2024年度單間房屋租賃合同（含租賃期間變更通知）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間房屋租賃合同（含租賃期間變更通知）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任2.4管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用3.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2裝修及改動3.3災(zāi)害賠償4.租賃期間變更通知4.1變更通知形式4.2變更通知時間4.3變更通知內(nèi)容4.4變更通知程序5.租賃合同解除及終止5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議10.2房屋租賃合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）名稱：________出租方（甲方）地址：________出租方（甲方）聯(lián)系方式：________承租方（乙方）名稱：________承租方（乙方）地址：________承租方（乙方）聯(lián)系方式：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.4租金及支付方式租金總額：________元租金支付方式：________支付時間：________1.5押金及退還條件押金金額：________元押金退還條件：________退還時間：________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，僅用于________用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。2.3維修責(zé)任1.房屋本身存在的質(zhì)量問題；2.因不可抗力造成的房屋損壞。2.4管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用乙方需按甲方要求支付管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用，具體金額及支付方式另行約定。3.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。3.2裝修及改動乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，如需進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。3.3災(zāi)害賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。4.租賃期間變更通知4.1變更通知形式變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址。4.2變更通知時間變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前________天內(nèi)送達(dá)。4.3變更通知內(nèi)容變更通知應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款。4.4變更通知程序變更通知需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.租賃合同解除及終止5.1解除合同的條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時支付管理費(fèi)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算違約金的計算方式根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行。8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2管轄法院本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議本合同附件一為房屋租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋租賃合同附件本合同附件二為房屋租賃合同附件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，均作為合同附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋租賃合同附件12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.4甲方身份證復(fù)印件12.5乙方身份證復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：見證人：（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不超過其接受甲乙雙方委托時約定的金額或比例。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、租賃咨詢、合同見證等。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2變更后的合同條款，對第三方具有同等約束力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。13.第三方介入的合同附件13.1第三方合作協(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明13.3第三方業(yè)務(wù)許可13.4其他與本條款相關(guān)的文件14.第三方介入的合同簽訂日期本條款簽訂日期為________年________月________日。15.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：第三方：（簽字/蓋章）：日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用范圍及限制等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、租賃物品清單、房屋維修責(zé)任劃分、變更通知流程、違約責(zé)任條款等。說明：本附件是對房屋租賃協(xié)議的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同確認(rèn)附件內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，證明甲方的身份信息。說明：本附件用于證明甲方的身份信息，確保雙方簽訂合同的主體合法。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保雙方簽訂合同的主體合法。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如租賃物品清單、維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月________日支付租金，若超過________日未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)提前________天書面通知甲方。3.故意損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意行為導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：乙方不得故意損壞房屋，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間退還押金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同終止后________日內(nèi)退還押金，若超過________日未退還，則視為違約。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃期間變更通知）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4合同期限第二章房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋押金2.4房屋租金及支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章房屋租賃期間變更通知4.1租賃期限變更4.2租金變更4.3房屋用途變更4.4房屋設(shè)施變更第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限第六章房屋保險6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.4保險期限第七章房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)變更第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：房屋租賃期限變更通知11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋租賃違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同備案第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達(dá)方式13.4通知送達(dá)期限第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3爭議解決方式變更14.4合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同雙方信息1.1出租方信息出租方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋設(shè)施清單：1.4合同期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：第二章房屋租賃條件2.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。2.2房屋裝修及設(shè)施房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。2.3房屋押金押金金額：押金支付時間：押金退還條件及程序：2.4房屋租金及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時間：第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利維護(hù)房屋所有權(quán)；收取租金；要求承租方遵守合同約定。3.2出租方義務(wù)保證房屋符合租賃條件；維護(hù)房屋安全；按時交付房屋。3.3承租方權(quán)利使用房屋；要求出租方提供必要的維修服務(wù)；遵守合同約定。3.4承租方義務(wù)按時支付租金；保持房屋整潔；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四章房屋租賃期間變更通知4.1租賃期限變更租賃期限變更需提前____個月通知對方。4.2租金變更租金變更需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3房屋用途變更房屋用途變更需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4房屋設(shè)施變更房屋設(shè)施變更需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4維修期限維修應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成。第六章房屋保險6.1出租方保險責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險。6.2承租方保險責(zé)任承租方負(fù)責(zé)投保個人財產(chǎn)保險。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4保險期限保險期限與租賃期限一致。第七章房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加；地方教育附加；個人所得稅。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.4稅費(fèi)變更稅費(fèi)如有變動，按新規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____天租金的違約金。若出租方未保證房屋符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____天租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。8.3違約金計算違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過____個月租金。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。10.4合同終止程序租賃期限屆滿，雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十一章合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：房屋租賃期限變更通知11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋租賃違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后生效。12.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.4合同備案合同需在____天內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2終止合同通知終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為____。13.4通知送達(dá)期限通知送達(dá)期限為____天內(nèi)。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式通知方式為____。14.3爭議解決方式變更爭議解決方式變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解釋與適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方所有。適用中華人民共和國法律。出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，除非得到甲方的書面同意。承租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。1.2租金調(diào)整條款若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的____%。1.3房屋維修條款甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，但由承租方造成的損壞除外。承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付方式條款乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括按月支付、季度支付或年度支付。乙方應(yīng)確保租金支付及時，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____天租金的違約金。2.2租賃期限延長條款乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月提出延長租賃期限的申請。若甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃條件。2.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方在征得甲方書面同意的情況下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同中的條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款若合同中涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)金額為____%，在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.3中介保密條款中介方對在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.5中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋租賃期限變更通知3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證4.房屋租賃違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.[如有第三方中介]中介服務(wù)協(xié)議6.[如有第三方中介]中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票7.[如有第三方中介]中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____天未支付租金即構(gòu)成違約。違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。違約行為：轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：承租方未征得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度和通知時間。問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個人與個人之間的房屋租賃個人與企業(yè)之間的房屋租賃企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃包含房屋租賃期間的變更通知全文完。2024年度單間房屋租賃合同（含租賃期間變更通知）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的單間房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃房屋的時間期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣；5.變更通知：指甲方在租賃期間對租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積等變更時，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方；2.乙方：指本合同中承租方；3.租賃房屋：指本合同中甲方擁有的單間房屋；4.租賃期限：指本合同中約定的租賃房屋的使用時間；5.租金：指本合同中約定的租賃房屋的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；2.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或者乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方搬離租賃房屋；4.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備居住條件；5.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，提前一個月通知乙方，以便乙方做好搬離準(zhǔn)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的租賃房屋；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；4.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或者合同解除的情況下，按照甲方的要求搬離租賃房屋，并歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方在租賃期間對租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積等變更，經(jīng)乙方書面同意；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方按照本合同約定辦理房屋歸還手續(xù)；2.甲方在租賃期間對租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積等變更，需提前一個月通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離租賃房屋；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方按照本合同約定辦理房屋歸還手續(xù)；2.甲方在租賃期間對租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積等變更，經(jīng)乙方書面同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離租賃房屋；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金_________元。保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間將租金和保證金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未按時或未足額收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同，要求乙方搬離租賃房屋。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為_________元。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的租賃期限未滿，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃房屋。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利，以維護(hù)房屋安全或處理突發(fā)事件。2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行租賃房屋的交接和日常維護(hù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案表2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.合同簽訂及交付房屋的證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合