知8.4.1.1合同解除事由；8.4.1.2合同解除生效日期；8.4.1.3雙方簽字蓋章。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2法律法規(guī)或政策變化；9.1.1.3不可抗力事件；9.1.1.4其他需要變更的情形。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同變更通知應(yīng)在[具體時間]前送達對方；9.2.3合同變更自通知送達對方之日起生效。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；9.3.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。9.4合同變更通知9.4.1.1合同變更事由；9.4.1.2合同變更內(nèi)容；9.4.1.3雙方簽字蓋章。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1.1合同期限屆滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.1.3合同解除；10.1.1.4法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同終止通知應(yīng)在[具體時間]前送達對方；10.2.3合同終止自通知送達對方之日起生效。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理地下停車設(shè)施，包括但不限于移交、拆除等；10.3.3合同終止后的費用承擔，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。10.4合同終止通知10.4.1.1合同終止事由；10.4.1.2合同終止生效日期；10.4.1.3雙方簽字蓋章。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1合同附件清單如下：11.1.1.1地下停車設(shè)施建設(shè)方案；11.1.1.2投資方和運營方營業(yè)執(zhí)照；11.1.1.3建設(shè)用地使用權(quán)證；11.1.1.4相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的一部分。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1簽署主體為投資方和運營方法定代表人或授權(quán)代表。12.2簽署程序12.2.1簽署程序如下：12.2.1.1雙方代表認真閱讀合同內(nèi)容；12.2.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章；12.2.1.3雙方代表在合同附件上簽字蓋章。12.3簽署日期12.3.1簽署日期為[具體日期]。12.4簽署地點12.4.1簽署地點為[具體地點]。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件清單同第十一章。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容同第十一章。第十四章合同備案14.1備案主體14.1.1備案主體為投資方和運營方。14.2備案程序14.2.1備案程序如下：14.2.1.1雙方持合同及附件到[備案機構(gòu)名稱]備案；14.2.1.2[備案機構(gòu)名稱]在收到備案材料后[具體時間]內(nèi)完成備案。14.3備案期限14.3.1備案期限為[具體期限]。14.4備案機構(gòu)14.4.1備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。投資方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：運營方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對運營方的運營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。1.2甲方投資保障1.2.1甲方在投資期間，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)；1.2.2甲方有權(quán)要求運營方提供投資保障措施，如擔保、保險等；1.2.3甲方有權(quán)要求運營方定期提交投資收益報告。1.3甲方權(quán)益保護1.3.1甲方在合同履行過程中，享有合同約定的各項權(quán)益；1.3.2甲方有權(quán)要求運營方及時履行合同義務(wù)，包括但不限于投資回報、運營管理等；1.3.3甲方有權(quán)要求運營方承擔違約責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有地下停車設(shè)施的運營權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)制定運營方案，包括收費標準、服務(wù)內(nèi)容等；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。2.2乙方收益保障2.2.1乙方在合同執(zhí)行期間，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供運營保障措施，如資金支持、政策支持等；2.2.3乙方有權(quán)要求甲方定期提交投資收益報告。2.3乙方權(quán)益保護2.3.1乙方在合同履行過程中，享有合同約定的各項權(quán)益；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方及時履行合同義務(wù)，包括但不限于投資回報、運營管理等；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益；3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，包括財務(wù)報表、運營報告等；3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進行調(diào)解或仲裁。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方按比例承擔；3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確約定；3.2.3中介機構(gòu)費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)變更3.3.1中介機構(gòu)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.3.2中介機構(gòu)變更應(yīng)書面通知雙方；3.3.3中介機構(gòu)變更后，原合同條款中關(guān)于中介機構(gòu)的內(nèi)容自動失效。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)依法履行職責，確保合同執(zhí)行公平、公正；3.4.2中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.4.3中介機構(gòu)責任承擔方式及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下停車設(shè)施建設(shè)方案2.投資方和運營方營業(yè)執(zhí)照3.建設(shè)用地使用權(quán)證4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更文件7.合同解除文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定完成建設(shè)任務(wù)；違反合同約定，造成對方損失；未按約定提供運營保障措施；未按約定提交財務(wù)報表或運營報告；故意隱瞞或篡改信息；未經(jīng)對方同意擅自變更合同；未經(jīng)對方同意擅自解除合同；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致；違約行為的認定可通過中介機構(gòu)調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或中介機構(gòu)進行解釋和調(diào)解。2.問題：一方未能按時履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：地下停車設(shè)施運營中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：立即停業(yè)整改，確保設(shè)施安全后再恢復(fù)運營。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，如合同解除、責任免除等。五、所有應(yīng)用場景：1.地下停車設(shè)施投資建設(shè)；2.地下停車設(shè)施運營管理；3.地下停車設(shè)施投資收益分成；4.地下停車設(shè)施爭議解決；5.地下停車設(shè)施合同變更；6.地下停車設(shè)施合同解除。全文完。2024年度地下停車設(shè)施投資收益分成合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確合同雙方在地下停車設(shè)施投資收益分成方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下停車設(shè)施：指位于建筑物地下或獨立建設(shè)的用于停放機動車輛的設(shè)施；（2）投資收益：指合同雙方投入地下停車設(shè)施的資金所取得的收益；（3）分成比例：指合同雙方按照約定比例分享投資收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下停車設(shè)施投資：指合同雙方投入地下停車設(shè)施建設(shè)、運營等方面的資金；（2）收益分成：指合同雙方按照約定比例分享地下停車設(shè)施投資所取得的收益；（3）合同履行：指合同雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，參與地下停車設(shè)施的投資收益分成；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付投資款項；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理地下停車設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔地下停車設(shè)施投資收益分成方面的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與地下停車設(shè)施的投資收益分成；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，負責地下停車設(shè)施的建設(shè)、運營和管理；（3）乙方應(yīng)保證地下停車設(shè)施的投資收益分成符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔地下停車設(shè)施投資收益分成方面的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點地下停車設(shè)施投資收益分成事宜的履行地點為地下停車設(shè)施所在地。5.3合同履行方式合同雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)商，確保地下停車設(shè)施投資收益分成事宜的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定，妥善處理地下停車設(shè)施的投資收益分成事宜；（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定，妥善處理地下停車設(shè)施的相關(guān)手續(xù)和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地下停車設(shè)施的投資成本，包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、設(shè)備購置費等；（2）地下停車設(shè)施的建設(shè)期間利息；（3）地下停車設(shè)施的運營管理費用；（4）地下停車設(shè)施的投資收益分成。7.2支付方式（1）合同雙方約定的投資款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；（2）地下停車設(shè)施的運營管理費用，由乙方按月向甲方支付；（3）地下停車設(shè)施的投資收益分成，按季度進行支付。7.3支付時間（1）投資款項的支付時間，應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)；（2）運營管理費用的支付時間，應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)；（3）投資收益分成的支付時間，應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）合同雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時、足額支付各項費用；（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付運營管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額和方式，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；（2）合同雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致地下停車設(shè)施無法正常運營；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下停車設(shè)施投資收益受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定合同雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）合同雙方在履行合同過程中，對各自的權(quán)利和利益享有保留權(quán)；（2）合同雙方在合同履行完畢后，對合同項下的權(quán)利和利益享有保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同雙方在合同履行過程中，對合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等享有特殊權(quán)力保留；（2）合同雙方在合同履行完畢后，對合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等享有特殊權(quán)力保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，具有與原合同同等的法律效力；（2）合同雙方應(yīng)按照修改或補充的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）合同雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下停車設(shè)施投資收益分成事宜的順利進行；（2）合同雙方應(yīng)按照約定，共同解決地下停車設(shè)施投資收益分成過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；（2）合同雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，共同參與地下停車設(shè)施投資收益分成事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成合同雙方之間關(guān)于地下停車設(shè)施投資收益分成事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車設(shè)施項目可行性研究報告2.地下停車設(shè)施投資預(yù)算書3.地下停車設(shè)施建設(shè)施工圖紙4.地下停車設(shè)施運營管理方案5.合同雙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改